文学府物业管理有限公司青岛创意动漫产业发展有限公司中国东海岸旅游发展有限公司筹。

位于潍坊科文学府花园，报建面积达万平方米，由香港建筑设计公司董事长资深设计专家潘知才，香港泛亚环境国际公司董事长亚洲人居协会主席香港迪斯尼乐园设计者刘兴达等国际知名设计大师主持规划建筑设计和景观设计，以人本思想和现代理念创新社区模式，得到了山东省房地产界领导和专家高度评价，被称为山东省真正意义教育地产，荣获山东省房地产业知名品牌暨最具潜力楼盘称号，并在潍坊市首家通过国家建设部级住宅性能认证体系评审。

年年，成功建设完成了山东省昌乐二中新校，教育体制改革模式得到国家教育部高度评价和充分肯定。

新校占地面积亩，建筑面积万平方米，总投资亿元教职工名，在校生达人，高考连续七年稳居全潍坊市所高中第。

年参加高考人，本科上线人，实际录取人，其中文理重点本科人，本科录取率达。

目前，昌乐二中已发展成为教育质量最好办学规模最大综合竞争实力最强国内基础教育名校之，承担着项全国级教学教研课题，年全国首家通过认证，省级规范化学校，国家级示范性高中重点建设学校，山东大学优秀人才输送基地，先后获得省级文明单位等余种省市荣誉称号。

第三节研究工作依据与范围研究工作依据青岛市旅游业发展总体规划青岛市人民政府二胶南市旅游业发展总体规划胶南市人民政府三旅游规划通则旅游资源分类调查与评价四旅游区点质量划分和评定五国家有关法律法规及产业政策六项目承担单位提供基础数据。

二研究工作范围本可行性研究主要包括对项目提出背景必要性市场前景建设规模建设条件与场地状况分析二对项目总图运输生产工艺土建公用设施等技术方案研究三对项目所采取消防环境保护劳动安全卫生及节能措施评价四对项目实施进度及劳动定员确定五对项目做出投资费用估算及技术经济综合评价。

第四节研究结论本项目为中国创意文化城项目，建设地点位于山东省胶南市小珠山，项目总占地约为亩，其中征地亩，其余土地租赁。

本项目建设总投资万元，其中土建投资万元，设备购置及安装费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期财务费用万元。

其中申请银行贷款万元，其余万元作为项目资本金由企业自筹解决。

本项目充分利用胶南市小珠山丰富旅游资源，通过建设兼有国际级旅游休闲度假娱乐及时尚动感得极限运动功能动漫主题公园，形成个为各年龄层次人们提供可以真正解除压力忘记烦恼现代人乐园。

该项目建设必将吸引更多国内外消费者来到山东青岛胶南市休闲旅游，不仅能够推进胶南市旅游发展，还能够带动青岛市乃至山东省旅游发展，对改善山东省沿海旅游结构，建立新经济增长点起到重要作用。

本项目建设符合国家和省相关产业政策，是山东深省旅游业发展要求，通过研究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好经济效益和社会效益。

因此，项目建设是十分必要可行。

第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注旅游人数万人次项目建设总投资万元其中土建投资万元设备购置及安装费用万元其它费用万元预备费万元建设期财务费用万元项目占地面积亩征用地亩项目建筑面积万项目定员人全年运营天数天人员工作日天二班第二章项目建设背景与必要性第节青岛市概况青岛市地处山东半岛南部，位于东经††北纬††，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。

全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。

建国以来，青岛市行政区划变动较大。

年底为市南区市北区台西区台东区四沧区李村区浮山区。

年上半年，市区行政区划作重大调整，在市辖区总数不变前提下，将台东区市北区及四方区吴家村街道办事处错埠岭街道办事处整建制合并，设立新市北区将崂山区作大调整，部分设立新崂山区，部分设立城阳区，部分与沧口区合并设立李沧区。

此次市区行政区划调整后，区级建制为市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区。

年底，辖上述七区和即墨胶州胶南平度莱西等五市县级。

年，青岛市被列为全国个经济中心城市之年月，被列为全国个进步对外开放沿海港口城市之年月日，被国务院正式批准在国家计划中实行单列，赋予省级经济管理权限年月，被列为全国个副省级城市之。

年底，青岛市共有万人，比上年下同增长。

其中，市区万人，增长五市万人，基本持平。

全市非农人口比重达到，比上年提高百分点。

全年新出生人口人，出生率‟死亡人，死亡率‟全年净增人口人，人口自然增长率‟。

年底，青岛市共有耕地万公顷，森林覆盖面积万公顷，沿海滩涂万公顷，浅海水面万公顷。

青岛海区港湾众多，岸线曲折，滩涂广阔，水质肥沃，是多种水生物繁衍生息场所，具有较高经济价值和开发利用潜力。

胶州湾崂山湾及丁字湾口水域营养盐含量高，补充源充足，异样菌量比大陆架区或大洋区高出数倍乃至数千倍，水中有机物含量较高。

尤其是胶州湾带泥沙底质岸段，是发展贝类藻类养殖优良海区。

该海区浮游生物底栖生物经济无脊椎动物潮间带藻类等资源也很丰富。

青岛地区有各种生物种。

其中，动物近种，植物余种。

青岛地区矿藏多为非金属矿。

截至年，已发现各类矿产种，已被开发利用有种。

优势矿产资源有石墨饰材花岗岩饰材大理岩矿泉水透辉岩金滑石沸石岩。

潜在优势矿产资源有重晶石白云岩膨润土钾长石石英岩珍珠岩莹石地热。

青岛在山东半岛具有无可比拟独特优势巨大潜力，港口进入世界强，工业基础雄厚，品牌经济闻名中国，海洋科研力量强大。

青岛是山东开放度最大经济活力最强最具竞争能力地区。

经济总量占山东，进出口总额占，实际利用外资占，财政收入点，在山东经济社会发展地位举足轻重。

山东省已经确立了青岛龙头地位，将推动青岛经济社会新轮发展。

第二节胶南市概况胶南古代琅琊，近代灵山卫，地处山东半岛东南部，青岛市区海西岸，是青岛市卫星城市。

它东与青岛经济技术开发区接壤，西西北及北分别与日照市五莲县诸城市和胶州市毗国动漫业近几年来进入快速发展期。

近两年林林总总动漫展在我国流行时，目前其推动原创动漫产业方式已从最初展示原创画稿同人志作品，开始转向为国内动漫爱好者寻找事业发境保护禁止在中国创意文化城区内建设工厂公园区内禁止新建任何带有污染性工业企业，已经建立应当搬迁，搬迁确有困难必须强化环保设施，做到达标排放，并不再扩大生产规模。

公园周边区域也要限制工业企业数量和规模，特别是限制那些污染较重工业企业，堵住工业企业对公园区内大气污染源头。

适量建设宾馆等接待服务设施公园区域内宾馆等接待服务设施建设应适量，规模不宜太大，饭店使用燃料应为液化气天然气或电等清洁能源，确有困难也必须使用低硫优质煤，同时配备高效消烟除尘设备，严格控制烟尘和有害气体排放量，务必使大气质量达到级标准。

控制机动车流量公园区内机动车流量应控制，区内只允许从事旅游或经特许车辆通行，其他车辆律停放在停车场，进入公园公园区机动车应使用汽油或电瓶。

做好大气质量监测在公园顶处设大气质量监测点，随时掌握大气环境质量，发现问题及时解决。

五噪声防治合理布局噪声源旅游区内宣传促销所用广播音响设置应合理，区内任何音响设施使用都要经过旅游部门批准，不宜过多过密，而且只准在规定时间内使用。

机动车道路尽可能远离游人稠密区。

降低噪声级别禁止切单位在风景区内使用高音喇叭，音量应适中，进入公园内车辆应安装消声器，风景区公路等级应尽可能高些，减少机动车振动噪声，旅游宣传要适度。

设立噪声隔离带在机动车道路两侧，歌舞厅商店宾馆饭店周围，应通过绿化形成噪声绿色屏障，也可在道路两侧和宾馆饭店临街侧设置大面积木板塑料玻璃廊道，这样既可降低噪声，经过精心设计又可增加旅游氛围。

第二节旅游活动灾害防治旅游是人们种高级娱乐活动，是人类文明进步产物，其根本目是满足人们精神消费需求。

但由于各种原因，在旅游活动中可能发生些突发性灾害事件，对游人产生定伤害，造成财产或生命损失，为此必须预以防治。

跌落与迷途灾害中国创意文化城内，山林资源较多，游人在攀岩和游览过程中可能发生跌落迷途事故，对此应采取以下措施。

划定公园景区游览线路图游览线路不仅要画在公园各景区简介图上，而且在实地路段设置方位牌，注明现在何处，前方为何处，最终景点，在线路分叉处，标明各方向有关信息。

设置安全防护设施在陡坡岩壁或易发生事故地段，修建台阶护栏等，保证游人安全通过或停留。

攀岩保护在山峰悬崖怪石处，应标明是否可以攀登，其线路如何，注意事项，最佳安全留影处。

在设定攀碉处，应安装定护栏拉环脚蹬等，提供可靠安全保障。

二滑雪灾害中国创意文化城建有室内滑雪场，由于种种原因，可能造成游人滑雪事故，对此应采取以下措施制订滑雪活动安全细则细则应载明严禁游人可能进行危险活动，参与性活动项目方法，规定线路等。

划定滑雪活动范围，对危险水区域设立标志或有专人负责。

定期检测各种滑雪设施安全状况。

在滑雪地设立救援中心，中心配置医药及医疗器材等，以及先进通讯器材，训练高素质急救人员，对出现滑雪灾害事故及时救援。

三安全灾害中国创意文化城区内人流稠密，籍贯各异高贾云集，安全成为游人关注问题之。

制定旅游从业人员守则切从业人员必须依流经山东公里，汇入渤海。

黄河入海口原始独特自然风光，令人叹为观止。

全省有中国优秀旅游城市个。

省会济南素有泉城美称，趵突泉千佛山大明湖灵岩寺为泉城增光添彩滨海城市青岛是中国沿海重要商业城市之，也是著名青岛啤酒产地，市区欧式建筑群和新建国家级旅游度假区别具魅力。

人间仙境蓬莱，既有登州古市风情，又有自然奇观海市蜃楼出没。

其他诸如国际葡萄酒城烟台世界风筝都潍坊齐国故都淄博等，也都各具风采。

此外古典名著水浒故事发生地水泊梁山聊斋志异作者居住地蒲家庄金瓶梅故事发生地临清等，至今古迹尤存。

二丰富多彩旅游项目山东利用丰富旅游资源，组织开发修学旅游民俗旅游书法旅游等多项专项旅游活动，深受游客欢迎。

此外，山