面积产量单价干货销售价格万元吨收入生态养猪场产量重量公斤头售价元公斤收入收入合计注金银花株亩，鲜花产量第二年公斤亩，第三年公斤亩，第四年公斤亩，鲜干比确定，面积单位为亩，产量单位为吨，销售收入单位为万元，售价按照万元吨重楼面积单位为亩，产量单位为吨，销售收入单位为万元，干货亩产按照公斤，售价按照万元吨，种植期年旱半夏面积单位为亩，产量单位为吨，销售收入单位为万元，干货亩产按照公斤，售价按照万元吨，种植期年⑬项目年度预计总收入项目年度预计总收入汇总表单位万元年度古茶庄园生态农业园收入小计收入总计⑭现金流量预测古茶庄园古茶庄园现金流量预测表单位万元年度现金流入现金流出投资额管理费销售费用财务费用销售税金净流量小计净流量总计生态农业园生态农业园现金流量预测表单位万元年度现金流入现金流出投资额管理费销售费用财务费用销售税金净流量小计净流量总计注融资额为投资，年成本率，销售费率，销售税金为，管理人员按照人预计，年人均费用万元第十二章经济效益凤庆两江生态农业园损益表项目单位万元主营业务收入减销售折扣与折让商品销售收入净额减商品销售成本项目投资经营费用销售费用商品销售税金及附加二商品销售利润加代购代销收入三主营业务利润加其他业务利润减管理费用财务费用汇兑损失四营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出五利润总额减应交所得税六税后利润第十三章综合评价凤庆两江生态农业园是以种植业林间养殖业有机农畜产品加工业和文化旅游产业为体系农业综合开发项目。

从国家政策层面上符合总体发展方向和产业扶持政策从保护生态环境和可持续发展上看符合调整农业产业结构发展绿色经济产业促进农民增收总体目标从企业发展和社会效益上看，项目有利于企业持续发展夯实三农发展基础促进社会就业从经济效益上看项目可以增加国民财富为企业创造较好经济效益增加农民收入。

综合上述各种因素，凤庆两江生态农业园开发项范户古茶客栈古茶会所古茶公社生态农业园⑪规划理念天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归自然本性，享受健康生活⑫规划主题项目以种植养殖和农产品生产加工和销售为核心，辅以观光旅游休闲度假农事体验⑬规划项目种植基地茶花种植基地桂花种植基地兰花种植基地重楼种植基地金银花种植基地旱半夏种植基地绿化苗木种植基地养殖基地生态养猪场生态养鸡场农产品综合加工厂。

第五章功能设置古茶庄园考察观光功能通过实地考察古茶树生长环境对古茶种类生长习性等有直观了解和认识，对古茶有个初步判断和认知体验和参与功能通过采炒揉晒收分包各个环节和工序，实地参与和体验古茶纯手工制作传统技艺，增加对古茶了解和爱好展示和鉴品功能通过古茶系列产品茶文化专栏茶道茶艺表演茶文化沙龙古茶鉴赏认证，展现古茶渊源和茶文化博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆古老茶乡风貌④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观光酒店和客栈满足消费者置业度假需求，茶叶交易市场茶文化用品交易市场和茶楼满足市场交易需求综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，古茶公社古茶会所古茶客栈在满足游客看玩购品住行同时，还为消费者提供综合服务项目。

生态农业园种植养殖功能观赏花卉和绿总论项目名称凤庆两江生态农业园项目所在地凤庆项目性质生态农业园项目概况凤庆有四古，古茶古道古镇古磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦秀澜沧江为品牌，以茶文化古镇文化古村落文化古磨房文化为依托，开发建设凤庆两江生态农业园项目。

项目建设的背景⑪凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资源的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩桂花和星罗棋布野生古茶树群落，这里是真正茶马古道⑬鲁史古镇是云南历史文化名镇特色小镇国家第七批文物保护单位云南个人迹罕至美丽古镇中之鲁史镇古集村沿河村是住房城乡建设部文化部财政部年公布国家第批个具有重要保护价值中国传统村落之鲁史古镇坐拥澜沧江和黑惠江之间，素有夹江之称，自古物产丰富商贾云集经济繁荣文化兴盛，是江北两乡镇人流物流和文化中心鲁史镇生态系统完整生态资源保护完好林业资源丰富农业基础牢固农业主导地位突出，据年统计数据，全镇森林面积公顷，森林覆盖率，耕地面积亩，其中旱地面积亩，占耕地面积亩，农村经济总收入亿元，占国内生产总值亿元鲁史古镇自然天成万物相生，人文和谐厚积薄发，鲁史古镇朗月依稀山无语旷野泄玉玉从石来紫气缥缈水有声空谷流香香自茶出⑭诗礼古墨有保存最完整古磨房古民居古碾子房古榨油房，有保护最完好古核桃林古香樟林古茶树群落有爱情河俗称流浪河殉情谷„„古墨是座农家庄园推窗但见新茶绿，静坐常听春燕语领地四时小挥汗，庭院百日大读书夜沏老茶泡明月，昼读史书走古今世事门外不想闻，亲情心中亘古留春露湿脚忙稼穑，秋雨着身闲修竹园中蔬果各相异，墙外老树依旧同，古墨是间农耕作坊磨随水流团团转不分春秋冬夏五谷杂粮民以食为天，人走时运方方看莫管高低贵贱六亲弟兄家有和乃贵，古墨是心灵歇息后院，是度假养生密闺⑮当前农业和农村发展已进入个新历史阶段，农业农村形势发生很大变化。

调整优化农业产业结构，以规模化集约化产业化标准化发展生态农业和林下经济带动乡村特色旅游大力发展环保健康种养殖业是增加农民收入夯实三农物质基础增强三农发展后劲提高三农整体质量中心任务和长期发展方向项目建设必要性充分利用国家产业发展政策，发挥本地资源优势，因地制宜地设计包装整合和利用好产业基础自然资源文化资源，使物质基础文化内涵市场需求产品质量通过有机整合形成良性互动。

以农业带动林产业林下经济产业茶文化产业和乡村特色旅游业发展，形成生态经济产品市场四个发展要素良性循环，实现经济生态社会三大效益统，最终实现产业发展企业增效农民增收⑪项目建设政策依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见，即年中央号文件国家林业局关于促进农民林业专业合作社发展指导意见④省委九届四次全会年确定为云南产业建设年，大力发展以现代农庄经济为重要组织方式发展模式高原特色农业精神云南全省林下经济工作会议要加快林下经济发展，通过开展林下种植林下养殖林果采摘森林景观利用等，提高林地利用率，把林下经济产业建设成为促进生态保护农民增收社会发展重要产业，努力实现生态得保护产业得发展林农得实惠目标精神中共临沧市委三届四次全体会议积极融入云南旅游二次创业，推进文化与旅游产业深度融合，着力打造个特色旅游小镇，恢复个古村落，建设批特色名村名寨发展目标临沧市旅游产业发展规划纲要年⑫有效发挥资源潜在价值凤庆农业基础茶文化和茶马文化厚重底蕴古镇丰韵古道自然风光异彩纷呈民族文化是笔无可估量宝贵财富，物有神则灵秀神赋物则现形，通过开发建设顺天应人适时适势项目，有效发挥自然资源和人文资源潜在价值，最终促进三农经济发展⑬顺应市场消费需求现代文明正在疯狂地异化着人类生存环境和生活方式，人们渴望从喧嚣污染城市环境中解脱出来回归自然，渴望在空气清新环境幽静乡村享受充满田园情趣休闲生活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡村文化和乡村生活乐趣，渴望和谐宁静渴望健康环保原生态食品和生而无病，终而无疾快乐生活„„⑭切实增加农民收入农民增收需要产业支撑，但以牺牲自然环境为代价来实现最终受伤害还是农民，比如近几年村村寨寨修管网家家户户建水窖老老小小争饮水男男女女忙看病„„产业发展应该是天地人和谐发展天地人相依相惜共生共存发展，农民增收应该是持久而不透支增收。

调整产业结构改变发展观念因地制宜发展产业经济善待自然下大力气下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路农业产品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收有效途径项目建设单位简介凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开发和农副产品产供销于体农业产业化企业。

第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业基本情况凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆亩第七章投资估算项目概算投资万元。

其中期投资万元，二期投资万元，三期投资万元古茶庄园万元，生态农业园万元。

期投资概算期投资投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元古茶基地个行政村个行政村万元古茶制作体验示范户户万元古茶庄园期小计种植基地管理用房亩元重楼种植基地亩元亩金银花种植基地亩元亩旱半夏种植基地亩元亩生态养猪场亩元生态农业园期小计万元期工程投资概算合计万元二期投资概算二期投资投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元古茶客栈亩元古茶会所亩元古茶庄园二期合计生态养鸡场亩元休闲农庄亩万元亩元生态农业园二期工程投资概算合计三期投资概算三期投资投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元古茶公社亩元古茶庄园三期合计种植现农民持续增收有效途径项目建设单位简介凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开发和农副产品产供销于体农业产业化企业。

第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业基本情况凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界著名滇红之乡和世界种茶原生地之。

这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。

这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。

古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体水墨丹青。

打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗目标和产业发展方向。

第三章建设内容⑪古茶庄园第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户，郭大寨大松林村户古茶客栈占地面积亩，建筑面积平方米，建设地点在鲁史古镇④古茶会所占地亩，建筑面积平方米，建设地点在沿河村古茶公社占地面积亩，建筑面积平方米，建设地点在凤庆县城。

⑫顺宁，是世界著名滇红之乡和世界种茶原生地之。

这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。

这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。

古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体水墨丹青。

打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗目标和产业发展方向。

第三章建设内容⑪古茶庄园第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史团结村户新塘村户沿河村