野生蔬菜为主如树头菜野芹菜大树番茄蕨菜人心花等为主年度收入林间养殖基地年完成林间养殖基地亩，投资万元，林间养殖基地主要养殖本地土鸡黑山羊黄牛，以自由散养为主，林间种植滇重楼板蓝根龙胆草和魔芋等经济作物年度收入休闲农庄年完成休闲农庄，投资万元，休闲农庄主要提供特色餐饮休闲年度收入花卉基地年完成花卉种植基地亩，投资万元，花卉种植基地主要提供茶花玉兰花桂花兰花和其他高端绿化苗木年度收入生态养猪场年完成生态养猪场建设，投资万元，设计年出栏生猪头，实际年出栏按照年头，年头，年起年出栏头，每头，单价元年度收入合计万元经营期年度总收入万元经营期总收入万元项目经营期收入预测汇总表预计总收入汇总表单位万元年度收入凤庆古茶庄园合计万元沿河中草药专业园万元古墨休闲农业庄园万元注经营期至年，经营收入增加万元项目经营期总收入万元现金流量预测古茶庄园古茶庄园现金流量预测表单位万元年度年度现金流入流入合计经营期至年，经营收入增加万元现金流出投资额管理费销售费用财务费用销售税金年度现金流出流出合计年度净流量净流量注融资额为投资，年成本率，销售费率，销售税金为，管理人员按照人预计，年人均费用万元第十二章经济效益凤庆两江生态农业园损益表项目单位万元主营业务收入减销售折扣与折让商品销售收入净额减商品销售成本项目投资经营费用销售费用商品销售税金及附加二商品销售利润加代购代销收入三主营业务利润加其他业务利润减管理费用财务费用汇兑损失四营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出五利润总额减应交所得税六税后利润第十三章综合评价凤庆两江农业庄园是以中草药种植业林间养殖业观光休闲农业有机农畜产品加工业乡村文化旅游业和茶文化旅游业为体系高优生态农业综合开发项目。

从国家政策层面上符合总体发展方向和产业扶持政策从保护生态环境和可持续发展上看符合调整农业产业结构发展绿色经济产业促进农民增收总体目标从企业发展和社会效益上看，项目有利于企业持续发展夯实三农物质基础促进社会就业从经济效益上看项目在经营期间可实现销售收入万元，销售税金万元，所得税万元，最优化发展长远化即整个专业园区规划必须尊重生物习性和生长规律科学规划合理搭配以短养长长短结合，是整个项目可持续发展规划主题打造高优生态农业示范区，建设中草药专业园村，辅以观光旅游休闲度假农事体验规划项目中草药种植基地，农产品综合加工厂古墨休闲农业庄园规划理念中庸和谐天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归自然本性，享受健康生活传承文明民风淳朴，民俗健康，产品环保乡村旅游休闲观光，旅游度假，文化体验美丽乡村规划科学布局合理环境优美秀美之村，家家能生产户户能经营人人有事干个个有钱赚富裕之村，是传承历史延续文脉特色鲜明魅力之村，是功能完善服务优良保障坚实幸福之村，是创新创造管理民主体制优越活力之村规划主题休闲农业庄园规划项目花卉种植基地，林间养殖基地，生态养猪场，农耕体验园，观光农业种植园，休闲农庄。

第五章功能设置凤庆古茶庄园考察观光功能通过实地考察古茶树生长环境对古茶种类生长习性等有直观了解和认识，对古茶有个初步判断和认知体验和参与功能通过采炒揉晒收分包各个环节和工序，实地参与和体验古茶纯手工制作传统技艺，增加对古茶了解和爱好展示和鉴品功能通过古茶系列产品茶文化专栏茶道茶艺表演茶文化沙龙古茶鉴赏认证，展现古茶渊源和茶文化博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆古老茶乡风貌④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观光酒店总论项目名称凤庆两江农业庄园项目所在地凤庆项目性质精品农业庄园项目概况凤庆有四古，古茶古道古村落古磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦秀澜沧江为品牌，以古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化为依托，以美丽乡村农业现代化自然资源整合利用三农经济持续增长为目标，开发建设凤庆两江农业庄园项目建设背景凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资源的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有核准通过，归档资料。

街白烟锅渡口青龙桥二台寺金马黑山门塘房鲁史古镇勐家桥犀牛古渡等古道遗址记录了茶马文化曾经繁荣兴盛澜沧江百里长湖五道河万亩原始森林千亩连片大树杜鹃千亩连片野生桂花和星罗棋布野生古茶树群落，历数了这条古道沧桑巨变朗月依稀山无语，旷野泄玉玉从石来紫气缥缈水有声，空谷流香香自茶出。

鲁史古镇是云南历史文化名镇特色小镇国家第七批文物保护单位云南个人迹罕至美丽古镇中之鲁史镇古集村沿河村是住房城乡建设部文化部财政部年公布国家第批个具有重要保护价值中国传统村落之鲁史古镇坐拥澜沧江和黑惠江之间，素有夹江之称，自古物产丰富商贾云集经济繁荣文化兴盛，是江北两乡镇人流物流和文化中心鲁史古镇自然风光秀丽古镇古村保留完整，茶文化茶马文化薪火相传文脉延续，是茶文化茶马文化聚集沉淀传承和多元文化交汇融合之地推窗但见新茶绿，静坐常听春燕语领地四时小挥汗，庭院百日大读书夜沏老茶泡明月，昼读史书走古今世事门外不想闻，亲情心中亘古留春露湿脚忙稼穑，秋雨着身闲修竹园中蔬果各相异，墙外老树依旧同。

古墨是座农耕庄园，所农家小院间传统作坊，它有保存最完整古磨房古民居古碾子房古榨油房，有保护最完好古核桃林古香樟林古茶树群落有爱情河俗称流浪河殉情谷„„古墨是心灵歇息后院，是度假养生密闺当前农业和农村发展已进入个新历史阶段，农业农村形势发生很大变化。

调整优化农业产业结构，以规模化集约化产业化标准化发展生态农业和林下经济，以美丽乡村农业现代化打造精品农业庄园发展高优生态农业和休闲观光农业，带动乡村特色旅游增加农民收入夯实三农物质基础增强三农发展后劲提高三农整体质量是当前三农工作中心任务和长期发展方向项目建设必要性充分利用国家产业发展政策，发挥本地资源优势，因地制宜地设计包装整合和利用好产业基础自然资源文化资源，使物质基础文化内涵市场需求产品质量通过有机整合形成良性互动。

以农业带动林产业林下经济产业茶文化产业和乡村特色旅游业发展，形成生态经济产品市场四个发展要素良性循环，实现经济生态社会三大效益统，最终实现产业发展企业增效农民增收项目建设政策依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见，即年中央号文件国家林业局关于促进农民林业专业合作社发展指导意见④省委九届四次全会年确定为云南产业建设年，大力发展以现代农庄经济为重要组织方式发展模式高原特色农业精神云南全省林下经济工作会议要加快林下经济发展，通过开展林下种植林下养殖林果采摘森林景观利用等，提高林地利用率，把林下经济产业建设成为促进生态保护农民增收社会发展重要产业，努力实现生态得保护产业得发展林农得实惠目标精神云南省年月日农村工作暨全省第七批新农村建设指导员下派动员视频会议精神中共临沧市委三届四次全体会议积极融入云南旅游二次创业，推进文化与旅游产业深度融合，着力打造个特色旅游小镇，恢复个古村落，建设批特色名村名寨发展目标临沧市旅游产业发展规划纲要年有效发挥资源潜在价值凤庆农业基础茶文化和茶马文化厚重底蕴古镇丰韵古道自然风光异彩纷呈民族文化是笔无可估量宝贵财富，物有神则灵秀神赋物则现形，通过开发建设顺天应人适时适势项目，有效发挥自然资源和人文资源潜在价值，最终促进三农经济发展顺应市场消费需求现代文明正在疯狂地异化着人类生存环境和生活方式，人们渴望从喧嚣污染城市环境中解脱出来回归自然，渴望在空气清新环境幽静乡村享受充满田园情趣休闲生活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡村文化和乡村生活乐趣，渴望和谐宁静，渴望健康环保原生态食品和生而无病，终而无疾快乐生活„„切实增加农民收入农民增收需要产业支撑，但以牺牲自然环境为代价来实现最终受伤害还是农民，比如近几年村村寨寨修管网家家户户建水窖老老小小争饮水男男女女忙看病„„产业发展应该是天地人和谐发展天地人相依相惜共生共存发展，农民增收应该是持久而不透支增收。

调整产业结构改变发展观念因地制宜发展产业经济善待自然下大力气下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路农业产品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收有效途径项目建设单位简介凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开发和农副产品产供销于体农业产业化企业。

第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业基本情况凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界著名滇红之乡和世界种茶原生地之。

这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族设正在做前期准备工作，整个项目建设计划在年月全部完工，计划安排见凤庆古茶庄园建设期限计划表凤庆古茶庄园建设期限计划表项目板块建设期限完工时间古茶基地年月至年月年月古茶示范户年月至年月年月古茶客栈年月至年月年月④古茶会所年月至年月年月古茶公社年月至年月年月沿河中草药专业园沿河中草药专业园建设从年月进入项目建设准备期，整个项目建设期限两年半，年度完成工作量按照实际情况可做科学合理调整和安排，总体计划见沿河中草药专业园建设期限计划表沿河中草药专业园建设期限计划表项目板块准备期示范基地建设期滇重楼种植基地年月至月完年月至年月金银花种植基地成示范基地确认土地租赁林权流转，合作社基地调查评估年月至年月旱半夏种植基地年月至年月④管理用房年月至月农产品加工厂年月至月年月年月注滇重楼种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩金银花种植亩其中示范基地亩合作社种植亩之乡和世界种茶原生地之。

这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。

这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。

古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩原始森林千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体水墨丹青。

打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗目标和产业发展方向。

第三章建设内容凤庆两江农业庄园是按照美丽乡村和农业现代化内涵开发建设精品农业庄园，项目以建设种养殖示范专业村为基础，以打造观光休闲农业和乡村旅游示范区为宗旨，坚持因地制宜科学规划，长短结合合理布局，保护环境持续发展，突出特点彰显个性原则开发建设。

项目以凤庆古茶庄园沿河中草药专业园古墨休闲农业庄园为建设内容。

凤庆古茶庄园建设内容建设规模建设地点古茶基地个行政村平河村团结村新塘村沿河村古墨村大松林村古茶示范户户平河村户团结村户新塘村户沿河村户古墨村户大松林村户古茶客栈亩鲁史古镇古茶会所亩沿河村古茶公社亩凤庆县城沿河中草药专业园建设内容建设规模示范基地建设地点滇重楼种植基地亩沿河村金银花