产方面实现专业化规模化生产。

厄瓜多尔花卉种植面积为公顷，每年鲜花产值亿美元，全国有万名花农从事花卉种植业。

主要生产月季菊花香石竹。

墨西哥花卉品种增加到多种，总产值为亿多美元。

鲜花出口美国市场，仅月季出口总额就达万美元。

墨西哥已经成为世界十大花卉种植国和鲜花消费国之。

哥斯达黎加素有中美洲花园美称。

它生产玫瑰和石竹两种鲜花主要出口美国，向美国出口百合花价值每年达万欧元。

智利也向美国出口百合花，其价值为万欧元。

巴西花卉种植历史不长，开始于上个世纪年代初。

目前巴西花卉栽培面积公顷，年产值亿美元，巴西主要切花产品为菊花月季和唐菖蒲，但绝大部分鲜花供国内消费，少量出口到日本和德国。

印度花卉生产面积已超过了公顷，印度花卉生产位于南部两个省，其中半产值是种植传统花卉如月季百合和茉莉。

许多花卉公司分布在南部省份及西部地区。

主要生产月季康乃馨菊花剑兰以及观叶植物和种子。

在印度南端则是以生产兰花火鹤花和观叶植物而闻名。

马来西亚种植各类花卉植物，包括热带及温带品种，基本上可以满足国内需求并大量出口至其他国家。

由于品种差异及国内市场消费者些特殊偏好，马来西亚每年也从其他国家进口部分国内比较缺乏花卉品种，如从荷兰进口大量郁金香，此外也进口部分经加工处理干花。

主要进口地区按进口额依次为中国英国荷兰台湾印度等。

伊朗生产花卉有多种，其中有多种花卉用于出口，创汇能力可达亿美元，但由于缺乏花卉出口基地，实际出口值仅亿美元。

新加坡花卉业十分发达，其野生资源丰富，境内拥有多个兰花植物园，拥有兰花种类数百种。

新加坡向日本澳大利亚美国及欧洲等国家和地区出口热带兰花切花，约占世界热带兰切花市场份额。

出口兰花中以国花胡姬花著称于世。

南非现代花卉摇篮。

普洛帝花卉商品化生产面积大约为公顷，其中公顷用于种苗生产和繁殖，公顷用于品种选育和开发，其他用于集约化生产。

生产产品出口国外，只有在国内市场销售。

荷兰是南非普洛帝花最大进口国，占南非出口量。

世界花卉业发展特点与趋势世界花所或研究基地建立高校职业学校实践基地定期或不定期学术访问或学术报告。

技术培训由花城技术和信息中心组织邀请国内外专家，开展技术培训和职业培训，为温州区域花卉生产企业和农户提供技术更新支持。

可以分为四个层面。

新技术培训新产品生产技术培训国家职业资格技能培训职业基本技能培训。

信息中心包括信息发布网上花城两部分。

信息发布组织采集和发布专业动向市场动态市场行情产品供求等常规信息，以及新技术新产品新政策科研成果政府规划专家预测等导向性信息。

网上花城建立网上花城，负责温州花城网站建立运行维护。

建立网上花卉交易市场网上技术交易市场网上信息发布温州花城网络品牌维护和宣传等。

接待中心为往来温州花城客商提供住宿餐饮洽谈会议等服务。

花城管理服务中心负责对花城管理服务工作。

休闲区提供游客休闲花卉销售与合作洽谈区域，展示瓯南幸福小镇生活品质。

设立度假木屋手划船垂钓网球场健身会所特色餐饮等设施。

休闲木屋设置幢度假小木屋，每幢约平方米，沿泊河分散布置，面向泊河，风景旖旎，环境幽雅。

为提供丽岙乃至温州提供处度假花园胜地。

手划船利用泊河水面，放置十余艘手划船，提供商客和游客休闲嬉戏。

在泊河南端设置手划船浮动码头。

垂钓在泊河北端设置垂钓区，在绿荫花丛中进行垂钓，享受不仅仅是垂钓乐趣，还有花城幽闲环境瓯南幸福小镇生活情趣。

健身会所网球场建立在花园中健身场地，享受是充分有氧运动。

度假木屋配套设施。

特色餐饮设在花园北部，提供餐饮服务，采用用餐与喝茶咖啡体式布置，以花卉菜系以花卉为主料为特色。

中心花园区集中布置展示性花园，展示温州花卉产业特点优势产品。

并定期开展花卉室外展览，或承办国内外花卉节活动，如茶花节兰花展郁金香花展等。

配套服务区建设相配套停车场检验检疫包装配套产品供应储藏中心包括温室和冷库等。

主要建设内容与规模建筑展园建筑每幢平方米，平均平方米幢平方米展廊平方米展览和服务中心平方米度假木屋每幢平方米幢平方米健身会所平方米特色餐饮平方米储藏中心温室平方米，冷库平方米其他配套建筑平方米园林景观展园庭院园林平均平方米个平方米亭台楼阁等观景休息设施。

桥梁码头及游步道等游览设施。

园林绿化。

环境保护与其他配套建设环境保护温州花城是处生态式园林，不对环境产生污染。

但随着花城建设和运行，必会产生定生活污水和固体废物。

污水必须采用业发展政策。

项目建成，必对优化温州花卉产业结构和区域布局起到积极意义，且经济效益良好，社会与环境效益十分显著。

总之，建设该项目是必要，也是合理和可行。

本项目在开发运作中，必须提请注意以下两点本项目成功关键在于坚持特色开发。

结合展示销售观光旅游休闲度假等功能，配送拍卖网络销售等手段，防止走传统市场开发老路，而扼杀前途。

立项后应立即着手项目规划工作，通过深入资源调查和市场分析，细化主题定位，合理功能分区与布局，全面部署各项建设事业，使项目策划具体化，把建设方案落到实处。

售能做到标准化管理，其市场最大特点就是优质优价。

根据日本大藏省关税局统计，年切花含切花切叶切枝进口量约为万吨，在进口花卉中主要国家和地区有泰国荷兰韩国中国大陆中国台湾省哥伦比亚和马来西亚等。

主要生产花卉菊花月季和香石竹。

日本花卉流通形式花卉拍卖。

东京中央批发市场，是日本最大花卉市场，于年建成，现由两个较大级批发商租用大田花卉市场日本花卉拍卖市场。

占地面积万平方米，该市场采取直销和拍卖两种交易方式，清晨∶∶之间为直销时间，∶∶为拍卖时间。

花卉配送。

整个配送分为进货加工分送三个环节。

每天早上∶去市场进货，∶返回，∶进第二批货。

花卉零售。

送到超市花卉，超市提取销售额手续费，分送出去花束都能销掉，两天卖不掉则收回，能用抽出来利用，不能用则丢弃。

花店。

日本花卉业特点可以概括为专业生产日本花卉生产以花农为主，般户只生产种花卉，专业化目录项目概况项目建设背景项目建设必要性项目开发评价市场分析项目设想环境保护与其他配套建设投资估算与资金筹措效益分析结论与建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况项目名称温州花城项目地址及区域面积温州花城位于温州市瓯海区丽岙镇国道和下沈线交叉口，规划面积约公顷。

距离丽岙镇镇区公里温州市区公里。

项目主管部门温州市瓯海区农林渔业局项目建设单位浙江森马生态农业发展有限公司土地性质集体土地资金来源企业自筹项目性质与功能分区温州花城是以温州市瓯海区花卉产业为依托，集花卉展示销售观光旅游休闲度假等功能于体花卉综合市场。

总体功能分成五个区展示销售区展览和服务中心休闲区中心花园区配套服务区。

建设期与主要项目温州花城建设实行次规划，次开发原则，建设时间为年。

主要建设项目展示销售及配送研发等建筑建设，休闲设施建设，配套设施建设，基础设施建设。

项目建设背景国际发展概况国际花卉产业发展主要是在第二次世界大道排放，用无动力生物厌氧污水处理装置进行处理，再纳入城市污水管网。

垃圾等固体废物，应分类收集，建立垃圾收集点和中转站，及时外运。

安全工程防火按国家规范规定要求实施，设置室内外防火设施。

加强溪流护坡和驳坎处理，根据水历年洪水记录冲刷力来决定驳坎工程做法。

作好安全警示牌导引牌。

基础设施配套建设道路主路系统宽米，贯通全园，次路米，采用混凝土路面。

游览线路米石板及卵石游道步。

给排水饮用水水源接城市供水管网，灌溉用水取自地泊河地表水。

排水采用雨污分流，雨水直接排入内部景观水体和泊河，污水通过管道排入城市污水管网。

电力通讯供电线由高压线引入。

配变压器，满足电力供应。

通讯主要门程控交换机台，需国际国内直拨通讯中继线路对。

投资估算与资金筹措投资估算温州花城项目总投资额约亿元未包含土地使用或征用投入，其中展示和营业设施万元休闲设施万元游览设施万元基础设施万元绿化与环保万元其他万元不可预见费万元具体见投资框算表项目规模投资万元展示和营业设施展园建筑展览和服务中心展园庭院园林温室冷库其他配套建筑二休闲设施休闲木屋健身会所特色餐饮手划船垂钓网球场健身设施三游览设施观景亭台游步道四基础设施道路交通停车场电力通讯给排水防火五绿化与环保绿化环保六其他勘察和设计费七不可预见费合计约亿资金筹措以企业自筹为主，流动资金申请开户银行贷款，部分公共基础设施建设，作为配套，由政府投资，政策性引导。

效益分析收入分析本项目建成正常运转后，收入主要包括以下四块租金收入休闲度假营业收入花卉配送收入花卉拍卖收入成本支出分析营业成本营业费用税收及固定资产折旧投资效益评价财务评价营业利润测算表万元项目名称经营期年营业总收入营业总成本营业总费用税收税后利润回收期预测社会效益评价本项目除了良好经济效益外，社会效益也十分显著。

由于项目建设运营，提升了温州花卉产业，促进就业和地方经济发展。

将直接吸纳各类劳动力余人，大大扩大了地方就业门路旅游业为综合产业，发展旅游业，必将带动各行业发展，有力地刺激和带动了农村经济和人民生活水平全面发展与提高，加快了地方物质文明和精神文明建设步伐促进对外交流，扩大对外交往，加速信息传播。

生态效益评价项目大面积绿化环境，为市民和游人提供凉爽宜人场所，有利于人们身心健康。

在含氧量细菌少噪声少，小气候宜人疗养院，使人精神焕发。

结论与建议建设温州花城项目符合温州花卉产业发展趋势和政府有关产和发展，已经成为个新兴产业。

花卉业以其较高经济效益和独特社会效益环境效益吸引了越来越多部门涉足这个产业，全国出现了多方位多层次多种行业发展花卉新局面。

在些花卉主产地，花卉生产已经形成了国有集体个体合资独资齐头并进，竞相发展势头。

我国花卉产业从世纪年代初开始栽培面积稳步增长，年约万公顷，年达万公顷，年为万公顷，年为万公顷，年万公顷，年为万公顷，年万公顷，年万公顷，年万公顷，其中发展最快是工业及其它用途花卉，年种植面积为万公顷，较上年增长了。

年万公顷，到年，种植面积已达万公顷，年下降到万公顷，比年下降。

年全国花卉销售额为亿元，年为亿元。

花卉出口额继续增加，年全国花卉出口创汇出口创汇亿美元，仅占世界花卉交易额左右。

全国从事花卉生产经营企业单位已达家，其中，种植面积公顷以上或年营业额万元以上大中型企业家，全国共建成花卉市场个，各类型花卉市场联结生产和消费，成为花木主要集散地，形成售能做到标准化管理，其市场最大特点就是优质优价。

根据日本大藏省关税局统计，年切花含切花切叶切枝进口量约为万吨，在进口花卉中主要国家和地区有泰国荷兰韩国中国大陆中国台湾省哥伦比亚和马来西亚等。

主要生产花卉菊花月季和香石竹。

日本花卉流通形式花卉拍卖。

东京中央批发市场，是日本最大花卉市场，于年建成，现由两个较大级批发商租用大田花卉市场日本花卉拍卖市场。

占地面积万平方米，该市场采取直销和拍卖两种交易方式，清晨∶∶之间为直销时间，∶∶为拍卖时间。

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