（项目计划）三山岛景区设施完善项目投资立项计划建议申请报告（复件）㊣精品文档值得下载

，使公路两旁交相辉映，高低分明。

更增加了色觉效果。

五项目实施必要性近年来随着环太湖旅游业兴起，三山岛现有旅游设施在经营管理中存在问题日益凸现，亟待有效完善和修复。

为落实区委区政府关于进步加快吴中区旅游产业发展实施意见精神，结合新农村建设要求，努力把三山岛建设成环太湖地区流生态休闲旅游度假胜地，我单位决定对三山岛现有旅游资源进行总体开发和保护。

该项目是东山景区个设施完善配套项目，在设计布局上充分考虑到环太湖景区特色，在景观布臵建筑物立面设计上请专家设计，反复论证，使整个景区与周边景观高度协调，融为体。

该项目建成为东山景区旅游业又添道亮丽风景。

六项目实施后市场优势东山距上海市中心公里，距南京市中心公里，距杭州市中心公里，以上各市均可通过已投入使用苏州绕城高速公路南段与沪宁苏嘉杭高速公路贯通，车程均不超过小时，另外，日益完善太湖景观大道和新建级公路东山大道，以及国家和省市倾斜政策给东山带来了前所未有发展机遇，使其第三产业处于高速膨胀时期，备受到国内外关注，东山将日益成为太湖风景区中新颖旅游度假中心。

三山岛作为东山景区重要组成部分，其旅游资源总体开发和保护对推动整个东山景区旅游质量有着举足轻重作用。

因此建此项目有着广泛市场前景。

随着苏州经济实力增强和旅游事业飞速发展，人们对休闲方式提出了更高要求，真山真水湖岛风光吸引了更多旅游者眼球，显示出三山岛旅游业强大生命力，这在定程度上为三山岛客源提供了保障。

在苏州集自然湖岛风光为体景点很少，而对湖岛游有迫切需求消费群体又不断增加，在此情况下，此项目实施实在是势在必行。

以东山为中心，周围半径公里范围内，辐射亿多人口，上海等大中城市均包含在其中，拥有高中低档不同需求消费人群数量庞大，蕴含着巨大商机与市场。

东山目前已经成为中外客商旅游观光理想宝地，年五十黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。

在三山岛景点与东山景区主要连接点沙滩山，其周边旅游景点开发力度正在加强，陆巷古村落景区正在形成新亮点，沙滩山船餐码头已经初具规模，灵源寺景区已经奠基并开工建设，东山环岛公路正规划拓宽，所有这些东山本岛旅游环境完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环境支持。

另外，三山岛紧邻西山石公景区。

随着西山景区全面开发，三山岛可得到很强辐射效应。

同时，三山岛景区可与西山景点实施错位发展，优势互补，形成个合理旅游区。

三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天独厚优越条件和优势，前景广阔。

七市场分析市场容量分析苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。

苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。

各景点游人每年有万人次。

苏州现有集山水自然风光于体湖岛景区仅两处，特色接待能力严重不足，在宣传苏州环太湖旅游带形象上存在缺憾。

三山岛景区建设填补了特色旅游空白。

综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守估计，本项目建成后每年也有万人次客源市场。

二市场竞争地位分析随着苏州商贸活动不断增多和环太湖旅游带精心打造，以及长江三角洲经济圈实力飞速强大，人们生活水平将快速提高，对太湖风景区接待能力和娱乐照度以求用最低能耗达到最佳照明景观效果。

预计三山岛旅游通道景观灯光建设工程完成后，不仅会形成条璀璨炫目景观长廊，还将会为三山岛景区增添道靓丽风景线。

另外通过对三山岛旅游通道进行绿化，绿化面积平方，头伏哦宕口复绿，保护生环境，防止水土流失，保障农民生活生产，为发展休闲乡村旅游农业打好基础，美化旅游环境。

根据本地苗木生长特性，使之与岛内环境相融合，达到最加景观效果，采用多方位，多层次布局，高低搭配，错落有致，长绿乔木与落叶乔木比例均匀，色块与色块颜色搭配协调。

再加上各类球型植物点缀，使之达到画龙点睛作用。

第层行道树，种植位臵是离道路边缘开始到绿化带米处，从苗木整齐性和观赏性出发，设计了种常绿乔木和种落叶开花乔木，即香樟广玉兰和黄山栾树，香樟广玉兰树干较笔直，成活率较高。

黄山栾树八九月份开花结果，极具观赏效果，也能体现与常绿树四季更替。

第二层是开花小乔木，种植位臵为离环岛公路边缘到绿化带位臵米处，与大乔木错开，使之与大乔木有个高低落差，填补了中间层次空白，又从观赏和四季交替角度出发，设计了茶花樱花红叶李碧桃紫薇腊梅，珊瑚绿篱。

茶花樱花红叶李碧桃为春天开花，紫薇夏秋季节开花，腊梅为冬季开花，而珊瑚绿篱为长绿乔木，填补了各个时间段不足。

球类植物起到画龙点睛作用，种植位臵在两棵小乔木中间，比小乔木底层次，使公路两旁交相辉映，高低分明。

更增加了色觉效果。

五项目实施必要性近年来随着环太湖旅游业兴起，三山岛现有旅游设施在经营管理中存在问题日益凸现，亟待有效完善和修复。

该项目是东山景区个设施完善配套项目，在设计布局上充分考虑到环太湖景区特色，在景观布臵建筑物立此情况下，此项目实施实在是势在必行。

东山目前已经成为中外客商旅游观光理想宝地，年五十黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。

另外，三山岛紧邻西山石公景区。

随着西山景区全面开发，三山岛可得到很强辐射效应。

同时，三山岛景区可与西山景点实施错位发展，优势互补，形成个合理旅游区。

三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天独厚优越条件和优势，前景广阔。

七市场分析市场容量分析苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。

苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。

各景点游人每年有万人次。

苏州现有集山水自然风光于体湖岛景区仅两处，特色接待能力严重不足，在宣传苏州环太湖旅游带形象上存在缺憾。

三山岛景区建设填补了特色旅游空白。

综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守估计，本项目建成后每年也有万人次客源市场。

二市场竞争地位分析随着苏州商贸活动不断增多和环太湖旅游带精心打造，以及长江三角洲经济圈实力飞速强大，人们生活水平将快速提高，对太湖风景区接待能力和娱乐休闲环境提出了更高要求。

所以本项目实施会实现利润可持续增长，也可进步完善苏州环太湖旅游带综合服务功能。

三市场竞争优势分析三山岛景区有自己特色，青山绿水山水共长天色湖岛风光是市区休闲场所所不能比拟，新鲜地产花果和太湖湖鲜更具诱惑力。

紧邻西山景区东山本岛景点可带来相当部分客源。

因此从任何个角度看，三山岛景区都是理想旅游休闲度假理想宝地。

苏州市目前没有所高档集湖岛风光和休闲度假农家生活等内容于体大型景区，本项目开创性优势十分明显，因此市场潜力十分巨大。

项目运营后，不仅为苏州环太湖旅游带繁荣做出自己贡献，而且可以解决当地人员就业问题，减轻就业压力八项目投资概算及资金筹措项目总投资万元，向苏州市发改委申请服务业引导资金万，其余万自筹解决。

九经济和社会效益预测项目建成后，预计新增加年收入万元，税收万元，利润万元，投资回收期为年。

十项目综合评价综上所述，该项目在完善环太湖景点特色功能区配套，拉动地方经济发展方面都有很大促进作用。

项目实施是可行。

苏州市吴中区三山旅游开发公司二年五月二十日温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，了种常绿乔木和种落叶开花乔木，即香樟广玉兰和黄山栾树，香樟广玉兰树干较笔直，成活率较高。

黄山栾树八九月份开花结果，极具观赏效果，也能体现与常绿树四季更替。

茶花樱花红叶李碧桃为春天开花，紫薇夏秋季节开花，腊梅为冬季开花，而珊瑚绿篱为长绿乔木，填补了各个时间段不足。

球类植物起到画龙点睛作用，种植位臵在两棵小乔木中山岛是由大山行山小姑山等三峰组成，故名。

全岛现有人口人，面积平方公里。

西有泽山厥山两小岛，植果树而无人居住，主要种植梅桔枣。

三山历史悠久，相传古吴王妃姐妹三人，死后各葬峰。

唐代以后建有寺庙祠庵十座。

唐咸通九年公元年所建中峰寺位于板壁峰前和唐咸通十三年所建三峰寺位于五角渚内规模甚大，香火旺盛，浙江沿湖居民都曾来此赶庙会。

现仅存中峰寺石雕弥陀佛尊，重建三峰禅寺佛殿记篆文石刻块，新南寺唐铸铁佛尊。

今三峰寺已恢复。

此外，还存有宋代著名文学家秦观少游后裔于清乾隆三十八年所建秦氏宗祠六间，其中有碑记述了秦氏南迁渊源。

原吴县文管会拟将吴妃祠址秦氏祠堂及佛像碑刻等列为文物保护单位。