，可无人值守。

水源条件许可市地处鲁南地区，年平均降雨量毫米，处于华 北地台的东南隅泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异 大。

受峄山断裂长龙断裂凫山断裂化石断裂的影响， 形成了几个相对的水文地质构造单元，即荆泉断块凫 山断块羊庄盆地官桥断块及滕西平原。

经勘探评价，地 下水资源总量为亿，地下水资源可开采量为 亿。

技术来源 合作单位 清华同方人工环境有限公司 技术合作单位概况 清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公 司控股的大型高科技公司，于年月日正式成立， 注册资本两亿零玖佰万元人民币。

公司总部坐落于北京清华 同方科技广场，拥有中央空调产业基地北京户式中央 空调产业基地无锡燃气空调产业基地廊坊，共占 地万平方米。

发展成为中央空调事业部无锡同方人工 环境有限公司同方川崎空调设备有限公司北京同方人工 环境工程技术有限公司北京同方洁净技术有限公司蓄能 节能工程技术公司六块业务实体的集团化产业。

销售及客户 服务网络覆盖全国各地，中外员工近人，拥有多个国 际水平的试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强的 企业之。

同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不 懈的奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。

同方人环以 科技服务社会为核心理念，在研发制造经营管理 诸方面形成了整套较为完善的运行机制。

公司紧密依托清 华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术节能技术环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技 术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系 统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调 燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号 的产品体系，在技术方面构工环境的完整体系，为社会 提供技术领先品质卓越的产品。

公司在完善自身产品的同 时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向 领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力的新代人工 环境产业。

为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市 场网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近 家经销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在 全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。

公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机 组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机 组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组 风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换 气机变风量末端装臵等。

同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备， 以及设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系 统需求日益广泛，同方在它的每个产品中采用了模块 化的微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。

空调 系统和其它系统的综合控制安全可靠，同时同方对客户 提供的服务，不但选择适合系统需求的最优元件，而且提供 优质的售后服务与专业化的技术支持。

清华同方的所有产品均取得产品质量管理体 系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局 国家工商总局等单位的鉴定和颁发的信誉等级证书以及用户满意企业证书等。

这表明清华同方人工环境有限公司已成 为人工环境领域里技术领先品质卓越的国内流的公司。

第二章市场需求预测 建筑节能及房地产市场分析 建筑节能分析 我们全社会的能源将近有，都消耗在了形形色色 的建筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调 整。

这个比例还有可能进步的增长，目前在些发达国家， 建筑的能耗已经成为了排在第的能耗大户，所以在我们建 设节约型社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前 的个非常重要的问题。

我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。

目 前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。

城市房屋建筑的 迅速增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来。

据统计，目前 建筑耗能占全社会总能耗的以上。

由此可见，建筑耗能 在我国耗能总量中占有十分重要的比例。

建筑耗能主要包括 采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调 通风的能耗占三分之二以上。

由于气候条件的不同房屋建 筑用途和功能的差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有 不同。

例如，气候寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能 占有很大比重气候温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占 较大比重。

建筑节能的关键在于提高能量效率，对于新的房 屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑 部分的要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展的需 求。

同时，对既有建筑也要进行有计划的节能改造，达到节 约能源提高居住舒适环境的目的。

在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以 看到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。

由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供 热采暖的节能是建筑节能不可缺少的重要组成部分。

据有 关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能 的以上，有的地区甚至高达。

据了解，在建筑节能 实现民用建筑公共建筑的目标中，墙体围护 结源消耗 的终端。

因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本 身的性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合 考虑供热采暖系统的节能，二者缺不可。

房屋建筑的墙体 围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，不同的供热采 暖方式对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同，特别是 房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化，热工动态特性对 供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要从保温和蓄热 两方面对墙体结构进行系统的分析。

这就意味着，房屋建筑 节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结 合才能达到。

民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部 分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市的供热采暖建 筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采 暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。

说明节 能建筑的热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。

现 在，我国北方严寒和寒冷地区的采暖建筑总面积达亿平 方米左右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这 就充分说明，节能建筑在采暖地区的能耗节约，主要是通过 供热采暖系统来实现的。

目前，我国公共和居住建筑的供热 采暖系统，绝大部分是单管垂直的技术落后系统，个别的还 是古老的水平串联系统。

这样的采暖系统，把幢建筑内的热用户的各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用 户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用 热和满足舒适生活环境的需要。

加之，房屋建筑供热采暖系 统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调， 即多层居住建筑的顶层房间室温过高，热的打开窗户，造成 能源极大的浪费低层房间室温过低，使人们冷的受不了， 严重的影响了供热采暖质量。

房地产市场分析 从城市化发展趋势预测 目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计 年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至 亿。

按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇 人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平 方米。

按小康住房水平预测 党的十七大报告中提出的让人民住有所居的重 要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也 提出加快推进以改善民生为重点的社会建设的六大任务，其 中之就是要加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系。

健 全廉租房制度是住房保障体系的重要部分，能将其写入报 告中，已经显示政府要实现人人都有房住的决心。

为全面建 设小康社会的目标任务，规划到年住房从满足生存需 求，向实现舒适型小康房的转变，基本做到户均套房， 人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析 进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了 系列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革的政策。

在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策的推动下，特别是住房公积金制度的完善和金融业对个人住房消费贷款 的迅速发展，居民对住房消费的投入迅速增加，推进了房地 产市场和消费热点的形成。

消费需求的分析与预测 人与自然的和谐与统是世纪对城市新型住宅 小区的呼唤，也是今后对城市住宅小区开发建设的总体要 求。

随着社会经济的不断发展，人民生活水平的不断提高， 居民对住宅的要求更多地注重于住宅品质功能科技含量， 同时对外部环境的要求越来越高。

精品住宅将逐步成为 住宅消费者和住宅开发商们的首要选择。

规划布局合理，套 型设计舒适，外观造型美观别致，特别是小区的环境设计 高品位人性化，更能吸引广大消费者。

二国内水源热泵市场分析 水源热泵概念介绍 水源热泵，以水为热源。

作制冷机应用时，水为高 温热汇，作热泵应用时，水为低温热源。

水源热泵与地 源热泵，其共性是以水或者其他液态媒质作传媒。

水源热 泵是目前应用比较广泛的形式地源热泵是目前正处于积极 开发的机型。

水源热泵，夏季作制冷机应用时，通过冷却塔与空 气进行热湿交换，最终的高温热汇，与空气热源热泵样， 仍为大气。

但其效率因利用空气的特征湿球温度低于干 球温度，而高于空气空气或空气水热泵可是，冬季作 热泵应用时，如该场合中，无废热可利用，又不利用太 阳能，则需另设辅助热源，其效率又低于空气空气或空气 水热泵。

地源热泵是种利用地下浅层地热资源也称地 能，包括地下水土壤或地表水等。

由于地热温度全年较 为稳定，般为，其制冷或制热工作性能系数均可达到，与空气源热泵空气空气或空气水热 泵相比，要高左右。

因此，近几年来，水源热泵空调系统在北美，如美国 加