1、律。西部山区石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆地致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候四季分明阳光充足严寒期短无霜期长春季气候温暖秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好般气象条件下硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内。工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石。建筑场地大部分在第四季松散土层上松散土层区系第四系全新统更新统土层区。该区域地基土层属第。
2、景与必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件第五章建设内容及规模建设内容建设规模第六章工程建设方案建筑设计结构设计给排水设计齐全城市新区。服务业是国民经济重要组成部分是支撑经济又好又快发展诸多条件之其发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志是加快城市新区建设重要抓手之。加快发展服务业努力提高服务业发展水平是推进经济结构调整加快转变经济发展方式必由之路。常德经济技术开发区服务业发展目标服务业增加值年均递增左右到娱乐广场项目预可行性研究报告年服务业从业人员占全社会从业人员比重达到服务业结构显著优化就业容量显著增加总体发展水平适应德山开发区经济社会发展要求。目前常德经济技术开发区与这个目标还有很大差距在今后相当长残值率按估算。
3、营服务体系和社会保障体系满足人民群众在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活方面及在文化娱乐广播影视图书出版体育康复等精神生活方面提出更多更高要求。常德经济技术开发区城市定位越来越明晰要打造成为个以工业为主城市化功能齐全城市新区。服务业是国民经济重要组成部分是支撑经济又好又快发展诸多条件之其发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志是加快城市新区建设重要抓手之。加快发展服务业努力提高服务业发展水平是推进经济结构调整加快转变经济发展方式必由之路。常德经济技术开发区服务业发展目标服务业增加值年均递增左右到娱乐广场项目预可行性研究报告年服务业从业人员占全社会从业人员比重达到服务业结构显著优化就业容量显著增加总体发展水平适应德山开发区经济社会发展要求。目前常德经济技术开发区与这个目。
4、目盈利能力分析根据逐年现金流入量和流出量计算显示项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元静态投资回收期为年包括建设期。评价结论从整个项目财务评价指标可以看出该项目建成投产后具有良好经济效益所得税后内部收益率达高于基本折现率静态投资回收期包括建设期为年经营期内财务净现值万元表现该项目具有较强获利及清偿能力。娱乐广场项目预可行性研究报告第十四章社会效益分析项目对当地经济发展和社会稳定影响本项目建设与生产会增加当地政府财政收入使重点民生支出得到更有利保障同时带动当地经济增长优化经济结构带动相关产业促进经济社会均衡发展对国民经济持续快速稳定增长具有重要综合效益和战略意义。本项目建成后正式运营生产可为社会提供就业岗位个解决待业青年就业问题缓解城乡劳动就业压力提高居民收入减少贫困。
5、后投入园区基础设施建设资金多亿元区域内固定资产娱乐广场项目预可行性研究报告投入超过亿元基本实现了水电路气通讯等设施配套。全区物流通畅公路有两条国道在这里交汇长常常张和常吉等条高速公路在这里贯通铁路有连接京广和枝柳两大动脉石长铁路在这里横穿拥有年运输量万吨火车货站水路能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便可从这里走沅江经洞庭湖西达重庆东抵上海空运距开发区公里常德桃花源机场开通了广州海口北京上海等多条航线大大缩短了德山与外界距离。水电齐备开发区内拥有日供水万吨万吨自来水厂各座能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道有伏万变电站二座伏万变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半。
6、备及安装折旧年限按年残值率按估算土地费用及职工培训费按年进行摊销则固定资产折旧和无形资产摊销费用为万元年项目劳动定员人人均工资万元年福利按工资计算则估算工资福利费用为万元修理费用管理费及营业费等其他费用按相近行业指标计算估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入及税金营业收入根据本地娱乐业发展情况来看该规模娱乐项目年利润可达万元左右。增值税及附加计算按国家税收征管有关规定该项目正常年营业税金及附加万元。娱乐广场项目预可行性研究报告财务指标分析利润总额利润总额年营业收入总成本费用税金及附加万元企业所得税企业所得税利润总额万元净利润净利润利润总额企业所得税万元损益分析项目年均利润总额为万元。根据损益计算以下指标投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资项。
7、究报告第十二章招投标方案编制依据中华人民共和国招标投标法湖南省实施办法建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定原国家计委号令招标公告发布暂行办法原国家计委号令工程建设项目自行招标试行办法原国家计委号令湖南省招标公告发布和中标候选人公示暂行办法湘计招号。招标范围根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法下列工程项目必须进行招标关系社会公共利益公众安全基础设施项目关系社会公共利益公众安全公用事业项目全部或者部分使用国有资金投资项目国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。达到下列规模标准之必须招标施工单项合同估算价在百万元民币以上重要设备材料等物资采购单项合同估算价在五十万元人民战略该项目市场前景是比较可观。该项目地理位置良好项目所需外部配套设施。
8、齐全工程设计合理为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明项目有较强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述该项目建设是必要也是可行。只要开发商科学规范地运作该项目达到预期目标是有保证。建议项目单位必须高起点高定位进行建设和管理抓紧时间进行场地三通平工作为项目建设提供较好建设条件。在项目建设中引进竞争机制并通过招投标形式择优选择设计单位监理单位和施工单位设备购置及安装单位以保证工程项目质量进度使投资按预期计划得到控制并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间常德经济技术开发区将与常德市。
9、家界公里风景名胜桃花源公里。规划有六条高速公路汇聚长沙常德高速公路常德张家界重庆高速公路常德至吉首贵州高速已通车。至邵阳澳门岳阳武汉荆州太原等地高速公路已经动工。常德是全国个高速公路交通枢纽城市之。铁路石长铁路横穿德山该线上最大火车站也座落于此年运输量达万吨常德商检海关在此建有监管仓库。规划中洛湛铁路也途经德山。水运开发区北邻沅江经沅江过洞庭湖可直达长江。沅江常年可行驶千吨级轮船船只抵达上海只需天左右常德港有吨级码头座千吨级集装箱码头座。省交通部门正规划在常德蒋家嘴建设万吨级码头。常德商检海关在此建有监管码头空运开发区距常德桃花源机场公里。空运机场可起降波音客机现已开通常德至广州深圳北京海口上海等地航班。此外常德至重庆温州等地航班正筹划中。基础设施配套完善多年来市区两级先。
10、平原和水面。山地面积万亩占全市土地总面积平原面积万亩占总面积水面万亩占丘陵岗地万亩占总面积。全市现有耕地面积万亩占土地总面积占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系中低山区中部多见红岩丘陵区其间也出现断块隆起山如太阳山和蚀余岛状弧形山如太浮山东部为沅澧水下游及洞庭湖平原区西南部为雪峰山余脉组成中山区。由此构成区内南北高中间低两山夹凹基本地貌轮廓。德山处于常德市沅水以南位于北纬度分秒东径度分秒属洞庭湖西部平原丘陵过渡地带黄海平均高程为米无水患之忧。气候资源常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡地带。气候温暖四季分明热量丰富雨量丰沛春温多变夏季酷热秋雨寒秋冬季严寒。常德市年平均气温年降水量毫米无霜期天适宜水稻棉花油料作物生长。由于受地形影响全市气候呈现非地带规。
11、促进人口合理分布和流动提高居民生活质量促进社会安定。项目对当地相关产业发展影响本项目建设和建成投产必将带动相关产业发展。本项目实施将带动常德经济技术开发区娱乐行业发展引领时尚潮流提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资以科学合理为原则加强工程预算合理利用原材料与辅助材料水电等能源资源同时完善管理制度努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段具有明显地理位置优势内部设计布局合理具有整体规模优势充分利用以上优势准确地进行市场定位采用科学经营方式和。
12、现代化国际名城建设全面接轨充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展在娱乐消费刺激下进步带动常德经济技术开发区经济发展。娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市近年来经济快速发展居民消费需求持续增加。常德经济技术开发区现有规模工业企业家常驻人口近万流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要致使娱乐消费向江北城区转移引进娱乐广场目录第章总论项目概况可研报告编制依据和研究范围主要技术经济指标第二章项目建设背。
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