1、高海南文化教育事业不断发展提高，随着海南居民受教育程度将进步提高范围进步扩大，生活质量将逐步得到普及人们生活质量观念将逐步增强，潜在养老需求将逐步明晰。支付能力提高随着海南经济进步发展，养老中心高端需求将逐步增加随着海南养老政策措施逐步到位，以前那些有养老需求但住不起老人将得到养老保障，老百姓基本支付能力提高。这样，从前相当大块潜在市场将转化为现实市场。根据宏观预测，海南人口在养老方面消费支出会继续上升。养老市场变化随着年轻人生存压力逐步增大海南人口老龄化居民生活水平提高等因素变化，随之而来各种家庭问题将会上升，患者对养老中心服务需求增加。以上变化，将导致养老中心市场迅速放大需求迅猛增加。这种发展趋势，要求有足够贴近老百姓养老中心服务机构为老年人提供服务。项目执行海南现有养老机构虽然有定规模，但总体来说目前在经营方面做得不够这说明大。
2、，美籍华人杨振宁先生曾表示，海南是全球华人最为理想养老胜地。而台湾著名文学大师李敖也称，希望以后到海南养老。如今，海陆空交通便利，越来越多内地老人来到海南岛旅游，为海南岛得天独厚自然环境和气候所吸引。在海南置房养老，这也形成了种海南独特现象。积极良好发展形式党十七大报告和十七届五中全会强调加快推进以改善民生为重点社会建设，并提出老有所养优先发展养老服务民生目标和加强老龄工作新要求，同时海南国际旅游岛发展规划纲要提出了注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快城乡和区域协调发展，逐步把海南建设成为经济繁荣发展，生态环境优美，文化魅力独特，社会文明祥和开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛战略目标。另外，因海南国际旅游岛获批，海南各界不遗余力推广海南经济发展，各项利好政策为扶持经济发展给足信心，近年来海南房地产市场直保持高速向上发展态势，在海。
3、进驻海南房地产领域企业已有上百家，动辄投资数十亿上百亿旅游地产项目星罗棋布，包括万科新世界保利地产华润中信等地产大鳄。除此之外，国内接连推出房地产调控政策则是房地产企业加速进军养老地产直接动因，特别是眼下扩大版限购令即将出炉，住宅市场面临更大程度积压，而养老产业存在着巨大需求，房企转而发展养老地产就成为新趋势。业内人士认为，预计年之内养老产业会出现井喷现象，需求量会保持每年增长水平，到年老年住宅将会成为消费主题，而以岛外购房者为主要消费全体海南房地产，在旅游地产度假地产等概念逐渐成熟后，以品牌房企为代表，结合海南养生概念，确实是养老地产最佳生成温床。海南养老项目劣势分析社会问题离退休老年人在海南等异地养老目前仍存在很多困难，困扰他们安度晚年。养老金领取问题养老金社会化发放虽然取得了不小进展，但也存在定局限性，特别是在异地养老离退休人。
4、性，特别是在异地养老离退休人员，养老金领取手续繁杂，有地区养老金还不能异地领取。医疗保险问题我国现行医疗保险制度是离退休人员必须在单位所在地社保机构指定定点医院看病否则不能报销。这对于离退休老年人随子女在异地养老形成了很大障碍。其他福利职工退休后，需要单位来办事情很多，与原单位有着剪不断理还乱关系，这些都是离退休人员异地养老阻力。个人情感问题养老不仅需要物质保障，还需要与家人感情交流和精神慰藉。我国老年人权益保障法第十条规定赡养人应当履行对老年人经济上供养生活上照料和精神上慰藉义务，照顾老年人特殊需要。异地养老将在定程度上导致精神赡养义务弱化。再者，那种集中式养老院做法也不符合南国际旅游岛正式获批后，更是吸引了全国乃至国际关注。将海南打造成为全国养老胜地，也被提上了发展规划议程预案。诺贝尔物理学奖获得者，美籍华人杨振宁先生曾表示，海。
5、人口多，而且发展速度快，已居全球首位，并快速步入少生少死高寿老龄化社会。如果按目前社会发展状态人口状况发展，人口学家预测，到年时，中国大约要有亿岁以上人口，中国人口平均预期寿命可以达到岁，越来越多老人进入高龄行列，在老龄化速度大大快于人口自然增长率同时，岁以上高龄人口增长速度又大大快于老年人口增长速度。人口老龄化与老人高龄化同时并存，构成了少有人口年龄结构现象，养老问题日益突出。而市场需求方面年老年市场需求为亿元，年达到万亿，但我国每年为老年人提供产品还不足亿元，这使得老年市场成为未来国民经济各行业中有较大影响消费市场之。表人员老龄化趋势图中国人口老龄化趋势图岁以上人口数量传统居家养老模式受阻居家养老是指人进入老年阶段后，居住在家并由子女或其他亲属负责照料生活，实质上是将人养老问题全部由家庭自我解决，从而是种通过家庭成员之间互助与自。
6、陆地面积不足万平方公里土地上，进驻海南房地产领域企业已有上百家，动辄投资数十亿上百亿旅游地产项目星罗棋布，包括万科新世界保利地产华润中信等地产大鳄。除此之外，国内接连推出房地产调控政策则是房地产企业加速进军养老地产直接动因，特别是眼下扩大版限购令即将出炉，住宅市场面临更大程度积压，而养老产业存在着巨大需求，房企转而发展养老地产就成为新趋势。业内人士认为，预计年之内养老产业会出现井喷现象，需求量会保持每年增长水平，到年老年住宅将会成为消费主题，而以岛外购房者为主要消费全体海南房地产，在旅游地产度假地产等概念逐渐成熟后，以品牌房企为代表，结合海南养生概念，确实是养老地产最佳生成温床。海南养老项目劣势分析社会问题离退休老年人在海南等异地养老目前仍存在很多困难，困扰他们安度晚年。养老金领取问题养老金社会化发放虽然取得了不小进展，但也存在定局。
7、力宣传人口老龄化现状特点和发展趋势，提高全社会应对人口老龄化责任意识。加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效公共财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安。
8、建设用地，推进老年社会服务事业软硬件建设，改善社区为老服务设施条件，加快探索推进长期护理制度建设。提供政策支持，鼓励民间资本兴办民办养老机构在居家养老服务基础上，鼓励社会力量多形式多渠道参与养老服务事业，引导民间资本包括民企民营民资个人进入老龄产业，推进社会兴办养老机构。实行养老行业管理，规范养老事业发展确立个主管或兼管部门，成立行业协会进行监管，针对养老服务对象服务项目收费依据和管理原则管理流程管理效果等制定统行业标准。加强领导，提高老龄工作重视程度加强职业化服务队伍建设，加大培训力度，实行持证上岗，逐步提高养老服务人员工资福利待遇。加快发展志愿性养老服务组织。海南养老分析海南养老优势分析得天独厚自然环境海南是世界上公认养老养生胜地，拥有长达公里海岸线，森林覆盖率达，终年气候宜人，蓝天白云椰风海韵温泉熔洞以及拥有丰富天然热带雨林植。
9、，选择种能吸引顾客渠道策略广告宣传旅游宣传片旅游推荐网络宣传促销策略促销计划促销手段促销进度安排表第七章财务分析财务项目分述导入期成长期成熟期基本财务数据分析投资回报率销售净利率投资回收期第八章风险预测与投资退出机制可能风险预测市场风险操作风险人才风险不可抗力风险投资退出机制结语第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重近半个世纪以来，中国人口平均预期寿命在越过岁岁之后，又从年全国第五次人口普查获得平均岁提高到现在岁，比世界平均水平高岁，年我国岁以上老年人已经达到亿，占总人口，而且每年还在以速度增加。根据年第六次全国人口普查主要数据公报，我国岁及以上人口为亿人，占,其中岁及以上人口为亿人,占。同年第五次全国人口普查相比，岁及以上人口比重上升个百分点，岁及以上人口比重上升个百分点。预计到年，我国社会将进入深度老龄化阶段。我国目前不仅老龄化。
10、行为获得老年生活保障机制。中国是奉行居家养老国家，不仅历史上将养儿防老视为天经地义，即使进入现代社会，除少数无依无靠孤寡老人依靠国家或者乡村集体供养外，居家养老几乎仍然是所有中国人自觉选择。年中国有岁及以上老年人家庭中，与亲属同住户占，在主要生活来源上，除了有劳动收入和离退休金养老金老人外，以上老人主单位亿要靠家庭成员供养。然而，近年来，这种传统与习惯已经遭遇到了巨大挑战。中国从上个世纪年代我国开始实行计划生育,家庭成员构成是∶∶模式，计划生育政策和人口老龄化，使得家庭内部老年供养需求持续增加而供养来源持续减少，单靠子女养老着实力不从心，从而造成居家养老供需日益严重脱节，传统家庭养老方式日益难以为继，这客观上造成了这些老人不得不选择种新养老方式，传统居家养老不再是他们惟选择。老人们不再固守田园不再迷恋儿孙满堂,而是更由于人民生活质量。
11、南是全球华人最为理想养老胜地。而台湾著名文学大师李敖也称，希望以后到海南养老。如今，海陆空交通便利，越来越多内地老人来到海南岛旅游，为海南岛得天独厚自然环境和气候所吸引。在海南置房养老，这也形成了种海南独特现象。积极良好发展形式党十七大报告和十七届五中全会强调加快推进以改善民生为重点社会建设，并提出老有所养优先发展养老服务民生目标和加强老龄工作新要求，同时海南国际旅游岛发展规划纲要提出了注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快城乡和区域协调发展，逐步把海南建设成为经济繁荣发展，生态环境优美，文化魅力独特，社会文明祥和开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛战略目标。另外，因海南国际旅游岛获批，海南各界不遗余力推广海南经济发展，各项利好政策为扶持经济发展给足信心，近年来海南房地产市场直保持高速向上发展态势，在海南陆地面积不足万平方公里土地上。
12、，素有天然氧吧长寿岛等称号。全岛年平均气温至，四面环海，中间五指山区地处高山地带，空气新鲜通畅，环境安静。在全国个城市中，海口三亚空气综合质量名列前茅。在海南，严重威胁人类特别是老人生命主要疾病，如冠心病老年慢性支气管炎肺心病脑血管疾病发病率大大低于北方。采菊东篱下，悠然见南山面朝大海，春暖花开，如今这些看似平凡而又遥远生活愿景都可以在海南这个小岛上实现。海南得天独厚养生条件，更是对内地老人们很有诱惑力。海南有山有海空气好，房价便宜民风朴实，是个养老好地方，如今已经成为了国人共识。新鲜空气充足阳光温暖气候，良好水质，大自然赋予了海南养老天堂切良好条件，这些自然天赋为海南独有，是其他地方无法复制和模仿。年，海南国际旅游岛正式获批后，更是吸引了全国乃至国际关注。将海南打造成为全国养老胜地，也被提上了发展规划议程预案。诺贝尔物理学奖获得者。
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海南“长寿岛”养老项目可行性方案