1、法承担赔偿责任。第六十三条违的，应当及时恢复原状。第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十四条住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位共用设施设备的维修和更新改造，不得挪作他用。专项维修资金收取使用管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条利用物业共用部位共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主业主大会物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会。

2、。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十七条业主依法享有的物业共用部位共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位共用设施设备进行查验。第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料二设施设备的安装使用和维护生。第十七条管理规约应当对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律法规或者损害社会公。

3、会授权业主委员会作出的经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上的业主同意决定本条例第十条规定的其他事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。四将第十九条第二款修改为业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的，在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。此外，根据中华人民共和国物权法的有关规定，将物业管理企业修改为物业服务企业，应将业主公约修改为管理规约，将业主临时公约修改为临时管理规约，并对个别条文的。

4、共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上的业主同意决定本条例第十条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会为业主。

5、按照本条第二款的规定处以罚款所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护，剩余部分按照业主大会的决定使用擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的二擅自占用挖掘物业管理区域内道路场地，损害业主共同利益的三擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之的，处元以上万元以下的罚款单位有前款规定行为之的，处万元以上万元以下的罚款。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，构成犯罪的，依主管部门没收违法所得，并处万元以上万元以下的罚款给业主。

6、利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式表决程序业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。第十九条业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第二十条业主大会业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会业主委员会应当积极配合相关居民委选聘和解聘物业服务企业五筹集和使用专项维修资金六改建重建建筑物及其附属设施七有关共有。

7、决定使用。第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十八条物业使用人在物业管理活动中的权利。

8、务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第五章任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第款规定的资料。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变。

9、主可以请求人民法院予以撤销。点评以往，旦具体决定通过业委会或者业主大会，业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时，业主该怎么办修改后的条文，赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义对业委会的决定进行起诉，只要有不合理的地方，都有权提出申请，将其取消。这样做，更有利于保护个人权益。严格专项维修资金使用条件修改条文明确物权法对业主在业主大会上的投票权，就是面积加上人数。点评修改后，业主大会对筹集和使用专项维修资金和改建重建建筑物及其附属设施这两项事项作决定时，应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主，且占总人会的决定使用。第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并。

10、成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第六十条违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处万元以上万元以下的罚款给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将个物业管理区域内的全部物业管理并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款以上以下的罚款情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护，剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的，。

11、业主在物业管理活动中，享有下列权利按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议三提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议四参加业主大会会议，行使投票权五选举业主委员会成员，并享有被选举权六监督业主委员会的工作七监督物业服务企业履行物业服务合同八对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权九监督物业共用部位共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用十法律法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务遵守管理规约业主大会议事规则二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度三执行业主大会的决定和业主。

12、业管理用房的用途。第三十九条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第四十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理并委托给他人。第四十条物业服务收费应当遵循合理公开以业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

参考资料：

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[2]初三语文教师度考核个人总结报告（第11页，发表于2022-06-25 22:17）

[3]初中教师度考核表个人总结报告（第7页，发表于2022-06-25 22:17）

[4]创新创业先进个人总结报告（第10页，发表于2022-06-25 22:17）

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[8]大班教师度考核个人总结报告（第12页，发表于2022-06-25 22:17）

[9]大二团员个人总结报告1500（第8页，发表于2022-06-25 22:17）

[10]大二学年个人总结报告（第8页，发表于2022-06-25 22:17）

[11]大二学生期末个人总结报告（第5页，发表于2022-06-25 22:17）

[12]大学德育教学年度个人总结报告（第6页，发表于2022-06-25 22:17）

[13]大学辅导员个人总结报告（第11页，发表于2022-06-25 22:17）

[14]大学个人总结报告（第7页，发表于2022-06-25 22:16）

[15]大学教师党员个人总结报告（第12页，发表于2022-06-25 22:16）

[16]大学生大一个人总结报告（第9页，发表于2022-06-25 22:16）

[17]大学生当兵个人总结报告（第10页，发表于2022-06-25 22:16）

[18]大学生个人总结报告2000字（第12页，发表于2022-06-25 22:16）

[19]大学生民主评议党员登记表个人总结报告（第5页，发表于2022-06-25 22:16）

[20]大学生评选优秀团员个人总结报告（第11页，发表于2022-06-25 22:16）