提质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品农资及流系统信息化网络化程度也很低。

技术装备低级。

与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我市还存在相当大差距。

在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中货物运输散乱状况和人背肩扛手工搬运方式。

管理体制不顺。

物流管理体制和机制上存在不少障碍。

物流涉及部门很多，但目前有效协调机制尚未建立，如铁路公路水路民航分别由不同部门管理，使多式联运难以有效开展。

第二节永州发展现代物流条件发展现代物流，永州具备良好基础条件得天独厚区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。

市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海内地，内地前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆目录第章项目主要任务及目第二章项目核心基本状况第节概况第二节经营范围第三节经营状况第三章项目建设迫切性和必要性第节中心城区物流市场现状第二节发展现代物流条件第三节全市经济发展需要第四节项目建设规模效应第四章市场前景分析第五章项目建设内容第六章投资估算和效益分析第节投资估算第二节效益分析第七章结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章前言本项目主要任务及目是在供销社社有独资企业生资城现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场服务功能，推动全市农副产品农资及各类商品商贸流通和物流市场繁荣，促进我市经济持续稳定快速发展。

通过项目实施和建成投产，围绕市场经济发展需求和我市生态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓储大运输经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大物流集散地和商品交易中心。

第二章项目核心城基本状况第节生资城概况城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设舜皇大道，地理位置优越，交通便利。

生资城现有土地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。

始建于年，货物年设计吞吐量万吨。

公司于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物流中心雏形已基本形成。

中农集团中化公司四川邦力达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。

第二节经营范围生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种商品，货源来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地，本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城市以及东北等地。

城内生产资料批发大市场在市政府及有关部门大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家助农户良好格局，有效地促进了本市农业产业化和工商业积极发展。

第三节经营状况随着全市经济发展，农业产业化建设推进，永州中心城市交通水利等各项基础设施建设步伐加快，生资城作为全市生资商品中转库和供应窗口，经营形势大好，通过年实行企业产权人事制度改革后，企业经营机制和管理体制得以理顺，产权进步明晰，债务基本了结，公司完全按照现代企业制度要求，遵循市场规律，逐步步入快车道。

在万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不足，设备设施老化，不适应现代物流要求生产情况下，年货场进出车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产品多吨。

旺季高峰期城内车流量达台次小时，生资城已形成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销总额亿元，实现利税多万元，上交各种税费多万元。

企业年被评为全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心市场，年农业生产资料龙型经济格局，产生更大规模效益。

随着交易额和信誉度上升，中心将发展成为省内国内知名商业网点和批发大市场。

第三，拉动相关产业发展。

通过市场运营业务发展和交易量增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运输劳务饮食通信等服务行业发展，按市场年销售额递增计算，其他服务行业每年可新增近亿元营业额，每年新增就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多就业机会和创业条件，具有良好社会效益。

第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关覆盖面，将大幅提升，随着产销市场联姻，物流配送开展，与国内广州武汉深圳上海等大中城市物流市场全面对接，本市产出优质产品将顺利销往全国各地，优质农副产品将会直接进入大中城市宾馆饭店大型工矿企业连锁超市生产资料供应市场将覆盖贵州广西广东云南等周边省区，中心将发展成为珠三角粤港澳地区牲猪蔬菜水果等优质农副产品供应和各类涉农服务物资重要货物集散地。

第二，提高市场知名度。

目前市场因受其现有规模限制，以及受经营设施老化等问题困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩容改建，建立信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系，吸引更多经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向作用，可以引导全市工农业产品生产结构调整，并逐步实现市场基地农户产品龙型经济格局，产生更大规模效益。

随着交易额和信誉度上升，中心将发展成为省内国内知名商业网点和批发大市场。

第三，拉动相关产业发展。

通过市场运营业务发展和交易量增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运输劳务饮食通信等服务行业发展，按市场年销售额递增计算，其他服务行业每年可新增近亿元营业额，每年新增就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多就业机会和创业条件，具有良好社会效益。

第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中转仓库及其他市场相邻土地亩，新建万平方米标准化商品储备库，万平方米敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。

二新建综合大楼客户服务中心随着市场发展，配套新建市场管理综合大楼和为进场客户提供办税资金础条件得天独厚区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。

市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海内地，内地前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地直达两广两南海南大西南两区香港澳门重要通道，是我国华南华北两大经济区重要结合部，具有优越多辐射功能。

二特色鲜明物流中心。

永州现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建材冶金轻纺为主门类齐全地方现代工业体系，其中有规模工业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入亿元，工业经济效益综合指数。

随着工业投入快速增长，我市工业产业结构不断优化升级，全面促进了工业产品更新换代，增强了工业经济发展后劲。

现代农业初具雏形，是国家重要商品粮生产基地。

特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚永州异蛇东安白果等农业产业化基地涌现熙可罐头天龙米业湘农山香等批国家省级农业产业化龙头企业。

由于交通便捷工业体系完善农产品丰富，永州商贸流通业发展迅速，全市有商业网点万多个，总营业额近亿，为发展现代物流打下了坚实基础。

三千载难逢发展机遇国家中部崛起战略和部分县区享受西部开发相关政策扶持，永州正面临地区均衡发展政策机遇。

国家统筹区域协调发展，中部地区将逐渐形成享受西部和东北老工业基地相同或相近政策待遇，改变中部地区处于政策边缘区不利局面，有利于永州把握新机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现加速发展。

同时，现代物流奠定了扎实基础。

永州城市化步伐加快，城市功能也不断加强，城市品味不断提高，城市辐射功能也逐步加大。

这些，都为永州现代物流发展提供创造了有利条件和千载难逢发展机遇。

第三节全市经济发展需要按照市委市政府提出发展思路和目标，在积极融入华南经济圈进程中，加快推进工业化农业产业化和城镇化进程，突出产业发展位置，随着汽车食品建材造纸等全市支柱产业十强百亿工程进展，长丰集团与巴西合资豪华高档大客车项目上马万台越野汽车扩建凤凰工业园区规模扩大中心城区近亿元知名度。

目前市场因受其现有规模限制，以及受经营设施老化等问题困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩容改建，建立信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系，吸引更多经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向作用，可以引导全市工农业产品生产结构调整，并逐步实现市场基地农户产品龙型经济格局，产生更大规模效益。

随着交易额和信誉度上升，中心将发展成为省内国内知名商业网点和批发大市场。

第三，拉动相关产业发展。

通过市场运营业务发展和交易量增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运输劳务饮食通信等服务行业发展，按市场年销售额递增计算，其他服务行业每年可新增近亿元营业额，每年新增就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多就业机会和创业条件，具有良好社会效益。

第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关流系统信息化网络化程度也很低。

技术装备低级。

与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我市还存在相当大差距。

在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根