定性分析表明，本项目具有定抗风险能力财务清偿能力分析表明，本项目具有较强债务清偿能力，长期借款还本付息能够满足银行要求。

因此，本项目财务上是可行，经济效益明显。

注财务及经济分析数据表中个别尾数对不起来原因是由于计算机四舍五入造成，不影响计算结果精度。

第四节社会效益预测加快基础设施建设旅游业发展，可以加快项目所在地滕州市基础设施建设，为滕州市综合经济额度发展打下坚实基础，使各行业都可以从旅游业带来综合效益中受益。

二提升滕州市政治高度从鲁班文化论坛到诸多大型旅游即将落户，规划区内承载了大量提升滕州市城市品牌和城市影响力项目，从旅游发展角度来说，规划区未来将会整体带动滕州市旅游产业发展，从另个角度而言，规划区相关项目落户，对滕州市增加话语权提山东省工程咨询院升政治高度等层次，都会起到积极作用。

扩大就业渠道，容纳劳动力，缓解就业问题根据世界旅游组织调查，旅游资源丰富第三世界国家，旅游收入增加万美元约万人民币，将增加个直接就业机会和个间接就业机会。

根据测算，到年，因旅游业发展将新增余个间接就业机会，将起到减少就业压力，保障社会稳定积极作用。

项目直接带动旅游区及商业餐饮劳动就业人。

随着旅游规模扩大，间接带动景区内商业饮食文化娱乐等相关行业就业人数增加上万人以上。

二带动齐鲁特色产品纪念品生产和消费景区内生产和销售富有齐鲁特色产品纪念品不仅可以吸引旅客，也可以促进对齐鲁特产挖掘和创新生产工艺，将特色产品纪念品向多品种精加工方向发展，成为当地旅游业支柱之。

三带动和促进第三产业发展景区作为齐鲁特色景区，不仅游客人数将大量增加，而且游客游览时间及旅游消费水平也会大幅增加，对旅游相关产业带动作用将会明显加大。

加快旅游业发展，把旅游业培育成新主导产业，可成为经济主要增长点。

经过到年时间，规划区有能力建设成全国流境外知名生态文化旅游示范区和度假休闲胜地，此山东省工程咨询院时旅游业真正成为拉动县域经济发展支柱产业。

为此，加强开发建设旅游业力度，不仅能科学合理地利用旅游资源，将资源优势转化为经济优势和市场优势，而且能够促进与旅游相关地方工业产品工艺品和旅游食品生产，以及为旅游服务业提供原材料种植业养殖业等农副产品生产，加速经济发展步伐。

四更好地开发保护生态旅游资源，利于环境保护之称。

被国家和山东省列为商品粮基地优质蔬菜基地，是全国最大蔬菜集散地，是中国农业部命名中国马铃薯之乡。

工业拥有煤炭电力机械化工建材轻工纺织等个门类，山东省工程咨询院是中国建筑之乡鲁班故里。

商业网众多，已建成批发市场和综合市场余处，年市场成为交额达亿元以上。

已成为鲁南重要商品集散地之。

自然资源滕州水资源充裕，是我国北方盛名富水区，总量为亿立方米。

地下矿产资源丰富，煤蕴藏量近亿吨，被煤炭部和国家计委列为全国重点煤炭开发基地，素有鲁南煤田之称。

西部滨湖区水产资源丰富，东部山区丘陵药材品种齐全，有野生药材余种。

滕州自古就有九省通衢之称，是鲁南地区著名商品集散地。

交通发达，境内国道京沪铁路京福高速公路京沪高速铁路纵贯南北，沿湖有通往京杭大运河滕州岗头向阳等港口，年吞叶量余万吨，开成了四通八达交通网络。

矿产资源滕州是鲁南能源基地建材之乡，境内探明矿产资源余种，其中煤炭地质储量亿吨，年生产能力万吨，是全国重点煤炭开发基地，石灰石储量亿吨，花岗岩亿吨，水泥年产量万吨。

河沙资源丰富，全是黄沙，粒度均匀，杂质少，表面积大，强度高，是很好建筑材料。

此外，铝钒土石英石花岗岩白云石黑色胆石萤石等也有定储量。

水资源滕州水资源丰富，地下水综合补给量亿立方米，总储山东省工程咨询院量亿立方米，地下水可利用量亿立方米，是我国北方富水区。

滕州境内河流属淮河流域，大都发源于市东北部山丘地带，由东北流向西南，注入微山湖。

全市共有大小河道近条，有自成体系，单独出境。

其中流域面积在平方公里有条，平方公里以上条，多为总论第节项目名称及承办单位第二节项目承办单位简介第三节研究工作的依据与范围第四节研究结论第五节主要技术经济指标第二章项目建设的背景与必要性第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性标方案第九章投资估算和资金筹措第节投资估算第二节融资方案及使用计划第十章效益评价第节评价原则和方法第二节财务分析第三节财务评价小结第四节社会效益预测第十章结论山东省工程咨询院第章总论第节项目名称及承办单位项目名称龙湖国际休闲旅游度假区总体规划二承办单位承办单位山东融德实业股份有限公司法人代表叶兴旺项目负责人徐维君联系电话三拟建地点山东省滕州市龙阳镇四可行性研究编制单位山东省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号发证机关国家发展计划委员会第二节项目承办单位简介项目承办单位简介山东融德实业股份有限公司是由融信融北京国际投资有山东省工程咨询院限公司在山东投资个重点子公司，注册资金万，主要从事休闲旅游及其相关联产业投资开发与管理以及贸易等领域，公司正以投资多元化管理正规化产品多样化道路稳步发展，并以融智融信融天下为公司理念，逐步培养建立支敬业守信创新专业人才队伍，在不久将来打造出属于中国具有世界竞争力国际知名品牌。

二法人代表简介叶兴旺，福建延平人，北京福建南平商会副会长，北京东方筑阁建筑装饰材料有限公司总经理，现任山东融德实业股份有限公司法人。

第三节研究工作依据与范围研究工作依据有关法律法规及规范规程，如•中华人民共和国土地管理法‣年修订•中华人民共和国城乡规划法‣年•中华人民共和国环境保护法‣年•中华人民共和国消防法‣年•中华人民共和国环境影响评价法‣年山东省工程咨询院•国家生态旅游示范区建设标准‣•山东省旅游发展总体规划‣•枣庄市旅游发展总体规划‣•山东省人民政府关于加快发展旅游业决定‣•滕州市旅游产业发展总体规划‣二国家计委办公厅计办字号计办投字号关于出版•投资项目可行性研究指南‣通知•关于编写可行性研究报告国家最新标准和规范以及深度要求‣。

三•关于建设项目可行性研究报告编制和审批问题若干补充规定‣国家产业政策纲要，鲁计投资字号四项目建设单位关于编制本项目可行性研究委托书五国家有关法律法规及产业政策六有关行业规范规定标准。

二研究工作范围本可行性研究主要包括对项目提出背景必要性建设规模建设条件与场地状况分析二对项目总体布局功能分区各建筑设计道路及公用设施方案研究三对项目所采取环境保护及节能措施评价四对项目实施进度及劳动定员确定五对项目做出投资费用估算及技术经济综合评价。

山东省工程咨询院第四节研究结论本项目为中国滕州龙湖国际休闲旅游度假区建设项目，建设地点位于滕州市，西侧紧邻京沪高铁滕州市龙阳镇段，北侧临近龙阳镇西南岭村，其他区域以马河水库岸线为界。

整个规划区约平方公里，其中水域面积约平方公里，陆上面积约平方公里。

经测算，项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元，流动资金万元。

资金来源自筹资金万元，申请银行贷款万元在建设投资万元中，建筑工程费万元，设备购臵及安装费万元，其它费用万元，其中预备费万元，建设期利息万元。

每年新增营业收入万元税金及附加万元利润万元，项目总投资收益率本项目充分以可持续发展战略为原则，在保护和改善龙湖环境基础上，以资源为依托开发旅游产品，丰富旅游产品体系，同时体现龙湖资源独特性与典型性，搞好资源综合开发利用，提高旅游知名度，体现本项目在滕州乃至全国旅游发展及京沪小时交通圈整体战略中地位与作用。

规划区突出滕州资源特色及文化特色，尤其突出鲁班文化特色。

结合滕州市委市政府提出大旅游大产业大格局发展战略，规划覆盖山东省工程咨询院旅游产业发展所有要素及相关产业。

带动了滕州市悠久历史文化和美丽自然风光等丰富资源综合开发，对促进枣庄旅游经济加快小康建设创建和谐社会提升枣庄旅游市场知名度将产生积极影响和作用。

本项目建设符合国家和省相关产业政策，符合山东省及滕州市旅游业发展要求，通过研究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好经济效益和社会效益。

因此，项目建设是十分必要可行。

第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注开发规模平方千米项目总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元项目定员人营业收入万元年税金及附加万元年正常年利润万元年正常年税后总投资收益率税前财务内部收益率税后投资回收期年含建设期税后山东省工程咨询院第二章项目建设背景与必要性第节项目提出背景中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了•中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议‣，对两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积极发展旅游业。

旅游业是国民经济战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

从当前和今后个时期国际国内环境来看，我国经济社会发展仍处于可以大有作为重要战略机遇期。

工业化信息化城镇化市场化国际化深入发展，高速交通体系快速完善，特别伴随着人均国民收入稳步增加而持续增长大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新机遇。

抢抓战略机遇，转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展综合素质，加速中流资源综合开发，对促进滕州旅游经济加快小康建设创建和谐社会提升滕州旅游市场知名度建设新滕州都将产生积极影响和作用。

本项目建设符合国家和山东省产业政策，符合滕州市城市发展规划，有利于发挥山东省丰富旅游资源。

通过该项目山东省工程咨询院实施，将极大提高景区市场竞争力，促进滕州市及至整个山东省旅游业发展。

综上所述，本项目是个技术可行，方向上符合产业政策和旅游业发展趋势，具有巨大经济效益和社会效益项目，项目建设是可行。

山东省工程咨询院附图总平面图山东省工程咨询院附图二空间布局图山东省工程咨询院附图三功能分区图导向，提升产业发展综合素质，加速推进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又