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期工程建设项目条规定，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
任何单位和个人都不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
根据本项目特点和项目单位情况拟采用委托招标方式。
招标方式按照招标投标法第条规定招标分为公开招标和邀请招标。
根据本项目特点，拟采用公开招标方式。
招标人应按照法定程序，在指定报刊电子网络和其他媒介上发布招标公告，向社会公示其招标项目要求，吸引众多潜在投标人参加投标竞争。
招标应遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。
公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。
公正原则进行评标时，严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。
诚信原则万科城二期工程建设项目招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。
原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。
接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。
评标要点设计招标设计招标主要是对投标人设计方案优劣设计资质近年业绩和合理报价进行综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。
施工招标施工招标要根据本工程特点，通过对投标人资质技术力量及施工能力工期安排质量保证和合理报价情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位。
设备采购设备采购主要对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行万科城二期工程建设项目全面比较，选择最优供货厂家。
附陕西省建设项目招投标方案和不招标申请表万科城二期工程建设项目结论与建议结论随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，城市建设快速推进，人们对住房条件要求越来越高，该项目建设适合市场需求，销售前景看好，具有良好经济效益和社会效益。
该项目经过充分市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要作用，是社会和经济效益双赢好项目。
该项目是集住宅商业于体综合性项目，设计合理，以下户型占总住宅建筑面积比例不小于，符合国家政策，布局人性化，结构安全可靠，实施计划科学。
建设资金筹措方案已基本落实，该项目建设基础条件均已具备，建议尽快实施。
建议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设第三产业增加值亿元，增长。
全年全社会固定资产投资万科城二期工程建设项目亿元，同比增长，较上年回落个百分点，其中房地产开发投资亿元，增长。
全年城镇居民人均可支配收入达元，同比增长全年农民人均纯收入元，增长。
全年财政总收入亿元，同比增长地方财政般预算收入亿元，增长。
年末，全市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速与上年持平，高于全国个百分点，与全省持平。
分产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。
全年全社会固定资产投资亿元，同比增长，较上年回落个百分点，扣除物价因素，实际增长。
全市地方财政般预算收入亿元，增长，同比提高个百分点。
全年城镇居民人均可支配收入元，较上年增长，扣除物价因素，实际增长全年农民人均纯收入达到元，较上年增长，扣除物价因素，实际增长。
万科城二期工程建设项目房地产市场发展分析宏观运行背景房地产开发投资完成情况年月，全国房地产开发投资亿元，同比增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。
月当月，房地产开发投资亿元，增长。
月，全国房地产开发企业房屋施工面积亿，同比增长房屋新开工面积亿，增长房屋竣工面积亿，增长，其中，住宅竣工面积亿，增长。
月，全国房地产开发企业完成土地购臵面积亿，同比增长，土地购臵费亿元，增长。
月当月，房屋新开工面积亿，同比增长房屋竣工面积万，增长，其中，住宅竣工面积万，增长土地购臵面积万，增长，土地购臵费亿元，增长。
商品房销售情况年月，全国商品房销售面积亿，同比增长，增幅比前三季度提高个百分点。
其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。
万科城二期工程建设项目月，商品房销售额万亿元，同比增长，增幅比前三季度提高个百分点。
其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。
月当月，全国商品房销售面积万，同比增长，绝对量比月份减少万，下降全国商品房销售额亿元，增长，绝对额比月份减少亿元，下降。
房地产开发企业资金来源情况年月，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长。
其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。
在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。
个大中城市房屋销售价格指数年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。
月份，新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。
其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。
与上月相比，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格下降。
月份，二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，万科城二期工程建设项目比月份缩小个百分点。
全国房地产开发景气指数年月份，全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份提高点，比去年同期提高点。
从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份提高点，比去年同期提高点本年施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务单项合同估算在万元人民币以上四单项合同估算价低于二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。
根据以上规定，本项目拟在设计勘察监理建筑工程等环节进行招标。
招标组织形式组织形式分为委托招标和自行招标。
按照招标投标法第万科城二期工程建设项目条规定，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
任何单位和个人都不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
根据本项目特点和项目单位情况拟采用委托招标方式。
招标方式按照招标投标法第条规定招标分为公开招标和邀请招标。
根据本项目特点，拟采用公开招标方式。
招标人应按照法定程序，在指定报刊电子网络和其他媒介上发布招标公告，向社会公示其招标项目要求，吸引众多潜在投标人参加投标竞争。
招标应遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。
公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。
公正原则进行评标时，严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。
诚信原则万科城二期工程建设项目招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。
原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。
接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。
评标要点设计招标设计招标主要是对投标人设计方案优劣设计资质近年业绩和合理报价进行综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。
施工招标施工招标要根据本工程特点，通过对投标人资质技术力量及施工能力工期安排质量保证和合理报价情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位。
设备采购设备采购主要对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行万科城二期工程建设项目全面比较，选择最优供货厂家。
附陕西省建设项目招投标方案和不招标申请表万科城二期工程建设项目结论与建议结论随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，城市建设快速推进，人们对住房条件要求越来越高，该项目建设适合市场需求，销售前景看好，具有良好经济效益和社会效益。
该项目经过充分市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要作用，是社会和经济效益双赢好项目。
该项目是集住宅商业于体综合性项目，设计合理，以下户型占总住宅建筑面积比例不小于，符合国家政策，布局人性化，结构安全可靠，实施计划科学。
建设资金筹措方案已基本落实，该项目建设基础条件均已具备，建议尽快实施。
建议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程对项目建设设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，万科城二期工程建设项目争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力营销队伍，对其商户进行重点宣传和促销，使该项目及早发挥经济效益。
陕西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称万科城二期工程建设项目建设单位西安万创置业有限公司单位负责人及电话孙嘉联系人及电话建设内容住宅商业及公共设施等建设地点和起止年限长安区郭杜街办茅坡村岔道口村年月年月建设资金万元资金来源及构成全部由建设单位自筹解决合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它拟选择招标公告发布媒介拟选择招标代理机构建设单位盖章年月秦都区人民政府秦都区马庄街办农村普通商品住宅建设项目可行性研究报告编制委托书现委托贵公司对秦都区马庄街办农村普通商品住宅建设项目进行编制，由于本项目建设重要，望贵公司抓紧时间进行资料收集和编制。
委托单位西安万创置业有限公司二年二月设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力营销队伍，对其商户进行重点宣传和促销，使该项目及早发挥经济效益。
万科城二期工程建设项
（投资分析）万科城二期工程项目投资立项分析报告（可行评估）
