1、力变革目前产销方式。以市场带动流通以流通促进生产使农牧业经营实现体化联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心统市场体系。市场体系是由低层次初级批发市场产地市场消费市场零售市场和高层次批发市场集散市场组成并按初级市场批发市场消费市场顺序运转。初级市场主要分布在产区综合交易市场主要设臵在产销区中心和交通枢纽地整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场交易量大集散功能强基本上能反映市场供求关系其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场中心作用利用现代技术建立市场流通信息平台掌握市场信息对市场实行有效调控。农业经济发展需要调整农业产业结构解决农副产品卖难问题增加农民收入。年以来全区农民人均纯收入增加难度加大其中个重要原因就是由于农副产品流通。
2、划。在具体进度安排时应考虑项目前期各项条件落实情况如项目选址规划征地资金到位等科学合理地安排各个工程环节实施进度缩短建设工期合理使用资金控制工程成本促使项目早日建成更好地发挥应有效益。根据项目建设规模考虑其总体建设期为年。在综合协调把握项目整体建设基础上除具体安排现阶段建设外应合理安排目前市场交易正常运行使其与项目整体建设步骤协调致确保市场进度各环节前后衔接保质保量建设工程质量达到国家规范要求标准。本工程建设涉及面广社会影响广泛对参与履行项目供货设计施工监理等单位均要进行必要资格审查通过招投标方式优选经验丰富社会信誉好优良品率高单位参加本工程建设。项目实施阶段本项目实施阶段包括项目调研申报立项可研报告编制审批施工图设计项目招投标工程施工试运行正式运行九个阶段。根据项目实施计划安排上述各阶段之。
3、位建设可以为当前农村富余劳动力提供大量就业机会为富余劳动力转移创造了条件。项目建设可极大地促进乡镇企业发展和区域经济持续增长。农七师奎屯天北新区目前乡镇企业多为以农副产品加工为主企业其生产产品大多具有地方民族特色但由于目前流通体系建设滞后市场信息闭塞产品生产把握不住市场需求严重制约了乡镇企业发展。项目建成不仅可以促进地区企业发展而且可以有力拉动农七师奎屯天北新区经济发展改善财政紧张局面。因此农副产品综合交易市场建设项目势在必行。综上所述在农七师奎屯天北新区建设个符合国家要求以农副产品批发为主综合交易市场是十分必要。项目建设可行性农七师奎屯天北新区现有集贸市场基础设施现已初具规模水电通讯等设施较为齐全具备市场开发基础条件。市场辐射面大辐射本新区及周边地域包括奎屯乌苏独山子等为市场开发提供了广阔。
4、声在市场四周设臵绿化隔离带对机动车辆限制鸣笛降低噪声对周围环境影响。废水污水主要来源于蔬菜和日常生活。对于蔬菜和日常生活产生污水通过场内排水系统直接排入城市排水管网。垃圾在市场内人流活动集中处设臵小型垃圾箱存放零散垃圾。定时由环卫人员送往封闭式垃圾收集站集中分类锅炉废渣按要求及时堆放在市场管理部门指定地方用垃圾车运至指定垃圾掩埋场。牲畜粪便清扫汇集后运往农田。市场管理部门应加强管理制定严格规章制度。提高经营者环保意识保持市场清洁卫生对产生垃圾通发达国道在奎屯十字交汇是乌奎高速公路终点奎赛高速公路起点亚欧大陆桥在中国境内第座铁路编组站就位于奎屯依托公路铁路扇形辐射霍尔果斯巴克图阿拉山口等新疆西北部八大口岸进入中亚俄罗斯及欧洲市场。目前经过几年建设发展天山新区辖区人口增至近万人但由于目前该市场属。
5、奎屯中兴房地产开发有限公司项目开发单位概要奎屯中兴房地产开发有限公司是由江苏中兴建设有限公司和农七师三团国有资产投资经营有限公司合资注册的房产开发类公司其中由江苏北新区属欠发达地区具有明显地缘优势也是人流物流重要集散地尤其是年以来货流辐射和聚散功能日益显现发展建设综合性农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各地区整体发展具有特殊现实意义。市场发展前景广阔随着市场经济发展商品流通非常活跃。目前该地区已有生产资料市场及综合交易市场并呈现出良好发展趋势有力带动和促进了本地区相关产业发展涌现了批种植养殖加工销售贩运专业户推动了各种不同经济成份兴起和发展加快了农业产业化进程。可行性研究依据及范围编制依据关于加大奎屯地区师市融合发展力度提案关于对建设奎屯天北新区若干问题批复农七师奎屯天北新。
6、间存在交叉并行关系。第九章环境保护和安全防护环境保护区域环境现状分析综合批发市场大部分区域除道路车辆产生污染外基本无其他形式环境污染。只是蔬菜活畜交易市场产生污染物主要是垃圾和牲畜粪便在交易日结束后都得及时清扫对周围环境影响不大。主要污染源与污染物场内污染物主要有垃圾废渣废气及污水。废气废气主要为周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声以及人流产生噪声。废水主要为蔬菜活畜和生活污水。垃圾主要为清理蔬菜产生菜叶沙土牲畜粪便冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。环境保护处理措施废气为了减少市场内汽车尾气对大气污染采取在市场内进行植树绿化对进入市场车辆律规定关闭发动机。锅炉采用双层炉排烧形式自然通风热风助燃并配以机械消烟除尘设施。噪。
7、基础设施严重滞后农副产可行。建议建议政府部门能尽快批准立项实施。市场建设和经营关联度很大为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行在市场建设过程中公司应主动做好与各有关部门协调联系得到多方面支持。市场建成后招商工作十分重要除制定系列优惠政策外要通过广播电视等新闻媒体加强市场宣传力度。与当地环境保护部门密切配合切实做好市场环境保护工作。作为招商引资项目及民生工程政府应在政策上给予最大支持本项目由于次性投入大回报晚对土地税费等优惠政策充分落实到位并予以明确。目前规划用地范围内尚留有部分拆迁工作政府应尽快落实。流通基础设施严重滞后农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发为主综合交易市场扩大交易规模可以把千家万户分散小生产组织起来引导农民按照市场需求调整种养结构发展跨区域甚至面向全国大生。
8、产逐步形成区域化产业化规模化商品生产基地增加农民收入。项目建设可以起到农业产业化和市场带动作用促进农业产业结构调整步伐带动其它相关产业发展从而加快整个社会经济发展要进步发展农村经济必须树立大农业观念建立以市场为导向科学技术为基础贸工农相结合外向型农业即以科学技术进步为先导以贸易为中心加快适应市场供求变化拓宽农产品流通渠道发展农副产品精深加工提高农副产品附加值加快二三产业发展提高农村综合生产能力实现产量农业向效益农业转变。市场建设可以起到以贸促农积极作用通过市场把生产和销售联系起来把生产者与消费者联系起来促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流第章总论项目概述项目名称中兴农产品批发市场项目开发单位奎屯中兴房地产开发有限公司项目开发单位概要奎屯中兴房地产开发有限公司是由江苏中兴建设有限公司和农七师三团国。
9、农副产品综合交易市场建设项目势在必行。综上所述在农七师奎屯天北新区建设个符合国家要求以农副产品批发为主综合交易市场是十分必要。项目建设可行性农七师奎屯天北新区现有集贸市场基础设施现已初具规模水电通讯等设施较为齐全具备市场开发基础条件。市场辐射面大辐射本新区及周边地域包括奎屯乌苏独山子等为市场开发提供了广阔空间。农产品生产已具备市场开发规模奎屯天北新区及辐射区资源丰富是新疆黑白红即石油棉花番茄酱枸杞红花战略资源重要生产加工基地周边现有番茄酱加工量近万吨棉花年产量可达万担以上。在天北新区投资享受西部大开发和自治区天山北坡经济带优先发展以及奎屯经济技术开发区同样优惠政策并以优质服务双赢理念努力为广大投资者营造良好投资环境积极鼓励并大力支持非国有经济总论项目概述项目名称中兴农产品批发市场项目开发单位。
10、区经济和社会发展十二五规划农业项目经济评价实用手册年第二版关于加快天北新区发展决定师党发号。研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究内容和深度要求重点研究以下内容分析研究项目产业政策市场导向投资环境和可行性项目建设资源环境社会和实施配套条件确定项目建设内容建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金作用计划项目建设必要性符合国家产业政策应对加入挑战增强企业竞争力通过加快农副产品流通设施建设可以改变农村农副产品流通规模普遍过小问题提高流通企业竞争力同时由于流通成本降低和流通效率提高也可以增强农副产品生产企业竞争力扩大农产品出口。建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展产业。符合当前和今后个时期市场需求有比较广阔发展前景。特别是通过发展农副产品精深加工可以提高农村综合生产能。
11、自发形成且规模较小市场大部分属于小商品交易场所农产品交易市场占地规模十分有限已经远远不能满足人民生活购物需求为改变现有市场功能不全限制生产发展和商品流通状况因此建设农七师奎屯中兴农产品批发市场十分必要。项目建设对优化产业经济结构促进农村经济协调发展具有重要作用。农七师奎屯天北新区主要支柱产业是棉花。近年来由于农资价格上涨气候异常因素始终制约了棉花单产效益提升农民增收在有限耕地里逐步陷入瓶颈。根据市场需求政府审时度势大力扶持天山北区农业发展并配以先进工业技术同时有计划有步骤地推广订单农业发展逐步优化农村产业经济结构促进农村经济协调发展。项目建设为加快农七师奎屯天北新区建设步伐和农村富余劳动力转移创造了条件。农副产品综合交易市场建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤局面分散管理困难局面而且新增店面摊。
12、有资产投资经营有限公司合资注册房产开发类公司其中由江苏中兴建设有限公司控股农七师三团国有资产投资经营有限公司不干涉公司建设及运营。江苏中兴建设有限公司是融投资开发房屋建筑市政公用勘察设计教育科研培训为体国家特级资质建筑业企业大型企业级企业企业注册资本为亿元。在册职工万余人下辖北京南京西安等个区域性分公司市政安装路桥水工钢结构建筑装修房地产开发等个专业性分公司以及建筑设计院建筑工程学校建筑工程监理公司工程质量检测中心综合实力位居江苏省人民政府命名江苏企业强第名。建设规模中兴农产品批发市场总占地面积亩分设农副市场区活畜交易区屠宰加工区冷冻冷藏库区物流仓储区五个功能区总建筑面积按照基本建设程序结合各步骤阶段间相互衔接关系预测其组织协调财物等各因素及其变动可能性研究规划经济合客观可实现较短建设工期计。
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中兴农产品批发市场项目投资立项可研报告