方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第条租期租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金物业管理费。具体装修期自年月日起至年月日止。本合同在商场确定的统开业日前日签订本合同的,则乙方应在统开业日前正式对外开业,否则每延迟日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第条租金租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为月日前以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满年整租金标准为每月每平方米小写元大写元,月租金合计为人民币小写元大写元。年月第个月如果不是整月时租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币小写元大写元。月日以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满年后的第天至年月日租金标准为每月每平方米人民币小写元大写元,月租金合计为人民币小写元大写元。月日以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第天至年月日租金标准为每月每平方米人民币小写元大写元,月租金合计为人民币小写元大写元。支付期限和方式支付期限首期即租期开始之日至月月底租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在月的日前向甲方交付下下租金。支付方式乙方可以现金银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第条物业管理费商铺的物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币元,月物业管理费合计为人民币小写元,大写元。前述物业管理费包含商场共用部位共用设施设备的维修保养费,公共区域保安保洁绿化美化的水电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。物业管理费支付方式物业管理费由乙方承担。物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的十日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费从租期开始之日至月月底。支付方式乙方可以现金银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元。商铺的水电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前日不含免租期能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第条通讯设施租金及押金乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话传真部,上网专线条。乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话传真每月人民币元部,上网专线每月人民币元条。乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话传真人民币元,共计人民币元每条上网专线人民币元条,共计人民币元。乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。电话费上网费等通讯费用含月租费手续费等,由乙方自行向电信部门支付。第条保证金为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方次性交付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币小写元大写元。为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币小写元大写元。在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。保证金的扣除如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方物业管理公司直接折抵乙方未付的租金物业管理费违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。第条乙方的权利及义务乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。乙方在租赁店面的切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管城建物管费用由乙方自行承担。乙方应自行购买承租店面内的财产切保险。第条合同的终止或解除合同期满之日,合同自行终止甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。如甲乙双方其中的任何方因故需提前终止本合同,应提前个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。第条违约责任甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。第十条其它条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。甲方对乙方的所有通知信函文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第人签字作证,即表示已送达乙方或甲方将书面通知信函文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方,甲自交邮之日起天后视为已送达乙方。甲乙双方约定有关合同的切通知信函文书,方按另方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另方,否则方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。甲方盖章乙方盖章年月日年月日商业街店面租赁合同范本篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿平等等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第条租赁内容甲方将位于市