1、式设计，平均地平在原有基础上高出米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积增强视小区房地产开发项目可行性研究报告筑面积平方米，总居住人口人。其中，已开发的期工程用地面积平方米，建筑面积平方米。本项目城南春天为新风小区二期待建工程，目前已列入荆州市年度房地产开发计划。用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中含住宅建筑面积平方米，商业用房面积平方米，公建面积平方米。总套数为套，入住人口约人。三总体规划设计理念充分利用本地块的地理优越性及周边的自然资源，注意人文和环境的可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然的居住环境适应大学城开发区高知人士需求，创造切合二十世。
2、来房地产市场预期向好，致认同住交会主办方所预言中国房地产还有年以上的好景。中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在本公司将对城南春天项目分两阶段进行滚动式开发。第阶段开发总建面约平方米，其中临南环路商业用房总建面约平方米，住宅总建面约平方米，合计需投入资金万元。资金来源计划公司土地投入款万元出让土地评估价已付在本项目城南春天第阶段开发建设中，新风小区期待售近套现房正在热销中，预计于年月全部售罄，实现销售收入资金回笼万元在本项目城南春天第阶段开发建设中，新风小区期靠近南环路临街商业用房至二层约平方米同期热卖，资金回笼快，预计于年月全部售罄，实现销售收入资金回笼万元银行部门贷款支持第阶段项目中的工。
3、类产品销售均价皆在元以上。楼盘名称荆州花园顺驰太阳城翰林苑观邸起价元均价元小区房地产开发项目可行性研究报告同规定，本项目城南春天第二阶段工程全部竣工验收后，支付总工程款的左右，因此可余部分工程款的支付资金第阶段开发建设的同时，代理销售公司进行强有力度的房产预售，将促使资金快速回笼。预计本项目第阶段将于年月开工，月开始预售，月至少实现销售收入万元第阶段全部万元的。至此第二阶段项目开工。综上所述，本项目将使资金的灵活周转，与项目的顺利开发建设环环相扣，实现整体良性循环。本项目计划至多在二年半内顺利完成两个阶段的全部开发建设，三年半内实现全部销售收入，二年半内还清全部贷款。文秘版权所有四经济分析本项目的成。
4、卓越半装修房品质独特的拉毛收光工艺优质高硬铝合金窗成品控制涨幅，有计划地逐步提升销售价格。目前，我公司根据项目自身特点，结合市场同类产品价格，进行综合研究分析，将城南春天入市阶段销售均价定为元。预计将获得广泛的市场认同，为本项目的销售开启良好的开端，促进资金的良性循环周转。四城南春天整合营销武汉新希望物业代理顾问有限公司在对期现房进行全新的整合包装营销强势销售的同时，也为二期城南春天的包装与营销进行了良好铺垫，城南春天尚未开盘，其产品优势，以及在期基础上的改进已在荆州深入人心，积累了大量潜在客户，详细登记预订客户已达人。预计开盘后，产品销售将势如破竹，实现更快的资金回笼，实现将资金周转的良性循环。城。
5、全环保小区概念，全部采取人车分流，设三十米宽的主入口仅供行人出入，在新风二路和屈原南路上还设有两个侧门，供车辆出入。小区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时的帮助。此外，本项目物业管理还提供全天候的小区保洁园林绿化方面的施肥锄草修剪除虫等工作消防设施的保护公共部位的维修与保养以及代订牛奶书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在的居家生活。第三章项目市场分析与整合营销项目市场分析地段环境优越本项目位于荆州城南经济技术开发区，建设中的大学城的中心。北临城南片区交通主动脉高规格。
6、款约万元根据与施工单位签订的合标消费群以周边教师公务员等高知高收入人群为主所爱。主打广告语荆州最值得期待的生态人文住宅开盘前领舞城南新生活开盘后，暂定以强势的主打广告语吸引受众的密切关注。主打广告语的设计表现十分抢眼，并在产品包装报纸广告宣传单户外广告售楼部包装等中频频出现，给受众反复强烈的刺激。卖点提炼文秘版权所有金牌美福地，品艺术人文书香。绝版地段，浸染大学城墨秀书香，尽享城南经济开发区商圈活力，坐拥高标准景观路南环路的便利和尊荣，多条公交线路直达小区门口。黄金福地，缔造高尚儒雅生活品质，辐射无限升值潜力。优越性价比，体贴生活多样选择的空间超值起价，引领城南片区超值风暴。精心打造，细心雕琢，成就。
7、生活模式的高尚新颖舒适的居住环境在延续期建筑风格的基础上积极创新，利用科学的环境规划方法，为大，逐渐从追求居者有其屋向居者优其屋发展。电脑移动电话摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车住房消费的增加预示着新轮消费结构升级已为期不远。同类物业的市场情况荆州花园顺驰太阳城翰林苑观邸白云绿水丽景家园等批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场说明任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，本类产品的推广销售也逐步成熟，深入人心。三荆州房地产消费市场的新机遇旧城改造与银行按揭旧城改造，造成了需求量的增加鉴于原荆州城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力，年，政府。
8、出台为古城减压，城内只许拆房，不许建房的新规划，开始对城墙及城内古迹古建筑加以保护。同时下令城内十二万人外迁六万，短期目标是三年迁出三万人。这给城外的房地开发提供了良好的市场环境。持续快速健康发展，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知，结合我省实际，湖北省政府出台省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见，将在定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。政府出台房改政策，取消福利分房自年年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。人口城镇化，扩大了市场消费需求。
9、环境的关注，对未来邻居的关注。现代社会，人们在生活的压力之下更渴望种淡定闲适的居家感觉，份内心的丰盈和自身气质修养的显现。目前，全国各大城市的教育楼盘普遍畅销，销售价格高于周边其他条件相同楼盘。本项目地处大学城中心，教育配套优势极为显著。随着长江大学的成立，高级职业技术学校等余所学校逐步迁入大学城，本项目得天独厚的文化教育氛围，以及业主以教师为主的特点，将吸引越来越多的高知高收入人群投资置业。建筑施工品质过硬本项目施工队伍来自中国建筑之乡浙江上虞，推行品牌第信誉至上的原则，对施工品质精益求精，深受业界好评。开始介入，从物业管理的角度及早发现问题解决问题，避免出现入住后的管理使用难题。本项目推行绿色安。
10、观路南环路上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风。建筑底层设汽车库，均与区内主干道相连。中心广场设置中心会所，满足小区管理服务休闲等配套所需。次入口设置相应的管理用房和停车场地。小区住宅单体定位于公寓式住宅，由不同户型组成，兼有舒适自然集中的布局形式，拥有公共绿地车库屋顶露台等配套设施，同时具有结构紧凑布局合理功能分区科学外表亲和不张扬的特点。顶层均设阁楼带屋顶花园，建筑外形继承传统建筑中粉墙黛瓦的神韵，使小区具浓郁的地域风情及强烈的可识别性。建筑环境及园林景观设计整体环境景观设计，总体表现现代人文景观的环境特色，结合自然地势地貌，塑造小区优雅宁静宜人的居住环境。规划建造平方米中央绿地广场，采用坡。
11、春天在产品包装上紧紧抓住产品园林景观设计教育配套的重大优势，切合目标消费群以周边教师公务员等高知高收入人群为主的特征，推广生态人文明，本项目聘请武汉新希望物业代理顾问有限公司，对产品进行全新的整合包装营销和强势销售，使本项目销售进度资金回笼与周转产生了重大转折。据此进度预计，期套现房将于年月实现售罄，实现资金全部回笼。三城南春天价格定位现阶段本项目同类物业荆州花园顺驰太阳城翰林苑等批高档次概念住宅的推出，已完成了对本类产品的市场说明任务，人们对之广为接受并希望拥有。另方面，如上所述，本项目恰逢现阶段荆州房地产市场迅猛发展持续升温的大好时机。从年月我公司对市场同类产品的价格调查见下表可以看出，目前市场。
12、荆州是个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为荆州市的商品房消费市场增添了新的主力军。随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市小区房地产开发项目可行性研究报告小区房地产开发项目可行性研究报告小区房地产开发项目可行性研究报告国内环境中国房地产还有年以上的好景年月日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
小区房地产开发项目可行性研究报告