1、发育市场，也是个充满商机市场。张家界人文旅游市场，由于受各种特殊因素影响，目前尚不完善如张家界土家风情园秀华山馆军声书院等，无论功能品位品种均存在着巨大开发潜力，张家界民族文化村适时把握先机，通过认真考察和论证产业多方联合，铸造旅游航母张家界文化村通过自身不断发展和完善，形成自己支柱产品，积极联合外部企业，不断扩大市场份额，争当张家界旅游商品市场龙头，建立湖南省数数二文化旅游产业企业。立足本地，面向世界张家界文化村将立足张家界突破地域观念，既要把世界各国客人带进来，更要把带进来客人带出去，突破传统旅游业中各霸方观念，营造全新发展与经营理念。发展战略优势带动战略充分发挥张家界世界自然遗产及张家界文化村人文景观品牌优势，发挥地处几省边缘地域优势，发挥湘西丰富文化资源优势，以经济效益为中心，以优势产业优势企业优势资源带动产业结构化升级。实。
2、长，农民生活逐步改善。开发建设条件自然条件优良。张家界文化村是张家界宏进旅游开发有限责任公司策划拟建大型旅游文化项目，项目选址位于张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡结合部桐木桠地段城市规划区内，东经北纬，属亚热带山原季风湿润气候，全年平均气温，项目区植被丰富，清溪环绕，山清水秀，距市区仅公里，地理位置优良，为旅游开发创造了良好生态环境和资源条件。交通便利。张家界对外交通有建成级荷花机场，可起降等大中型飞机，设计容量为年吞叶量万人次，高峰小时容纳游客人，目前正在扩建，扩建后年容量可达万人次，焦柳铁路经过市区，从张家界火车站可以直达长沙北京上海广州襄樊湛江等大城市。公路省道自东向西横贯市区，省道把市区与桑植联通起来，与桑慈公路构成市域交通网锥形骨架，目前正在兴建常张高速公路，将于年月日竣工通车，届时长沙济发展重要支撑力量。全市产业结构进步。
3、成张家界旅游高档旅游度假示范区，大力开发促销，有目标有重点拓展海内外旅游客源市场，提高旅游产品民族特色和文化内涵。理念名利双收景观资源与旅游产业体化站在游娱购最佳结合点是景观，也是商品。景观资源与旅游产业工业化用工业化流水线作业方式领先竞争对手景观资源与旅游产业品牌化打造张家界最有价值文化品牌，只有在市场上做到第或第二项目才能被保留资源共享让内容和系统资源发挥最大规模效应模式景观资源与旅游产业工业化民族文化村独创景观资源与旅游产业工业化策划洞察市场玄机，以敏锐行动应对市场风云变幻创造领先对手创造第手产品第时间满足游客全方位需求包装赋予产品以品牌灵性有效沟通目标观众销售产品次销售建立遍布全国高价值销售平台广告优质景观资源为游客提供全面有效服务增值业务基于景观资源所进行平面及网络媒体演艺活动旅游产品再次开发实施原则张家界文化村总体实施原。
4、文化项目，项目选址位于张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡结合部桐木桠地段城市规划区内，东经北纬，属亚热带山原季风湿润气候，全年平均气温，项目区植被丰富，清溪环绕，山清水秀，距市区仅公里，地理位置优良，为旅游开发创造了良好生态环境和资源条件。交通便利。张家界对外交通有建成级荷花机场，可起降等大中型飞机，设计容量为年吞叶量万人次，高峰小时容纳游客人，目前正在扩建，扩建后年容量可达万人次，焦柳铁路经过市区，从张家界火车站可以直达长沙北京上海广州襄樊湛江等大城市。公路省道自东向西横贯市区，省道把市区与桑植联通起来，与桑慈公路构成市域交通网锥形骨架，目前正在兴建常张高速公路，将于年月日总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„第三章市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模及建。
5、规规范及标准。项目建设单位提供相关基础资料。可行性研究范围本次可研对项目建设必要性建设条件建设规模工程施工方案总平面布置环保节能节水措施，项目实施进度招投标投资估算与资金筹措经济评价及社会评价等方面进行全面分析研究。项目建设单位情况张家界宏进旅游开发有限责任公司是家法人单位，注册资金万元，经营范围主要为旅游项目开发策划旅游产品生产销售收藏展览。法定代表人李宏进。公司具有丰富民族文化项目策划开发经验和雄厚实用技术力量，曾先后策划修建了张家界土家风情园重庆长江西沱云梯街湖北恩施州土司城宣恩风雨桥茅坡营苗寨毕兹卡绿宫永顺芙蓉镇石牌坊和门楼利川龙船调石雕上海卫斯佳生态园等几十个大小工程。其中张家界土家风情园九重天被列入八大世界吉尼斯之最。目前，日本中国村东方明珠苑已达成意向，公司自信依靠自己能把张家界文化村策划好规划好建设好经营好。项目提出。
6、优化，由上年调整为。投资规模进步扩大，年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长，投资重点以旅游服务交通通讯水利能源城市基础设施工业技改和房地产开发等。招商引资，旅游服务业迅速发展，全市合同利用外资万美元，比上年增加，实际利用外资万美元，增长倍。全市接待国内外游客万人次，实现旅游收入亿元，其中接待境外游客万人次，实现旅游外汇收入万美元。景点开发步伐加快，相继推出了江垭温泉紫霞观等新旅游项目加快了天门山鹞子寨五雷山普光禅寺等景点建设和包装整合了旅游黄金线路，旅游接待水平不断提高。全市拥有星级宾馆家，旅游宣传促销力度加大。消费品市场平稳增长，物价适度回升，招商引资和外贸出口取得新成效，城市建设步伐加快，环境保护力度加大。城市居民收入增长，农民生活逐步改善。开发建设条件自然条件优良。张家界文化村是张家界宏进旅游开发有限责任公司策划拟建大型旅游。
7、施实业发展战略依照文化村指导思想发展目标及整体策划，根据旅游市场对人文景观迫切需要，确立以土家文化发掘收集保护研究及相关旅游产品开发利用为中心，建筑园艺服饰旅游餐饮为重点，走好巩固现在市场，开拓潜在市场战略路线。文化村经济技术指标序号名称单位数量备注建设规模总投资万元总用地亩期亩，二期亩，三期亩总建筑面积期建筑面积二期建筑面积三期建筑面积底层建筑面积建筑密度绿化面积绿化系数道路广场二各项营业收入投资回收期内营业收入万元总成本费用万元利润总额万元财务内部收益率投资回收期年问题与建议问题管理是企业运作重中之重，经营管理水平高低直接会导致企业经济效益多少。项目风险在各行业项目中也是出现概率相对较大风险因素，它主要体现在项目策划市场价格融资和项目周边环境等方面。建议在全面分析市场准确经营定位提高管理水平前提下，项目建成后，将具有可观经济效益。
8、和社会效益。项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。第二章项目建设必要性张家界市社会经济情况张家界市城市总面积平方公里，城市人口万人，自然景观资源得天独厚，又是全国红色旅游重点城市之，全市人民在省市委市政府正确领导下，手抓精神文明建设，手抓经济建设，通过促旅游升温，加大投资力度，强化三化进程，优化发展环境，调整产业结构，确保国民经济快速增长。经济发展跃上新台阶，十五前四年，全市实现生产总值年均增长，人均年均增长，财政总收入年均增长，产业结构排序由年调整为，结构逐步趋于合理，区域经济特色进步凸现。年全市接待旅游人数达万人次，年均增长，实现旅游收入亿元，年均增长，旅游收入相当于比重由年增加到年。张家界市年生产总值亿元，比上年增长，其中第产业亿元，增长，第二产业亿元，增长，第三产业亿元，增长，人均生产总值达元，增长，人均生产总值由全。
9、山青水秀，小溪从村中流过，两岸山林覆盖。中间田土袒露，生态环境独特。以山脊分水为界定址。张家界宏进旅游开发有限责任公司拟利用其优美自然景观进行开发建设。建成以展示中国民族文化为主题，聚民族工艺民俗风情之精华民族文化村，为张家界旅游事业及其经济发展作出贡献，该项目拟分三期实施，期开发亩，总建筑面积，二期开发亩,总建筑面积，三期开发亩，总建筑面积,建设期年。资金由张家界宏进旅游开发有限责任公司自筹解决。可行性研究报告编制单位编制单位湖南龙武工程造价咨询有限公司可行性研究依据及范围编制依据张家界市国家经济和社会发展规划张家界旅游总体规划张家界市永定区旅游总体规划张家界市旅游核心服务区规划张家界宏进旅游开发有限责任公司与湖南龙武工程造价咨询有限公司签订项目咨询合同。中国张家界文化村总体规划图。中国张家界文化村用地现状图。国家及地方制定有关法。
10、理由旅游业再度高升，成为世纪第大产业。以旅游带动经济发展，已成为我国拉动城市经济增长点重要因素。张家界是国际知名旅游新城，新兴旅游产业有利于提高城市知名度。张家界是个少数民族地区前，张家界人文板块项目单调，文化含量低，基础设施差，服务功能欠缺，呈现严重不良局面，浪费了资源，降低了效益，制约了发展。张家界民族文化村内含十八项经典策划，功能强大，内涵丰富，创意新颖，设计科学，建成后将以强大阵势和高超品位，形成与自然风景配套并进品牌。真正形成了上山看世界流自然风景，下山品华夏古今人文风情崭新格局与风貌真正达到互补提高，持续发展，提高整个张家界文化品味之目。开发潜在资源，填补市场空白合理利用有限资源，开发潜在市场空间，是旅游企业不断探索领域，谁掌握了资源，谁就掌握了先机，谁发展了潜在市场，谁就掌握了财富，张家界旅游市场是个新生市场，是个正在。
11、设方案„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章节能节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构与物业管理„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施进度及招投标„„„„„„„„„„„„第十章广告策划„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资规模及资金筹措„„„„„„„„„„„„„第十三章财务评价„„„„„„„„„„区，有利于各民族逐步体化。丰富区域文化底蕴，进步促进生态平衡，保护环境，扩大就业面，增加税收。指导思想以资源为依托，新项目开发为基础，市场为导向，效益为中心，突出重点，讲究特色，科学开发，合理布局。在张家界文化村形成独特吸引力新兴旅游精品系列，塑造张家界旅游休闲新形象，建。
12、省第位上升到第位。经济结构优化，随着投资力度加大，第三产业发展迅速成为经济发展重要支撑力量。全市产业结构进步优化，由上年调整为。投资规模进步扩大，年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长，投资重点以旅游服务交通通讯水利能源城市基础设施工业技改和房地产开发等。招商引资，旅游服务业迅速发展，全市合同利用外资万美元，比上年增加，实际利用外资万美元，增长倍。全市接待国内外游客万人次，实现旅游收入亿元，其中接待境外游客万人次，实现旅游外汇收入万美元。景点开发步伐加快，相继推出了江垭温泉紫霞观等新旅游项目加快了天门山鹞子寨五雷山普光禅寺等景点建设和包装整合了旅游黄金线路，旅游接待水平不断提高。全市拥有星级宾馆家，旅游宣传促销力度加大。消费品市场平稳增长，物价适度回升，招商引资和外贸出口取得新成效，城市建设步伐加快，环境保护力度加大。城市居民收入增。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（新增项目）张家界民族文化村项目可行性方案（项目计划书）