1、调术示范和技术指导任务，推广苹果生产的新技术和新品种，聘请专家对果农进行技术培训，提高果农素质。开展咨询服务建立完善的果树技术咨询服务技术贮备体系，普及推广果树生产经营的新技术，组织果品经济贸易合作技术咨询举办行业成果展示招商会产品推介会研讨会承办果园改造和新建果园的评估与论证，为果品产业的改革与发展提出建议。进行产供销服务，解决果农果品销售困难。国外的水果商十分重视协会的重要作用，协会在生产中举足轻重。协会对会员苹果的成熟期将进行记录，电脑统计，由协会统向外发布信息，把握市场，解决大市场与中国苹果小生产的矛盾。组织收购会员的产品，解决果农的销售困难。各级项目办企业与农户的关系政府协会与农户三者的关系政府包括县乡两级在本项目中主要从事宏观决策制定政策和服务职能，不参与项目本身建设。政府投资利益主要体现在公共设施建设上，体现在对整体产业的拉动，增加农民收入等社会效益和影响上，体现在协会上缴的各项税收农户上缴的农业税上。科研。
2、旁而过，中部有城市支路穿过。五通给水排水供电燃气通讯等可直接从袁茄路侧市政管网引入，不会存在容量限制问题。场平由本项目业主实施，是本项目工程建设内容之。区域位置位于重庆市九龙坡区，属主城区范围，距九龙坡区政府所在地杨家坪仅公里，目前以杨家坪为中心的周边以内的土地价格已达到万元亩，区域位置非常优越，由于本项目所在区域目前属旧城区，地产开发商直接拆迁难度大，直未能实施因此本项目实施后，该片区必将成为商家与房地产商争夺的黄金地段。个别因素繁华程度由于目前属旧城区，该片区目前较破旧，但上段接杨家坪中心区为城市繁华区。交通现有条公交线通过本地，距轻轨号线站点约。环境普通城市环境，毗邻重庆市动物园。市政纳入城市市政管理范围。临街状况临城市主干道，中部有城市支路穿过。面积及形状地块分为三块独立的小地块，分别为亩，适宜规划中型居住小区。地块形状呈不规则形，三号地块外形线总体规则，较好利用。二号地块由于地形线限制，不是太好利用。地质城市熟。
3、对课题成功实施的影响程度很大，在课题的实施过程中必须给予足够的重视。防范和降低风险措施防范和降低自然灾害采取的主要措施干旱可以通过铺设节水灌溉设施兴修水利工程可以得到有效缓解。白水县政府建有冰雹预报体系，在雹带设有防雹高炮及火箭炮，同时在示范园探索设施栽培，果园建立防护网，可起到防风防雹防霜冻的效果。此外大力推广果实套袋，方面提高商品率，另方面可减缓雹灾危害。特别是近年中，国家退耕还林还草政策的落实，使森林覆盖率不断增加，有效地改善了气候条件，降低了自然灾害的风险。防范和降低市场风险采取的主要措施积极同外商取得联系，拓宽销售渠道教育和监督果农严格按照绿色果品生产操作规范进行生产，保证果品质量达到绿色果品标准要求加强采后贮藏保鲜，延长销售时期进行产品直销，减少中间环节。防范和降低组织管理风险的主要措施为了从根本上降低项目面对的组织管理风险，本项目按科学高效的组织原则，设计了课题实施组织机构。项目成立了项目实施领导小组，统协。
4、要完成项目的申报及前期准备工作，包括操作标准规范制定，基础设施建设前的准备，仪器设备招标前的准备等前期工作。第二阶段实施阶段。年月年月。完成项目仪器设备的购置基础设施建设完成果农培训等工作。系统开展病虫害综合控制技术土壤养分资源综合管理技术生产过程的监督和跟踪产品质量的监控，以及对示范区进行认证产品进行绿色食品认证及苹果的国内外市场的销售等工作。项目实施进度表横线图项目实施阶段项目实施内容年度年度年度准备阶段招标基础设施建设的前期准备工作标准规范制定实施阶段仪器设备的招标仪器设备的采购基础设施建设果农培训生产监督跟踪产品质量监控产品销售备注年度下的数字表示为季度。第章投资估算与资金筹措投资估算依据陕西省建筑工程综合预算定额。全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文件，并结合白水县实际进行估算。设备价格根据厂家提供并参考同类产品近期价格。白水县统计年鉴。投资估算总投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，工程建设其它。
5、费用万元，预备费万元，流动资金万元。各项投资估算固定资产投资包括产地环境保护和改善土建投资万元，优质果品生产关键技术的示范与应用设备投资万元，产品质量检测与控制设备购置费万元，办公培训设施及设备购置费万元，生产设备投资万元。工程建设其它费用万元预备费为万元。铺底流动资金以增量流动资金需要量的投入，该项目所需的铺底流动资金为万元。投资结构分析按投资内容比例如下表建设投资固定资产投资产地环境的保护和改善优质果品生产关键技术的示范和应用产品质量的检测与控制培训设施及设备生产设施及设备工程建设其他费用项目管理监测费勘察设计费培训及考察费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息铺底流动资金总投资占总投资的比例合计工程或费用名称序号按物资分类比例如下表分年度投资计划年,投资万元,年，投资万元，年,投资万元。资金筹措项目总投资万元，白水苹果发展项目申请世行贷款万元，占总投资的，地市配套万元，占总投资的，省配套万元，地市配套织管理方面的风险。
6、，适宜建设。土地级别根据重庆市土地级别册主城区，石坪桥荒沟水碾地段，商住土地级别均为级。采用基准地价系数修正法测算根据城镇土地估价规程和重庆市国土房管局关于印发重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则的通知渝国土房管发号文，基准地价系数修正法评估宗地地价综合地价，含国有土地出让金的计算公式为评估地价基准地价成熟度修正系数区域和个别因素修正系数土地使用权类型修正系数容积率修正系数年限修正系数期日修正系数基准地价重庆市国有土地使用权基准地价住宅用途年期，城市熟地成熟度五通平通水通电通讯通气通路平整场地容积率分别为的平均价格，级住宅用地基准地价为元平方米，级商业用地基准地价为元平方米。成熟度修正系数成熟度修正系数如下土地开发程序修正系数三通平路，水，电，平场缺平整场地缺通路缺通上水缺通下水缺通电通气通讯根据本项目实际情况，本范围的旧房拆除及场地平整工程。年月，工程竣工验收。建设周期安排为年。招标方案根据中华。
7、位与协会的关系陕西省果树研究所为该协会的技术依托单位，利用该单位的技术优势，为项目建设提供技术支持。在本项目中主要从事生产技术指导，关键技术攻关，先进实用技术的大面积推广，新品种接穗苗木的引进，技术培训等。为充分保护科技人员的推广积极性，公司与技术协作单位签订合作协议，由公司付给科研单位技术服务费，并根据推广面积和效果付给项目果品经营纯收入的分红。协会与农户的关系协会与农户的关系为合作的关系，遵循自愿平等，互惠互利的原则。在中国，农业生产实行联产承包责任制，家户小规模分散经营是果品生产的主导形式，农民组织化程度低，不具备市场开拓能力，加之些果农还处在贫困状态，抵御市场风险的能力不强。项目采用苹果专业协会的组织形式，协会与农户通过产与销的分工与协作，才能达到互惠互利共同发展的目的。其运作过程为协会向农户免费提供技术指导服务，提供种苗接穗，承担服务费用，并在农业基础设施物资配套统防统治等方面予以投资。协会与农户签订合作协议，。
8、农户按照协会的要求进行果品生产管理，严禁使用国家农业部明令规定的种禁用农药，并根据目的市场要求增添禁用农药目录，确保生产无公害果品。在这个合作中，按照社会化分工的要求，农户只负责生产，所产达标果品交由协会统销售。人员培训计划西北黄土高原是我国苹果生产的新产区，进行果农的技术培训，是推广普及绿色苹果生产关键技术实施规范化操作的主要途径。项目由协会组织，定期不定期邀请专家进行培训，培训对象主要是协会会员。通过培训，选拔培养名以上农民土专家每户名，培养名以上务果能手至少每户名，其中妇女占半。培训形式室内培训与田间培训相结合视听授课与发放资料相结合现场参观与巡回指导相结合专家示范与个人操作相结合。培训内容良好农业操作规范，绿色苹果生产技术，病虫害综合防治技术，土壤养分综合管理技术和果实采后增值技术果农质量意识品牌意识信息意识等。第章项目实施进度建设工期本项目建设期为年，项目达产期为年。项目实施进度安排第阶段准备阶段。年月年月。主。
9、要完成项目的申报及前期准备工作，包括操作标准规范制定，基础设施建设前的准备，仪器设备招标前的准备等前期工作。第二阶段实施阶段。年月年月。完成项目仪器设备的购置基础设施建设完成果农培训等工作。系统开展病虫害综合控制技术土壤养分资源综合管理技术生产过程的监督和跟踪产品质量的监控，以及对示范区进行认证产品进行绿色食品认证及苹果的国内外市场的销售等工作。项目实施进度表横线图项目实施阶段项目实施内容年度年度年度准备阶段招标基础设施建设的前期准备工作标准规范制定实施阶段仪器设备的招标仪器设备的采购基础设施建设果农培训生产监督跟踪产品质量监控产品销售备注年度下的数字表示为季度。第章投资估算与资金筹措投资估算依据陕西省建筑工程综合预算定额。全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文件，并结合白水县实际进行估算。设备价格根据厂家提供并参考同类产品近期价格。白水县统计年鉴。投资估算总投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，工程建设其它。
10、对课题成功实施的影响程度很大，在课题的实施过程中必须给予足够的重视。防范和降低风险措施防范和降低自然灾害采取的主要措施干旱可以通过铺设节水灌溉设施兴修水利工程可以得到有效缓解。白水县政府建有冰雹预报体系，在雹带设有防雹高炮及火箭炮，同时在示范园探索设施栽培，果园建立防护网，可起到防风防雹防霜冻的效果。此外大力推广果实套袋，方面提高商品率，另方面可减缓雹灾危害。特别是近年中，国家退耕还林还草政策的落实，使森林覆盖率不断增加，有效地改善了气候条件，降低了自然灾害的风险。防范和降低市场风险采取的主要措施积极同外商取得联系，拓宽销售渠道教育和监督果农严格按照绿色果品生产操作规范进行生产，保证果品质量达到绿色果品标准要求加强采后贮藏保鲜，延长销售时期进行产品直销，减少中间环节。防范和降低组织管理风险的主要措施为了从根本上降低项目面对的组织管理风险，本项目按科学高效的组织原则，设计了课题实施组织机构。项目成立了项目实施领导小组，统协。
11、费用万元，预备费万元，流动资金万元。各项投资估算固定资产投资包括产地环境保护和改善土建投资万元，优质果品生产关键技术的示范与应用设备投资万元，产品质量检测与控制设备购置费万元，办公培训设施及设备购置费万元，生产设备投资万元。工程建设其它费用万元预备费为万元。铺底流动资金以增量流动资金需要量的投入，该项目所需的铺底流动资金为万元。投资结构分析按投资内容比例如下表建设投资固定资产投资产地环境的保护和改善优质果品生产关键技术的示范和应用产品质量的检测与控制培训设施及设备生产设施及设备工程建设其他费用项目管理监测费勘察设计费培训及考察费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息铺底流动资金总投资占总投资的比例合计工程或费用名称序号按物资分类比例如下表分年度投资计划年,投资万元,年，投资万元，年,投资万元。资金筹措项目总投资万元，白水苹果发展项目申请世行贷款万元，占总投资的，地市配套万元，占总投资的，省配套万元，地市配套织管理方面的风险。
12、组织程按计划进度完成，建设成本标准保持目前水平。基础数据开发规模旧城改造亩，形成亩可出让的商业居住土地。计算期计算期取年，其中建设期为年。基准收益率按土地级整治开发计取。成本估算土地成本涉及征地补偿及拆迁安置含相应的预备费，合计万元。场地平整及基础设施成本包括基础设施占地范围内的场地平整工程建设其它费用及相应的预备费用，合计万元。财务费用银行贷款按年初贷款，年利率按计算，全部贷款利息为万元。土地招商推介费用按土地出让直接收入的计算，合计万元。根据以上测算，项目开发总成本为万元。开发成本估算详见附表。开发收入测算土地价格测算本项目采用基准地价系数修正法成本逼近法分别评估土地使用权出让价格，并参考邻近地块土地价格，赋予三个价格相应的权重，计算出综合价格。土地基本情况城市规划情况根据大杨石组团标准分区及标准分区控制性详细规划，项目涉及的和十个地块可出让的商业居住用地总面积平方米，容积率为。成熟度情况道路城市Ⅰ级干道宽的袁茄路从。
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