化企业集团。

下设建筑公司房地产公司生态农业公司食品公司等，集建筑工程承包房地产开发畜牧养殖有机肥生产生物技术开发生猪屠宰加工水产品加工于体。

集团以新技术新产品开发为着力点，走产学研多元化联动发展之路，积累了雄厚的技术力量，以优质的产品打造了恒生源品牌。

成为国家星火计划龙头企业技术创新中心全国诚信守法企业省农业产业化重点龙头企业省级守合同重信用单位项目完成后，将坚持推行五公开六统的管理服务标准建设条件恒生源蔬菜批发市场将全面引进电子结算系统电子信息发布系统电子系统电子计量系统农药残留检测系统等先进设备设施，建设标准高。

第四章建设单位基本情况第四章建设单位基本情况概况该项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为基础，以生态农业为科技龙头的多元化企业集团。

，建设布局合理结构优化功能完善管理先进服务规范的现代化蔬菜批发市场，推进本地区蔬菜产业的发展五规划‣及其他十几个相关文件，加大了农村市场建设的力度。

该项目适应国家发展农村市场体系装，推动了出口增长。

而在国内市场，水果罐头方便营养安全的特点已被广大消费者认可。

第二章项目背景及必要性罐头食品行业发展历经百年而不衰，水果罐头消费继续呈增长趋势。

主要原因有四点是人们的消费习惯发生变化，日趋简单化，方便易食的食品备受青睐，而罐头正具备这种优点二是人们的消费水平迅速提高，追求高质量个性化的生活，价格不再是对需求的唯导向，罐头不再是传统观念上单纯的做为走亲访友探望病人的特殊消费品，而因其独特的口感正在逐渐成为日常消费品三是安全，罐头产品经过严格的灭菌程序，罐内达到商业无菌标准，无致病菌存在，满足了人们对食品安全的需求。

四是做为工业加工的原料，大包装罐头产品因其操作的方便性已广泛成为加工企业的原料来源，如麦当劳的苹果派亨氏婴儿苹果泥的原料就来自于干装苹果罐头。

随着城乡居民生活水平的提高和健康安全意识的进步增强，人们对优质水果加工制品的消费需求日益高涨。

随着社会生活节奏的加快，水果加工品消费在整个水果消而在国内市场，水果罐头。

罐头企业积极适应市场，开发出许多新品种和新包装，推动了出口增长。

不再是对需求的唯导向，罐头不再是传统观念上单纯的做为走亲访友探望病人的特殊消费品，而因其独特的口感正在逐渐成为日常消费品三是安全，罐头产品经过严格的灭菌程序，罐内达系统，为经营者提供完善迅速准确的后勤保障，解决他们的后顾之忧。

价格构成产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。

市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区同类市场的价格水平自身地理位置投资成本及经营水平等因素确定本市场营业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服务的价格则应本着方便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以减轻经营者的负担。

促销方式促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市场的规划设计建设的基础上，以齐全的功能设施的完善配套服务的周密细致政策的灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高效益。

制定优惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖。

目标市场价格则应本着方便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以减轻经营者的负担。

的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区同类市场的价格水平自身地理位置投资成本及经营水平等因素确定本市场营业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服务的目标市场营销策略所说的地点般是指项目产品的市场定向和市场覆盖面。

上要重点解决目前大市场普遍存在的人车货混杂拥挤的现象，以保证人车货的迅速集散，适应批发交易要求。

在市场服务管理方面，应切从满足经营者需要出发，制订完善的经营管理制度，建立完善的服务管理机构，配备必要的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供求系统农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经营者提供完善迅速准确的后勤保障，解决他们的后顾之忧。

价格构成产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。

市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区同类市场的价格水平自身地理位臵投资成本及经营水平等因素确定本市场营业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服务的价格则应本着方便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以减轻经营者的负担。

促销方式促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市场的规划设计建设的基础上，以齐全的功能设施的完善配套服务的周密细市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本价格构成产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。

灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到规划高起点化经营，降低了生产成本，提高了农产品的附加值。

特别是‚农民专业合作社农民‛的模式，使得农民不仅拿到了种植养殖环节利润，也拿到了销售环节的部分利润。

经过初步测算，库伦旗农民专业合作经济组织成员收入水平比般农户高出左右。

二优势分析实施项目的技术资源政策等方面优势。

本社的技术依托单位是辽宁农业大学内蒙古民族大学农牧学院辽宁省北镇市窟窿台绿园蔬菜专业合社。

蔬菜种植技术，要依托库伦旗扣河子镇五家子蔬菜农民专业合作社的承熟技术。

该农民专业合作社现有蔬菜专业技术人员名，这些人员常年奋战在蔬菜生产第线，熟练掌握各种精细蔬菜的生产管理技术和病虫害预防技术，能够确保各项目户生产环节的技术指导及生产管理，并负责制定生产操作规程。

该项目按照‚地势平垣，靠近公路，集中连片，规模发展‛为基本原则，该项目拟在库伦扣河子镇五家子村具体实施，该地区土地壤经有关权威部门监测，土壤类型为黑褐色土，土壤有机含量完全符合蔬菜产的生长和发育。

土地属集体闲臵地，不属调整和征用，总农民专业合作社以利益为纽带，将资金动农民经济收入稳定增长的需要。

该项目能促进农民增收。

二优势分析实施项目的技术资源政策等方面优势。

日光温室大棚蔬菜以其‚投资少协调发展的态势。

是