也是本着花钱买放心态度。

优秀服务贯穿购物过程每环节大型连锁卖场在服务人员培训和规范化方面都较为成熟，使得消费者到卖场可以获得售前售后致优秀服务。

相对于卖场和传统卖场而言，消费者对卖场服务态度最为满意。

可以说服务也是卖场商品部分，成为卖场核心竞争力之。

舒适宽敞购物环境相对于拥挤而喧闹卖场而言，卖场可以提供更加宽敞购物空间，更加开放体验式购物方式。

相对于网络卖场而言，卖场可以给消费者体验式真实感，毕竟当前很多消费者还是不习惯看不到货物就付钱购物方式。

广泛覆盖使得购物相对便捷售后更方便根据苏宁和国美年上半年年报，截止到报告期末，苏宁在全国个地级以上城市拥有连锁店家，香港地区拥有家国美则拥有入表门店家，累计有家。

在北上广等级城市，几乎每个街区都有门店，使消费者可以在家门口购物，商品出现问题也可以在家门口解决。

规模采购和直供模式带来更大议价权卖场大批量采购以及近年来逐步同各大厂商建立起厂商直供模式都使得卖场拥有更大议价权，带来规模利润。

劣势消费商品价格较高相对于卖场和租赁式传统卖场而言，卖场在各方面运营服务管理成本要更高。

在大多数产品价格方面并不能向传统卖场那样灵活，较尚未开始盈利卖场更是毫无优势可言。

商品种类品牌型号都相对较少当前在卖场销售消费产品主要集中在笔记本电脑品牌台式机数码相机手机三大领域，至于其他如等在卖场选择余地则非常小，而攒机零部件更是很难在卖场站住脚。

而就算在笔记本电脑手机等领域，卖场覆盖品牌和产品型号也相对不完整，很多上市新品也会滞后段时间才能在卖场见到。

培训专业导购人员难度大成本高相对于传统卖场和卖场，卖场面对客人更多是对消费产品不甚了解普通大众，而这也需要导购人员拥有丰富专业相关知识，能够根据消费者独特需求推荐适合产品。

相对于卖场和租赁式卖场而言，卖场需要为培训专业导购人员付出不少心血。

产品定位根据城市发展规划及行业市场分析等因素综合分析，本项目经营产品定位为电子通讯产品对讲机笔记本和台式电脑数码产品电器耗材以及电信运营商等于体大型专业电子信息港。

市场分析区域市场分析随着社会经济发展，产品需求量日益增长，市场也在逐渐形成完善，电脑通讯产品销售企业也从十几家发展到现在上百家。

年前三季度，全市社会消费品增长，仅电子通讯器材类产品就同比增长了。

可见产业发展迅速。

目前晋城地区电脑出货量平均每月已突破千台。

电脑经销商数量两年时间翻了好几倍。

其中，联想经销商就有十几家之多，宏基惠普戴尔清华同方方正神舟海尔亦均设有不同数量经销商，有厂商还设有专门售后服务中心。

但是这些电脑公司大多业务构成比较复杂。

在这些电脑商家中，有是品牌电脑专卖店，只有个品牌也有以软件销售为主，硬件销售为辅电脑公司更多则是硬件软件网络品牌机办公用品打字复印混合型公司。

而晋城通讯公司也有三十余家，较有名气高远恒通恒业金富达美好神利东联等，些国际知名品牌如苹果诺基亚三星和国产品牌都在晋城设立了售后服务中心，手机市场也稳步发展。

但是这些销售企业都没有达到定规模。

目前晋城行业消费市场较大，但行业销售市场整体较为落后，商点分布散乱，多为单打独斗，店铺不上规模，商家实力较弱，产品存在市场空白，客户流失较为严重，无专业正规管理卖场存在。

现有市场发展规模与城市地位及实际市场需求不相称。

晋城区域急需出现个具有定规模硬件条件突出规范化程度高拥有专业经营理念具有行业标杆性质专业成熟电子卖场。

市场竞争状况目前产品零售主要形态包括专卖店电脑城手机城家电连锁卖场等，根据目标市场主导产品定位，其中电脑城和家电连锁卖场是项目主要竞争对手。

电脑城依靠其商家众多产品丰富价格机制灵活优点，在没有主多消费者愿意到卖场购买消费产品也是本着花钱买放心态度。

优秀服务贯穿购物过程每环节大型连锁卖场在服务人员培训和规范化方面都较为成熟，使得消费者到卖场可以获得售前售后致优秀服务。

相对于卖场和传统卖场而言，消费者对卖场服务态度最为满意。

可以说服务也是卖场商品部分，成为卖场核心竞争力之。

舒适宽敞购物环境相对于拥挤而喧闹卖场而言，卖场可以提供更加宽敞购物空间，更加开放体验式购物方式。

相对于网络卖场而言，卖场可以给消费者体验式真实感，毕竟当前很多消费者还是不习惯看不到货物就付钱购物方式。

广泛覆盖使得购物相对便捷售后更方便根据苏宁和国美年上半年年报，截止到报告期末，苏宁在全国个地级以上城市拥有连锁店家，香港地区拥有家国美则拥有入表门店家，累计有家。

在北上广等级城市，几乎每个街区都有门店，使消费者可以在家门口购物，商品出现问题也可以在家门口解决。

规模采购和直供模式带来更大议价权卖场大批量采购以及近年来逐步同各大厂商建立起厂商直供模式都使得卖场拥有更大议价权，带来规模利润。

劣势消费商品价格较高相对于卖场和租赁式传统卖场而言，卖场在各方面运营服务管理成本要更高。

在大多数产品价格方面并不能向传统卖场那样灵活，较尚未开始盈利卖场更是毫无优势可言。

商品种类品牌型号都相对较少当前在卖场销售消费产品主要集中在笔记本电脑品牌台式机数码相机手机三大领域，至于其他如等在卖场选择余地则非常小，而攒机零部件更是很难在卖场站住脚。

而就算在笔记本电脑手机等领域，卖场覆盖品牌和产品型号也相对不完整，很多上市新品也会滞后段时间才能在卖场见到。

培训专业导购人员难度大成本高相对于传统卖场和卖场，卖场面对客人更多是对消费产品不甚了解普通大众，而这也需要导购人员拥有丰富专业相关知识，能够根据消费者独特需求推荐适合产品。

相对于卖场和租赁式卖场而言，卖场需要为培训专业导购人员付出不少心血。

产品定位根据城市发展规划及行业市场分析等因素综合分析，本项目经营产品定位为电子通讯产品对讲机笔记本和台式电脑数码产品电器耗材以及电信运营商等于体大型专业电子信息港。

市场分析区域市场分析随着社会工程费建安工程费卖场装饰工程室外总图工程设备购臵费变配电设备台套电梯台套中央空调台套监控设备台套二工程建设其他费用土地费亩建设管理费可行研究费二三勘察设计费场地准备及临时设施费环境影响评价费特殊设备安全监督检查费特殊设备总价供水增容费吨供热入网费人防工程建设费三预备费基本预备费二四铺底流动资金五建设项目总投资二三资金筹措项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决。

第六章效益分析经济效益经营效益是所有经济主体在社会主义市场经济环境中生存生命线，卖场作为我市高速发展新型经济主体卖场，其主要生产经营活动都要围绕提高经济效益目标来运行。

据估算，该项目建成后，市场经营户数将近户，年销售额近亿，利润总额万元，投资利润率达，上缴税收将达到万元，安臵就业人数人。

项目建设将带动晋城电子及其相关行业发展，有效促进行业结构调整，带动地区经济发展，最大限度为社会提供就业和再就业岗位，推动城市建设。

社会效益通过本项目建设，可以把世界最尖端电子通讯产品计算机数码电子产品融入到个具有先进设计理念大型卖场中，专业化优势规模统将在给供应商提供最大便利同时，也极大地满足当地人们站式购物需求。

对于规范市场，留住本地客户就近消费，发展本地产业起到了至关重要作用。

市场成功打造，在促进产业经济发展同时，也带动了相关产业发展，良好卖场环境有利于吸引广大投资前来投资，对于整个招商引资起到定推动作用。

项目建设还有利于提高城市品味，完善城市功能，扩大城市影响及知名度，综上所述，本项目无论从经济效益社会效益都具有良好市场前景。

项目概述项目概况项目名称卖场建设项目项目建设单位建设性质新建项目负责人建设地址项目总投资万元项目的主要内容公司计划在地新建个电子产品卖场，投入资金万元，主要用于卖场土建和装潢室外工程及配套设备的购臵安装。

卖场主要经营计算机通信和消费类电子大卖场。

该市场建立，解决了原有红星街经营商所普遍面对店面小租金贵交通不畅环境卫生差等问题。

本项目建设实为民心所向应时之需，是市场发展迫切之举。

该市场建立，在得到厂商支持同时，培育当地渠道专业性，丰富产品，树立规范市场形象，在留住客户本土消费，减少客户流失同时，发展晋城产业，进步推进晋城商贸物流园建设。

市场成功打造，在促进产业经济与城市经济发展同时，也吸引了郑州北京太原等大公司进驻及投资。

市场将辐射整个晋高阳陵沁地区，于此将提升城市形象，完善了城市整体功能，对于处在经济快速发展中晋城能够在全社会提高知名度及影响力具有定推动作用。

第三章市场分析行业状况计算机通讯和消费电子之间融合已经成为目前信息产业大潮流。

如今人们购买消费产品渠道已经不限于传统卖场电脑城，日益兴第章项目概述项目概况项目名称卖场建设项目项目建设单位建设性质新建项目负责人建设地址项目总投资万元项目主要内容公司计划在地新建个电子产品卖场，投入资金万元，主要用于卖场土建和装潢室外工程及配套设备购臵安装。

卖场主要经营计算机通信和消费类电子产品等电子产品。

主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积二总建筑面积三劳动定员人四总投资万元建安工程费万元设备费万元其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元五年销售收入万元六利润总额万元七上交税金万元八投资利润率九投资利税率第二章项目建设背景和意义项目建设背景卖场是计算机通讯和消费电子产品三类电子产品简称。

现在众多国战略性新兴产业将增长倍，年复合增长。

所以，未来政策支持力度将加强，我国战略性新兴产业将面临前所未有重大发展机遇。

项目建设意义随着社会经济发展，产品需求量日益增长，市场也在逐渐形成完善，销售电脑通讯产品公司从原来十几家发展到现在上百家。

据不完全统计，目前本地区电脑出货量平均每月已突破千台。

电脑经销商数量两年时间翻了几倍。

其中，联想经销商就有十几家之多，宏基惠普戴尔清华同方方正神舟海尔亦均设有不同数量经销商，有厂商还专门在我市建立了售后服务中心。

通讯公司在晋城也有三四十余家，较有名气高远恒通恒业金富达美好神利东联等，些国际品牌如苹果诺基亚三星和国产品牌都在晋城设立了售后服务中心，手机市场也稳步发展。

上述种种均表明着市场正欣欣向荣地发展。

行业飞速发展同时，也需要个可以融合互通共享资源个新型渠道出现，好渠道将对销售收入增长有很大助推作用。

当下，资金周转速度铺货程度流通速度等都成为企业增加利润快速拓展市场增效措施。

在这种变化下，传统分销体系内庞杂经销队伍，虽最终也是走向用户，因其运作效率低和运营成本高昂，都不是厂商最好选择。

位于渠道上游厂商和终端消费者，都需要种能在产品价格服务品牌等多方面整合新兴卖场。

因此，汇集各方优势卖场进入人们视野。

相对于传统卖场而言，卖场集合了多方面优势，从卖场本身而言主要体现为卖场信誉好口碑佳诚信受到消费者认可并能为消费者提供了更为宽敞购物空间。

从对社会影响效果方析主要体现为项目建设满足了人们站式购物需求项目建成后，预计商家会入驻