1、心。用作咖啡西餐厅和高档酒吧舞厅等，供客商洽谈生意休闲场所屋顶观光塔。可作为来赣旅游个城市重要景点对游人开放，供游人观赏赣州新老城区全景。公用及辅助设施，包括道路露天停车场绿化给排水电力设施及其他辅助设施等。建设期限本项目计划实施期为二年。项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中建筑安装工程费含设备费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。资金筹措方式为赣州市电子行业商会会员投资解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积其中地下层建筑面积共层，停车位个商业用房层，为商业用房。商务办公及配套用房层，总部楼及配套设施建筑物占地面积含主楼裙楼道路及地面停车场设地面停车位个容积率建筑密度绿化率绿地面积研究过程与范围。
2、集聚能力也随之不断提升。赣州市电子广场就是新代电子专业市场综合体，是电子信息产品销售信息平台，目标就是要成为现代化电子市场先驱者，成为赣南地区业态最全规模最大电子市场。赣州市电子广场能够满足人们日益提高电子产品消费需求，是展示发布新产品中心。项目集交易展示展览电子商务信息交流商务办公检验仓储物流配送居住以及饮食等功能于体，将形成高程度规模经济。同时，项目运营后，企业电子原材料可实现本地化采购，有利于节约时间和成本，进而提高企业竞争力。产业总部聚合效应，依托赣州独特资源优势，将进步吸引沿海地区产业向赣州转移，完善赣州电子信息产业链条，走出条赣州电子信息产业发展特色之路。通过企业抱团发展，充分利用赣州稀土铜锡等矿产资源优势，形成电子材料及延伸产业链充分利。
3、提出将电子信息产业千亿元重点产业来打造，并提出了系列扶持措施。赣州市电子信息产业也开始了新轮飞跃发展。已逐渐成为东南沿海电子信息产业首选承接基地，电子信息产业对赣州国民经济基础性支柱性先导性和战略性作用得到更加充分呈现在赣州市经济结构调整发展方式转变打造总部经济，促进社会就业拉动经济增长中发挥更加重要作用。目前，赣州市电子信息产业企业总数己达家，年产值达到亿元以上，其中生产型企业年产值年主营收入超亿元企业有近三十余家，同时，也涌现了批年经营额超亿元大型家电销售企业。然而，赣州市电子信息产业现状，与赣州经济社会发展还不适应，与主导产业地位还不相称，与赣州基础条件特别是资源优势还不协调。主要存在企业规模较小整体技术水平偏低布局分散关联度不高创新能力较弱等。
4、提升赣州市民生活品质，加速赣州与国际时尚潮流融合项目建成运营后，将能够在第时间把全球最新产品上架出售，将更好满足赣州市居民工作生活娱乐等方面需求。而通过潮流产品与全球同步出售，赣州这中部欠发达地区也可在第时间享受国际时尚潮流，将促使城市文化革新，推动赣州向全球化融合发展。各类城市群体和组织对项目均持支持态度赣州居民对发展当地经济，提高收入，改善生活，改变当前信息相对闭塞现状有迫切愿望，而项目建设对大多数居民不造成直接生活影响，因此希望赣州能尽快建成座规模庞大服务设施现代化赣州市电子广场。赣州市电子广场建设需对原址企业居民拆迁安臵，对拆迁居民生活造成定影响，但只要安臵补偿措施到位，被拆迁企业居民也能着眼于赣州发展大局，支持本项目建设。本项目建成运营不会。
5、务，协助会员企业规范经营，消除恶性竞争。围绕资源共享协作创新优势互补共求发展办会宗旨，从而实现电子企业高效发展。本项目承办实体公司赣州市赛强实业有限公司，是赣州市电子行业商会各会员出资举办有限责任公司，公司地址为赣州市章贡区健康路店面，法人代表宋威。公司注册资本壹仟万元整，实收资本壹仟万元整。公司经营范围房地产开发销售园林绿化工程设计施工企业项目投资金融证券期货保险等国家有专项规定除外。项目建设内容与规模项目规划总占地面积万平方米合约亩，拟建座主楼地上层其中地上裙楼层，地下层多功能电子大厦，总建筑面积万平方米，项目建筑功能和面积初定为地下建筑部分。本项目地下层。建筑面积为万，可泊放辆小型汽车，兼作人防工程。主体工程裙楼部分层。主要用于电子产品交易电子。
6、赣州汽车电子产业基础优势，形成汽车电子产业链充分利用劳动力成本优势，积极引进劳动密集型以产品组装为特色消费电子产业，形成消费类电子产业链充分利用硅资源丰富优势，发展光伏产业链。而产业链条不断完善，将大大提升赣州电子信息企业市场竞争能力，促进赣州从资源大市向经济强市迈进。社会影响分析扩大就业，吸引人才，富民创业赣州市电子广场规模庞大服务设施现代化，项目落成将提供广大就业和创业机会，充分利用现有剩余人力资源。从而促进城市发展，并且能够很大程度上提高赣州城市知名度。赣州市电子广场建成和发展，将扩大就业机会，吸引大批投资者和商家企业进入，带动周边各类产业发展，形成个规模化区域经济。在经济规模扩大化同时也增加了当地人民收入，提高人民生活水平，真正实现富民创业。。
7、究过程根据建设单位要求，赣州市工程咨询中心于年月初开始对项目建议书编制所需资料进行收集，并通过现场踏勘和外业调查，从年月开始组织工程技术人员对项目进行初步可行性研究，并根据研究成果于年月形成本项目建议书。研究范围本项目建议书编制范围包括赣州市电子广场建设项目建议书项目建设背景和必要性外部建设条件评述项目定位建设规模和方案及进度计划安排总投资估算，并根据国家有关规定，编制了本项目环保节能篇章。项目建议书编制依据赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见赣州市电子信息产业发展指导意见赣州市重点产业十二五发展规划年赣州市现代物流业发展规划年赣州市城市总体规划赣州市章江新区控制性详细规划赣州市章江新区总部经济区。
8、修建性详细规划关于进步促进服务业加快发展若干政策意见通知赣市府发„‟号赣州市人民政府关于建设赣州市章江新区总部经济区首期实施意见暂行赣市府发„‟号投资项目可行性研究指南试用版年建设项目经济评价方法与参数第三版年国家有关法律法规规范标准赣州电子行业商会委托赣州市工程咨询中心编制赣州市电子广场建设项目建议书合同书。业主提供其他资料。主要结论和建议结论该项目建设符合国家江西省和赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中发展现代服务业要求，符合赣州市电子信息产业发展指导意见赣州市重点产业发展十二五规划中发展电子信息产业要求，符合关于进步促进服务业加快发展若干政策意见赣市府发„‟号有关精神。项目属产业结构调整指导目录年本和外商投资项目指导目录中鼓励类项目。。
9、子产品批发商零售商入驻，实现商贸物流与产业联动，以降低交易成本为最终宗旨，以提高商品流通效率为具体目标，打造区域性电子产品贸易服务平台和电子信息产业总部基地。承办单位概况本项目承办单位为赣州电子行业商会。赣州市电子行业商会于年成立，在赣州市民政局登记注册，在赣州市工商联指导下开展各项工作。它是全市电子信息产业电子电器生产经营研发教学服务单位及团体个人自愿组成行业性社团组织，具有法人资格，业务上受市工业和信息化委员会领导。目前，拥有会长单位个理事单位个会员名。为了更好地发挥我市电子行业平台优势，紧密地凝聚全市电子信息产业电子电器生产经营行业企业团体和有志之士，现邀请我市从事生产经营电子电器信息产品研发教学服务企业事业团体或个人加入商会，我们将提供优质服。
10、示电子研发培训等。第层合计建筑面积，为电子产品销售中心。第层建筑面积，主营电脑及相关产品。第层建筑面积，主营电子原器件，集聚国内外主要通用专用和先进电子原器件材料材质产品。第层建筑面积，专设为电子新产品新技术展示中心。第层合计建筑面积，专设为电子及产品组装，配制，配送中心。第层合计建筑面积，专设为电子及产品研发中心和电子检测中心。第层建筑面积，专设为电子行业培训中心，为赣州市电子企业中高层管理人员及工作人员行业专业人员提供职业提升学习场所。主楼部分建筑面积万层设商务中心和金融中心，为商务办公用房即电子及金融等行业企业总部楼层为酒店公寓，其中配套设臵大中小各类会场餐厅等设施，可供商户们接待客户以及召开各种会议层为康体保健中心。供客商健身休闲场所层为休闲。
11、城市弱势群体工作生活造成负面影响，也不会对少数民族风俗习惯和宗教等造成负面影响。项目风险分析主要风险因素识别收集相关类似项目有关资料分析，本项目主要风险因素有政策因素项目地块发展定位因素技术因素管理因素等。政策因素该因素是项目决策基本因素，项目是否符合当地规划，是否得到政府有效支持，及支持力度，征地征收工作等关系到该项目是否建设与建次党代会精神鼓舞下，全市人民进步振奋精神，围绕大会确定奋斗目标，紧紧抓住赣州经济社会发展有利时机，在发展提速提质提效，发展规模发展层次和发展水平狠下功夫。十二五规划提出突出五个基地和五个赣州建设，以推动转型发展为中心，全面推进赣州经济社会新轮飞跃。与此同时，赣州市国民经济和社会发展十二五规划赣州市重点产业十二五发展规划都明。
12、项目拥有广阔发展空间与坚实运作基础。本项目降低了电子企业流通成本交易成本推广成本，提高客户购买产品便利性及产品可靠度，顺应了电子产品市场化发展浪潮。本项目采取多种措施提高市场集聚能力，保证产品完整性及生态链完整度，具备规模优势以降低交易成本，为项目成功奠定了坚实基础。据初步测算，本项目建成后出售层商业建筑即可收回以上投资，而运营期可获得管理与出租纯收益万元年。项目财务效益良好，具备相当投资价值。项目建设符合赣州市相关商贸规划和城市发展方向。本项目选址位于赣州市章江新区中心商业区，拥有良好区位优势。项目建设上海等地购买生产所需要原配件，买到竟是赣州企业所生产产品。这充分说明赣州市电子企业互通信息少缺乏商品展示平台及专业市场企业与企而起，专业市场本身所具。
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（投资计划）赣州市电子广场建设工程项目建设方案（新增项目）