有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下卖合同价格第条乙方抵押担保的贷款金额为人民币大写元。

年月日至年月日止。

从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。

第条抵押担保的范围贷款金额人民币大写元及利息借款人逾期应支付的罚息利率按国家有关规定执行以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费律师费诉讼费差旅费等。

第条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第条本合同项下有关的评估保险坚定登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。

第条抵押物的保险，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。

投保金额不得少于重新购臵该抵押物的全部金额。

在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。

如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，切费用由乙方负责支付由此而引起的切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。

日内，将保险单正本交给甲方。

保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款第受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。

此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。

如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。

在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。

除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。

第条抵押期间，抵押物如因第人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产，抵押期间乙方不得私自动用。

第条抵押物价值减少，乙方应当在天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

第条抵押物登记甲乙双方在本合同签订后日之内凭本合同房屋买卖合同或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。

第十条抵押的解除条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。

第十条抵押物的处分，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括但不限于以下各项委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物本合同甲乙双方约定的抵押率不高于将该抵押物依法拍卖变卖，并以所得的价款优先受偿。

项情形发生时，甲方有权处分该抵押物依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的借款人逾期日仍未缴清应付贷款本息的乙方不遵守本合同的条款，及或借款人不遵守贷款合同的条例乙方及或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及或借款人为法人而被解散接管或破产乙方及或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。

，依下列顺序处理支付因处分该抵押物而支出的切费用包括但不限于交付接管人的费用及报酬支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金应付利息及其他款项支付其他相关费用。

扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。

，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。

第十条抵押物的使用，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物第十条发生下列情形之，甲方有权处分抵押物实现抵押权停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息陷入或即将陷入重大的诉讼或仲裁程序发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。

第十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议被查封被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。

甲方有权就违约金赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。

第十条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。

乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。

第十条乙方保证向甲方提供的切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。

第十条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。

第十条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租转让再抵押等方式处臵，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。

第十条乙方只可将该抵押物自用。

如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起日内，承租人须无条件交出。

第十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。

第十条乙方在其共有权人住址工作单位联络方式等发生变更时，应在日之内书面通知甲方。

第十条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。

第十条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费有关部门对该抵押物征收的税款及管理费水费电费等费用以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。

如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。

第十条当有诉讼仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在内书面通知甲方。

第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决协商不能解决的由鞍山仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定事项第十条本合同式份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份，份提交抵押登记管理部分备案。

第十条本合同由甲乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。

甲方公章抵押登记机关法定代表人签章经办人签章年月日年月日乙方签章委托代理人签章年月日。

第期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理次，手续与本合同第条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。

在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。

保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。

甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

第条合同公证甲，乙，丙方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第方，应符合有关规定，并应事先经方书面同意如在保证期间应征得丙方同意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十的罚金。

第十条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。

在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十条其他约定事