十几年来，已经取得了卓越经济成果，拥有较好技术基础艺术创造力和定人才储备，为发展文化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业大力发展形成了巨大消费需求，丰富并且有着鲜明特色客家文化，这些都是发展文化创意产业市场基础。

客家文化是中国南方文化重要组成部分。

千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力文化，使客家文化既传承了中华民族优秀汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富多彩文化。

客家文化作为岭南文化重要支流，和广府文化潮汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年相互融合中产生相对稳定文化。

客家古镇项目是以客家文化为工资总额计取。

折旧费和摊销费固定资产折旧采用平均年限法，残值按固定资产原值计算，房屋及建筑物折旧年限取年，机械设备折旧年限取年其他资产按照年平均摊销，不计残值。

其他管理费用计提倍率为，其他销售费用计提倍率按照计取。

利息支出项目经营期间建设投资借款利率按照人民银行长期贷款年利率和年等额还本付息方式计算利息支出流动资金借款比例为，借款利率按照人民银行年期年利率计算。

第二节财务盈利能力分析项目投资现金流量表见附表所得税前指标项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为万元项目投资回收期为年二所得税后指标项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为项目投资回收期为年。

二项目总投资收益率与项目资本金净利润率项目总投资收益率为，项目资本金净利润率为。

第三节偿债能力分析利息备付率息税前利润应付利息额二偿债备付率息税前利润折旧摊销所得税应还本付息额利息备付率和偿债备付率见借款还本付息计划表。

三利息备付率和偿债备付率评价指标利息备付率最低可接受值为，偿债备付率最低可接受值为。

四评价结论项目建成后前年利息备付率均大于，表明企业有足够能力用息税前利润保障利息偿付。

项目建成后前年均大于，表明偿债备付有资金保障。

第四节不确定分析根据项目具体情况，在营业收入营业价格和建设投资不含建设期利息等不确定因素变化情况下，分别对该项目所得税前财务内部收益率进行单因素敏感性分析，结果如敏感度系数和临界点分析表和敏感性分析图所示。

敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入旅游收入销售量临界值营业价格旅游收入单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值表中敏感度系数为负，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相反敏感度系数为正，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相同。

表中说明，营业收入营业价格和建设投资三个变量中，最敏感是营业收入和营业价格，营业收入降低不超过，营业价格降低不超过，建设投资增加不超过，项目仍能达到行业基准收益率，项目有定抗风险能力。

第五节财务评价结论所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资财务内部收益率为，均高于基准收益率所得税前项目投资财务净现值为，所得税后项目投资财务净现值为均大于零，表明项目赢利能力超过所要求赢利水平，说明项目财务状况基本良好所得税前项目投资回收期为年，所得税后项目投资回收期为年，均含建设期三年项目总投资收益率，项目资本金净利润率综上所述，本项目财务效益较好，有定抗风险能力，财务上是华山等探险科考佛教圣地旅游资源，有毛泽东周恩来朱德张鼎丞等老辈革命家革命活动遗址等大批红色旅游资源，以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等丰富多彩客家民俗民风。

永定旅游资源类型数量均居福建省各县市前列。

永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越经济成果，拥有较好技术基础艺术创造力和定人才储备，为发展文化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业大力发展形成了巨大消费需求，丰富并且有着鲜明特色客家文化，这些都是发展文化创意产业市场基础。

客家文化是中国南方文化重要组成部分。

千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力文化，使客家文化既传承了中华民族优秀汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富多彩文化。

客家文化作为岭南文化重要支流，和广府文化潮汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年相互融合中产生相对稳定文化。

客家古镇项目是以客家文化为背景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千年来中原人文文化以及客家文化大平台。

永定县是典型资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用创造经济奇迹同时，也留下了严重资源和生态危机，再者，受年下半年全球金融危机影响，永定县传统行业受到了前所未有冲击。

些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机时代连锁效应影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒闭。

面对从未有过严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在眉睫。

特别在这种历史危机和机遇面前，永定县现有经济增长方式已难以承载生态环境及社会各方面发展要求，政府应及时调整发展战略，大力发展永定县文化创意态危机，再者，受年下半年全球金融危机影响，永定县传统行业受到了前所未有冲击。

些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机时代连锁效应影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒闭。

面对从未有过严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在眉睫。

特别在这种历史危机和机遇面前，永定县现有经济增长方式已难以承载生态环境及社会各方面发展要求，政府应及时调整发展战略，大力发展永定县文化创意产业。

二项目建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游游客接待量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速，随着全国各地古镇旅游业发展，对景区基础设施提出了更高要求，只有基础设施完善才能够保障景区健康有序发展。

基础建设完善将加快景区旅游产业发展，并带动相关产业协同发展，从而提高地方经济收益，而地方经济发展又会促进基础设施进步改进，这样就形成个良性协调发展循环。

客家古镇是永定县近年来引进个最大项目，对于丰富永定县文化旅游内涵促进永定旅游从观光游向度假游从过境游向过夜游转变加快县城旅游总集散中心建设具有重要意义。

从另方面思考，项目建设对调整永定县旅游产业结构和区域结构，推进城乡高水平规划建设，完善配套基础设施体系，实现旅游产业跨越式发展也提供了新契机。

因此，从客家古镇旅游开发建设项目实施开始，突出客家历史文化内涵和外延，围绕客家文化优势，深度挖掘历史内涵，全力开发具有较强生命力旅游产品。

也通过本项目开发建设，整体带动闽西旅游产业结构，使旅游产业通过项目建设，产业能级大幅提升。

三项目建设可扩大居民就业增加居民收入和地方财政收入在当前国际经济动荡加剧国内经济增长减速宏观背景下，随着金融危机影响进步显现，区域经济发展形势趋于复杂。

从中央到地方实施系列重大举措表明，应对当前形势经济危机重要指导思路是增加投资扩大内需促进就业，而本项目实施正契合了该思路。

项目实施不仅将直接拉动区域旅游消费，促进地方经济发展，提高政府财政收入，还将增加若干就业岗位直接促进附近居民就业，是在项目建设过程中居民可投工投劳，二是在项目运营过程中居民还可直接在旅游基础服务岗位上就业。

更为重要是，项目实施还将带动周围农户增收，在本项目实施后，客家古镇景区接待人口将大幅提高，由游客带来相关消费也就直接增加，附近农户可开展农家乐乡村酒店自由采摘等经营性项目，既丰富了游客旅游体验，也促进了农户自身增收。

四项目建设为巩固发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实基础随着永定县委县政府提出将旅游培育成支柱产业发展策略不断实施，永定县旅游产业发展迎来了又次契机。

当地政府结合本地实情，结合自身特色产业优势，面对工作中切实问题，立足丰富旅游资源和独特区位优势，把旅游业放在社会经济先导产业重要地位加以发展，走好以旅游产业带动招商引资路子。

在进步完善统筹社会经济发展，巩固发展和提升优势产业策略与措施，为招商引资打下坚实基础。

目前永定县正面临新发展阶段，旅游产业优势明显，相关企业与项目不断增加，随着县域基础设施开发建设，规模将逐渐扩大。

五项目建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三农问题重大措施树立以人为本，坚持全面协调和可持续发展观是我国当前重要发展战略。

目前城乡差别扩大，农业发展缓慢影响农民增收深层次问题必须得到尽快解决。

县城郊区城镇化发展滞后，制约了农民向城市和非农产业有序有效转移。

农业产业化经营水平不高，农民生产生活条件较差，农村基础设施落后，城市经济对农民增收支持力度有限。

目前，随着产业结构调整和城市化进程加快，农村城市化进程中失地农民就业问题也日益凸现。

本次项目中基础设施等工程建设，促进了永定县城乡体化建设，改善了农民生活条件，提高了农民生活品质，使农民转变为市民。

通过城乡体化建设，扩大乡镇建成区规模，完善乡镇配套基础设施，提高乡镇农民生活水平。

客家古镇旅游配套基础设施建设，使农民集中居住，将原有宅基地置换出来，提高土地集约化利用水平，同时按规定对农民进行拆迁补偿，并对农民进行就业培训，落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障有工作有文化有文明习惯和生活方式合格市民，加快融入城市生活，从而切实解决程道路地上停车场小区步行道有线电视项绿化环卫工程室外附属工程项三设备及安装费人防设备个按个人防单元计算泵风机等项电梯台酒店设备项住宅配套区工程费用投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用建安工程多层高档住宅高层高档住宅水体建设地下建筑地下停车场人防工程二公用工程费用给排水电力电讯工程消防工程道路地上停车场小区步行道有线电视项绿化环卫工程室外附属工程项三设备及安装费人防设备个按个人防单元计算泵风机等项电梯台入口配套区工程费用投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注工程费用建安工程高层高档住宅地下建筑地下停车场人防工程二公用工程费用给排水电力电讯工程消防工程道路地上停车场小区步行道有线电视项接受，项目是可行。

第十