准泳池，跳台，可容纳观众人以。

年总收入万元。

综上，年总收入万元。

二成本估算直接运营费用直接运营费用主要指维修维护费工资及福利费水电汽费用等，按照建设投资估算，年直接运营费用为万元。

管理费用管理费用是指日常办公经费差旅费保险费等费用，按照直接运营费用估列，计万元。

财务费用本工程资金由省市共同筹集，不申请贷款，没有财务费用。

折旧费用折旧费用按照综合直线法折旧，年限年，残值，折旧率，年折旧额万元。

综上，年总成本为万元。

三财务分析所得税本工程年总收入万元，总成本为万元，利润万元，所得税为万元。

二财务评价结论本工程年总收入万元，总成本为万元，所得税万元，净利润万元，大于零，能够确保项目正常运行，财务评价可行。

第十二章社会评价社会评价是在以人为本原则基础上，分析拟建项目对当地社会综合影响以及当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性，从而确定项目建成后经济和社会效益。

社会评价主要内容项目对所在地居民收入影响。

毋庸讳疑，合肥市体育中心建成后，可以在定程度上带动本区域第三产业发展，对推动合肥新区甚至我市餐饮旅游住宿娱乐等行业有着不可低估作用。

二项目对所在地居民生活水平和生活质量影响。

经济发展必然带来生活水平，同时居民对生活质量要求也在日渐增强。

大型公共体育设施建成，可以很好地满足人民对健康要求，对于刺激消费，调整居民消费结构都有着定作用。

三项目对所在地居民就业影响。

无论是在项目建设期还是运行期，本项目均可以解决定人员就业要求，符合国家相关产业政策。

四项目对所在地不同利益群体影响。

本项目位于开发中合肥政务文化新区，需要拆迁安置任务较少，对当地居民日常生活和工作影响较小。

另外，项目建成后可以很好地满足不同利益群体对公共体育设施需求，提高人民生活质量。

五项目对所在地文化教育卫生影响。

合肥政务文化新区，是未来合肥发展主方向，是个集政治经济文化教育为体功能完善新型规划区域，是省委市委再造新合肥重大举措。

因此，本体育中心建设，可以完善新合肥功能机制，优化产业结构，优化区域规划，完全可以与区域融为体。

六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响。

目前合肥新区在政治经济商业旅游居住条件等方面已经形成定气候，但公共设施，尤其是公共体育设施还显得较为薄弱，本体育中心建成，可以很好地弥补这城市规划空白，不仅靓化了城市景观，提升了城市品位，而且对加快城市化进程也有定推动意义。

二社会评价结论通过以上分析评价，我们可以得出如下结论在政务文化新区建设合肥市体育中心，完全符合我市城市规划理念，能够满足不同群体对生展，目前我市政治经济和文化中心正在逐步向政务新区及高新技术开发区方向转移，因此在政务区大学城附近建设个公共体育设施是符合我市城市发展和规划方向。

另外，在初具规模政务新区和高新开发区范围内尚缺乏定公共体育设施，尤其是具有标志性建筑公共体育设施，合肥市体育中心建设可以弥补这空白，靓化城市景观。

从保护环境和可持续发展方面来看，兴建合肥市体育中心也是大有必要。

公共体育设施不仅可以提升城市品位，而且还可以起到美化城市环境作用，他所产生社会和经济效益符合可持续发展战略原则。

六项目建议书编制依据合肥市计划委员会与东华工程科技股份有限公司签定项目建议书编制合同二合肥市计划委员提供相关文件资料三合肥市计划委员会年月日关于市体育中心项目建议书编制问题会议精神四投资项目可行性研究指南，中国电力出版社，年版。

第二章项目概况项目名称项目名称合肥市体育中心组织单位合肥市计划委员会二项目内容及规模根据市计划委员会年月日关于合肥市体育中心项目建议书编制问题会议精神，结合我市经济规模需求潜力以及环境容量等综合因素，市体育中心主要内容及规模为田径运动场足球场设道米标准跑道，塑胶敷设，看台可容纳万人左右，能安排全国甲足球联赛及般国际性比赛。

二体育馆可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇演等活动，可容纳观众人以上。

三游泳跳水馆建泳道，米标准泳池，跳台，可容纳观众人以上。

三投入资金和效益分析本项目为合肥市体育中心项目，包括田径运动场足球场体育馆游泳跳水馆，占地面积约亩。

建设投资为万元。

收入估算田径运动场足球场田径运动场足球场看台可容纳万人左右，能安排全国甲足球联赛及般国际性比赛。

年总营业收入约万元。

体育馆可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇演等活动，可容纳观众人以上。

年总收入万元。

游泳跳水馆建泳道，米项目建设的目的和意义项目建设的前提项目建设的指导思想十五期间，我市体育事业发展的指导思想是以邓小平理论党的十五大精神和江泽民同志三个代表重要思想为指导。

坚持体育为人民服务，为经济建设服务，以增强人民体质为根本任务，以群众体育和竞技体育协调发展为基本方针，以实现两个根本性转变为基本发展发展思路，以体育法为基本依据，继续贯彻市委市政府关于进步加快体育改革和发展的决定，深化改革，加快发展。

方向，调整体育产业发展结构，鼓励社会各界运用多种形式投资体育产业，形成以体育主体产业为基础，多业并举，多种所有制并存，共同发展产业发展新格局。

三我市公共体育设施建设主要任务进步拓宽融资渠道，加大投入，加快体育设施建设。

规划建设市体育中心，面积达亩左右，中心内建设大型具有现代化大城市标志性体育馆座，能容纳万人看台田径场足球场个建设可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇演等活动体育馆座，可容纳观众人以上。

建设泳道，米标准泳池，跳台游泳跳水馆座，可容纳观众人以上。

四加大对体育事业资金投入核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，继续坚持政府资金投入为主多种渠道筹措为辅原则，各级政府要将体育事业经费体育基本建设资金纳入本级财政年度预算，并随经济发展逐步增加投入。

体育场馆设施建设体育训练体育竞赛大型群众体育活动等专项经费投入，要根据社会经济发展给予保障。

鼓励社会各界对体育事业捐赠和赞助，鼓励和引导多种所有制经济成分投资体育，坚持谁投资谁所有谁受益原则，为投资体育创造良好环境，逐步形成国家集体个人共同兴办体育格局。

二项目建设目公共体育设施是衡量个城市社会发展与进步重要指标，也是个城市综合实力具体体现。

多年来，合肥市体育局在市委市政府领导下，卓有成效地开展了系列工作，在竞技体育运动员水平提高和培养群众性体育活动普及以及体育配套设施等方面，取得了较好业绩。

但是，我们应该看到，随着我市现代化大城市建设步伐加快，以及社会经济文化建设对外交往等方面快速发展，客观上需要我市在公共设施方面加大投入。

另外随着政务新区设立和经济开发区飞速发展，我市规模和人口也正在进步扩大，广大市民在物质文明建设满足条件下，对于精神文明追求也日趋强烈，我市原有体育设施严重不足问题已日渐凸现。

在市委市政府领导下，加大公共体育体育设施建设，满足人民群众日益增长精神文明需求，充分展示合肥作为现代化大城市和我国四大科教基本风采，就显得尤为必要。

在此基础上，合肥市本着统筹兼顾，合理规划，总体布局，分期投入，逐步实施原则，建设个综合性体育活动中心，以期改变我市目前公共体育设施相对落后局面。

三其他省会兄弟城市公共体育设施状况长沙长沙体育新城位于长沙市东南，处在长沙新区及长株潭长沙株洲湘潭经济共同体走廊范围内，是年全国城市运动会指定场馆。

主要建筑包括大型体育场和综合体育馆游泳跳水馆网球馆网球俱乐部田径场音乐广场焰火广场体育文化公园妇女儿童活动中心酒店公寓金融商贸中心运动员村等建筑设施。

长沙体育新城总投资亿美元，土地前期开发六通平近亿美元，融资方式采用合资合作方式。

此项目目前正在建设中。

二南京南京龙江体育中心，总投资近个亿，建设周期为年。

南京龙江体育中心包括个能容纳万人体育场，个座位体育馆，个能容纳人游泳馆以及个有片标准球场组成国际网球中心。

南京龙江体育中心位于南京城西，占地多亩，其中场馆占地多亩，配套绿化占地余亩。

龙江体育中心于年月开始进行拆迁工作，年月正式动工，计划到年建成。

三成都成都体育中心自年至今已举办如世界杯足球外围赛全国足球甲级联赛全国田径锦标赛等国际国内大型比赛余次，累计观众万人次，还成功举办如全国书市国际熊猫节全国糖酒会全国大学生运动会开幕式，大型个人演唱会特价商品交易会各类专业产品展示会等大型政治经济文化活动和各种社会宣传活动。

具有组织和举办各类大型活动丰富经验。

体育中心作为省级文明单位，在搞好群众体育活动中，不断改善自身条件，创造良好环境，目前到体育中心锻炼各类群众已稳定在全年万人次以上。

成都体育中心位于成都市人民中路段，地处成都市繁华商贸中心，占地亩，足球场能容纳万多观众，主体建筑造型新颖，气势恢宏是成都市标志性建筑之。

体育中心场地开阔，绿草茵茵花团锦簇配套设施齐备，与主体建筑交相辉映，是个集体育比赛杜会活动健身娱乐文艺演出商贸活动业余训练商务及餐饮住宿为体大型综合性体育场所。

体育中心内有少年业余体校，业校开展有各类体育训练。

目前，开设训练项目有足球田径篮球网球门球旱冰乒乓球和高尔夫练习场等。

每年培训各年龄各层次体育爱好者有上千人，培养并输送优秀体育后备人才近百人，是生产优秀运动员摇篮。

著名运动员梁艳张跃军邹侑根郭平杨莹郭素华刘宏林等就是体育中心培养。

体育中心经营项目主要有体育旅行社体育宾馆场地建设公司健身广场停洗车场体育广告公司等，并对外出租写字间，为企事业单位举行运动会提供优质场地，为各类运动会提供组织策划裁判配置及技术服务，与各办展单位积极合作举办各类商贸活动，举办各类演唱会等，目前还正积极寻找合作伙伴，开发体育中心内场。

四苏州苏州市体育中心项目是苏州市委市政府重大实事工程，又是苏州市社会事业跨世纪标志性精品工程。

位于苏州市三香路繁华地段狮山大桥东南堍，占地亩，总面积万平方米，总建筑面积万平方米。

以西环路为界，东区为体育馆区，建筑面积为平方米，将建设座拥有只座位主馆为四层，附馆为两层，局部为三层中心净尺寸为高符合国际化标准体育馆。

西区为体育场区，建筑面积平方米，将建设座拥有只座位，包厢间内场设跑道和个标准足球场体育场。

东西两区由两座人行天桥相连接，将体育场馆连成个整体。

体育馆东面为健身馆区，建筑面积平方米，将设有游泳乒乓羽毛球体操柔道网球篮球拳击攀岩滑板棋牌健美体能测试健身指导俱乐部体育训练健身娱乐体育文化等近种项目。

体育中心充分体现体育公园国际标准理念。

体育中心工程期为三年，工程总造价亿元。

苏州体育中心在总体设计中充分体现第具有地方园林特色。

定位于建设个绿化率达宅小区星级宾馆旅游景点和渡假村建成，也为本区域带来了大量人流和商机。

因此，体育中心落户于此，可以充分利用本区域旺盛人气以及日渐明显和潜在巨大需求层次，做到物尽其能，人尽所需。

三美化城市景观，提升城市品位。

综观国内许多城市公共体育设施如南京龙江体育中心沈阳五里河体育馆成都体育中心苏州体育中心等，我们不难发现，个功能完善设计精巧，布局合理造型优美公共体育场馆，对于提高城市知名度美誉度可以起到定积极作用。

我市尤其是西部区域