1、，住宅价格在经历年季度快速上涨后受芜湖市四三新政影响在上半年出现短时间稳定后又开始出现井喷，但从整体市场价格趋势来看，市场上升空间刚爱国能够打开，结合芜湖市年上半年房地产市场情况分析如下房地产开发投资情况年月份，芜湖市城镇固定资产投资总额为亿元，同比增长芜湖市房地产开发投资额为亿元，同比增长，其中住宅开发投资额为亿元，同比增长。从整体上看，芜湖市房地产开发投资额继续保持着稳步增加发展态势，但其增长幅度与固定资产投资增长相比偏小，这在定程度上表明短期内芜湖市房地产开发投资力度仍略显不足。房地产信贷情况截至年月底，芜湖市房地产开发贷款余额为亿元，比年初增加亿元芜湖市个人住宅贷款余额为亿元，比年初增加亿元。芜湖市房地产开发贷款与个人住宅贷款规模总量继续平稳增加。土地市场供应情况随着芜湖口岸，全国四大米市之，长江流域经济中心之。
2、支柱产业已具备良好基础。随着国家促进中部崛起战略系列政策落实，芜湖支柱产业和新兴产业迎來发展新机遇。芜湖市坚持大企业大集团大項目大品牌战略，加快产业结构调整和招商引资，走新型工业化道路。在继续壮大原有支柱产业同時，芜湖注重发展新材料船舶制造电力能源文化产业等新兴产业。芜湖正致力建設具有较强核心竞争力和产业层次较高先进制造业基地，打造芜湖制造工业品牌。同時，培育和壮大文化产业，建設区域文化中心。目前，芜湖产业结构特点鲜明，已形成批具有较强竞争优势龙头企业，汽车及零部件电子电器新材料等三个支柱产业对经济增长贡献率达。芜湖已先后建立或家特种显示工程技术研究中心或家节能环保汽车工程研究中心等个国家和省級工程技术研究中心。芜湖产业结构中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构比例由上年。
3、降。固定资产投资年芜湖市全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，城镇投资亿元，增长。全年新增固定资产亿元，本年项目建成投产率为，固定资产交付使用率为。固定资产投资中，第产业投资亿元，比上年下降第二产业投资亿元，比上年增长，其中，工业投资亿元，增长第三产业投资亿元，比上年增长，其中，房地产开发投资亿元，增长。全年销售商品房万平方米，比上年增长商品房销售额亿元，比上年增长。招商引资和对外贸易年，芜湖新批外商投资企业家。实际利用外资金额亿美元，比上年增长。实际利用内资金额亿元，比上年增长。引进了台达电子沃特新材料和宝成鞋业个投资逾亿美元外资项目，有美国江森自控公司德尔福沙基诺公司等世界强企业落户芜湖，来芜投资世界强企业累计已达家引进亿元以上内资项目个。年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口总额亿美元，增长。
4、美元，比上年增长。其中，进口总额亿美元，增长出口总额亿美元，增长。从出口产品类别看，机电产品出口额亿美元，占出口总额。从出口产品地区看，对亚洲出口亿美元，对欧洲出口亿美元，分别占出口总额和。三居民收入与消费据抽样调查，年全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费支出元，比上年增长人均住房使用面积平方米，比上年增加平方米。农村居民人均纯收入元，比上年增长人均生活费支出元，比上年增长人均生活用房面积平方米，比上年增加平方米。城市居民和农村居民恩格尔系数分别为和。在岗职工年平均工资元，比上年增长。年芜湖城乡实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县及业结构安徽芜湖以科学发展观统揽全局，产业结构不断优化。其中，汽车及其零部件电子电器新型建材等支柱产业已具备良好基础。随着国家促进中部崛起。
5、办公组成城市商业中心。两轴贯穿基地米绿轴和区域内部水系形成水轴。镜湖新城区位三区利用芜屯路，黄山东路，神山东路等城市主干道将地块划分为三大区。四点商业中心弋江中路黄山东路交叉口设臵大型商业和新城入口广场西洋湖公园利用西洋湖形成开放性景观公园。浴牛塘公园利用浴牛塘形成开放性景观公园。社区购物中心在黄山东路和轨道交汇处设臵大型购物广场。三区域现状基地现状用地使用现状现状用地主要是以工业用地村镇用地和弃臵用地为主。基地内部有大量成片渔塘和水塘，沿南侧青弋江边有条防洪堤。现状村庄和居住小区主要沿道路成片形成，工厂主要分布在基地南侧现已规划整治，部分地区形成居住小区。其中第三人民医院和镜湖环卫队相临，位于基地西南侧。道路交通现状基地内部目前没有形成完整道路系统。按照目前已确定建设发展情况，北部赭山东路红线宽度米只延伸到浴牛塘区域。
6、调整为，工业化实现程度进步提高，产比重继续下降。固定资产投资年芜湖市全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，城镇投资亿元，增长。全年新增固定资产亿元，本年项目建成投产率为，固定资产交付使用率为。固定资产投资中，第产业投资亿元，比上年下降第二产业投资亿元，比上年增长，其中，工业投资亿元，增长第三产业投资亿元，比上年增长，其中，房地产开发投资亿元，增长。全年销售商品房万平方米，比上年增长商品房销售额亿元，比上年增长。招商引资和对外贸易年，芜湖新批外商投资企业家。实际利用外资金额亿美元，比上年增长。实际利用内资金额亿元，比上年增长。引进了台达电子沃特新材料和宝成鞋业个投资逾亿美元外资项目，有美国江森自控公司德尔福沙基诺公司等世界强企业落户芜湖，来芜投资世界强企业累计已达家引进亿元以上内资项目个。年，实现进出口总额亿。
7、。建国以后，芜湖度发展较为缓慢。但改革开放以后，尤其是上世纪九十年代以来，芜湖市区位自然资源交通优势和芜湖人开拓创新精神和能量得到了充分发挥和释放，经济以超常规速度迅猛发展，综合经济实力和竞争力位居安徽省前列，是安徽省经济中心之。东向发展融入长三角城市经济圈，安徽是最具活力长江三角洲纵深与腹地，在提供资源支撑同时，可以承接在经济发展过程中长三角沿海地区必然出现产业转移，承接长三角发达地区对安徽经济辐射。就安徽而言，芜湖是最具备与长三角对接条件城市区域，芜湖与长三角衣带水，人员交往密切，风俗习惯相近，文化观念和思维方式有诸多共同之处。芜湖与长三角具有较好产业链接关系，芜湖电子电器汽车纺织服装机械船舶工业等，在相当程度上融入了以上海为龙头长三角产业体系和市场体系。随着芜湖与长三角互通高速公路等快速通道建成，芜湖与长三角主要。
8、城市间对接更加紧密。借助长三角地区资金技术人才物资信息等优势，全面融入长江三角洲经济圈，带动芜湖市经济发展。城市规模芜湖市为安徽省省辖市，现下属三县芜湖繁昌南陵，四区镜湖弋江鸠江三山。全市面积平方公里，其中市区面积平方公里。年年末，市区建成区面积扩大到平方公里。全市公交运营线路网长度公里，车辆辆拥有出租车辆，其中市区辆。城市日供水综合能力万吨。城市天然气利用二期工程和三县天然气利用工程投入使用朱家桥污水处理厂建成运营全年管道燃气供气总量万立方米，用气人口万人液化气家庭用量万吨，用气人口万人，城市气化率。全年居民用电量亿千瓦时。年末，城市绿化覆盖面积达到平方公里，建成区绿化覆盖率，人均公共绿地面积平方米。二城市人口截止年年末，全市户籍人口万人，比上年增加万人其中市区万人。全市人口中，男性人口万人，女性人口万人。全年人口出。
9、有万户，解决近十万人居住问题。镜湖新城项目系芜湖市国土资源局于年月发布年第十号国有土地使用权挂牌出让地块，该地块位于芜湖市镜湖区，弋江中路以东赭山东路鸠江区与镜湖区交界水系以南青弋江以北三环路西侧鸠江区与镜湖区交界水系以西。总地块面积约亩，其中出让用地亩。二项目区位及现状项目区位镜湖新城项目地块位于芜湖市镜湖区，弋江中路以东赭山东路鸠江区与镜湖区交界水系以南青弋江以北三环路西侧鸠江区与镜湖区交界水系以西。总地块面积约亩，其中出让用地亩。二总体定位镜湖新城作为加强新城区与主城区在功能上有机联系，优化产业结构改善人居环境,逐步发展成为高效便捷环境优化公建配套齐全，集商务办公居住为体对外交通高速快捷综合功能区，定位于建设成芜湖居住示范新城，整体结构布局为中心两轴三区四点大型城市开放式住区。中心以五星级酒店大型娱乐中心卖场商贸。
10、。弋江中路红线宽度米和北赭山东路也称芜屯路于基地西北角相交环形立体交叉。同时规划建设中黄山东路红线宽度米东西向深入基地，完整路段与三环路相交分离式立交。另有铁路于基地西南部相交。现状水系基地周遍主要河流是青弋江位于其南侧，基地内部水域成片连接形成支分流自基地东北角向西南，与浴牛塘和西洋湖汇合后注入青弋江。其他在基地北部有生态景观公园神山公园。现状分析有利条件位于市中心，与政务新区相临，交通便利。基地内部土地类型相对单且较平整，适宜开发建设。南部与青弋江相临，具有难得水体景观条件。现状不利条件基地内基础设施不完善。基地内居住与工业混杂。四周边情况项目地块西临弋江中路，弋江中路目前正在拓宽改造之中，弋江中路以西为城区待改造开发区域始步入正规。当前芜湖市房地产市场总体运行基本正常，市场供求略为从紧，工少于求，市场结构趋向合理。
11、战略系列政策落实，芜湖支柱产业和新兴产业迎來发展新机遇。芜湖市坚持大企业大集团大項目大品牌战略，加快产业结构调整和招商引资，走新型工业化道路。在继续壮大原有支柱产业同時，芜湖注重发展新材料船舶制造电力能源文化产业等新兴产业。芜湖正致力建設具有较强核心竞争力和产业层次较高先进制造业基地，打造芜湖制造工业品牌。同時，培育和壮大文化产业，建設区域文化中心。目前，芜湖产业结构特点鲜明，已形成批具有较强竞争优势龙头企业，汽车及零部件电子电器新材料等三个支柱产业对经济增长贡献率达。芜湖已先后建立或家特种显示工程技术研究中心或家节能环保汽车工程研究中心等个国家和省級工程技术研究中心。芜湖产业结构中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构比例由上年调整为，工业化实现程度进步提高，产比重继续下。
12、生率为，死亡率为，自然增长率为。二区域经济发展概括区域经济发展水平主要国民经济指标据初步核算，芜湖市年全年实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速为近年来新高，比上年提高个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均生产总值元，比上年增长，按当年年末汇率折算为美元。三次产业增加值比例由上年∶∶调整为∶∶。财政收入近年来芜湖市各级财政收入快速增长。年全年实现财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长。在地方财政收入中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长城市建设维护税亿元，增长。全年完成财政支出亿元，比上年增长。芜湖市财政收入亿元年年年年年财政收入二经济结构产业结构安徽芜湖以科学发展观统揽全局，产业结构不断优化。其中，汽车及其零部件电子电器新型建材等。
参考资料：
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（新增项目）芜湖镜湖新城项目可行性方案（项目计划书）