（立项）市民健身活动中心项目立项申报可行性研究报告（可研）㊣精品文档值得下载

，在经济上可行。

而且本项目社会效益远远大于经济效益，因此，无论从哪个角度，该项目均可行。

四敏感性分析敏感性分析是通过测定个或多个不确定因素变化所导致项目经济效果评价指标变化幅度，以了解项目预期目标受各个不确定因素变化影响程度。

由于营业收入及总投资对健身活动项目效益影响较为敏感，故本报告着重上述两因素进行分析。

通过对总投资经营成本不确定因素分别上浮和下调，对项目内部收益率及净现值影响程度分析忽略因素间相关性。

计算结果详见附表。

由计算结果可知，该项目总投资在以内变化，其净现值始终为正值，可见该项目具有较好经济效益，虽然营业收入降低后，净现值为负值，但是，本项目社会效益很好，所以可通过实行会员制等优惠措施来加大其营业收入，可以规避这方面影响。

而且，随着生活水平提高，健身活动将是人们生活时尚和需求。

因此，本项目具有较好盈利能力和抗风险能力，在财务上可行。

第十二章项目结论结论研究表明，本项目建设不仅是必要，而且是可行。

本项目具有良好经济效益和社会效益。

本项目所建成后，将极大改善市民体育锻炼物质条件，提供个集健身娱乐休闲等功能为体综合场所，推动市全民健身运动推广和普及。

不仅能够为市民健身活动提供良好条件，增强人民体质，丰富业余文化生活，而且可为体育事业提供专业训练基地。

在财务上，该项目具有较强抗风险能力，是可行性。

二建议项目建成后，为使本项目开发能获得更好社会效益及经济效益，现提出有关建议对策如下本项目前景预测主要是从总量分析，研究其总发展趋势，而市场总是变幻莫测，因此建设单位应尽快实施该项目设计和前期手续完成。

要充分考虑本项目风险，本项目风险主要为资金运作风险。

项目投资达万元，应根据工程进程尽快落实资金来源，切勿成为‚胡子‛工程，否则，即使工程最终完工，也会给以后使用及资金回收造成不利影响，同时也会给健身活动带来不利影响。

本项目是面向大众公共工程，能否达到预期收益，很大程度上取决于宣传是否到位，是否在市民中享有较好声誉。

因此，业主应加大宣传声势，利用各种传媒，扩大健身活动中心知名度。

可以组建专门宣传部门，结合体育比赛进行前期广告宣传。

随着健康观念被人们逐步接受，本项目未来形势十分看好。

建筑成本波动带来风险。

因此，建议业主在与施工单位材料供应单位签订合同时应充分考虑这因素。

业主应处理好外部关系协调问题，诸如水电交通通讯等，使市全民健身活动中心真正成为大众健身良好场所。

育竞技赛市场体育健身娱乐市场开发体育无形资产等方面获得了良好社会效益和经济效益。

体育本体产业，如重大比赛及优秀运动队冠名权出售，体育场馆引资建设等不断发展。

年，市举办世界杯拳击比赛，通过发售纪念品发行邮票企业商家赞助名优产品展销与出售奖杯冠名权等多种形式为赛会筹集资金万元。

通过市场运作，正式签订了万元体育新闻中心开发合作项目，现已开始建设。

社会投资体育健身娱乐业也有较快发展，企业个人投资经营性体育项目逐渐增多，至年全市有社会投资经营性体育项目共个，约家，注册资本亿元，从业人员近万人。

二市体育设施现状分析体育设施现状市体育设施基本状况据年第四次全国体育场地普查，市建有各类体育场地个，较年增长了。

场地占地面积万平方米，较年增长了。

人均体育场地面积平方米，较年增长了。

体育局系统公共体育场地有个，占总数。

面积万平方米，占总数。

见表表表年体育场地览表序号系统场地数量第章总论项目基本情况项目名称市民健身活动中心项目概况市民健身活动中心位于市渝中区体育村。

该中心占地亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身竞赛休闲娱乐于体市民健身活动中心。

项目总建筑面积约，总投资约万元人民币。

二项目业主简介本项目业主单位为市体育场，该单位直属于市体育局，是市大田湾体育场管理单位。

其属下拥有可容纳观众四万人大田湾田径场即力帆足球队主场及可容纳人大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场长期经营和管理中，不仅积累了丰富体育设施管理经验，而且在协助力帆足球队举办甲联赛等大型体育比赛中，积累了丰富举办竞赛活动及民间体育活动经验。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三可行性研究报告编制依据和范围编制依据国家体育总局体群字号关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心通知中华人民共和国体育法年月日由国务院颁布全民健身计划纲要年体育改革和发展纲要国家计委计资号关于建设项目进行可行性研究试行管理办法大学建筑设计全民健身活动中心建筑方案设计说明书市规划局市全民健身活动中心建设用地规划许可证及规划设计方案审查意见通知书国家有关技术规范标准。

二可行性研究范围本项目规划总用地面积，总建筑面积。

本报告根据国家计委建设部关于建设项目可行性研究编制内容深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布臵建设投资等方面进行研究。

四可行性研究结论研究表明，本项目建设不仅是必要，而且是可行。

项目建设规模为平方米，其主要功能为群众性体育健身活动场所，其建设方案及平面布臵能与已有建筑有机结合，可合理利用土地资源。

项目建成后，将极大改善市民体育锻炼物质条件，提供个集健身娱乐休闲等功能为体综合场所，推动市全民健身运动推广和普及。

第二章项目建设必要性市体育事业发展现状概述体育事业历经半个多世纪发展，已奠定了良好基础，尤其自‚九五以来，在市政府重视和领导下及社会各界大力支持下，体育事业取得了长足进步。

年月，直辖市成立，又为体育提供了更加广阔发展空间，步入了持续健康发展阶段。

首先，群众体育体育广泛。

随着社会进步和城乡人民生活水平不断提高，群众性体育从学校机关厂矿部队向社区乡镇和宽阔农村延伸，进入千家万户。

学校体育职工体育农村体育社区体育老年人体育残疾人体育全面发展，群众体育活动掀起了新高潮，活动形式丰富多彩，每年参加全民健身活动群众达到多万。

越来越多群众把健康文明体育活动看作是生活部分。

人们已开始按照自己兴趣爱好选择健身项目，‚花钱买健康‛正逐步被大多数人所接受。

市体育局为进步提高市民身体素质，利用公益金共万元在全市建设了个全民健身工程，把健康路径修到了居民小区，受到市民普遍欢迎。

为指导群众科学健身，市体育局组织举办了多期社会体育指导员培训班，以落实社会体育指导员等级制度。

年市成立了成年人体质检测中心，经对全市机关科教工厂农村服务行业等类个年龄段人抽样测定，达到和超过各级标准人数高于全国平均数个百分点。

市民身体素质和健康状况大幅度提高，人均寿命达到岁。

年全市体育人口已经达到万，万青少年儿童达到国家体育锻炼标准。

争创体育先进县工作呈现出好势头，目前，全市拥有全国体育先进县个，全国田径之乡个，全国武术之乡个，全国亿万农民健身活动乡镇个，全国体育先进社区个。

第二，竞技体育成绩优异。

年市首次组团参加第届县灯光球办公室等三丰都县田径场体育馆游泳池训练中心二三峡移民试点县全国体育先进县综合楼等合计二存在主要问题和原因体育设施发展水平低几十年来，尽管市体育场馆设施数量有大幅度增长，但总体发展水平仍较低，主要反映在体育设施数量少质量差档次低，供需矛盾突出，严重制约了体育事业发展，无法满足广大群众健身需要。

从数量上看，市各类体育场地尽管有九千多个，但相对于全市人口基数来说，显得太少。

体育场地人均占有量仅为全国人均占有量，远远低于全国平方米标准。

并且，在九千多个体育场中，大量场地系中小学篮排球场，占全市各类场地。

体育场地突出表现为公共体育设施严重不足。

截至年月底，全市个区县仍有个区县无体育场或体育馆，占区县总数，个区县至今仍无任何公共体育场馆。

市现有公共体育场个，平均万人拥有个公共体育场公共体育馆个，平均万人拥有个游泳池个，平均万人拥有个体育馆。

而上海年就达到万人拥有个体育场，万人拥有个体育馆。

与发达国家比，差距更大。

前苏联人拥有个体育场，人拥有个体育馆，而日本则人拥有个体育场，人拥有个体育馆。

公共体育场馆不仅数量少，而且质量差。

现有体育场馆符合标准屈指可数。

些区县体育馆是在原灯光球场基础上加盖屋顶改造而成。