1、值投资回收期年万元基准方案投资增加投资减少营业入增加营业入减少由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。因此需不断提高竞争能力，以维持定营业收入。第十五章结论与建议第节结论本项目为井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目。项目建设贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐发展。本项目建设将缓解井冈山中心景区目前基础设施条件相对品牌。建设井冈山生态停车场项目，对于提高旅游服务水平，解决景区交通堵塞及旅游车辆管理，具有十分重要意义。井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目符合市场需要，有利于提高本地区国民经济运行效率。项目投资设计合理，经济和社会效益较好,可行性较强。综上所述，该项目不仅具有显著经济效益，同时还符合国家经济政策，具有良好社。
2、处景观景物。景观分为八大类峰峦山石瀑布气象溶洞温泉珍稀动植物及高山田园风光，还较好地保存了井冈山斗争时期革命遗迹多处，其中处被列为全国重点文物保护单位。这里巍峨群峰矗立，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，有气势磅礴云海，瑰丽灿烂日出，十里绵延杜鹃长廊和蜚声中外井冈山主峰。井冈山属山岳型风景名胜区景观景点，汇雄。奇险峻。秀幽自然风光特点，属中亚热带湿润季风型气候，雨量充沛，气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，年平均温度为。是从事爱国主义教育。学习革命传统。旅游观光。避暑疗养回归大自然理想之地。当年郭沫若游览井冈山时曾感慨万千，挥毫留下了井冈山下后，万岭不思游赞美诗句。从发展趋势看，经济社会发展对旅游业需求是不断增加，项目区良好自然与人文环境为项目建设和发展提供了有力支撑和保障。二政策环境良好年月，国务院发布了国务院关于加快发展旅游业。
3、统套数据库套票务管理子系统套口交换机台电源台售票电脑工作站座条码打印机台条码阅读器台口交换机台电源台条码三棍转闸验票机套监控点红外网络高速球探头套探射灯套主机台显示屏台监控软件套换乘区候车长廊消防给排水工程项供电工程项污水净化池其它附属工程项二第部分费用合计第二部分其他费用建设单位管理费工程勘察设计费工程建设监理费工程质量监督费设计文件审查费元招标代理费土后及旅游接待能力不足矛盾。本项目符合国家产业政策，得到当地政府重点支持。本项目建筑方案工程方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来定经济效益，为当地旅游业增添新亮点。综上所述，本项目是可行。第二节建议建议今后增加停车场智能照明管理系统，新型节能照明管理系统将整合成熟通讯技术和感测网络技术，。
4、施建设项目符合井冈山风景名胜区总体规划及井冈山市旅游发展规划要求，实施本项目有法律方面依据。本项目作为井冈山市旅游景区建设项重要内容，市委市政府高度重视，有关部门大力支持，协同配合，保障改造项目顺利实施。项目建设单位井冈山旅游发展股份有限公司是井冈山市旅游龙头企业，经过多年来发展，积聚了定经济基础及旅游景区开发建设和运营管理理念先进，经验丰富，具备个较好基础，完全有能力胜任本项目组织实施工作。全市旅游企业景区群众对本项目建设非常关注，普遍支持，认同度高。随着景区基础设施改造实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边商贸经营提供了有利条件，人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。本项目建设所需水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产和采购，且价格稳定。汽车可直接运抵。施工条件好，交通便利。景区。
5、定资产折旧费无形及其它资产摊销估算表，生产成本估算表，总成本费用估算表。固定资产折旧费无形及其它资产摊销估算表序号项目折旧及摊销年限折旧及摊销年份第年第年第年第年第年第年第年第年年原有固定资产年原值当期折旧费净值二新增固定资产旅游基础设施原值当期折旧费净值四新增递延资产原值摊销值净值五合计原值计折旧摊销值七合计净值生产成本估算表表序号年份费用名称计算期购物直接成本燃料动力工资和福利修理费用其它费用管理费用销售推广费经营成本其中固定成本可变成本总成本费用估算表表序号项目合计计算期经营成本折旧摊销费利息支出总成本费用其中固定成本可变成本六财务效益分析项目经济效益计算分析按年含建设期计算，年平均利润总额万元财务净现值万元，财务内部收益率，动态投资回收期年年。详见损益和利润分配表项目财务现金流量表。损益和利润分配表表序号项目合计。
6、意见国发号。意见按照科学发展观要求，对旅游业提出了全新定位，指出把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业宏伟目标，并就新时期旅游业发展进行了全面部署，明确了具体发展目标。意见提出了放宽旅游市场准入，打破行业地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业，调动社会各方面力量广泛参与到旅游业发展建设中。因此，本项目符合国家产业政策。三项目得到当地政府及有关部门大力支持本项目既是十二五开局之作，也是十二五重点项目，得到了当地政府大力支持，根据井冈山市委市政府总体工作部署，项目在井冈山旅游发展股份有限公司领导小组领导和协调下，各项工作按计划有序进行，并且已经取得了定进展。有关部门在土地收储交通通讯给排水供电等基础设施建设方面提供了支持。井冈山风景名胜区旅游基础设。
7、会效益，说明该项目是可行。第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设必要性旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。近几年来，随着人们物质生活水平提高，旅游人数剧增，自驾游越来越普及，特别是黄金周和节假日进入风景区车辆越来越多，茨坪旅游镇中心景区及各大出入口车辆拥挤不堪，经常造成交通瘫痪，甚至旅游车辆都无法运行，严重阻碍了风景区旅游业正常发展。问题存在，不仅给游客带来负面影响，还对风景区环境和风景资源造成影响和破坏。因此，解决风景区内交通瓶。
8、颈问题，树立风景区良好形象，避免对其环境和风景资源造成影响和破坏，是风景区管理部门当务之急。纵观全国知名风景名胜区经验，只有在旅游镇外围建设相应规模旅游基础设施，控制外来车辆进入景区，才能真正解决上述最为棘手现实问题。旅游基础设施建设项目，包括生态停车场服务中心及换乘中心等配套设施。游客乘车或自驾车进入生态停车场，到服务中心购票及其它，还对风景区环境和风景资源造成影响和破坏。因此，解决风景区内交通瓶颈问题，树立风景区良好形象，避免对其环境和风景资源造成影响和破坏，是风景区管理部门当务之急。纵观全国知名风景名胜区经验，只有在旅游镇外围建设相应规模旅游基础设施，控制外来车辆进入景区，才能真正解决上述最为棘手现实问题。旅游基础设施建设项目，包括生态停车场服务中心及换乘中心等配套设施。游客乘车或自驾车进入生态停车场，到服务中心购。
9、本地区国民经济运行效率。项目投资设计合理，经济和社会效益较好,可行性较强。综上所述，该项目不仅具有显著经济效益，同时还符合国家经济政策，具有良好社会效益，说明该项目是可行。第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设必要性旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其消费其他消费所需要服务人员工资和福利按每人次元计算算燃料动力费按门票消费购物消费其他消费收入计修理费按固定资产折旧估算为每年万元。管理费用每年按万元计算推广费用每年按万元计算。固定资产折旧采用直线折旧法，旅游基础设施按年固定资产残值率按计算。年折旧估算为万元。摊销费是对无形资产其他资产摊销。无形资产按年。每年摊销万元。经估算，项目年平均总成本为万元。详见固。
10、经济效益计算分析期年销售收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润提取法定盈余公积金未分配利润累计未分配利润项目财务现金流量表表序号项目经济效益计算分析期年建设期经营期现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金投资经营成本税金及附加所得税净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量七不确定性分析盈亏平衡分析以旅客来山人数表示盈亏平衡点固定成本营业收入可变成本税金盈亏平衡时营业收入万元计算结果表明，当旅客来山人数达到设计能力时，即营业收入为万元时，即可保本。项目经营安全率高，项目具有较强抗风险能力。敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表敏感性分析表表项目财务内部收益率财务净现。
11、内水电有保障，项目建设外部协作条件优越。当地有建设和管理经验丰富技术过硬工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。第三章项目区旅游资源分析第节旅游资源现状井冈山是第批国家重点风景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物景观。黄洋界位于茨坪西北面，这里海拔米，群山巍巍，形势险要，时常弥漫着茫茫云雾，好像望无垠汪洋大海，故又名汪洋界。龙潭瀑布群龙潭位于茨坪北面务中心进出口牌楼生态停车场土方工程石方工程厚水泥稳定砂砾基层植草砖花岗岩面砖路面标线标牌项绿化乔木棵场区照明项场区围护进出口道路土方工程石方工程厚天然砂砾垫层厚水泥稳定砂砾基层沥青砼路面电子门禁系统电子门票系统服务器台管理电脑台报表打印机台操作系。
12、票及其它服务活动，再经换乘中心换乘风景区观光车进入各个景区或旅游镇。目前，旅游业已经成为我国国民经济新增长点，加大旅游资源开发力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展必需。井冈山旅游已初具规模，建设生态停车场，是旅游配套设施完善和旅游服务水平提高，为解决景区交通问题及旅游车辆停车都有重大意义。第二节项目建设可行性旅游资源优势显著井冈山风景名胜区是年国务院公布第批国家级重点风景名胜区。年又被评为中国旅游胜地四十佳之，同时还是全国百家爱国主义教育示范基地和全国十佳优秀社会教育基地。年月日，吉安市井冈山风景旅游区经国家旅游局正式批准为国家级旅游景区。风景名胜景区总面积平方公里，分为茨坪黄洋界龙潭主峰桐木岭湘洲笔架山仙口八大景区。井冈山集革命人文景观与旖旎自然风光为体，革命胜迹壮丽河山交相辉映光照千秋，风景名胜区有多个景点，多。
参考资料：
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井冈山风景名胜区旅游基础设施项目投资立项实施方案