1、可行性报告项目立项批文厂址选择报告书资源勘探报告贷款意向书环境影响报告需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告需要的市场预测报告引进技术项目的考察报告时，则项目或方案不可行，应予拒绝。四项目投资收益率项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。部门行业平均投资利润率或基准投资利润率时，项目在财务上可考虑接受。五项目投资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为投资利税率年利税总额或年平均利税总额总投资投资利税率部门行。
2、税金及附加和增值税估算销售收入二销售税金及附加三增值税四销售收入销售税金及附加和增值税估算七损益及利润分配估算八现金流估算项目投资现金流估算二项目资本金现金流估算第十部分产业园项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，般要进行的盈亏平衡平分析敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。盈亏平衡分析二敏感性分析第十部分产业园项目财务效益经济和社会效益评价。
3、行性二政策可行性三技术可行性四模式可行性五组织和人力资源可行性第三部分产业园项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何个项目，其生产规模的确定技术的选择投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。产业园项目产品市场调查产业园国际市场调查二产业园国内市场调查三产业园价格调查四产业园上游市场调查五产业园下游市场调查六产业园市场竞争调查二产业园市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量。
4、将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。产业园项目实施的各阶段建立项目实施管理机构二资金筹集安排三技术获得与转让四勘察设计和设备订货五施工准备六施工和生产准备七竣工验收二产业园项目实施进度表三产业园项目实施费用建设单位管理费二生产筹备费三生产职工培训费四办公和生活家具购置费五其他应支出的费用第九部分产业园项目财务评价分析产业园项目总投资估算二产业园项目资金筹措个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每种来源渠道的资金及其筹措方式逐论述。并附。
5、回收期投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算累计净现金流量现值出现正值的年数上年累计净现金流量现值的绝对值出现正值年份净现金流量的现值评价准则基准投资回收期时，说明项目或方案能在要求的时间内收回投资，是可行的际需要，也可计算经济净现值指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值，经济换汇成本或经济节汇成本。三社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十二部分产业园项目风险分析及风险防控建设风险分析。
6、在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务经济与社会效益评价的主要内容做概要说明财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能报告中的个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需。
7、业平均投资利税率或基准投资利税率时，项目在财务上可考虑接受。六项目资本金净利润率项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润与项目资本金的比率。项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。七项目测算核心指标汇总表二国民经济评价国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实其他第六部分产业园项目环保。
8、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护能源节约和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。产业园项目环境保护方案项目环境保护设计依据二项目环境保护措施三项目环境保护评价二产业园项目资源利用及能耗分析项目资源利用及能耗标准二项目资源利用及能耗分析三产业园项目节能方案项目节能设计依据二项目节能分析四产业园项目消防方案项目消防设计。
9、和相应的基准参数财务基准收益率行业平均投资回收期平均投资利润率投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照个设定的标准折现率基准收益率折算到建设期初项目计算期第年年初的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。二财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的个动态指标，该指标越大越好。般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。三投资。
10、及防控措施二法律政策风险及防控措施三市场风险及防控措施四筹资风险及防控措施五其他相关风险及防控措施第十三部分产业园项目可行性研究结论与建议结论与建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有对推荐的拟建方案建设条件产品方案工艺技术经济效益社会效益环境影响的结论性意见对主要的对比方案进行说明对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见可行性研究中主要争议问题的结论二附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称日期编号。项目建议书初步。
11、有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明资金来源二项目筹资方案三产业园项目投资使用计划投资使用计划二借款偿还计划四项目财务评价说明中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分产业园项目建设背景必要性可行性这部分主要应说明项目发起的背景投资的必要性投资理由及项目开展的支撑性条件等等。产业园项目建设背景国家产业政策鼓励产业园行业发展二项目发起人发起缘由三产业园市场需求强劲二产业园项目建设必要性进步扩大我国产业园供应二进步提升我国产业园工业技术水平三进步优化我国产业园产品质量四三产业园项目建设可行性经济可。
12、依据二项目消防措施三火灾报警系统四灭火系统五消防知识教育四产业园项目劳动安全卫生方案项目劳动安全设计依据二项目劳动安全保护措施第七部分产业园项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。产业园项目组织计划组织形式二工作制度二产业园项目劳动定员和人员培训劳动定员二年总工资和职工年平均工资估算三人员培训及费用估算第八部分产业园项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研财务测算假定计算依据及相关说明二项目测算基本设定五产业园项目总成本费用估算直接成本二工资及福利费用三折旧及摊销四工资及福利费用五修理费六财务费用七其他费用八财务费用九总成本费用六销售收入销售。
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产业园建设可行性研究报告