图瑞鹏路沉淀池厕所油库地重衡门卫室皮带机搅拌站罐料结储胶实验室办公室机修车间仓库职工食堂碎石堆场河砂堆场北碎石堆场绿地花池绿地花池绿化停车场绿地花池绿地花池比例水池全封闭砂石储料厂办公楼办公楼门洞绿化停车场停车场花坛花坛分离机十五经济效益分析编制说明及基础数据本项目计划建设投资估算为万元，资金来源可考虑企业自筹，按揭贷款。

年设计混凝土综合生产能力为万立方米，设备使用年限年。

其中年生产销售混凝土万立方米，年生产销售混凝土万立方米，年按每年生产销售混凝土万立方米进行测算。

计划定编人，员工工资每人每年平均万元，全年工资总额万元。

制造费用管理费用营业费用比照同行业现有情况考虑。

全年含税平均销售单价元立方米。

二成本及利润测算材料用量表万立方米强度等级每立方米砼材料用量公斤水泥沙子碎石水粉煤灰泵送剂备注砼生产量各品种混凝土材料用量万吨水泥沙子碎石水粉煤灰外加剂吨方量万万万万万合计万单位产品成本测算表万立方米成本项目单位单耗吨单价元单位成本备注制造成本直接材料水泥吨中砂吨碎石吨粉煤灰吨水吨外加剂泵送剂吨膨胀剂吨二动力度三直接人工四制造费用利润测算表万立方米项目金额万元备注主营业务收入主营业务税金及附加主营业务成本主营业务利润其他业务利润营业费用管理费用财务费用营业外收入营业外支出利润总额所得税可分配利润成本及利润测算经测算，每立方米混凝土制造成本为元不含三项费用，利润总额为万元。

三项目盈利能力分析本项目财务内部收益率为。

本项目投资回收期年包括建设期个月，这两个指标项目表明本项目是个盈利能力很强项目。

四不确定性分析以生产能力利用率表示项目盈亏平衡点为万立方米，即企业生产量达到设计能力就可保本。

针对本项目投资增加销售价格下降经营成本上升这三个不利因素对企业财务状况敏感性分析表明内部收益率财务净现值投资回收期等各项指标预示本项目具有很强地抗风险能力。

五综合评价本项目达产后，每年可获净利润万元，投资利润率为，动态投资回收期为年。

因此，从本项目静态指标动态指标上来看都好于般项目，具有较强抗风险能力，在财务评价上也是可行。

十六结论经过对长春市商品混凝土市场初步调研和对在朝阳经济开发区富锋镇建厂条件实地考察，结合在长春市建设商品混凝土搅拌站规模确定和预期经济效益情况分析，我们认为该项目是可行。

这是国联品牌进步向市场推介拓展有利时机，必将会给长春市商品混凝土行业带来定深远影响，同时也能给我公司持续发展和做大做强带来新生机和活力，经济效益和社会效益比较显著。

年来混凝土生产企业和专业设备厂如雨后春笋般迅猛发展，使之成为中国建筑业支朝气蓬勃生力军。

自上个世纪八十年代中期作为本行业第次建站高峰，九十年代是本行业第二个建站高峰，也是本行业成熟和发展最快个时期，进入二十世纪随着国民经济发展，全国各地区更是风起云涌形成了生机勃勃喜人景象，自去年以来本行业已经进入第三个建站和设备改造高峰。

从年至年年递增率为年递增率为年递增率为年全国混凝土总产量以达到亿立方米，是年万立方米产量余倍，商品混凝土使用量仅次于美国。

在些大中城市，如北京上海广州深圳，早已实现市区全部预拌混凝土供应，为市区无污染创造了条件。

与此同时国内各个设备生产厂也都随之发生了翻天覆地变化，先进技术不断引进和推广，先进设备不断更新与变化，早已实现了本行业基本设备国产化改造，有些甚至达到并跻身于世界先进水平行列。

特别是最近几年，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了目录项目概要二项目提出主要依据三项目提出背景四项目投资必要性五市场预测国外商品混凝土发展概况国内使用商品混凝土情况长春市混凝土行业发展状况市场分析价格预测六建设规模七产品方案八厂址选择及建厂条件厂址选择地质气象条件水电汽供应条件原材料条件九技术方案十消防方案十环境保护及职工安全卫生十二组织机构及劳动定员十三项目实施进度与安排设想十四投资估算十五经济效益分析十六结论项目概要项目名称吉林省国联建筑材料有限公司型混凝土搅拌站工程建设地点长春市朝阳经济开发区建设单位吉林省国联建筑材料有限公司项目主管部门长春市朝阳区二项目提出主要依据年月日国务院商务部公安部建设部交通部联合下发了商改委号关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知。

北京等个城市具体名单见附件城区从年月日起禁止现场搅拌混凝土，其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌混凝土。

省人大常委会发布实施吉林省建筑市理条例，省人大常委会公告第号年月日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过。

吉林省建筑市场管理条例第七十六条在建设工程中推广使用预拌混凝土。

在国家和省规定禁止现场搅拌混凝土区域内，建筑施工单位应当使用预拌混凝土。

吉林省建设厅关于加快推进禁止在城市城区现场搅拌混凝土工作意见。

从年月日起，长春市吉林市在城市城区建设中禁止现场搅拌混凝土。

从年月日起，四平市辽源市通化市白山市白城市松原市和延吉市在城市城区建设中禁止现场搅拌混凝土。

禁现规模为超过平方米建设工程以及相当于平方米建设工程使用混凝土量其他建设工程。

三项目提出背景混凝土是现代建筑工程结构最重要材料之，是经人机加工合成半成品胶凝材料。

在现代建筑工程结构施工中越来越被广泛应用。

推广应用商品混凝土是建筑业生产方式项重要改革，它使建筑结构工程中混凝土专业技术与现代先进生产运输及泵送技术相结合，是中国建筑史上种次革命，她摆脱了传统落后生产观念和生产方式，也是推动建筑产品生产工业化，提高工程质量，缩短建设工期，改善城市环境项重要措施。

九八八年国家建设部在关于七五城市发展商品混凝土几点意见中，要求省会城市八五期间推广商品混凝土。

九九四年国家建设部又把商品混凝土列为九九四和九九五年重点推广应用十项新技术重点项目。

九九五年全国建筑业工作会议所发关于发展预拌混凝土若干意见中，再次要求各省会城市计划单列市以及有条件城市应建立商品混凝土搅拌厂。

年月日国务院商务部公安部建设部交通部联合下发了商改委号关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知文件中明确指出全国各地区应采取措施鼓励发展预拌混凝土和干粉沙浆，并将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。

四项目投资必要性随着我国国民经济加速发展，建筑行业发展也日新月异，人民生活水平不断提高，人们对居住条件要求也发生了根本变化，同时保护自然环境，减少环境污染，追求人与自然和谐统，实现可持续发展是全社会共同关注课题。

商品混凝土是近些年来新兴起朝阳产业项目，被国家建设部作为建筑业十大推广新技术之，国家十五规划也将商品混凝土确定为大力推广项目。

目前，商品混凝土产品已经成为工程建设主要建筑材料，既符合国家建材政策投资方向，又与建筑业发展趋势相吻合，尤其是在节约能源保护环境和提高建筑材料质量等方面具有重大意义。

随着市场经济环境进步好转，国家四部委文件逐步落实和地方各项法规提速增效作为振兴东北老工业基地重要决策。

今年省市提出民营经济三年腾飞计划，必将更进步刺激工业经济更好更快发展，民企腾飞是工业继续提速增效支重要力量。

年我市固定资产投资计划为亿元，其中工业投资亿元，建设项目总数个。

围绕汽车农产品加工光电信息生物医药建材能源等重点产业，规划建设投资万元以上项目个，完成工业总投资比例。

社会事业方面吉大院生殖健康中心医院儿童福利医院火葬厂搬迁项目，力争当年建成投入使用。

铁北养正高中铁北体育场铁北综合医院等项目正在加快启动。

长春南部中心城区核心区设计规划已经完成，南部新城将再建个南湖公园及建设米长春最高楼和省级行政中心，集行政办公商业交流金融服务休闲居住生态和谐等功能于体。

我省十五重点工程吉林省长春科技文化中心综合馆于年月日在长春净月经济开发区隆重奠基，与商业购物中心国际超五星级酒店大剧院并称中心四大标志性工程。

项目规划占地公顷，总投资约亿元。

该中心将成为服务全省辐射东北科技文化艺术展示交流中心，休闲旅游中心和影视创意制作中心。

综合馆包括科技馆博物馆美术馆三个场馆。

由省政府投资亿元建设，总建筑面积万平方米。

由东方集团投资，建筑面积万平方米，计划总投资亿元。

慕利亚花园酒店占地万平方米，拟建筑面积万平方米。

保利大剧院由中国保利集团投资兴建，建设规模个座位，总投资约亿元，建成后将成为长春市重要城市景观。

拟建设长春国际会展中心二期工程，占地面积公顷，综合馆建筑面积万平方米，其他展馆面积万平方米。

长春国际会展中心综合馆将建设成为长春东南门户标志性建筑，集会议中心和接待中心于身。

汽车业汽大众技术改造锦湖轮胎等个大项目，到年力争为汽配套份额达到以上。

江苏高力投资亿元北方汽贸城项目月底开工，年底主体完毕，明年上半年投入使用。

物流业规划建设汽车空港陆港和铁北综合四大物流园区，重点建设香江集团东北亚采购中心绿园西环市场经开保税物流中心等十个重大项目。

服务业集中改造长江路重庆路桂林路红旗街光复路大商业中心，规划建设东盛路磐石路等新商业街区，重点建设远东塞得购物广场净月商业大厦等。

交通运输业长春铁路西客站工程项目规划设计正在编制过程中，资金到位年内可能完成龙峰殡仪馆搬迁，年建成投入使用。

长春轻轨环线三期工程项目公里线路即将开工建设。

长吉城际铁路是列入我省十五规划重大交构及劳动定员组织机构本企业为董事会领理条例，省人大常委会公告第号年月日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过。

吉林省建筑市场管理条例第七十六条在建设工程中推广使用预拌混凝土。

在国家和省规定禁止现场搅拌混凝土区域内，建筑施工单位应当使用预拌混凝土。

吉林省建设厅关于加快推进禁止在城市城区现场搅拌混凝土工作意见。

从年月日起，长春市吉林市在城市城区建设中禁止现场搅拌混凝土。

从年月日起，四平市辽源市通化市白山市白城市松原市和延吉市在城市城区建设中禁止现场搅拌混凝土。

禁现规模为超过