（新增项目）丽景湖畔住宅小区项目可行性方案（项目计划书）㊣精品文档值得下载

万元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排放实现控制目标。

县区经济竞相崛起，生产总值年均增长，高于全市个百分点。

盘锦市抓住机遇，实现沿海发展重大突破，拉开了盘锦从辽河时代走向海洋时代宏大序幕。

对沿海开发开放具有决定性意义盘锦亿吨海港建设取得重要进展，依港兴区开发框架加快形成。

辽滨沿海经济区在荒滩上拔地而起，填海造地道路水系等基础工程形成支撑，个重大项目进驻发展，年完成投资亿元累计达到亿元，开始进入产业项目加速聚集新阶段。

石油装备制造基地被列入省沿海开发开放重点支持区域和国家火炬计划特色产业基地。

盘锦高新技术开发区盘山新材料产业园双台子塑料产业园等成为新亮点。

对外开放水平显著提高。

我们以主题概念推销盘锦，以集群招商壮大产业，湿地旅游周石油装备制造博览会等走上世界舞台，新加坡益海嘉里香港华润等大批知名企业落户盘锦。

累计实际利用外资亿美元，年均增长引进域外资金亿元，年均增长。

年外贸出口达到亿美元，是年倍。

口岸建设得到加强，港口吞吐量由万吨增加到万吨，集装箱突破万标箱。

以开放促改革促发展促转型格局初步形成。

国有企业战略性重组和产权制度改革取得重大进展，中油辽河油区华锦集团等企业加快发展。

行政审批电子监察系统在全省率先开通，取消调整和下放市级审批项目项。

公共服务投融资要素市场等改革向纵深推进，政府机构医药卫生体制和农村综合改革全面启动。

民营经济占全市比重由提高到，牵动经济增长生力军作用更加突出。

盘锦市城乡面貌明显变化基础设施向现代化快速提升。

从战略高度谋划和推进基础建设，年来累计完成投资亿元。

疏港铁路盘营客运专线和阜盘高速公路破土动工，滨海大道盘营线拓宽改造等主体工程完工，百平方公里公路密度由公里提高到公里，盘锦正加快向交通枢纽城市迈进。

大伙房水库输水期工程完工，病险水库除险加固取得阶段性成果，华润城市热电华能风电等项目进展顺利，基础设施支撑发展作用进步增强。

城市建设和管理水平显著提高。

建设改造中华路双兴路公园大街等城市道路条，辽河城市段形成景观，辽河美术馆湖滨公园等区块展现了发展新形象，城市环境质量和宜居水平明显提升。

加大规划执行力度，持续推进亮化绿化市容整治和违建拆除，土地征拆工作逐步走向法制化规范化。

我市跻身全国创建文明城市工作先进市和省级园林城市行列，年城市公共文年实名制就业万人，转移就业农村富余劳动力万人，确保城镇零就业家庭动态为零。

开发公益性岗位个，面向高校毕业生提供基层管理和公共服务岗位个。

启动新型农村社会养老保险。

城镇企业退休人员养老金月人均提高元。

农村低保月人均提高到元。

扩大城乡困难群众二次医疗救助覆盖面，提高在乡复员军人等优抚对象待遇水平。

建成市老年服务中心儿童福利院和农村常年病人托管中心，新建所中心敬老院，改造所高标准乡镇敬老院。

妥善解决失地农民社会保障户籍等问题。

提高孤儿最低养育标准，机构集中养育孤儿月人均提高元，社会散居孤儿月人均提高元。

盘锦市着力解决上学难看病难住房难问题。

重点抓好件实事，主要包括完善扶贫助学体系，保证每名贫困家庭学生不因贫困失学。

抓好校舍安全检测改造和校车配备管理等工作。

新建市第四完全中学和市实验幼儿园。

新农合人均筹资标准由元提高到元，报销最高限额提高到万元。

建成市中心医院，竣工学校等，目前项目已开工。

小城镇重点基础设施建设突出便民为民。

上半年，个建制镇重点基础设施项目项，累计投资万元，同比增长。

其中新修柏油路公里，投资万元新修砂石路公里，投资万元投资万元新修暗排公里明排公里投资万元新安装路灯盏投资万元改造自来水管线公里重点基础设施建设，不仅极大地改善了人民群众生活条件，符合了民心民意，为经济发展储备了丰厚能源，特别是在项目建设上表现尤为突出。

项目层次高。

完善基础设施建设使国内外大集团大企业大项目乐于落户。

上海杰事杰成都康泰等企业就是典型代表。

项目体量大。

上半年开工建设投资超千万元个项目中，超亿元个。

项目形成优势特色产业鲜明。

振兴生态造纸新材料等具有明显地方特色产业迅速兴起，优质特色农副产品生产加工和交易前景可观。

项目推进产业结构优化升级作用明显。

通过大项目建设推进产业水平提升，改变过去小打小闹低水平粗放式生产经营模式，引进吸收批带动力强大项目好项目，推进了产业结构优化，使更多二三产业项目落地生根。

完善基础设施建设，使盘山变成了个大磁场，吸引了企业和资本强势注入，它所衍生出来乘数效应将使盘山经济迅速腾飞。

承建单位概况盘锦金马房地产开发有限公司成立于年，注册资本万元，隶属于辽宁辽河油田恒泰利实业集团有限公司。

坐落在盘锦市兴隆台区渤海路，具有房地产开发三级资质，从事房地产开发及销售房屋租赁等业务，具有专业技术职称人员人，年开发能力万平方米。

近年来，公司在董事长领导下，通力合作，相互协调，以市场为导向以开发为重点，以经营为龙头，以质量为根本，初步形成了个积极上进勇于开拓企业团队。

年，公司被评为辽宁社会信赖房地产企业。

公司坚持以人为本发展理念，力争为住户创造个优美安全舒适方便文明和具有较高文化品位生活环境。

由公司开发兴油小区及综合开发兴油小区等项目开发房屋达万平方米。

工程合格率，优良率，用户满意度达到。

其中兴油南区楼等工程荣获辽宁省优质主体结构工程称号。

公司近两年来取得业绩有，年综合开发兴油小区住宅，建住宅楼栋，其中栋高层，共建筑面积为万平方米，该工程获得了盘锦市建设工程辽河杯市优质工程称号。

年开发欢喜岭新区住宅楼工程，共建住宅楼栋，建筑面积万平方米，投资万，其中住房套，车库个，该工程将于年九月初竣工。

年，拟开发环境优美品味典尚设施功能配套盘山麗景湾住宅小区。

公司将秉承以往优良作风，坚持以人为本创造精品追求卓越奉献社会经营理念，继续为盘锦市发展做出贡献。

公司竭诚与社会各界携手并进共谋发展，同创美好未来。

编制依据与研究范围编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法城市用地分类标准与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范城市居住区规划设计规范房产产业结构调整指导目录盘锦市国民经济和社会发展十五规划建设工程工程量清单计价规范辽宁省建筑工程计价定额建设项目经济评价方法与参数第三版建设盘锦盘山丽景湖畔住宅小区项目建议书研究范围项目建设必要性分析市场分析建设条件分析工程进度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环保和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建议。

通过对项目建设必要性技术可行性和经济合理性综合评价，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款决策提供比较可靠依据。

第二章项目建设必要性城乡体化发展新格局需要盘锦市政府统筹城乡发展布局。

结合第三轮总规修编，编制完成覆盖城乡总体规划，认真做好主体功能区土地利用等规划工作，科学布局和定位重点发展区域，落实城镇化支撑节点。

探索实施行政区划调整，合理划定县区发展空间。

规划建设批功能定位清晰产业集聚区，鲜明地树起产业形象，推动企业向园区集中园区向城镇集中劳动力向城镇转移，促进城镇化与工业化良性互动。

规划形成枢纽型网络化功能性基础设施体系。

依托道路主干线油田采油区以及中心镇，加快合乡并镇和城镇整合步伐，形成多点支撑体化发展空间格局。

进步加快城镇化进程。

创造有利于缩小城乡差距物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载力，不断提高城镇化水平。

加快主城区退二进三步伐，把主城区改造与特色街区建设服务业发展结合起来，优化城区产业结构。

下放权力，明确区级责任，形成两级政府三级管理体制。

推进城乡网格化管理，提高城乡管理水平。

支持盘山新县城建设和大洼县城改造提升。

大力推进土地承包经营权流转，搞好土地增减挂钩，启动村屯整体改造试点，以铁东城北小区和小六队小郭等区域为重点，加快城乡结合部城市平房区危旧房及城中村改造，全年改造面积万平方米以上。

加大辽河法城市用地分类标准与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范城市居住区规划设计规范房产产业结构调整指导目录盘锦市国民经济和社会发展十五规划建设工程工程量清单计价规范辽宁省建筑工程计价定额建设项目经济评价方法与参数第三版建设盘锦盘山丽景湖畔住宅小区项目建议书研究范围项目建设必要性分析市场分析建设条件分析工程进度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环保和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建议。