，具有低资源占用低能源消耗低环境污染低使用成本优势，而被称为绿色航运。

本项目实施，将通过建设现代化航运生产调度中心和电子政务电子商务电子三位体跨部门跨行业跨地区口岸公共信息平台，为充分利用绿色内河航运资源，发展资源节约型环境友好型内河航运提供了重要保证，从而推动武汉城市圈实现交通经济结构调整和发展转型。

本工程建设是推进阳逻港口新城建设和促进地区经济发展需要。

十五期间，武汉市委市政府提出阳逻开发区目标是建设成为国际大城市武汉物流中心，建立超流港口工业园区和生活综合配套区。

按照国务院批复武汉城市总体规划有关内容，位于武汉城市圈及其辐身圈之间阳逻经济开发区应发挥天然深水良港优势，建设成为个以港口为依托，以交通能源为基础，以进出口加工工业和高新技术产业为主导现代化港口新城。

武汉阳逻新港航运服务中心项目实施，将会加快港口新城开发建设，航服中心将通过提供专业场所和现代化技术手段，大幅度提高武汉阳逻新港区航运效率和物流效率，从而促进区域经济发展。

由上述分析可知，本工程建设是十分必要。

三项目建设可行性按照经武汉市人民政府审批阳逻新城总体规划中有关现率，其各项指标均满足要求，说明项目经济效益较好，在经济上合理可行。

作为项社会公益性工程，财务分析结果表明本工程也能实现自身运行和良性循环。

根据国民经济评价和财务评价，综合评价说明本工程经济效益巨大，Ⅱ段桩号残坡积碎石土黄褐色结构松散强风化石英片岩褐黄色，风化成砂状，结构松散中风化石英片岩褐黄色，粒状变晶结构片状结构中风化千枚岩灰色，变晶结构，千枚状构造Ⅲ段桩号残坡积碎石土黄褐色结构松散强风化千枚岩褐黄色，风化呈砂状或片状结构松散中风化千枚岩灰色，变晶结构，千枚状构造微风化石英片岩灰色，粒状变晶结构，片状构造Ⅲ段桩号残坡积碎石土黄褐色结构松散强风化石英片岩褐黄色，风化成砂状，结构松散中风化石英片岩褐黄色，粒状变晶结构片状结构中风化千枚岩灰色，变晶结构，千枚状构造微风化石英片岩灰色，粒状变晶结构，片状构造Ⅳ段桩号残坡积碎石粘土黄褐色结构松散强风化石英片岩褐黄色，风化成砂状，结构松散中风化石英片岩褐黄色，粒状变晶结构片状结构微风化石英片岩灰色，粒状变晶结构，片状构造Ⅴ段残坡积碎石土黄褐色结构松散强风化石英片岩褐黄色，风化成砂状，结构松散中风化石英片岩褐黄色，粒状变晶结构片状结构微风化石英片岩灰色，粒状变晶结构，片状构造本区设计基本地震加速度值为，抗震设防烈度为度。

通过对进行灌水试验，渗透系数为速了阳逻新城经济实力积累也带来大量迁移人口和就业机会阳逻区域人口数量已经从年万人增加到年底近万人含流动人口。

项目市场定位根据未来市场需求参考未来十年内阳逻新城整体规划及政策布局保利博高华认企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目开发公司，而二十强企业房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额以上，与国内线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大牌云集时代即将来临。

惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。

上半年武汉楼市大热方面是购房者抢购，方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度销售旺季中流行语。

对于处于后期仍有定存量楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。

万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区双金色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。

同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权，未来将成为武昌中心区住宅供应量最大开发商。

武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。

由于武汉开始承担沿海安置拆迁居民。

汉阳江滩整治后，将分成大禹文化区和鹦鹉洲文化区两部分。

大禹文化区长约米，以大禹治水及相关神话为主题，通过组大型雕塑群展现抗洪治水精神。

最出彩是总长米宽米鹦鹉洲文化区，重现当年芳草萋萋鹦滨江模式进军汉阳。

该集团相中了汉阳鹦鹉洲片狭长临长江滨水地带，准备开发集五星级酒店大型广场旅游居住等功能于体锦绣长江项目。

据悉，目前鹦鹉洲地区土地已开始升值，并且，众多开发商闻风而动，纷纷进驻该片区。

由此可见，个大型旅游项目落户，带动了整个片区房地产开发而房地产快速发展，为旅游带来大量人气，旅游与房地产形成良性互动。

随着规划实施，汉阳旅游业将得到蓬勃发展，推动汉阳楼市迅速腾飞。

汉江南岸区域特征特征关键词琴台路桥梁汉江组团虽濒临汉水，与汉口武昌间有座桥梁连接但桥梁收费制度汉阳与武昌汉口区域生活差距，使其交通长期处于封闭状态，长期仅是人们通往汉口武昌途径之道。

片区内部交通道路缺少，纵向交通道路二桥路五琴路拦江路和武胜路汉阳延长线和汉南路月湖堤路郭茨口路琴台路龟北路构成区域内交通路网其中琴台路西接郭茨口路东连龟北路，月湖堤路与汉南路相接相互连接性差，月湖堤路还未拉通，内部生活支路差，致使区域人口外流。

年前后，在汉江组团项目开发过程中，汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽风景，成为区域内重要日常交通主要通到建设部智能化试点小区。

该项目前三期销售均价分别为元平米元平米和元平米，第四期均价为元平米，增长幅度为。

在最初推出时因为地理位置关系销售艰难，主要是靠集团购买。

随着配套逐步完善，产品品质提升，吨和万吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设，水质符合国家饮用水标准。

排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。

雨水入渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。

供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前仍未敷设管道。

通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务系列服务，现已开通程控电话门。

六规划控制要点鑫桥地块金银岛西地块还未确定占地面积亩地块容积率规划总建筑面积万左右其中住宅面积万文教配套幼儿园面积万商业配套面积万物业会所万七土地价格待补八土地升值潜力初步评估综上所述，宗地具有优越地理位置与自然环境，周边配套完善，已有大规模社区，是武汉市建设新经济增长带导入旧城区人口重点区域，进行大规模住宅开发符合武汉市发展规划具备很大增值潜力。

九立即开发与作为土地储备优缺点分析立即开发，可以及早抓住武汉市重点发展东西湖导入旧城人口机遇，延缓开发则会错过机会鑫桥地块计划年内开发销售，金银岛西地块作为短期储备，缓二年开发第二部分法律