政策性文件，及土地复垦技术标准全国土地分类等技术标准，编制项目概况项目名称邑溪河羊栈河河流整治及开发建设项目建设性质新建项目单位镇人民政府项目主管单位县人民政府投资估算总投资万元二项目建设背景条件镇情概况安徽省县镇位于南麓县县城东北公里处，距世界自然与文化遗产风景区公里。

项目概况项目名称邑溪河羊栈河河流整治及开发建设项目建设性质新建项目单位镇人民政府项目主管单位县人民政府投资估算总投资万元二项目建设背景条件镇情概况安徽省县镇位于南麓县县城东北公里处，距世界自然与文化遗产风景区公里。

年，被国家发改委列为全国首批发展改革试点镇。

被誉为中国画里乡村。

镇域面积平方公里，其中耕地公顷，山场核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公顷。

现辖个行政村，总人口万人，其中镇区人口人，是个以旅游业为主，粮林桑茶并举旅游重镇。

全镇年平均气温为摄氏度，气候温暖湿润雨量充沛土地肥沃，气候温和四季分明，是县重要农业基地。

境内河流流域面积平方公里，多发源于山山脉，农民人均纯收入元，年接待中外游客万人次，实现旅游直接收入万元。

二项目背景邑溪河羊栈河河流整治及开发建设项目位于世界文化遗产地北向约米，隶属村大同村雌山村，省道线紧邻而过，它南面是波光粼粼奇墅湖，区位优势明显，有很大升值空间。

整个工程包括土地复垦公顷，河道清理防洪设施改造建设两岸各地段开发与景观营造等，项目规划建设范围邑溪河与雌山河两岸，重点放在龙池湾景区下游米处。

两岸开发建设面积约亩。

三项目建设必要性由于常年因挖损坍塌压占水土流失等原因，邑溪河与雌山河两岸范围内面积公顷土地造成地表地下水土壤生物等生态环境产生了影响，已破坏土地现状，为加强土地复垦工作，珍惜和合理利用每寸土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进经济社会和环境和谐发展，采用恢复植被改良土壤与提高地力等生物和化学措施。

复垦后土地及其道路灌溉渠系等配套工程设施将全面达到标准。

流域综合治理根本目是文化遗产得到更好保护，遗产环境与生态环境得到改善，使水资源得到永续利用，太公路右侧，距景区近公里，紧临龙池湾景区。

这里地势平坦，古水系源头水卢村河之畔，自然环境优美，田园风光秀丽，农耕文化深厚，人文景观丰富，文化底蕴深厚，通讯发达，交通方便。

酒店建筑面积平方米，占地亩，内设客房套标准间，适量布置套房，同时建设餐厅包厢会议厅和适量娱乐配套服务设施。

集休闲疗养娱乐购物住宿会议体大型综合性服务场所。

五项目建设可行性分析依据土地管理法土地复垦规定等有关法律法规和国家有关土地复垦政策性文件，及土地复垦技术标准全国土地分类等技术标准，编制了镇土地利用总体规划土地复垦专项规划等有关规划。

近年来我镇当地旅游事业发展速度不断加快，各大旅游景点先后开放，其中。

镇还拥有世界文化遗产申报地省级文物保护单位屏山古村落，以及赛金花故居雉山木雕楼木坑竹海塔川秋色和正在开发奇墅湖度假村新安江源头生态景观等众多山水田园景区，必定会吸引更多游客前来。

而当地部分人群消费水平也逐步趋向于高层次，提供更高档内容更丰富娱乐休闲场所必将会收到非常高效益。

六项目投资概算和资金筹措计划土地复垦投资估概算测算根据土地复垦工程设计土地复垦技术标准工程量测算和单位工程量投资定额标准等，单位面积复垦投资额元每亩万元测算土地复垦投资估概算总额万元。

高档精品酒店项目总投资万元，其中征地及其他相关费用为万元，土建工程费用为万元，装潢及配套设施建设费用为万元。

本项目总投资万元资金筹措计划本项目总投资万元，资金来源构成为地方筹资万元。

争取补助资金万元。

七项目建设进度安排邑溪河羊栈河河流整治及开发建设工程土地开发复垦整理项目规划和可行性研究报告初步设计工作已于年月完成，项目所在区域土地利用现状图总体规划图，项目土地开发整理变更图已于年月完成，预计年月开始施工，年底完工。

八效益分析土地复垦经济效益整理后约可新增耕地公顷，新增经济效益万元年。

社会效益项目区整理后，新增耕地率，农民生产生活条件得到改善，增加耕地面积，提高耕地质量。

生态效益将改变现有土地利用不充分状况。

项目区整理完成后，抗旱排涝能力提高，耕地有效灌溉面积增加，水资源得到合理利用，项目区范围内土地达到无沙化无污染，确保生态效益稳步发展。

二精品酒店项目项目年收入为万元，其中住宿万元，餐饮及相关产业万元。

九结论土地复垦后将达到经济生态和社会效益。

宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置必将为投资者带来丰厚回报。

该项目可行。

据对破坏土地调查和预测，按照土地复垦要求，对邑溪河与雌山河两岸范围内面积公顷破坏土地进行类比分析，土地复垦技术路线为羊栈河流域为源民桥上游到龙池湾景区邑溪河流域为源民桥到邑川村民组。

采取预防和控制措施减少破坏土地面积土地复垦面积，提高土地复垦率。

建设高档精品酒店项目项目位于镇叶村，太公路右侧，距景区近公里，紧临龙池湾景区。

这里地势平坦，古水系源头水卢村河之畔，自然环境优美，田园风光秀丽，农耕文化深厚，人文景观丰富，文化底蕴深厚，通讯发达，交通方便。

酒店建筑面积平方米，占地亩，内设始施工，年底完工。

八效益分析土地复垦经济效益整理后约可新增耕地公顷，新增经济效益万元年。

社会效益项目区整理后，新增耕地率，农民生产生活条件得到改善，增加耕地面积，提高耕地质量。

生态效益将改变现有土地利用不充分状况。

项目区整理完成后，抗旱排涝能力提高，耕地有效灌溉面积增加，水资源得到合理利用，项目区范围内土地达到无沙化无污染，确保生态效益稳步发展。

二精品酒店项目项目年收入为万元，其中住宿万元，餐饮及相关产业万元。

九结论土地复垦后将达到经济生态和社会效益。

宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置必将为投资者带来丰厚回报。

该项目可行。

栈河河流整治及开发建设项目位于世界文化遗产地北向约米，隶属村大同村雌山村，省道线紧邻而过，它南面是波光粼粼奇墅湖，区位优势明显，有很大升值空间。

整个工程包括土地复垦公顷，河道清理防洪设施改造建设两岸各地段开发与景观营造等，项目规划建设范围邑溪河与雌山河两岸，重点放在龙池湾景区下游米处。

两岸开发建设面积约亩。

三项目建设必要性由于常年因挖损坍塌压占水土流失等原因，邑溪河与雌山河两岸范围内面积公顷土地造成地表地下水土壤生物等生态环境产生了影响，已破坏土地现状，为加强土地复垦工作，珍惜和合理利用每寸土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进经济社会和环境和谐发展，采用恢复植被改良土壤与提高地力等生物和化学措施。

复垦后土地及其道路灌溉渠系等配套工程设施将全面达到标准。

流域综合治理根本目是文化遗产得到更好保护，遗产环境与生态环境得到改善，使水资源得到永续利用，开发出极品项目，最终实现流域旅游经济与社会效益可持续发展。

实现水资源高效利用，流域综合治理必须从战略高度着眼，以保护文化遗产为核心，协调安排生活生产和生态用水，确保全县人民用水完全，生态水资源环境恶化趋势得到遏制。

其次，是使源头区水源涵养能力有所提高。

使流域水质得到改善。

加强统规划和协调，持续发展长期战略规划。

随着近几年我县我镇旅游业高速发展，县年游客接待量已突破万人次，俨然成安徽省第二大旅游区。

但对我镇经济带动作用显然不是十分强劲，问题关键就在我镇接待服务设施落后，满足不了日益发展旅游形势要求，仍处于观光型旅游阶段。

据测算，旅游直接收入比值为。

目前县城仅有五星级度假酒店家，接待能力只能满足游客，且价格较高，在旅游旺季经常会出现游客玩在，吃住在别地情况。

如何留住游客为游客白日提供更好服务，从而创造更多经济效益，是当前我镇急需破解问题之。

因此建设和完善接待服务设施迫在眉睫。

四项目建设内容依据土地复垦相关法律法规，及当地自然环境与社会经济发展情况，按照经济可行技术科学合理综合效益最佳和便于操作要求，结合项目特征和实际情况，项目建设内容如下根据对破坏土地调查和预测，按照土地复垦要求，对邑溪河与雌山河两岸范围内面积公顷破坏土地进行类比分析，土地复垦技术路线为羊栈河流域为源民桥上游到龙池湾景区邑溪河流域为源民桥到邑川村民组。

采取预防和控制措施减少破坏土地面积土地复垦面积，提高土地复垦率。

建设高档精品酒店项目项目位于镇叶村，太公始施工，年底完工。

八效益分析土地复垦经济效益整理后约可新增耕地公顷，新增经济效益万元年。

社会效益项目区整理后，新增耕地率，农民生产生活条件得到改善，增加耕地面积，提高耕地质量。

生态效益将改变现有土地利用不充分状况。

项目区整理完成后，抗旱排涝能力提高，耕地有效灌溉面积增加，水资源得到合理利用，项目区范围内土地达到无沙化无污染，确保生态效益稳步发展。

二精品酒店项目项目年收入为万元，其中住宿万元，餐饮及相关产业万元。

九结论土地复垦后将达到经济生态和社会效益。

宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置必将为投资者带来丰厚回报。

该项目可行。

栈河河流整治及开发建设项目位于世界文化遗产地北向约米，隶属村大同村雌山村，省道线紧邻而过，它南面是波光粼粼奇墅湖，区位优势明显，有很大升值空间。

整个工程包括土地复垦公顷，河道清理防洪设施改造建设两岸各地段开发与景观营造等，项目规划建设范围邑溪河与雌山河两岸，重点放在龙池湾景区下游米处。

两岸开发建设面积约亩。

三项目建设必要性由于常年因挖损坍塌压占水土流失等原因，邑溪河与雌山河两岸范围内面积公顷土地造成地表地下水土壤生物等生态环境产生了影响，已破坏土地现状，为加强土地复垦工作，珍惜和合理利用每寸土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进经济社会和环境和谐发展，采用恢复植被改良土壤与提高地力等生物和化学措施。

复垦后土地及其道路灌溉渠系等配套工程设施将全面达到标准。

流域综合治理根本目是文化遗产得到更好保护，遗产环境与生态环境得到改善，使水资源得到永续利用，开发出极品项目，最终实现流域旅游经济与社会效益可持续发展。

实现水资源高效利用，流域综合治理必须从战略高度着眼，以保护文化遗产为核心，协调安排生活生产和生态用水，确保全县人民用水完全，生态水资源环境恶化趋势得到遏制。

其次，是使源头区水源涵养能力有所提高。

使流域水质得到改善。

加强统规划和协调，持续发展长期战略规划。

随着近几年我县我镇旅游业高速发展，县年游客接待量已突破万人次，俨然成安徽省第二大旅游区。

但对我镇经济带动作用显然不是十分强劲，问题关键就在我镇接待服务设施落后，满足不了日益发展旅游形势要求，仍处于观光型旅游阶段。

据测算，旅游直接收入比值为。

目前县城仅有五星级度假酒店家，接待能力只能满足游客，且价格较高，在旅游旺季经常会出现游客玩在，吃住在别地情况。

如何留住游客为游客白日提供更好服务，从而创造更多经济效益，是当前我镇急需破解问题之。

因此建设和完善接待服务设施迫在眉睫。

四项目建设内容依据土地复垦相关法律法规，及当地自然环境与社会经济发展情况，按照经济可行技术科学合理综合效益最佳和便于操作要求，结合项目特征和实际情况，项目建设内容如下根据对破坏土地调查和预测，按照土地复垦要求，对邑溪河与雌山河两岸范围