1、和占用。包装加工区占地亩，承担功能是运输包装，也含有商品销售包装，流通加工则主要有贴标签制作并粘贴条形码等，条件具备也可以开展商品简单加工处理。中转集散区占地亩，通过与不同等级物流节点有效衔接，将本地运往其他地区货物集零为整组织发运，将其他地区进入本地部分货物化整为零组织运送，完成货物集散作业开展货物分拨集装箱中转集装箱拼装拆箱等业务。铁路南站作业区，占地亩，承担货物对集装中转集装箱拼装拆箱等功能。保税物流区占地亩，涵盖了海关直通监管点公共保税仓库出口监管仓库等进出口保税各项功能。无水港服务区占地亩，指在内陆地区建立具有报关报验签发提单等港口服务功能物流中心。两中心指信息中心和服务中心。信息中心占地亩，承担物流园区信息汇集地，提供订货储存加工运输销售。
2、中心节点综合物流园区不能单独存在。它是与周边交通道路产业分布消费能力等密不可分高依存度结合体。其中周边基础设施是关键因素。综合物流园区建设与成功运营，离不开周边市政基础投入支持。如果出现缺位现象，将极大制约物流园功能。地方保护与部门利益分割地方保护作为种狭隘经济利益观，至少有以下两个方面危害其，弱化了竞争，损害了市场竞争效率。地方保护将统市场进行人为条块分割，缩小了竞争范围，相当于弱化了竞争强度。在地方政府保护下企业，犹如温室里花朵，无需竞争便可以轻松生存，该退不退该破不破，其产品优不胜劣不汰，市场竞争效率低下，市场功能严重失效。其二，阻碍了资源优化配置，造成低水平重复建设。市场机制个重要功能就是通过无形之手调节，使经济资源得以优化配置，而地方保护则。
3、煤炭及制品石油天然气及制品金属矿石钢铁矿物性建筑材料水泥木材非金属矿石化肥及农药盐粮食机械设备和电器化工原料及制品有色金属轻工医药产品农林牧副渔业产品其他。市生产农产品包括谷物豆类薯类油料甘蔗烟叶蔬菜瓜脐橙工业产品包括原煤铜精矿锌精矿钨精矿饲料核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称，市综合物流园区项目二项目建议单位概况单位名称，市现代物流产业领导小组办公室单位概况年市委市政府确定对接长珠闽，建设新，发展战略，并启动包括物流服务体系的十大体系建设。商贸物流业进入新发展时期。物流需求不断扩大，物流总量迅猛增长近年来商贸物流业呈平稳较快增长。年至年，商贸物流业增加值快速增长全市货运量从万吨增加到万吨，年均增长货物周转量从亿吨公里增加到亿吨公里。
4、，地方管理成为地方利益体现，助长了地方保护主义。目前，我国相当部分省市间市场壁垒，使网络化物流服务企业成长变得相当困难。物流业从业企业规模较小地域化经营特点鲜明顽症，均可以在地方保护中得到答案。四是管理规章进发展以造纸制鞋和服装纺织为主轻纺业，现已成为全市工业六大优势产业。这六大优势产业涉及个行业，拥有规模以上工业企业户，占全市规模以上工业企业。年，全市规模以上工业企业完成工业增加值亿元。规模以上工业经济效益综合指数，比上年同期提高个百分点。资本保值增值率为，提高个百分点。实现销售收入亿元，增长。实现利税总额亿元，增长。其中，利润总额亿元，增长。企业亏损面为，比上年减少个百分点。产业建设效益更加突显，六大主导产业实现盈利亿元，增长，新增利润来自于六大。
5、余家，货运企业余家，货代企业余家，规模以上物流企业指年主营业务收入在万元以上物流企业由年空白增长到家。年，全市拥有营运性货车辆，总吨位数吨，单日运输能力为万吨，全年按天出勤计算，年运输能力达万吨。将来建设经营本项目单位名称综合物流园区项目建设办公室。为抓好本项目建设，市委市政府拟成立市综合物流园区项目建设办公室，为项目建设总协调方，负责本项目相关基础设施建设资金筹集企业入园招商和项目建成后经营管理工作。并根据市项目代建制实施办法，委托专业项目管理公司负责项目建设全过程管理，以确保项目按期高质量建成。三项目简况项目建设性质新建项目建设期年月年月。建设地点及用地面积区位于市经济技术开发区潭东境内，北起国道与国道交叉口，南接京九铁路及货运南站这区域，紧依中。
6、是政府有形之手干扰市场无形之手。由于经济利益部门化和地区化弊端存在，我国在物流业管理体制和机制上协调能力较差。是管理部门较多，协调性差。物流业涉及交通运输经贸外经贸城市管理公安税务海关商品检验检疫等多个部门，这些部门管理职能管理方式和制度体系等存在较大不同，在对物流业实施管理过程中，因管理之间体制及机制性原因，造成管理环节多管理差异性大执法宽严尺度不，加之协调性较差，使得管理效率难以提高。二是管理条块分割。目前脱胎于计划经济体制管理体制及机制，许多部门政企尚未实现真正分开，从而形成了多部门管理条条之间基于部门利益分割状态，使得管理能力因分割而受到局限和制约，造成管理水平提高较为缓慢。三是管理层次较多，地方保护严重。由于中央及地方以及不同地区经济利益驱。
7、务信息及客户需要物流服务相关信息物流园区还可以通过物流作业信息，控制相关物流过程，实施集成化管理。服务中心占地亩，承担体化运作物流公共支持系统服务。如设立综合服务中心维修保养厂加油站清洗站等设施同时还可开展诸如通关保税法律结算需求预测咨询培训技术开发等增值服务。两个配套生活配套服务区主要承担潭东小城镇建设综合物流园区和出口加工区生活配套服务行政服务区为物流园区和出口加工区提供相应行政商贸科研等功能。个互补是指出口加工区和综合物流园区相互之间功能互补，包括生产资料配送运输等物流服务，是物流园区服务外贸出口最主要业务方向，可使外贸出口更加便捷，也更有利于外资企业入驻出口加工区。八区两中心，两个配套个互补使综合均达到现代物流电子商务金融服务等功能配套齐全要。
8、求。项目总建筑面积为万平方米，其中仓储建筑面积万平方米。注不包括生活配套服务区建筑面积四项目主要经济技术指标项目所需总投资额该项目总投资为万元，建筑安装工程费万元，其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。资金来源本项目建设资金来源为通过引进战略投资者企业投资，二是投资企业向银行贷款资金。效益情况该项目建成后，可创造个就业机会年内贡献累计大约亿元税收与中心城区四大工业园相互配合，整合当地三大产业集群及六大主导产业产品生产运输仓储展示和销售企业，增强在赣粤闽湘四省结合部区域内竞争力，带动相关产业发展。表主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术经济指标规划用地面积亩二总建筑面积万平方米仓储建筑面积万平方米综合服务大厦酒店建筑面积万平方米各类多层设施建筑面。
9、出台了关于市建立和完善现代物流服务体系实施意见市人民政府关于加快发展口岸物流业意见赣市府发号文件市人民政府关于促进物流产业发展若干政策赣市府发号文件市人民政府关于加快发发展汽车货运产业实施意见赣市府发号文件等系列政策措施，并认真抓好协调实施。近年来，市现代物流业发展协调领导小组办公室积极协调相关部门培育和规范物流市场，研究解决物流产业发展中重大问题，牵头组织实施了城区配送道路体系铁海联运物流中心等物流重大项目，密切关注和跟踪全市物流发展态势，及时对全市物流业发展进行了综合统计分析，协调组建了市物流业协会，组织推动全市物流产业发展，取得了个又个丰硕成果。近年来，全市物流业得到了迅猛发展，到年底，全市有定规模各类物流企业由年不足家增加到余家，其中仓储企业。
10、城区环城快速干道，位于市出口加工区东南侧，占地面积为亩，净用地面积亩。项目建设内容按照设施现代化硬件智能化管理信息化要求，建设集运输配送现代仓储货物分拨多式联运包装加工物流信息集装箱业务展览展销为体综合性大型物流园区。主要功能分区为八区两中心，两个配套个互补八区是指工贸配送区商贸配送区集中仓储区包装加工区中转集散区和铁路南站作业区保税物流区无水港服务区。工贸配送区占地亩，承担对个物流节点各类工业园提供各种大宗生产资料配送和集中仓储，包括工业原料粮食饲料等。商贸配送区占地亩，承担市域及中心城区生活资料供用和配送。集中仓储区，占地亩，发挥仓库集中储存保管功能，通过与企业建立供应链联盟，还可以为企业提供集中库存功能和相应调节功能，从而减少客户对仓库设施投资。
11、主导产业。六大优势产业已经成为全市工业快速稳定发展龙头和实现利税主要来源，对整个工业起着强劲支撑和带动作用，也为工业进步发展奠定了良好产业基础。二项目背景物流业现状公路物流年全市公路货运总量为万吨，我市公路货运车辆为辆，总吨位为吨。其中，中心城区辆吨位为吨赣县辆，吨位为吨年，全市完成货运量万吨，货物周转量万吨公里，同比增长和按运力权重进行估算，中心城区及赣县货物量约万吨。其中，经市口岸查验集装箱进口量万吨，出口量万吨，总计万吨。注基于沿海地区区位优势，我市很多进出口业务没有在报关，而是到广州深圳厦门等地报关，据业内人士保守估计，我市每年出口货物有万吨，进口货物有万吨，绝大多数是外地报关清关，未能进入我市口岸查验统计范围内。市公路运输货物主要种类有以下。
12、万平方米钢构大棚建筑面积万平方快捷优质安全便利分析投资风险开发成本综合物流园区是高投入低产出周期长利润薄社会经济基础设施。相较于其它行业，物流业属于微利行业。但是个成功物流园区对当地经济带来价值却是无可比拟。对于这样个为他人做嫁衣裳先服务他人，再有自己收获服务产业，政府如果没有定政策扶持，将很难有大发展。目前国内物流业困境，很大程度上与政府没有主动介入和战略规划有关。停留在民间层面上自发形成小而散物流格局，不能适应社会化大生产与大流通要求。综合物流园区开发成本，应该放在项目影响长期性经济推动性产业带动性和价值多元性背景下来看待。政府应以长远眼光来看待这样个事关未来整个区域产业格局项目，尽量牵好头布好局，减轻开发方成本风险。基础设施缺位作为全国区域性物。
参考资料：
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（投资计划）赣州市综合物流园区项目建设方案（新增项目）