，年赤峰市地区生产总值达到了亿元，经济发展迅速，为政府扶持和促进服务外包业发展提供了经济支持。

三赤峰市位于冀蒙辽结合处，有地缘优势，有较丰富人才资源保证。

赤峰市地处东北经济区与京津冀结合部，处于东北经济区与华北经济区中心位置，起着承东启西连接南北重要作用。

它东连自治区粮仓通辽，西接矿产煤炭资源丰富锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西南与河北省承德市相邻，在地缘上有着其他周边地区无可比拟物流集聚战略优势，可以集聚河北辽宁等地区软件研发产品技术研发工业设计信息技术研发信息技术外包服务技术性业务流程外包电子商务动漫软件等领域专业人才到赤峰工作。

随着东北老工业基地振兴和环渤海地区经济圈崛起，赤峰市连结两大经济带枢纽作用越来越突出。

这种承东启西连接南北地缘优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在赤峰市集聚和扩散带来了巨大物流和市场容量。

四建设用地与相关规划红山物流园区产业基地创业大厦建设项目规划占地亩，位于内蒙古红山物流园区北侧，赤通高速以南。

目前项目所用土地已经取得自治区用地许可。

批准文件为关于赤峰市红山区人民政府年第四批次农用地转用批复内政土发号二项目选址已获得赤峰市规划局红山分局批准，文件号为赤规红发号三项目环境影响报告书已经获得批复。

批准文件为关于内蒙古红山物流园区环境影响报告书批复赤环发号四项目拟建设用地已完成七通平第三章项目建设内容及建设进度项目建设内容及规模建设基地创业大厦平方米，服务辅助用房平方米。

二建设支持坐席呼叫中心网络平台。

购置设备主要包括语音交换机网络传真及自动语音处理设备语音排队系统设备设备语音文本转换设备短信网关基础网络设备磁盘陈列等存储设备等。

主要软件系统包括呼叫坐席软件系统中小企业电子商务平台软件物流管理软件等。

二项目运营模式创业大厦采取租赁模式，吸引电子商务动漫软件等产业相关培训教育及其配套设施现代化企业进驻创业大厦，项目建设单位主要通过协调服务等工作保证项目实施有效性。

二坐席呼叫中心系统平台和中小企业电子商务平台采取服务外包方式，通过专业化技术水平来满足驻区企业信息需求。

三项目建设进度项目建设时间为年月年月年月年月项目前期准备工作包括工程设计资金筹措等年月年月基地创业大厦建设和辅助用房建设年月年月坐席呼叫中心网络平台建设包括设备购置安装及调试年月年月项目试运行，竣工验收详见下表表甘特图时间月份项目名称年年年项目前期工作包括工程规划及设计资金筹措等基地创业大厦建设和辅助用房建设坐席呼叫中心网络平台建设包括设备购置安装及调试项目试运行，竣工验收第四章项目建设方案项目选址项目建设地址选择在内蒙古红山物流园区。

二项目区自然条件简介项目场址水文地质情况根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队工程地质勘察报告书及补充说明书提出，场地地层结构由上而下可分为六层杂填土层厚约米。

轻亚粘土，层厚约米。

淤泥质土亚粘土，层厚约为米。

粉细砂土，层厚约为米。

含卵石圆砾砂，层厚约为米。

圆砾层，层厚约米。

各土层地基承载能力吨平方米。

根据国家地震烈度区划，赤峰地区地震基本烈度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。

场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深米左右。

透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。

水化学类型为重碳酸钙镁，值为，无侵蚀性二氧化碳存在。

经水质分析，硫酸根含量，碳酸根含量为，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。

二项目场址气象条件气温年平均气温最高气温最低气温季度平均最高气温月季度平均最低气温月相对湿度最热日平均湿度最冷日平均湿度降雨量年平均降雨量年最大降雨量日最大降雨量时最大降雨量风向及风速常年主导风向为西南风夏季主导风向为西南风冬季主导风向为西风夏季平均风速为米秒冬季平均风速为米秒气压夏季冬季积雪最大积雪深度冻土深度标准冻结深度，冻结期般为月末到次年月末。

三项目场址水资源条件距项目区公里附近有贯穿赤峰市英金河属大辽河分支，水量充沛，且赤峰市地下水资源丰富，水源较好，各项理化指标均符合国家饮用水标准。

四项目场址其他条件项目建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构。

原材料供应有保障。

本项目建设所需钢筋水泥砖料建筑防水等建材均可就近购买，可以节省运杂费。

交通便利。

项目建设地点位于赤峰市红山区桥北镇内蒙古红山物流园区，交通十分便利，为项目实施创造了条件。

通讯条件先进。

红山物流园区通讯网络发达，电话可以直拔国内外，移动通讯可以直接联入国际互联网。

电力能源供应有保障。

三工程方案建设规模产业基地创业大厦位于赤锡公路西侧，东临园区空地，南临园区西四街，西临园区西二路，北临园区空地。

创业大厦为框架结构，共层，总面积约万平方米。

底群楼三层，地下层，群房东西长米，南北宽米，层高米第三产业增加值年均增长，达到亿元。

年赤峰市地区生产总值亿元，年赤峰市地区生产总值达到了亿元，经济发展迅速，为政府扶持和促进服务外包业发展提供了经济支持。

三赤峰市位于冀蒙辽结合处，有地缘优势，有较丰富人才资源保证。

赤峰市地处东北经济区与京津冀结合部，处于东北经济区与华北经济区中心位置，起着承东启西连接南北重要作用。

它东连自治区粮仓通辽，西接矿产煤炭资源丰富锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西南与河北省承德市相邻，在地缘上有着其他周边地区无可比拟物流集聚战略优势，可以集聚河北辽宁等地区软件研发产品技术研发工业设计信息技术研发信息技术外包服务技术性业务流程外包电子商务动漫软件等领域专业人才到赤峰工作。

随着东北老工业基地振兴和环渤海地区经济圈崛起，赤峰市连结两大经济带枢纽作用越来越突出。

这种承东启西连接南北地缘优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在赤峰市集聚和扩散带来了巨大物流和市场容量。

四建设用地与相关规划红山物流园区产业基地创业大厦建设项目规划占地亩，位于内蒙古红山物流园区北侧，赤通高速以南。

目前项目所用土地已经取得自治区用地许可。

批准文件为关于赤峰市红山区人民政府年第四批次农用地转用批复内政土发号二项目选址已获得赤峰市规划局红山分局批准，文件号为赤规红发号三项目环境影响报告书已经获得批复。

批准文件为关于内蒙古红山物流园区环境影响报告书批复赤环发号四项目拟建设用地已完成七通平第三章项目建设内容及建设进度项目建设内容及规模建设基地创业大厦平方米，服务辅助用房平方米。

二建设支持坐席呼叫中心网络平台。

购置设备主要包括语音交换机网络传真及自动语音处理设备语音排队系统设备设备语音文本转换设备短信网关基础网络设备磁盘陈列等存储设备等。

主要软件系统包括呼叫坐席软件系统中小企业电子商务平台软件物流管理软件等。

二项项目总论项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告项目名称红山物流园区产业基地创业大厦建设项目二项目建设单位概述项目建设单位名称内蒙古红山物流有限责任公司二项目建设单位简介内蒙古红山物流有限责任公司成立于年，是赤峰市红山区人民政府出资建立的国有法人企业。

公司现有员工人，其中高级物流师人，具有年以上开发经验的软件工程师人，网络工程师人发展有积极带动与辐射作用服务业规划与实施，更是出台了系列政策与措施予以扶持。

从项目政策风险来说，可以认为是安全。

从经济和社会发展环境来讲，红山物流园区产业基地创业大厦项目建设和实施，符合经济和社会发展长远规划，不存在风险因素。

建设及营运风险需要项目建设单位通过完善保障措施来规避和化解。

二保障措施组织保障项目规划伊始，成立由主管领导挂帅，各职能部门参加项目领导小组，从项目规划论证资金筹措招投标设备购置等各个环节严格把关，科学管理，确保项目建设高标准高质量。

在项目营运期，项目建设单位成立了专门机构进行管理，确保项目达到预期效益。

资金保障项目建设资金额度较大，项目建设单位要积极落实自有资金筹措，同时要采取多种方式，保证项目建设资金及时足额到位。

人才保障本项目属综合服务范畴，在赤峰市属于大型综合服务项目。

在项目实施阶段，人才会成为项目成败关键因素，为此，要积极引进专业人才二要强化培训，树立服务第职业理念三要建立优秀企业文化，建立支优秀职业团队四要积极学习其他地区先进经验，实现项目综合服务规范化人性化高效化管理。

技术保障项目建设呼叫网络平台是入驻园区企业与外界进行信息交流平台，项目建设单位从技术上要制定相应措施，使平台真正成为企业发展信息参谋和新促进因素。

第九章结论及建议结论红山物流园区产业基地创业大厦建设项目正常年税后利润总额为万元，投资利润率，投资利税率。

项目建设目标明确，符合国家产业发展政策，投资规模适当，建设内容结构合理，可操作性强，该项目规划设计科学，技术方案先进适用可行。

项目建设可以为社会提供条解决就业与再就业问题有效途径，能有力地促进赤峰市产业结构调整，促进区域经济协调发展，更为重要是，项目实施将成为探索服务业创新模式和丰富内涵种有益尝试，对强化地区经济抗风险能力，促进经济和谐发展具有积极现实意义。

二建议建议项目建设单位综合分析，合理规划，严格按照相关法律法规进行项目设计建设工作。

项目建设既要抓好建设期和营运期规划与管理，更要强化综合服务规范化标准化制度化建设，使项目建设达到预期经济和社会效益，建议项目单位要逐步完善企业管理，提高公司员工整体素质，使项目能产生预期经济效益与社会效益。

纷倒闭，众多产业工人陆续下岗。

尽管近年来赤峰工业逐步复苏，但所提供就业岗位有限，无法满足社会上不断增加就业需求。

同时，由于赤峰缺少适应高校毕业生就业岗位，无法留住大量高素质人才。

年，赤峰市开始对内蒙古红山物流园区周边近平方公里棚户区进行改造，涉及人口近三万人，改造后桥北新区可容纳近万人生活，新增生活区域急需新兴产业作为支撑。

而发展新兴服务业是赤峰市减少就业压力，提供产业支撑最佳选择。

以呼叫中心产业为主服务外包业属于低消耗低污染高就业高产业关联度产业，有助于发展循环经济，经济全球化背景下产业转移融合与升级，已经成为当今世界经济发展重要特征和我国经济跨越式发展重要助推器。

以服务外包为主要特征新轮产业结构调整正在加快进行，我市信息服务业发展也因此面临着前所未有机遇。

在赤峰市发展服务外包产业符合人与自然和谐发展要求，符合中国十七大战略及赤峰市发展战略方向，符合市情和民生需要产业基地第章项目总论项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告项目名称红山物流园区产业基地创业大厦建设项目二项目建设单位概述项目建设单位名称内蒙古红山物流有限责任公司二项目建设单位简介内蒙古红山物流有限责任公司成立于年，是赤峰市红山区人民政府出资建立国有法人企业。

公司现有员工人，其中高级物流师人，具有年以上开发经验软件工程师人，网络工程师人，电子商务工程师人。

本科以上学历人员人，其中博硕士人，经营范围包括物流信息咨询仓储，投资与资产管理，房地产开发