。

据初步测算，本项目建成后，将至少在以下方面造福龙泉及成都个衍生行业，带动区域就业本项目建成运营，将直接拉动仓储客运货运餐饮娱乐家政物管保安保洁广告制作包装餐饮娱乐旅游观光等至少个衍生行业发展。

将直带动区域就业。

每年上百万客流量本项目建成运营后，预计每天吸引上万人前来采购消费观光，每年将产生上百万客流量，这将产生庞大消费需求。

每年上亿税收本项目市场培育期结束后，每年将为政府贡献巨大税收收入。

按每户年综合工商税费万元计算，仅交易市场部分就可贡献上百万元税收。

推动产业升级，造福成都市民本项目汽贸产业定位与发展，将直接改变龙泉西河目前单汽车产业格局，优化产业投资环境，提升龙泉西河产业投资形象。

第六部分可行性研究报告结论和建议可行性研究结论项目定位符合国家产业政策导向，符合成都市产业发展战略规划，具有强大市场需求基础，市场可行性高。

项目充分利用龙泉西河镇地理优势，充分整合产业资源，推动西部国际汽车城建设，为成都市产业结构调整和商贸物流业发展做出贡献。

项目按照绿色建筑理念规划设计，节能环保无污染。

项目能带动衍生行业发展繁荣，具有很大乘数效应。

项目投资风险较小，具有良好经济和社会效益，具有较高财务可行性。

二可行性研究建议尽快完善市政配套和物流基础设施由于本区域尚处于起步阶段，基本上没有什么市政配套。

开发区要引进项目，引进投资，给投资者信心，政府要加快建设和完善开发区内必要市政配套，这样开发区招商引资才有可能取得成功。

由于本项目建设对成都市经济发展具有举足轻重意义，因此，我们建议，政府在本项目旁建设市政配套设施包括公交汽车站长途汽车站长途货运站等。

这些配套设施，连同本项目四周市政规划道路，我们希望在项目建设过程中，政府能同步开展施工建设，以给予我们投资者信心。

避免同类项目重复立项恶性竞争汽车市场是个乘数效应非常大项目，是任何个区域中心城市都非常重视产业板块。

它可以解决大量城市就业带动餐饮住宿休闲娱乐物流运输等相关产业产生庞大税收，等等。

正因为如此，汽车城专业市场没有政府大力支持也是很难成功。

方面，旦项目立项，就要政府保证项目唯性，在该区域不能再有另个同类竞争项目立项，否则形成同城恶性竞争，两败俱伤，造成土地资源和社会资源严重浪费。

另方面，政府要对落后过时传统市场予以拆迁，保证本项目招商风险降到最低。

给予经营户适当税收优惠希望政府做好优惠税收支持，尤其是在市场经营前期，需要通过年进行市场培育，应对经营户给予税收减免扶持，降低商户经营成本，提高商户进场经营积极性。

火系统改装供油系统等赛车按标准改装主要有车内头盔防滑架赛车服饰避震器悬挂加强赛车安全带等等。

汽车饰品类汽车饰品主要包括个性饰品与专用饰品两大类别，个性饰品主要有卡通娃娃个性香水内外闪灯游侠伴侣风火轮个性地毯动感领动个性坐套钛金气喉车饰边条香熏挂件等专用饰品主要有野营套装，车载冰箱等。

汽车轮胎服务汽车轮胎服务主要项目包括更换轮胎轮胎平衡四轮定位快速补胎专业补胎轮胎冲氮气轮胎保养等汽车专业维修汽车专业维修包括对汽车各部位维修，主要是对车身，底盘，发动机，电气系统等方面进行全面系统维修，主要项目很多，实际上就是对生病之车实施抢救，使之恢复正常。

汽车上使用办公用品高端公务商务车上办公用品主要有车用办公桌椅，车用电脑，车用打印机，车用传真机，车载电话等，另外车用热水器，车用电冰箱也是高端商务公务人士所需，增加汽车办公用品，原因是汽车已经第部分项目背景项目介绍由西河镇人民政府研究编制西河镇项目动态图已确定了本项目地块前期规划方案，本次工作目标是在此基础上验证本项目在经济上可行性龙泉西河是作为成都集中发展汽车产业片区，成都市政府明确提出了高起点大手笔现代化改造方针，而片区产业定位也明确为整车生产区零部件配套产业园汽车制造物流园区。

由于该片区拥有良好物流基础和完备汽车流通业发展基础，交通便利，是关内不可多得价值洼地。

我们正是在这样宏观产业背景下选择构建成都首家汽车文化主题酷库来实现这宏伟目标。

项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题，通过前瞻理念设计，在项目结构设计上予以推陈出新。

在产品经营定位方面将汽车后市场物流配送零配件供应展示交易总部办公信息平台商务会议购物娱乐集中于体，将项目打造成为成都，乃至于西部汽车行业领先项目。

在汽车文化方面导入现代汽车经营活力元素，体验式卖场汽车发烧沙龙汽车影院汽车旅馆等文化元素，打造市场崭新亮点。

地理位置该项位于龙泉西河镇成洛路与南北大道交汇处。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二面积总占地亩含代征地亩，地块呈矩形，规整。

三设定经济技术指标项目指标总出让面积，建设用地面积，总容积率密度总建筑面积，商业建筑面积，公寓建筑面积，写字楼建筑面积，二项目建设必要性是对片区产业功能性补充该项目实施运营，将弥补西河汽车城产业空白，引入汽车体验式主题文化，把汽车体验汽车旅游汽车休闲娱乐汽车运动汽车紧密结合起来。

凭借便捷交本项目用地通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供销服条龙配套体系，并建立完善成熟经营格局，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。

二有利于建立个完善现代汽车流通体系据资料显示，在汽车产业利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占。

而流通及售后服务包括售前售中及售后服务各方面内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。

三有利于实现区内产业升级和转型，提升西河区域整体形象‡为响应成都市政府产业规划，目前市区几大专业汽车城，已准备整体搬迁到西河汽车产业园区，未来几年内，西河汽车产业园汽车产业链条将逐步形成并完善。

‡而成都首家汽车文化主题酷库开发建设，将是落实市委市政府相关政策法规，实现区内产业结构转型，引导西河片区提升自身价值和构建长远竞争力有力举措。

‡本项目建设，将是在延续现有统简洁建筑界面基础上，塑造个开放性建筑景观节点，形成标志性建筑群，它将成为个城市亮点，将塑造个崭新优美区域形象。

四有利于拉动西河区域乃至成都市经济发展汽车后市场产业涉及范围广，已经成为个效益巨大产业链条，对城市经济发展具有举足轻重影响。

因此，建立完善便捷成熟汽车后市场产业链条，将对带动成都汽车行业整体发展，促进整体区域经济起到重要作用。

成都首家汽车文化主题酷库项目建设，不仅可以提升和带动该片区整体发展，实现地区产业结构转型和升级，并可通过市场带动相关行业发展，包括物流运输贸易等，必将有力地带动龙泉西河地区经济快速发展。

第二部分汽车后市场发展分析我国汽车后市场发展趋势汽车后市场汽车后市场是汽车销售后围绕消费者在使，与之配套汽车后市场也将成为个庞大黄金市场。

国外相关分析显示，在个完全成熟国际化汽车市场，汽车销售和零部件供应利润约占整个汽车业利润，而其售后维修保养等服务领域利润将占到。

据汽车工业协会资料显示，仅年我国汽车行业配件需求量就达到亿元，汽车用品产值达到了亿元，维修产值达到亿元。

年，我国汽车售后市场达亿元巨额规模。

另外根据国内外实践，个汽车制造工人将带来个后续汽车维护保养清洗等工作职位。

由此可见，随着我国汽车保有量不断扩大，将带来个庞大汽车售后市场和巨大就业机遇。

二成都汽车后市场发展趋势成都是西南重镇，是西南地区桥头堡，具有西部经济发展高地地位，成都市年汽车保有量达到万辆，汽车后市场年产值已达亿元人民币，汽车后市场发展潜力十分巨大。

成都汽车后市场经营格局成都汽车后市场直没有统规划。

从前纱帽街东大街，现在广福汽配城肖家河永顺路红运汽配用品城，可谓星罗棋布，但却是各自为阵，没有形成规模经营。

目前，成都市汽车后市场主要沿川藏路线分布，从二环内广福汽配城肖家河沿街到红运汽车美容装饰广场，再到三环外摩尔国际汽车用品广场，都位于此区域。

而金恒德国际汽车商贸物流城位于成都双流临空服务区。

龙泉西河镇还在打造汽车汽配装饰园区。

成都汽车后市场经营，形成了川藏路线双流西河三足鼎立区域格局。

二汽车后市场经营情况调查川藏路线中国西部汽车商城中国西部商城占地面积亩，建筑面积约万平方米。

是成都西部汽车城股份有限公司投资新建大型汽车专业化综合市场，主要由汽贸大厦汽配商场综合服务大楼等建筑物组成，是座独具特色规模宏大设施完备现代化汽车市场商铺名称中国西部汽车商城商铺位置成都市外南红牌楼川藏公路与国家级高新技术开发区大道交汇口处所临道路名称高新技术开发区大道川藏路经营业态汽车展示销售旧机动车交易配件总建筑面积万平方米总占地面积亩商铺层数层商户数量余个经营状况商铺前均有组客户挑选汽车，经营者忙碌接待客户，经营状况良好。

访谈情况走访了楼部分商铺，从经营者口中得知，二手车市将在年搬迁至双流白家宏盟市场。

摩尔国际汽车文化商贸城项目占地约亩，计划总投资约亿人民币，定位于集大型汽配用品广场汽车博览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部办公基地五星级酒店汽车生活服务区餐饮休闲服务区仓储物流配送中心电子商务和信息中心以满足游客吃喝玩乐后休息度假需求。

运营模式开位于龙泉西河镇成洛路与南北大道交汇处。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二面积总占地亩含代征地亩，地块呈矩形，规整。

三设定经济技术指标项目指标总出让面积，建设用地面积，总容积率密度总建筑面积，商业建筑面积，公寓建筑面积，写字楼建筑面积，二项目建设必要性是对片区产业功能性补充该项目实施运营，将弥补西河汽车城产业空白，引入汽车体验式主题文化，把汽车体验汽车旅游汽车休闲娱乐汽车运动汽车紧密结合起来。

凭借便捷交本项目用地通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务