1、康病后疗养群体消费观念升华他们保健疗养护理康复服务受到政府密切关注也成为全社会议论永恒话题。现在社会竞争激烈家庭子女工作压力较大上述群体不愿增加家庭负担不想成为子女累赘但他们和正常人样渴望居住生活环境改善生活品质提高。可见本项目建设必定会得到社会广泛关注政府大力支持。项目是非常可行也是完全必要。优越自然地理条件广德中医保健康复服务中心项目选址在桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组凤井窑厂东南侧距离该窑厂米距离广宁省道公路公里。项目选址区地势平坦视线隐蔽为次生杂草荆棘小灌木丛占地面积约亩。该项目区属于坡地丘陵地貌现代地貌作用以流水剥蚀作用占主导地位呈南北走向山势较为平坦丘脊顶部较宽土壤为红壤土层较厚。其下为石英砂岩含砾砂岩组成作为地基其岩性均匀承载负重力大做好项目规划设计落实供水供电通信等市政公用。
2、济效益分析经济效益分析本项目为非营利性社会公共基础建设项目效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位收支情况对项目建成后经济效益进行估算分析。项目支出项目建成后考虑到本项目为公益性事业缴税方面不用考虑其主要支出为员工工资水电费折旧费管理费维护费宣传费办公费以及其它费等。人工工资项目建成后正常年份需用工总人数为人其中工资根根同类型同地区人工工资匡算每人每月平均工资元人工工资总支出为万元水电费为万元折旧费为万元管理费万元维护费万元办公费万元材料购置费万元不可预见费万元流动资金利息万元提取职工福利万元其它。年总支出为„万元。总成本概算表序号成本项目金额万元备注材料购置费按支出成本计人工工资每人每月平均工资元提取职工福利按人工工资提取流动资金利息按年利率计水电费按平均每平方元计折旧。
3、服务弱势群体活动健身运动需求力求功能齐全适用便捷。可持续发展与生态相适应营造生态化居住环境使建筑物与周围自然环境相协调项目要统规划建设设计要具有可操作性充分考虑接受社会服务弱势群体实际需要做到经济实用安全美观统。把握社会发展趋势顺应时代发展变化总体方向。三平面布置该项目建设共需占用土地亩。呈个长方形南北宽东西长地形较平坦便于建设。在布局上打破以往传统模式东侧为职工宿舍区西南侧为膳食区西北侧为接待区东南侧为保健疗养康复区东北侧为文体活动区在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。采用这种利于建筑施工和建筑物负载承重。地下水对拟建筑物基础无腐蚀性。山体植被以杂草荆棘小灌木丛为主附带少量当地杂松。无农田耕地。项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候特点是气候温和光照充足雨量丰富四季分明。自然风光极佳年平均。
4、目指标备注投资利润率伤残人亚健康人治病出院仍需疗养人提供个集生活保健中医疗养身心沟通康复休闲文化传播民生服务机构。因此对环境要求很高在风格上将使其体现出种新颖独特建筑风格使进入接受社会服务人员深切体会到人造环境与自然环境高度统性。同时还将赋予项目区性格和感情用富有诗意居住元素营造庄园式生活情境将充分使建筑颜色与生活感光相结合构筑幅小桥流水温暖家庭式生活方式。要充分溶入当今社会三大主流因素建筑思想区域文化社会和谐这三大风格高度统性。项目设计要灌入发展方向区域文化和谐统。通过精致典雅建筑风格诗意盎然园区景观使来入住接受服务人们感受到是种浪漫而温馨家园品尝到现代生活精致和科学。同时也使他们感受到来此处不再是城市宣闹而是种宁静和谐快乐生活方式。充分体现本项目人性化体现以人为本设计原则。本项目主要受益。
5、广德县桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组五项目总投资规模万元六项目建设期限年七项目建设性质新建二项目建设的背景广德县地处皖东南苏浙皖三省交界处与经济发达的长三角地区毗邻。直接和构建社会主义和谐社会要求不相适应。把进步提高认识转变发展观念拓宽发展思路加快把服务业提高到个新水平推动经济社会走上科学发展轨道促进国民经济又好又快发展显得十分必要。大力发展面向民生服务业积极拓展新型服务领域不断培育形成服务业新增长点是党中央国务院大力优化服务业发展结构重点目标之。围绕城镇化人口老龄化和残疾人亚健康人患病医治后需要疗养人等身体弱势群体要求大力发展市政公用事业社区服务家政服务和社会化保健康复等服务业。围绕构建和谐社会要求以城乡老年人残疾人亚健康人患病医治后需要疗养人等身体弱势群体为重点加强公共保健康复服务体系。
6、费设备按年折旧维修费按设备投资计办公费不可预见费用管理费其他费用合计二项目收入项目建成投入使用后考虑到本项目为公共福利性事业没有较大利润空间主要收入为接受保健护理康复人员入住床位收入万床标准间天万元入住接受保健护理和康复率按匡算则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元其它如垂钓休闲等收入万元走动保健人员按万人次年元人次万元营养膳食收入项目建成后营养膳食中心以后勤化市场方式运作但目前本地区生水平和接受保健康复人们饮食方式不同因此每人每天以元计其年收入为万元。预测正常年收入为„万元。项目年收益分析表序号项目收益万元备注入住床位收入中医医疗收入保健护理收入其它如垂钓休闲等收入走动保健收入营养膳食收入合计年利润万元二三项目利润及相关分析本项目利润项目收入项目支出万元。相关分析表序号项。
7、设施配套方案为项目早日上马创造有利条件。同时建议有关部门为项目建设创造条件使项目尽早能组织实施从而发挥更好社会效益。第十章附件资料国务院关于加快发展服务业若干意见国发号国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国办发号安徽省十五服务业发展规划纲要皖政号安徽省人民政府关于加快发展服务业若干政策意见皖政号二〇〇八年十二月土层较厚。其下为石英砂岩含砾砂岩组成作为地基其岩性均匀承载负重力大利于建筑施工和建筑物负载承重。地下水对拟建筑物基础无腐蚀性。山体植被以杂草荆棘小灌木丛为主附带少量当地杂松。无农田耕地。项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候特点是气候温和光照充足雨量丰富四季分明。自然风光极佳年平均气温年降雨量无霜期天。最多风向次多风向年平均风速米秒。适宜于项目选址要求。良好社会经济发展条件民。
8、情民风淳厚民心民意渴望投资环境优良。有产业政策鼓励服务业发展政策上保障。有当地政府大力支持全方位服务。本项目具有高品位中医理疗保健康复创新开发价值。环境优美内涵深厚实为保健疗养康复娱乐好地方。地理区位优越交通便利空气清新不在城市规划区范围拟与民政医疗卫生串线对接有广阔投资利用发展空间。四项目编制依据中华人民共和国国民经第章项目总述项目概况项目名称中医保健康复服务中心项目二项目投资业主广德万银中医保健康复服务中心三项目法人代表郭学万四项目拟建地址广德县桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组五项目总投资规模万元六项目建设期限年七项目建设性质新建二项目建设背景广德县地处皖东南苏浙皖三省交界处与经济发达长三角地区毗邻。直接受到长江三角洲经济辐射区位条件优越交通便利是中西部欠发达地区连接我国东部经济发达地区。
9、接受社会服务弱势群体活动健身运动需求力求功能齐全适用便捷。可持续发展与生态相适应营造生态化居住环境使建筑物与周围自然环境相协调项目要统规划建设设计要具有可操作性充分考虑接受社会服务弱势群体实际需要做到经济实用安全美观统。把握社会发展趋势顺应时代发展变化总体方向。三平面布置该项目建设共需占用土地亩。呈个长方形南北宽东西长地形较平坦便于建设。在布局上打破以往传统模式东侧为职工宿舍区西南侧为膳食区西北侧为接待区东南侧为保健疗养康复区东北侧为文体活动区在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。采用这种中心向四周辐谢布局模式不仅是各区域间联系更加方便而且还可以使接受社会服务弱势群体项目总述项目概况项目名称中医保健康复服务中心项目二项目投资业主广德万银中医保健康复服务中心三项目法人代表郭学万四项目拟建地址。
10、建设是优化城乡区域服务业结构逐步实现公共服务均等化需要。保健康复服务是面向个人家庭社区人群提供集预防修养保健康复健康教育与咨询为体综合性服务体系。保健康复服务中心能够广泛优质方便经济地解决城乡许多常见健康问题因此可以断言它是我县发展预防保健服务和基本中医疗养服务个重要途径。保健康复服务中心是个民生项目将做好对接民政做好对接医疗卫生它将是我县民政事业和医疗服务事业重要补充和完善必将为我县民生事业快速健康发展起着积极促进作用。为广德县社会服务业发展增添新内容。二项目建设可行性广泛社会支持条件保健康复服务产业是社会经济不断发展人们生活水平不断提高医疗卫生不断改善科学和文明程度不断提高出生水平死亡水平不断下降平均期望寿命不断延长结果。加上对夫妇只生个子女出现了四二六二甚至八二家庭现象老人及其伤残亚健。
11、者是老龄伤残亚健康治病出院仍需疗养无人护理等需要接受社会服务弱势群体接受社会服务弱势群体下同。因此项目设计处处都要以接受社会服务弱势群体为核心强调弱势群体参与性注重他们感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观等多方考虑打造真正意义上为接受社会服务弱势群体全心全意服务宗旨。本项目设计原则之是适用经济安全美观。无论该行业今后如何发展其项目使终要保持实用经济安全美观和谐。二平面布置指导思想领先性与高起点按照高标准设计思想规划设计要求高起点高标准高水平以建设全县比较先进面向世纪花园式中医保健康复中心为目标设计要求具备超前性全方位科学性体现与接受社会服务弱势群体处处相溶合建筑风格。以人为本区域规划强调人环境建筑三者共存与融合以提高接受社会服务弱势群体生活质量为目标创造更具人性化空间主要考虑接受社会。
12、前沿。人文交往频繁商贸物流兴旺。十五期间是中国全面建设小康社会关键时期我国岁以上老人将从年亿增加到年亿老龄化逐渐显现老年人养老保障医疗保健生活照料社会压力进步加大。随然近几年我国保健康复服务事业取得了较快发展但是按照社会事业与经济协调发展要求我县城乡老年人残疾人亚健康人患病医治后待疗人等身体弱势群体保健康复服务设施还不健全不完善日矛盾益突出需要保健康复服务人员比例仍在增加书编制项目立项公司注册成立合同章程报批二年月完成土地征用附着物补偿手续三年月完成规划设计工作四年月完成规划设计评审工作五年月完成项目工程招投标工作六年月年月完成项目期主体工程及其配套工程设施建设并完成工程竣工验收工作七年月广德保健康复服务中心项目试运行二期工程项目计划与期工程交付使用后间隔段时间后再开工建设。第八章建设项目经。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
中医保健康复服务中心项目投资立项可研报告