目具有更好收益。

第十章社会效益评价就业效果分析本项目实施有利于提高社会就业率。

本项目建设过程中，将会动用大量人力物力。

有利于提高就业率，提高人民生活水平。

项目建成后，可解决部分人员就业问题。

整体上说，本项目建成将有效地提高社会就业率。

对区域资源配置影响龙泰假日酒店项目地处洛宁县城重要地段，土地资源非常宝贵。

项目设计为高级酒店，临城市道路三层以下设置商业娱乐服务设施，在允许范围内，尽量提高容积率，对土地资源作到了最大限度地利用。

本项目建成将有效地提高区域土地资源价值。

在有效土地资源上建设更多更有价值项目，对土地资源进行了更合理地配置。

对环境保护和生态平衡保护本项目实施对环境保护具有重要意义。

项目建成后，将使用统市政设施，对废水垃圾进行管理，对废气进行控制。

所有污染物须经处理达标才能排入市政管网，有效地控制了各种污染物对于周边环境污染。

龙泰假日酒店项目在设计时充分考虑到环境绿化与美化，楼宇之间空地铺设草皮种植四季花木设置连廊坐凳，并设置适当广场绿地，规划建筑小品草地花木，提高项目环境空气质量，减少空气粉尘，增加空气含氧量，调节项目气候，充分发挥项目绿地环境效益，提高项目品位。

项目内重新规划景观系统，提高了区域绿化率。

不仅美化了环境，同时也对于本区生态平衡起到保护作用。

对区域经济发展影响本项目建成后，对繁荣区域商业服务具有更大带动作用。

项目周围商业设施为商业服务提供了环境优美场地空间。

龙泰假日酒店项目建成将吸引大量顾客入住，有利于资金引入，同时为周边提供专业性服务。

同时将提高洛宁县整体城市形象，为建设洛宁县旅游城市做出了应有贡献。

它将整体拉动洛宁县旅游业，同时也带动第三产业发展，为洛宁县区域经济发展提高新经济增长点。

对提高人民物质文化生活及社会福利影响本项目建成，首先提高了项目区域人们商住环境。

优雅人性化商住项目，完善项目物业管理，从各方面提高了人民物质文化生活水平，为入住项目顾客创造个高水平商住环境。

对远景发展影响本项目建成后，将为洛宁县发展繁荣做出重要贡献，提升洛宁县城市建设品位，繁荣商业，同时对城市整体形象提高产生了巨大影响。

城市形象提高，将有效地带动区域经济发展，有利于扩大内需，拉动旅游经济，扩大招商引资，从根本上促进入民生活水平提高，繁荣社会主义市场经济，为全面建设小康社会做出贡献。

第十章结论及建议结论项目建设是必要项目建设是认真贯彻落实洛宁县委市政府提出加快旅游兴市战略部署，打过临街门厅同外界发生关系，居住为主酒店主体大楼，其功能空间有单独出入口与外界产生关系，闹静分设，互不产生影响。

但在些必要功能区，则通过休息厅产生联系。

考虑部分功能设施特殊性而将这些功能区设在较低楼层，通过竖向交通将上下间功能关系联系在起。

充分理解建筑容积率高低直接影响业主对地块开发决策，力争达到业主开发期望值。

退距与间距遵循规划要求标准，平衡建筑面积与绿化用地之间矛盾，努力创造优美城市外环境及酒店内环境。

底层临街面绿化相对集中，为工作人员创造个良好工作之余休息环境，沿街绿化则结合街道和酒店活动广场空间需要布置，绿化美化城市，酒店内围绕景观广场设置大片集中绿化区为酒店创造个高雅奢华娱乐休息场所。

平面布局酒店建设用地与周边高层住宅小区浑然体，酒店周边高层住宅环绕，酒店建筑位于近乎圆形地块中间。

详细平面布置见总平图。

空间组合规划中强调方便顾客设计理念，强调所有使用功能按使用频率就近布置。

项目采用环状道路网结构，场地内有便捷明确交通路线，并均按通行汽车考虑。

沿建筑物两端入口处设地下停车场入口，内有环状交通路线，沿建筑周边设有消防环路。

公建商业建筑与公用设施布置发挥沿路区位优势，结合项目临街广场布置绿化，共同形成引人入胜入口空间，环境优美项目层为酒店大堂，餐饮洗浴娱乐，上部为酒店客房。

设备间设置在地下停车场除广场临时停车外，地下室设置停车场。

道路交通组织项目环塔楼设置道路，项目主干道宽，次干道宽。

绿化与景观环境结合楼前绿化规划设计，采用连片绿化系统。

通过绿化，形成绿树成荫沿路景观。

项目主要建筑规划指标龙泰假日酒店主要经济技术指标表项目单位指标备注建设用地面积总建筑面积其中计容积率建筑面积不计容积率建筑面积容积率绿化率第五章公用工程给排水工程设计依据建筑给水排水设计建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配置设计规范甲方提供设计原始资料有关给排水设计手册设计范围本次设计范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑室内给排水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。

给水设计水源由市政自来水管两路供水接入。

给水系统分区六层以下为低区，由市政管网直接供水六层以上由屋顶生活水箱及生活水泵联合供水。

生活水池和消防水池及相应增压设备等设于地下设备间内。

排水系统室内排水直接按重力流排出，底层单排。

消防电梯排水坑设于电梯井旁，通过潜污泵提升排出。

地下室排水由其它集水坑汇集通过潜污泵提升排出。

裙房餐厅及娱乐设施厨房污水经隔油池处理后排至室外污水管网。

空调冷凝水废水自成系统汇集后程给排水工程设计依据建筑给水排水设计建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配置设计规范甲方提供设计原始资料有关给排水设计手册设计范围本次设计范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑室内给排水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。

给水设计水源由市政自来水管两路供水接入。

给水系统分区六层以下为低区，由市政管网直接供水六层以上由屋顶生活水箱及生活水泵联合供水。

生活水池和消防水池及相应增压设备等设于地下设备间内。

排水系统室内排水直接按重力流排出，底层单排。

消防电梯排水坑设于电梯井旁，通过潜污泵提升排出。

地下室排水由其它集水坑汇集通过潜污泵提升排出。

裙房餐厅及娱乐设施厨房污水经隔油池处理后排至室外污水管网。

空调冷凝水废水自成系统汇集后排至室外雨水系统或散水。

室外排市建设全面推进基础设施建设，快速推进城乡体化发展思路，龙泰假日酒店项目对永宁大道沿线城市形象提升，服务洛宁县打造生态文化旅游名县，繁荣周边经济，是非常必要。

为实施洛宁县城乡经济可持续发展战略而进行。

龙泰假日酒店项目在设计时充分地考虑了自身可持续发展，整个项目进行了详细规划和建筑设计，其设计理念是先进，最大限度地开发了土地利用率，对环境影响降到了最低，对提高人民生活质量，全面建设小康社会具有重要意义。

符合洛宁县打造宜居宜业示范县及未来五年建成万人中等城市规划目标。

综上所述，龙泰假日酒店项目工程，对全面提高区域内商住环境，促进区域经济发展，推动洛宁县经济可持续发展战略，繁荣经济，实现洛宁由中国生态旅游大县向经济强县转化发展目标是十分迫切和非常必要。

第三章建设条件地理位置概况社会概况洛宁县地处豫西山区，洛河中上游，距省会郑州公里，省辖市洛阳公里。

东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。

境内山塬川地形地貌皆备，大体为七山二塬分川。

现辖个乡镇个行政村万人，是典型山区农业县，也是国家扶贫开发工作重点县。

洛宁古称崤地，是中国古代沟通东洛阳西西安两京官道，地理位置十分重要。

在北魏太和十年公元年设崤县，唐武德元年公元年改称永宁，民国二年公元年更名洛宁至今。

区域经济洛宁山水秀美，自然景观和人文景观众多。

年开发了神灵寨风景区，先后晋升国家森林公园和国家地质公园洛宁淡竹栽植有多年历史，素有绿竹之乡美誉，全县现有竹林面积万余亩，围绕绿竹资源开发了绿竹风情旅游，已举办两届绿竹风情节。

此外，还有库容亿立方米国家中型水库故县水库河南省最大野外狩猎场楼梯山狩猎场原始森林全宝山等自然景同外界发生关系，居住为主酒店主体大楼，其功能空间有单独出入口与外界产生关系，闹静分设，互不产生影响。

但在些必要功能区，则通过休息厅产生联系。

考虑部分功能设施特殊性而将这些功能区设在较低楼层，通过竖向交通将上下间功能关系联系在起。

充分理解建筑容积率高低直接影响业主对地块开发决策，力争达到业主开发期望值。

退距与间距遵循规划要求标准，平衡建筑面积与绿化用地之间矛盾，努力创造优美城市外环境及酒店内环境。

底层临街面绿化相对集中，为工作人员创造个良好工作之余休息环境，沿街绿化则结合街道和酒店活动广场空间需要布置，绿化美化城市，酒店内围绕景观广场设置大片集中绿化区为酒店创造个高雅奢华娱乐休息场所。

平面布局酒店建设用地与周边高层住宅小区浑然体，酒店周边高层住宅环绕，酒店建筑位于近乎圆形地块中间。

详细平面布置见总平图。

空间组合规划中强调方便顾客设计理念，强调所有使用功能按使用频率就近布置。

项目采用环状道路网结构，场地内有便捷明确交通路线，并均按通行汽车考虑。

沿建筑物两端入口处设地下停车场入口，内有环状交通路线，沿建筑周边设有消防环路。

公建商业建筑与公用设施布置发挥沿路区位优势，结合项目临街广场布置绿化，共同形成引人入胜入口空间，环境优美项目层为酒店大堂，餐饮洗浴娱乐，上部为酒店客房。

设备间设置在地下停车场除广场临时停车外，地下室设置停车场。

道路交通组织项目环塔楼设置道路，项目主干道宽，次干道宽。

绿化与景观环境结合楼前绿化规划设计，采用连片绿化系统。

通过绿化，形成绿树成荫沿路景观。

项目主要建筑规划指标龙泰假日酒店主要经济技术指标表项目单位指标备注建设用地面积总建筑面积其中计容积率建筑面积不计容积率建筑面积容积率绿化率第五章公用工程给排水工程设计依据建筑给水排水设计建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配置设计规范甲方提供设计原始资料有关给排水设计手册设计范围本次设计范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑室内给排水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。