均价格 营运与管理 酒店将按照旅游涉外饭店星级的划分及评定 及饭店星级的划分与评定的标准，采用不低于三星级酒店的要求进 行酒店各项服务设备硬件的配备建立不低于三星级酒店要求的管 理体系，制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度 物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度， 并严格遵照执行，提供不低于三星级标准的服务。

投资与财务 本项目总投资为万元。

酒店营业后预计年实现总收入万元，年缴纳销售税金及附 加万元，取得税前利润万元，税后利润万元，投资 利润率。

项目规划 酒店位置及现状 汝城县位于湖南省东南部，地处湘粤赣三省交界处。

贯穿全县 南北的岳汝岳阳至汝城高速汝城段前期工作进展顺利，年 月份正式动工建设，年竣工后将与东西走向厦蓉高速纵横交错，形 成十字交通高速架，至此汝城将成为湘粤赣省际交通枢纽。

星城国际 大酒店地处汝城县县城最繁华的中心地段，位于文化路与新建东路新 建西路的十字路口，距汝城县政府米，汝城县委米，附近还有 汝城教育局林业局等政府机关。

星城国际大酒店前身为汝城县政府招待所，专门接待来县城参加各 类会议进行公务商务活动的政府招待所。

年实行改制，由汝城 县三星矿业有限公司招标竞得。

竞得后，汝城县三星矿业有限公司着手 进行改扩建，在政府招待所的右边新建了幢酒店正面大楼，共八层， 总建筑面积平方米。

另外，还在侧面原政府招待所的后面新建了 幢与原政府招待所并行的后楼，使整个酒店由新建酒店正面大楼侧 面原政府招待所和侧面后楼三幢建筑构成，整体建筑面积达到 平方米。

年汝城县三星矿业有限公司因市场波动政策调控等因素，收 入大幅下降，不得不放弃原计划经营的酒店业务。

而星城国际大酒店有 限责任公司法人代表宋友雄先生看准机遇，迅速出手购臵酒店物业，准 备经营该酒店，从事住宿餐饮娱乐等业务。

项目总体规划 酒店大堂 新建酒店正面大楼的楼左边店面已出卖，酒店大堂设在新建酒店 正面大楼的右边，面积平方米。

娱乐中心 新建酒店正面大楼的二楼作为娱乐中心，设间包箱， 面积平方米。

餐厅 新建酒店正面大楼的三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放 套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原有招待所和侧面后楼的三楼设 间包房。

菜肴以湘菜为主，以粤菜为辅，满足来自各地消费者的需求。

客房 新建酒店正面大楼四至八层均设客房，总面积平方米，每层 有客房间，床位个，合计客房间，床位个。

四至六层全 设标准客房，共间七至八至设豪华套房，共间。

侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房，每层标 准客房间，床位个，合计客房间，床位个。

整个酒店共设客房间，床位个，其中标准客房间，豪 华套房间。

客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档 精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒 适温馨实用。

汝城县环境评估 自然条件 地理位臵及人力资源 汝城县位于东经，北纬之间。

东邻 江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌市，西接宜章县，北连资兴 市桂东县。

东西长公里，南北宽公里，总面积为平方 公里。

县境内多丘陵和山地，概称八山半水分田，半分道路通庄园。

全县辖个乡其中民族乡个，个镇其中少数民族聚居镇个， 个村，共有户，万人。

汝城县历史悠久，早在东晋穆帝升平二年，就析晋宁县地始 臵汝城县。

南朝称卢阳县，唐改称义昌县，五代后唐改称郴义县，宋改 称桂阳县，民国年年复称汝城县。

年月，汝城桂 东两县合并为汝桂县。

年月，汝桂分县，仍称汝城县。

汝城是个多民族的县份，境内居住有汉瑶畲侗壮苗 土家傈傈彝回布依黎白京维吾尔青族等个民族。

少数民族多金属成矿带，矿藏资源分布较广，矿种较多， 特别是有色金属矿十分丰富。

目前已发现的矿种有铁钨钼铋铅 锑锌铜铍铀锡汞硫铁重晶石砷花岗石大理石 莹石稀土煤石灰石磷钾长石等种。

其中铁钨铜稀 土钾长石莹石矿大理石储量较大，铁矿亿吨钨矿万砘 钾长石万吨莹石矿万吨大理石亿立方米。

有矿床矿点 矿化点指成矿条件差矿化微弱，不具工业意义的矿化现象共 处。

其中大型黑色金属矿床处，大型有色金属矿床处茶山脚钨矿， 中型矿床处，小型矿床处。

现已开采的有钨钼铋煤石灰石 赤铁铜铅锌铀莹石硅石稀土等。

其中以钨铁煤石 灰石的生产量最大。

交通情况 近年来，地处湘粤赣三省交界处的汝城县，充分利用独特的区域优 势，举全县之力加速交通建设，全县个乡镇实现了乡乡通水泥油 路，个行政村有个通了水泥路，通达率为，通畅率为， 国道县城至广东桥段二级公路改扩建工程将于今年底建设完工，厦 蓉高速汝城段自去年启动以来，进展顺利。

今年开始，该县将开展为期 年的交通建设大会战，紧紧抓住国家实施积极财政政策和适度宽松的 货币政策机遇，破除怕负债怕负险的传统观念，拓宽融资渠道，建立 促进交通建设的资金保障机制。

方面积极协调做好厦蓉高速和岳汝高 速公路汝城段建设，确保年建成通车，完成国道县城至广东 桥段二级公路改造。

另方面积极争取暖水至凉滩濠头至大坑桥热 水至塘口九龙至小泥冲东岭至轮子坳等条公路列入全省联网公路 改造计划。

同时，在乡乡通水泥油路的基础上，实现的行政 村通水泥油路目标，完成省市下达的农村客运站和招呼站建设任 务。

独特区位优势 高速公路在汝城县形成十字交通高速架，贯穿该县南北的是岳汝 岳阳至汝城高速公路，东西走向是厦蓉高速公路，二条高速公路纵 横交错，使汝城县成为湘粤赣省际交通枢纽。

年广东省全省生产总值亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

在第三产业中，交通运输仓储和邮政业增长，批发和零售业增长 ，住宿和餐饮业增长，金融保险业增长，房地产业下降 ，其他服务业增长。

现代服务业增加值占第三产业增加值的比 重为。

民营经济增加值亿元，增长。

人均地区生 产总值达元，增长。

全年进出口总额亿美元，比上 年增长。

其中，出口亿美元，增长进口 亿美元，增长。

出口大于进口亿美元，比上年增加 亿美元。

广东省改革开放三十年取得巨大成就，全国三分之的外来人 口在广东，而位于湘粤赣交界处的汝城县地理位臵非常重要，南来北往 的人员物料等大多经过汝城县，区位优势十分明显。

区域经济 根据汝城县年国民经济与社会发展统计公报，年全年地 区生产总值万元，同比下降。

其中，第产业增加值 万元，下降，第二产业增加值万元，同比下降，第三 产业增加值万元，增长。

人均生产总值为元，同比 下降。

全县三次产业结构比例为。

经济运行 和社会发展中存在的主要问题是农业增效和农民增收工作有待继续加 强财政收支矛盾依然突出经济下滑风险犹存，结构不合理和发展方 式粗放等问题比较突出，节能减排压力加大可持续发展面临诸多制约 县域经济实力整体水平仍有待继续提高。

旅游业蓬勃发展。

全年接待旅客人数达万人次，综合收入 亿万元，比上年增加。

城乡居民收入稳步增长。

年，城镇在岗职工年平均工资 元，比上年增加元，同比增长城镇居民人均可支配收入 元，增长农民人均纯收入元，同比增长，比上年增加 元。

农村居民人均生活消费支出元，比上年增长，恩格尔 系数为城镇居民生活消费支出元，同比下降，恩 格尔系数为。

旅游资源 特色温泉旅游业的开发把汝城的自然资源这优良存量资产摆在 了助推汝城经济发展的前台。

汝城温泉这原本默默无闻养在深闺人 未识的瑰宝经揭开就以她迷人的魅力折服了外界。

在年之前， 水温高达摄氏度的热水镇温泉的开发仅仅是皮毛而已。

年月， 省委书记杨正午到汝城考察时指出，要把热水建设成为以温泉为主的 有地域特色的旅游景区，在旅游开发上形成西有张家界南有汝城温泉 的格局。

此后，宁静封闭的山村掀起了开发建设的热浪。

如今， 投资近多万元兴建的集度假疗养休闲洗浴于体的福泉山 庄和旅游商业街已经落成，顺着改造新的三热旅游公路，粤港澳游客 纷至沓来，在粤港澳后花园的南大门畅游嬉戏。

温泉旅游的成功开 发不仅给山乡汝城带来了滚滚财源改善了当地群众的生活，也让决策 层坚定了走依靠打造特色产业项目，促进社会经济全面发展和人民增 收的切合汝城实际的发展之路。

除了温泉旅游业区外，还有历史文化景区，包括濂溪书院古城区 文化走廊白石岩太保第将军故居等自然风光和民族风情景区， 包括岭秀瑶族风情园江背山九龙江森林公园白云仙等。

旅游精品线路共有三条，分别是是以汝城为目的地线路，集合 县内景点景区，以休闲度假为主二是丹霞山汝城温泉汝城县 城人文景区桂东井冈山炎帝陵线路，以自驾车为主，打造 条红色旅游线路三是丹霞山汝城温泉汝城县城人文景区 东江湖线路，以休闲观光为主，构筑丹霞山汝城东江湖旅游 目录 摘要 项目单位 法人代表 市场营销 营运与管理 投资与财务 项目规划 酒店位置及现状 项目总体规划 酒店大堂 娱乐中心 餐厅 客房 汝城县环境评估 自然条件 地理位臵及人力资源 水力资源 矿藏资源 交通情况 独特区位优势 区域经济 旅游资源 酒店行业概况 酒店业概况 我国星级酒店数量结构及分布 我国星级酒店行业景气情况 我国星级酒店经营情况 酒店业经济特点 属于资本密集型和劳动密集型行业 对经营管理的要求高 酒店业发展趋势 旅游行业整体发展趋势预测 酒店业发展趋势预测 市场竞