提出了城乡统筹发展具体方向成都市走廊发展控制规划带来发展契机新都区北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设三产业联动和泰兴镇总体规划布局展现区域农业发展新形安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书象项目建设是推进三个集中加强土地集约利用需要项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划构建新型城乡形态需要项目建设是顺利完成鹤舞天乡项目用地拆迁保障鹤舞天乡项目需要项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要，有利于提高被拆迁农户生活质量。

项目概况项目选址本项目为区镇工程自强苑项目，自强苑是龙门花园组成部分，位于龙门花园南部，紧邻米宽规划道路。

龙门花园项目用地位于规划二号线东侧，将军街以南，泰北街以西，南临条米宽规划道路。

建设内容及规模建设内容项目建设内容为栋住宅楼含架空层地上车库栋公服配套用房和门卫及其他用房，包括建筑工程装饰工程安装工安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程总平工程含管线工程及道路绿化工程等。

建设规模项目规划用地亩，总建筑面积为，其中住宅楼栋，为层框架剪力墙结构，建筑面积公服配套用房栋，为框架剪力墙结构，建筑面积门卫及其他用房地上车库为架空层，建筑面积。

主要建设条件建设地地形地貌以及工程水文地质条件符合建设要求有良好区域环境，便捷交通，基础设施较完善，具备相应供水供电供气排水通信条件。

项目施工进度安排根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，拟定项目建设工期为个月时间含前期工作，具体进度安排如下年月底前完成前期工作年月年月完成本工程各项建设内容年月底，项目通过竣工验收并交付使用。

项目总投资及资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目。

该项目以白鹤岛优越生态自然环境为依托，将白鹤岛母子岛作为主景，辅以毗河两岸茂林修竹中农家乐和亩高效农业观光园，索桥楼台亭阁等精致建筑配套，构成成都近郊处集休闲聚会运动观光科考于体综合生态旅游区。

本项目建设既是泰兴镇当地新居工程，又是鹤舞天乡项目拆迁安臵配套工程，直接解决了鹤舞天乡项目拆迁农户住房问题，极大地减小了该项目用地拆迁阻力，有助于保障该项目顺利地建设实施。

项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划需要成都市和新都区十二五规划草案都提出了统筹城乡发展加快宜居新区镇建设奋斗目标。

围绕这目标，泰兴镇总体规划提出将规划区作为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区，配套完善居住区，形成两轴心两片功能结构布局，其中两片即指成青快速路以南以老镇区为主居住片区以及成青快速路以北居住新区。

本项目正是处于这区域规划居住是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区六走廊指以中心城为核心形成六条交通走廊来串联市域主要城镇，包括成新走廊成灌走廊成温邛走廊成龙走廊成青走廊和南部走廊，依托高速路快速路轨道交通等基础设施，高度集聚各类生产生活要素，集中集约发展。

泰兴镇位于成青走廊范围内，和青白江起成为成青走廊工业发展区，并与东南部编组站和新石公路相结合，使泰兴镇成为个交通方便物资货运中转站，将带动镇域商贸产业发展。

成都市走廊式发展规划，为泰兴镇发展带来了契机。

北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设新都区按照世界现代田园城市示范区建设目标，以产业结构调整升级为突破口，以建设两条示范线三条生态带五大产业园区为路径，构建北部新城城市重点发展区为核心世界现代田园城市示范中心区，构建新繁石板滩组团为核心统筹城乡发展示范区，构建成德成彭蜀龙成青四条走廊为核心统筹城乡发展动力区，加快推进新型城镇化建设，最终形成多中心组团式网络化城乡空间格局，构建新型城乡形态。

泰兴镇位于石板滩次区域内。

结合成青走廊规划和自身区位特点以及泰兴铁路编组站建设，确定泰兴城镇性质为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区之，以居住为主新型市镇。

依托丰富生态资源便利交通和坚实物流基础，泰兴镇将成为新都工业园区配套完善居住区，成为新都市重点发展区域之。

三产业联动和泰兴镇总体规划布局展现区域农业发展新形象三产业联动是指依托生态环境区位交通优势，推进第三产业由零星散落向特色集群转变。

年月四川省委农工委省农业厅省旅游局在成都共同签署合作框架协议，共同推进乡村旅游和休闲农业发展。

该框架协议签订后，四川将创建批国家级休闲农业与乡村旅游示范县和休闲农业示范点，打造批国家级星级示范企业，大力引导和带动全省乡村旅游和休闲农业发展，通过第产业和第三产业联动，发展现代农业。

泰兴镇位于世界现代田园城市示范线二号线，是现代高科技农业综合展示区域。

根据泰兴镇城市总体规划，城市发展方向以现有老城区为基础，跨越成青快速路，沿新石路向西北两方向发展，城市规划布局在功能上形成两轴心两片结构形式。

同时，按照区委区政府倾力打造示范线工作要求，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天乡项目相结合，加快三产业联动发展，突出展现现代城市农业新形象。

白鹤岛鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目为泰兴镇年初成功引进综合生态旅游区，采用统筹城乡养生度假生态居住综合开发模式，总投资亿元，规划总面积亩，项目建成预计将解决人就业。

鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。

项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。

项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。

长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。

而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。

本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。

主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质项目建成预计将解决人就业。

鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。

项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。

项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。

长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。

而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。

本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。

主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安臵均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目提要项目名称区镇工程自强苑项目建设单位概况名称市区建设投资有限公司住所市区新都镇香城北路号法定代表人注册资本人民币亿元公司类型有限责任公司国有独资经营范围房地产开发经营凭相关资质证书经营项目投资投资管理及投资咨询不含金融证券期货统建房廉租住房经济适用房限价商品房和商品房的开发建设置房项目建议书其他费用万元，基本预备费万元。

项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。

结论存在问题及建议结论本项目建设条件基本具备，项目所需资金来源有保证，社会效益显著，项目建设是必要可行。

存在问题与建议项目建设资金全部来源于政府专项资金新居工程，由泰兴镇财政预算内资金安排。

为了保证工程顺利实施，业主单位应根据年度资金使用计划和项目实施进度计划，积极与泰兴镇财政部门沟通协调，做好建设资金拨付工作，以保证建设工程达到预期效果。

项目业主应对工程质量严格控制，同时也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。

建议有关部门批复本可行性研究报告，以利于业主尽快实施项目计划，促进项目早日建成，实现各项建设目标。

第二章建设背景及必要性十二五期间，成都市将按照建设世界现代田园城市三步走战略步骤，把建设新三最城市作为十二五发展总目标，建成中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强现代特大中心城市，这宏伟愿景为新都区发展提出了更高要求。

新都区以世界现代田园城市示范区为建设目标，在新轮发展规划中继续推进区域经济发展和城乡统筹，奋力打造宜居新区文化名区和产业强区。

这崭新规划也为泰兴镇带来了巨大历史发展机遇。

建设背景成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向国家十二五规划明确提出要统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展。

成都市十二五规划确立了综合示范规划目标，即综合体现世界现代田园城市内涵，全面展示现代城市现代农村现代产业生态环境和人文环境，展示新型城乡形态，体现产业发展社会和谐环境优美提出了统筹集成具体方向，即与城乡统筹综合示范土地综合整理城乡环境综合整治四大新城建设战略功能区建设现代农业示范片建设场镇