房栋，碧水庄园亩，会议中心 亩同时，修建道路平方米，硬化广场平方米。

总建筑面积平方米，其中农业苗种试验用房栋 平方米，综合管理用房平方米，农机仓库平方米，辅助建 筑平方米，碧水庄园建筑面积平方米，会议中心建筑面积 平方米，农业技术培训中心平方米另建有农业设施大棚 平方米。

项目总投资万元 项目负责人张军 编制单位河南省工程咨询公司 可行性研究报告编写的依据内容及范围 编写依据 关于编制项目可行性研究报告的委托合同 国家及地方有关设计规范和规定 承建单位提供的基础数据技术资料及有关要求 编制人员查找的有关资料。

项目可行性研究报告编制内容及范围 受郑州摩天置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根 据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编 制了郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目的可 行性研究报告。

依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关 规定，本报告主要包括以下内容 对项目建设的依据提出背景必要性和条件进行了论证对 项目的建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能 项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研 究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。

项目主要经济技术指标 序号名称单位指标备注 总占地面积亩 陆地面积亩 水域面积亩 建筑物总建筑面积 农业苗种试验用房 综合管理用房 农机仓库用房 碧水庄园 会议中心 酒店 农业技术展示培训中心 辅助建筑 农业设施面积 绿化率 总投资万元 农业设施及建筑工程费万树木鸣转的鸟鸣声绿油油的菜 地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。

在我国随着经济的发展， 人们生活水平的提高，生态旅游休闲农庄越来越有市场，生意也开始热 起来。

年的年间中国旅游业以年国家施行黄金周制 度和年的爆发两个事件点，实现了全行业的两次跨越，年 黄金周制度的实施带来了观光旅游业的井喷式发展，而之后的近郊 游休闲及度假观光产业的方兴未艾则标志着中国旅游行业初步完成了 由观光旅游主导式的单旅游消费模式向休闲旅游近郊度假旅游的两 翼细分的多元旅游消费模式的转变。

郑州市是河南省的省会，是欧亚大 陆桥的交通咽喉，光市区就有万人口，往来的客商就大概有上百万 的客流量，这给旅游休闲娱乐业无疑是个喜讯。

项目将功能定位为包括生态林木区生态农业区休闲区游乐 区接待区等五个区域集黄河生态旅游生态农业度假观光休 闲采摘垂钓会展新型农家乐于体的大型综合项目目的 是让游人沐浴黄河风情观尽人间奇景游乐人人尽兴想尽人间真情 人在画中游的奇妙感觉。

水产养殖区 目前，我省休闲渔业发展很快，垂钓场渔家乐度假村等 呈现出良好的发展前景。

省农业厅水产局局长姬广闻说，美国休 闲渔业的产值已经占整个渔业总产值的半以上，而我省比例还很 小，发展休闲渔业有很大潜力。

为了规范对休闲渔业的管理，提请省人大常委会审议的河南 省实施中华人民共和国渔业法办法草案将休闲渔业纳入 法规管理范畴。

据悉，我省是目前少数将休闲渔业写入法规草 案的省份之。

在办法草案征求意见时，有的地方提出，休闲渔业的发 展对渔业增效农渔民增收以及渔业产业结构调整具有很重要 的作用，应依法促进休闲渔业的健康发展。

郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目位于 中华民族母亲河郑州黄河河畔，充分借助于黄河滩地的壮丽风光和博 大精深的黄河文化，利用黄河滩地天然资源大搞果树蔬菜水产养 殖业。

根据该区域水源系地下泉水，水质优良的特点，采用立体水 资源利用的方案，在三百多亩水面上放养家鸭，水下分层养殖青鱼 草鱼鲢鱼鲤鱼等高产鱼种适量设置网箱养殖大闸蟹等季节性 水产品。

二百果园区 伴随着经济市场化改革的步伐，国家的休闲政策发生重大变化。

休闲的意识形态色彩被淡化，休闲的经济功能被加强。

方面，休 闲供给不再被看作仅仅是由国家提供的福利，而是看作个产业。

国家允许并鼓励民营企业进入休闲供给领域。

休闲供给市场化的结 果，使休闲服务和产品变成了必须通过市场交换才可以获得的消费 品。

与此同时，由于市场部门对居民的需求更敏感，因此所提供的 休闲产品更符合居民的需求。

郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目也正 可以给我们的居民提供这样的休闲产品。

园区把现代农业与生态资 源融为体，利用农业设施和先进的生产模式，种植林木瓜果 蔬菜等品种，创造出新奇特的观光效果。

顾客在景区内观光 采摘休闲娱乐，品尝美食，甚至亲自劳作，既增长知识，亲近 自然，又陶冶情操，呼吸郊外园林的清新空气，又度过了轻松愉快 的假期，还给亲朋好友带回了新鲜的蔬菜水果，增进了友情，放松 的心情。

体验经济把农产品加工与顾客的广泛参与融为体，使顾 客充分体验了现代农业与生态农业相结合的新型旅游休闲产业，这 必然会带动经济的发展。

种植果树蔬菜不但可以带动经济，科学的果林园林还可以 绿化国土美化环境改善生态。

随着我国经济的快速增长，人民 目录 第章总论 项目概述 可行性研究报告编写的依据内容及范围 项目主要经济技术指标 结论及建议 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章项目需求预测 第四章项目建设规模及内容 建设规模 建设内容 第五章项目选址及建设条件 项目选址 项目区自然条件 项目区基础设施条件第六章项目建设方案 规划设计依据 项目规划原则 总体规划方案 主要设备 建筑方案 结构方案 第七章公用工程 设计依据与范围 电气工程 供水工程 排水工程 采暖通风 弱电系统 第八章环境影响评价 项目所处环境现状 建设期环境影响及治理措施 项目运营期污染及治理措施 绿化环境评价结论 第九章节能与水资源利用 节能必要性 节能措施 水资源利用 节水措施 第十章项目招投标方案 招标原则 标书制定原则及招标范围 招标程序 第十章职业安全卫生及消防 概述 生产过程中的职业危害因素分析 设计中采用的安全卫生防范措施 公共卫生 消防 第十二章项目组织管理与建设进度 项目组织管理 项目建设进度建议第十三章机构设置和劳动定员 机构设置 人员编制 第十四章投资估算和资金筹措 投资估算编制依据 估算编制范围 工程投资概况 投资估算 资金筹措 第十五章财务评价 财务评价基础数据选取 运营收入估算 成本费用支出预测 财务评价指标 不确定性分析 财务评价结论 第十六章效益分析 附表表项目建设投资估算汇总表 表建构筑物费用估算表 表设备购置及安装费 表工程前期费用估算表 表工程建设其它费用 表用水量估算表 第章总论 项目概述 项目名称黄河人间天堂生态园建设项目 项目建设单位郑州摩天置业有限公司 项目位置本项目位于丰乐农庄东侧黄河大堤北侧 建设规模项目总占地面积亩，其中陆域面积亩， 水域面积亩。

建设高效农业采摘园及果园面积亩，蔬菜种 植面积亩，生态林带亩，水面养殖区面积亩垂钓池 面积亩，高产鱼类池面积亩，高校农业示范基地亩温 室大棚个及苗种试验用房栋，碧水庄园亩，会议中心 亩同时，修建道路平方米，硬化广场平方米。

总建筑面积平方米，其中农业苗种试验用房栋 平方米，综合管理用房平方米，农机仓库平方米，辅助建 筑平方米，碧水庄园建筑面积平方米，会议中心建筑面积 平方米，农业技术培训中心平方米另建有农业设施大棚 平方米。

项目总投资万元 项目负责人张军 编制单位河南省工程咨询公司 可行性研究报告编写的依据内容及范围 编写依据 关于编制项目可行性研究报告的委托合同 国家及地方有关设计规范和规定 承建单位提供的基础数据技术资料及有关要求 编制人员查找的有关资料。

项目可行性研究报告编制内容及范围 受郑州摩天置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根 据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编 制了郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目的可 行性研究报告。

依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关 规定，本报告主要包括以下内容 对项目建设的依据提出背景必要性和条件进行了论证对 项目的建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能 项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研 究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。

项目主要经济技术指标 序号名称单位指标备注 总占地面积