流基础设施网络，内分仓仓储区产品分拨区。
高速路公路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存产品分拨区小型停车分类区根据客户订单对货物进行分类配货小型停车场停放各类车辆其他设施道路绿化等高速路公路集装箱作业区利用集装箱运输及拆拼箱服务为工业企业和物流企业提供货物的集运配送等物流服务，内分集装箱堆场设施配电站维修车间等其他设施道路绿化等理货场区为货物提供清点分类及搬运盘点等理货服务以及为停车检修货物配载等功能，内分货物分类区仓储区停车场。
理货场区建设规划序号设施功能仓储区货物的暂存地。
铁路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存小型停车场装卸机械和集卡的停放办公楼办理有关手续辅助作业区集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用枢商务金融行政区商务办公综合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩建铁路集装箱心信息平台交易管理中心综合服务中心临街商铺及其配套设施停车场汽车修理厂司机之家等。
公共配套服务区建设规划序号设施功能综合管理区物流园区的管理中心信息中心信息平台中心为整个园区的信息中工商税务海关办公室等服务园区能为企业提供工商咨询纳税申报与税务登记报关等服务和物流信息平台交易中心临街商铺等，为入园物流企业和物流服务需求者提供全面周到的服务。
内容主要包括综合管理中心工商税务海关办公室等服务园区能为企业提供工商咨询纳税申报与税务登记报关等服务和物流信息平台交易中心临街商铺等，为入园物流企业和物流服务需求者提供全面周到的服务。
内容主要包括综合管理中心信息平台交易管理中心综合服务中心临街商铺及其配套设施停车场汽车修理厂司机之家等。
公共配套服务区建设规划序号设施功能综合管理区物流园区的管理中心信息中心信息平台中心为整个园区的信息中枢商务金融行政区商务办公综合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩建铁路集装箱作业区集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用地。
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合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩建铁路集装箱作业区集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用地。
铁路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存小型停车场装卸机械和集卡的停放办公楼办理有关手续辅助设施配电站维修车间等其他设施道路绿化等理货场区为货物提供清点分类及搬运盘点等理货服务以及为停车检修货物配载等功能，内分货物分类区仓储区停车场。
理货场区建设规划序号设施功能仓储区货物的暂存分类区根据客户订单对货物进行分类配货小型停车场停放各类车辆其他设施道路绿化等高速路公路集装箱作业区利用集装箱运输及拆拼箱服务为工业企业和物流企业提供货物的集运配送等物流服务，内分集装箱堆场仓储区产品分拨区。
高速路公路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存产品分拨区小型停车场装卸机械和集卡的停放其他设施道路绿化等标准化仓储区提供标准化的各类仓库，为怀化地区流通企业和工业企业提供仓储和配送等物流服务，同时也为园区内的物流企业提供场地，使其共享现代物流基础设施网络，内分仓储区包装区配送配货区运输物流加工服务交易于体的现代物流中心。
主要服务于需要集装箱发送货物的企业鹤城华中物流园园区生产企业市区部分流通企业等。
标准化仓储区物流服务区建设规划序号规划设施功能标准化仓储区鹤城华中物流园园区工厂的原材料零部件半成品产成品等仓储流通企业建材商品仓储日用品仓储等,到发货中转仓库配送配货区怀化火车东站及园区企业到发货物的临时储存中转配送区产品交易市场进行产品交易物流加工服务木地板等产品加工区区包装区仓储货物的包装车间等小型停车场停放各类车辆其他设施道路绿化等再生资源处理区对工业生产企业的边角料等废弃原料进行收集分类加工包装等重加工利用，根据调研过程访问的人员估计，生产加工流通加工过程产生的废弃物和外来的废旧物资物流将达到园区物流量的内分处理区重加工区仓储区。
再生资源处理区建设规划序号设施功能再生资源处理区再生处理工厂重加工区对经仓库周转货物进行加工作业辅助作业区进行装卸中转及其他作业小型停车场停放各类车辆仓储区其他设施仓储道路绿化及其他辅助设施等工业设备配件区为工业企业以及园区内的物流企业的机械设备提供日常维护零部件的配备安装等服务，以保障企业的正常生产和运作，防止意外事故的发生，内分仓储区超市配送区维修区等。
工业设备配件区建设规划序号设施功能仓储区工业设备零部件的储存工业设备配件超市区进行产品交易维修车间工业设备的日常维护辅助设施配电站其他设施道路绿化等流通加工区为工业企业和流通业提供生产资料商品的包装分割计量分拣组装等物流服务，内分流通加工区仓储区。
流通加工区建设规划序号设施功能流通加工区生产资料仓储区物资的包装分割计量分拣组装等仓储区流通加工产品的暂存其他设施道路绿化等项目建设期限根据项目建设规模内容以及怀化工业园鹤城分园整体规划等综合因素，本项目拟定建设期限为年。
项目编制单位长沙金智工程咨询有限公司受华中物流有限公司的委托，长沙金智工程咨询有限公司编制可行性研究报告项目申请报告，我长沙金智工程咨询有限公司立即组织技术人员专家，到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见，对项目进行认真论证分析评价，于年月完成本报告的编制，供有关上级部门领导及审批部门决策参考。
编制依据及范围依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财税制度和价格体系国家经贸委铁道部交通部等部委在年联合下发了关于加强我国现代物流发展的若干意见根据国务院物流业调整和振兴规年交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见湖南省委省政府关于加快湘西地区开发的决定年月国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土建设规划供水供电资金筹措意向等基础资料。
范围本次对项目的建设背景及必要性产业趋势及前景建设规模工程方案环境保护项目实施进度计划投资估算和社会效益等方面进行全面论证和研究。
建设规模及内容根据怀化城东火车站及怀化工业园鹤城分园怀化市区经济发展需要广铁集团发展规划等实际需求，以及怀化地区物流商贸市场发展趋势，拟建项目将在城东火车站原有基础上征地亩，新建物流园区的相关配套设施和相关配套设备，建成后年吞吐量达万个集装箱。
具体建设内容如下总体规划分阶段分目标实现。
在发展物流业的同时，以促进第三产业为契机根据怀化火车东站货运场运输的产品和怀化地区市场的特点，整体规划逐步建立和完善现代物流体系在满足园区企业生产经营的基础上，以企业发展为主题，以信息技术为支撑，通过组织结构调整和资源整合，发挥规模和集成优势，强化物流的专业化和社会化功能，创新物流机制，立足企业自身，逐步拓展业务市场，扩大物流的辐射范围，努力将华中物流公司打造为湖南省的物流中心组成部分，同时连接怀化周边物流和湖南省内物流，形成西南地区极具竞争力的物流链，最终发展成覆盖大西南地区的综合性第三方物流公司。
般来说，国外物流园区占地在十几公顷几十公顷以上，般在公顷的范围内。
而华中物流园区的区域规划根据国家省市政策要求广铁集团规划纲要园区建成后，怀化地区铁路集装箱的装卸管理仓储管理运输管理等物流业务全部从南站移到东站进行，地区物流量园区企业的业态园区企业的物流量以及广铁集团的铁路物流发展需要，根据怀化市交通局相关文件，怀化市政府鹤城区政府的发展规划文件等政府文件数据综合分析后将物流园区合理的进行统筹规划物流量预算和物流量预测后，具体建设规模和建设内容如下物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管理中心停车场等新建综合办公楼二层平方米新建货运办公楼二层共计平方米包括物流信息平台中心新建铁路集装箱堆场公路集装箱堆场占地面积平方米④新建司机之家五层，楼餐厅楼娱乐层住宿。
建筑面积平方米新建停车场汽车修理厂，建层占地面积为平方米新建多式联运功能区主要为公路和铁路联运提供设备保障暂存等理货场区平方米新建平方米信号楼标准化仓储区为满足怀化工业园鹤城分园园区生产企业的需要，建设
鹤城华中物流商贸园项目投资可行性论证初步设计报告（7）（喜欢就下吧）
