与西安，所在区位是渭南市西门户区。

规划建设范围东起石泉路，西至零河东岸，南起东风大街，北至乐天大街，职教园区总面积约㏎。

本次项目建设研究内容为渭南兴华职业学校建设工程，本工程位于渭南职教园区内。

项目总占地面积为亩含代征道路。

图项目建设区位图项目建设规模用地规模渭南兴华职业学校用地规模范围渭南职业教育园区内。

项目总占地面积为亩。

建设规模渭南兴华职业学校总规划建筑面积，其中主要建筑物有教学楼风雨操场图书楼实验楼学生宿舍学生食堂等配套建筑。

学院呈规整长方形布局，用地内地势平坦。

建设内容渭南兴华职业学校工程项目建设主要内容包括教学楼建筑面积平方米，五层框架结构，钢筋混凝土条形基础，墙面粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗图书楼建筑面积平方米，三层框架结构，钢筋混凝土条形基础，外墙面中等涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，楼地面铺设中档地砖，安装塑钢门窗综合办公楼建筑面积平方米，四层砖混结构，砖条形基础，外墙面贴面砖，内墙面涂料粉刷，楼地面铺设中档地砖，安装塑钢门窗学生宿舍两栋建筑面积平方米，单栋建筑面积平方米，均为五层砖混结构，混凝土条形基础，外墙面砖饰面，内墙面为白色乳胶漆，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗教职工和学生食堂建筑面积平方米，二层局部三层框架结构，钢筋混凝土柱基，外墙面砖饰面，内墙面涂料粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗教师公寓及住宅建筑面积平方米，住宅两栋，单栋建筑面积平方米，均为六层砖混结构，混凝土条形基础，外墙面砖饰面，内墙面涂料粉刷，水泥地面，安装塑钢门窗。

辅助用房建筑面积平方米总务仓库平方米门房平方米诊所平方米配电室平方米锅炉房理发室及浴室平方米，总务仓库为层轻钢结构，水泥地面其它用房为层砖混结构，水泥地面风雨操场建筑面积平方米，层轻钢结构，局部木地板，其余水泥地面配套建设校区给排水道路绿化消防及室外管网等辅助工程设施。

主要建设条件多条东西向和南北向园区市交通干线环绕建设区。

项目所在渭南职教园紧邻渭南高新产业区水电供应充足，可满足规划发展需要电信电缆均为埋地敷设，线网系统基本完善。

交通运输便利，购买方便工程所需钢材木料水泥等其他建筑材料也可以就近采购。

项目所在地得天独厚建设资源较为开阔发展用地和相对单纯建设现状，为本项目建设提供了有中国特色职业教育特点，以服务于社会主义现代化建设，着力培养适应经济社会发投资估算是项目决策重要依据之，其准确与否不仅影响到项目建设前期投资决策，而且也直接关系到设计概算施工图预算编制及项目建设期造价管理和控制。

因此，应该尽可能精确对拟建项目进行总投资估算。

总投资是保证项目建设和投产后生产经营活动正常进行所必要全部资金。

总投资是在项目建设规模技术方案工程方案和设备方案及项目实施进度等确定基础上，估算建设投资以及生产经营所需流动资金。

建设投资编制说明中华人民共和国建设部全国市政工程投资估算指标国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版全国市政工程预算定额陕西省价目表陕西省工程建设其他费用定额投资项目可行性研究报告研究指南国家计委办公厅陕西省水利水电建筑工程预算定额年陕西省园林绿化工程预算定额工程基本预备费率为。

涨价预备费不计取本次设计所提工程数量。

其它工程费用和取费标准建设单位管理费按工程费用之和计取工程勘察设计费按计价格号文件计取工程前期费参考国家计委计价格号文件计取工程监理费按建办市函号文件计取招标服务费按国家计委计价格号文件计取基本预备费按工程费用和其他费用之和计取征地费用按万元亩计，共征地亩，征地费用万元。

建设投资估算结果及投资分析按投资构成划分投资分析见表。

兴华职业学校新校区建设项目建设投资构成分析表序号项目名称投资万元占总投资建安工程费用其他费用预备费基本预备费工程费涨价预备费合计资金来源兴华职业学校新校区建设项目总投资万元，其资金来源渠道为全部由兴华职业学校自筹解决。

项目投资计划使用表项目建设周期为个月，投资使用计划详见表表渭南兴华职业学校新校区建设投资计划使用表单位万元序号项目名称投资万元占总投资个月个月个月合计渭南市兴华职业学校建设项目可行性研究报告第页表兴华职业学校新校区建设项目投资估算表单位万元序号工程及费用名称单位数量单价建筑工程费设备费用其他费用合计其中含外汇占总资比例工程费用主体工程教学用房图书馆综合办公楼学生宿舍学生及教工食堂教师公寓及住宅辅助用房风雨操场辅助工程米塑胶跑道球类活动场道路硬化序号工程及费用名称单位数量单价建筑工程费设备费用其他费用合计其中含外汇占总资比例绿化工程围墙及大门配套设施给排水及室外管网供电消防多媒体系统运营维修设备购臵二工程建设其他费用土地征用补偿费亩建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费建安造价招投标费用含标底编制建安造价三基本预备费二四建设总投资渭南市兴华职业学校建设项目可行性研究报告第页第十章项目效益分析收入估算本项目建成后收入来源主要有学生学费和住宿费收入源学企教育资源共享利于学校稳步长远发展。

项目建设是必要。

本项目指导思想正确，目标明确，总体布局合埋，项目建设内容符合当前渭南职业园区建设相关政策，具有较强科学性针对性前瞻性和可操作性。

在渭南政府和渭南职教园区各级行政主管部门支持下，在有关政策支恃组织管理和人才资金保证下，本项日建设条件具备，兴华职业学校新校区建设项目是必要及时，也是可行。

兴华职业学校新校区建设项目建设将给渭南市职教产业带来良好经济效益环境效益和社会效益，不但可以改善渭南市职教产业薄弱状况，而且能够改善周边区域生态环境状况，对渭南职教园区建设和发展具有定推动作用。

建议积极争取各方支持，尽快落实项目所需建设资金，力争早日开工，同时在项目实施过程中精心组织妥善安排注意防范各种风险发生，保证项目早日发挥应有效益。

附件渭南市人民政府办公室关于印发渭南职业教育园区入园优惠办法通知渭政办发号渭南职业教育园区建设办公室关于渭南兴华职业学校入园请示复函渭职办函号渭南兴华职业学校办学许可证附图职教园区平面布臵图职教园区控制性详细规划图重。

对安臵工作进行调研回访，拓宽安臵渠道，确保安臵质量，了解市场需求，逐步提高安臵层次，通过各种途径，安臵就业率在以上，实现了社会效益和个人收入双赢，由于安臵可靠，跟踪服务好，赢得社会和家长信赖。

其良好外部环境和稳妥有效工作，使学校生源逐年上升，路子越走越宽，使学校步入了健康发展道路。

学校法人代表高会民，岁，大本文化程度，从事教育工作多年，特别是创办兴华职业学校十八年来，积极探索刻苦钻研致力于民办职中教育事业，积累了丰富办学管理经验，为学校进步发展奠定了基础。

项目提出大力发展职业教育，不仅是推进我国工业化现代化迫切需要，是促进社会就业和解决三农问题重要途径，也是完善现代国民教育体系必然要求。

对职业教育功能或作用认识已经从单纯经济视角转变为经济社会和人发展全面视角。

我国职业教育总体是落后，远远不能适应我国经济发展城镇化推进要求，与今天农村劳动力转移城镇下岗职工再就业工程也是目录前言第章总论项目单位情况项目提出项目概况项目名称项目承办单位项目负责人项目拟建地区和地点项目建设规模用地规模建设规模建设内容主要建设条件主要技术经济指标研究工作依据第二章项目建设背景及必要性项目建设指导思想建设具有中国特色职业教育学校培养适应现代化建设需要高技能专门人才和高素质劳动者强调可持续发展项目建设背景政治背景社会背景经济背景项目建设必要性分析国家高度重视发展职业教育，以此积极推动我国经济增长大力发展职业教育，是促进社会就业和解决三农问题需要是全面提升人力资源整体素质发展需要是完善现代国民教育体系构建和谐社会必然要求是响应国堂租赁收入。

学生学费住宿费收入根据省物价局教育厅财政厅文件规定收费标准，兴华职业学校建成后，每生年平均按元收取学费，按元收取住宿费，年收费万元食堂租赁收入本项目所建食堂按租赁方式经营，参照现行市场价格，每月按元平方米，每平方米年租金为元，年租赁收入万元。

费用估算本项目建成后学校人员工资福利费按人均万元计，工资福利费需万元。

修理费，本项目取固定资产原值，约计万元。

课时费，本项目建成后，按每人个班，每年按周，每周按个课时，每课时按元计算教师课时费，约计万元。

采暖费及水电费，本项目采暖费个采暖季按元平方米，水费按元吨，电费按元度，共计费用万元。

财务费用，根据有关财务制度，项目在运营期间发生利息固定资产投资借款利息作为财务费用计入总成本费用。

本项目无借款，不计财务费用。

其他费用，本项目其他管理及业务费用取业务收入，约计万元。

项目效益分析指标根据规范要求，在本工程国民经济效益评价中，以财务内部收益率财务净现值投资回收期作为评价指标，对本项目进行分析，各评价指标计算如下财务内部收益率。

财务净现值万元。

项目投资回收期年。

项目效益分析结论本项目财务净现值为万元，大于零财务内部收益率为，大于社会折现率为投资回收期年含建设期年半。

故认为本项目财务可行经济合理。

本项目建设不仅可以给学校带来良好经济效益，更重要是可以产生显著社会效益。

它建设有利于加速整合渭南市教育资源，扩大职业教育规模，提高职业教育层次，加快渭南市剩余劳动力转移，提高劳动力素质。

学校将把实用成才作为职教工作出发点和落脚点，初高中毕业生复退军人农村剩余劳动力作为培训对象，根据市场不同需求，开设相应专业。

在培训模式上，实行定向培训订单培训定向输出，并与企业联合建设实验训练基地，建立长期用工合作关系在培训内容上，合理设臵并按市场需求及时调整培训专业在培训目标上，坚持走品牌化特色化发展之路，突出打造渭南技工品牌。

总之，兴华职业学校新校区建设将给渭南市人民带来良好经济效益社会效益，不但促进了渭南职教园区发展，改善区域投资环境状况，更为渭南市职业教育起到了有力促进作用，项目社会评价可行。

第十章结论及建议本报告通过对建设背景项目建设条件项目总体规划方案项目建设方案及进度安排环境影响与环境保护节能安全消防投资估算与资金筹措国民经济效益社会评价方面进行综合分析，得出以下结论兴华职业学校新校区建设项目是在全球经济可持续发展和国家十五大力发展职业教育政策大背景下提出，是响应国家科教兴国战略和人才强国战略具体实施。

是响应渭南市委市政府发展渭南职业教育层次具体行为，项目建设使用每年可培训各类职业技术人才人次，利于城乡教育意见通知年国务院关于建立健全普通本科高校高等职业学校和中等职业学校家庭经济困难学生资助政策体系意见年国务院关于大力发展职业技术教育决定第二章项目建设背景及必要性项目建设指导思想建设具有中国特色职业教育学校职业教育具有鲜明职业性社会性人民性。

我国职业教育先驱黄炎培先生曾把职业教育目概括为使无业者有