降水量毫米左右，约占年降水量左右。

地下水资源相对丰富，同时依靠拦截存贮地表水。

项目区地质构造比较复杂，出露主要地层为古老变质岩系。

气候本区域地处暖温带东亚季风区。

属大陆季风型半湿润性气候。

其特征是光照充足，四季分明，有春迟夏凉秋爽冬长特点。

春季风多且旱夏季炎热多雨秋季昼暖夜凉了蓬莱市小门家镇人多地少矛盾，而且在增加耕地资源同时，可使土地产出率有很大提高，增加市镇两级财政收入，增加农业发展后劲。

生态效益通过实施田路水林综合治理，可大大改善当地生态环境，林木覆盖率大幅度提高，涵养了水源，减少了水土流失，形成规划整齐全面发展立体生态农业格局。

经济效益项目完成后，规划新增耕地种植玉米小麦花生公顷玉米小麦花生轮作预测平均每公顷产玉米公斤，单价元公斤，成本元，每公顷净产值元，预测平均每公顷产小麦公斤，单价元公斤，成本元，每公顷净产值元，测平均每公顷产花生公斤，单价元公斤，成本元，每公顷净产值元。

按花生小麦块地和小麦玉米块地比例种植两年三熟，预计项目完成后净增耕地公顷，每年可增产值万元，另外，经对公顷中低产田综合整理，每亩可增收元左右，每公顷可增收元，那么每年可净增加收入万元。

由此，根据预测项目实施完成后，每年可净增收达到万元，可使项目区农民人均纯收入增加元，达到元左右，使当地居民收入有很大提高。

回收期为年左右。

结论与建议可行性研究结论通过论证，我们认为小门家镇土地整理项目符合国家有关法律法规要求，符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划要求，符合蓬莱市小门家镇农业经济发展需求，项目目标切实可行，资金来源明确，筹措有力，可以保证项目顺利进行。

项目完成后，将有效增加了耕地并改良低效农田，使项目区群众人均增收元左右，通过土地整理，不仅可以增加有效耕地面积，而且可以改善生态环境，更重要是可以缓解人多地少矛盾，为可持续战略发展储备定建设用地指标，经济效益生态效益和社会效益十分显著。

因此，对小门家镇辖区内部分土地实施整理，不仅是十分必要，而且是十分可行，必将获得巨大综合效益。

我们认为该项目应得到市立项并获得相应资金支持。

问题与建议土地整理是依据土地利用总体规划和土地开发整理专项规划而进行种合理组织土地利用，理顺土地关系调整综合治理活动，且由于土地整理项目投资大，见效相对缓慢，因此，仅靠地方财政组织实施有定困难，希望市加大资金扶持力度，并对我们工作提供指导。

可行性研究评估意见蓬莱市小门家镇土地整理项目，采取水田路林综合治理措施，规划项目整理规模为公顷，新增耕地公顷，项目目标明确，领导重视，措施得力可行，通过田路林水综合治理，既可增加有效耕地面积，提高耕地质量，又能增加经济效益，改善生态环境，社会效益非常大，因此，实施土地整理项目不仅是必要，而且是十分可行，必将获得巨大综合效益。

附件土地整理项目任务工程内容及投资估算表附件项目可行性研究摘要书土地整理项目任务工程内容及投法规和规章项目区自然环境地质地貌土地利用状况人口社会生产条件等相关基础数据和资料。

项目区概况自然条件地理位臵东经，北纬。

共涉及小埠会文柞树花山杏山泊李新后河野王石桥个行政村。

地形地貌项目区位于蓬莱市小门家镇，属丘陵地带，区内分布着大小不等比较平坦零星荒草地，另外项目区内田坎比较多，地类大致可以分为农用地和未利用地二大类型。

水文地质项目区，受季风和海洋调节影响，空气湿润，正常年份降水量较多，多年平均降水量在毫米以上，但有年际变化比较明显特点。

汛期月多年平均降水量毫米左右，约占年降水量左右。

地下水资源相对丰富，同时依靠拦截存贮地表水。

项目区地质构造比较复杂，出露主要地层为古老变质岩系。

气候本区域地处暖温带东亚季风区。

属大陆季风型半湿润性气候。

其特征是光照充足，四季分明，有春迟夏凉秋爽冬长特点。

春季风多且旱夏季炎热多雨秋季昼暖夜凉冬季少雨雪，寒冷干燥。

年平均气温，活动积温，年平均相对湿度，无霜期天，实行二年三熟制有余，年两熟略显不足。

植被项目区主要植被是粮食作物经济作物和农田防护林，粮食作物以小麦和玉米为主，经济作物主要有花生苹果大樱桃葡萄等，原生植被防护林以杨树刺槐黑松为主，荒地长满马尾巴草毛草蒿草等。

土壤项目区土壤主要为棕潮壤土类，土壤通透性好，土体厚度般在公分左右不等，部分土质肥沃，有机质和养分含量比较适宜农作物生长。

其中有机质含量平均为，全氮量为，碱解氮。

植被项目区主要植被是粮食作物经济作物和农田防护林，粮食作物以小麦和玉米为主，经济作物主要有花生苹果大樱桃葡萄等，原生植被防护林以杨树刺槐黑松为主，荒地长满马尾巴草毛草蒿草等。

土壤项目区土壤主要为棕潮壤土类，土壤通透性好，土体厚度般在公分左右不等，部分土质肥沃，有机质和养分含量比较适宜农作物生长。

其中有机质含量平均为，全氮量为，碱解氮，速效磷，速效钾，土壤酸碱度多为中性，整理后宜于发展高效农业，投入产出比高。

自然灾害危害最严重是干旱，项目区虽有降雨量，但时空分布不均匀，般都集中在月份，是造成项目区十年九旱主要原因，致使农作物减产。

风雹大风天气主要是春季西北风和夏季雷雨大风，春季大风多，会导致土壤风蚀，失墒情，给农作物播种造成极大困难，夏季风多有雷雨，冰雹共存会给农作物造成灾难。

自然资源光热资源项目区年平均日照时数小时，日照率，太阳辐射量千卡，无霜期天，年平均相对湿度。

年平均气温，光热资源丰富，非常适合农作物生长。

水资源项目区内水系主要属于黄水河流域，干流长公里，区内流域面积平方公里，该区域土壤脊薄，森林覆盖率低，河陡流短，含水层浅，储水量小，并且时空分配不均。

项目区农作物灌溉用水，主要是利用会文水库灌溉工程和地下水源项目区附近小已型水库座兴利库容为万立方共可给项目区供水量达万立方，距项目区较远供水不到位地方利用地下水灌溉。

根据灌区设计与施工得知，频率时产水率为万立方米平方公里，频率时产水率为万立方米平方公里。

现按保证率设计，则黄水河年来水量为万立方米。

作物分布及灌溉资料由于该地位于丘陵地区，土层薄，含砂量大，保水肥能力差，农作物种植结构以小麦玉米花生等耐旱作物为主。

根据胶东地区气候特点，选择以小麦生长中后期灌溉要求为设计条件，以各自然村灌溉系统为基础，分别进行规划。

灌溉面积以各自然村复垦面积作为小麦含春玉米种植面积。

灌溉定额根据山东省农业灌溉用水定额试行通知规定，胶东丘陵山区划为区，小麦灌溉定额立方米。

根据山东省灌区灌溉制度分析，小麦三月下旬至五月下旬，灌溉用水量占总用水量，而该时段平均径流深比较少，所以选择以此时段进行水量供需平衡计算。

灌溉次数小麦三月下旬至五月下旬分五次灌溉，按，亩次灌水量立方米。

灌水周期每天轮灌次。

需水量计算该地块耕地面积公顷，小麦种植面积按计算需水量。

通过对规划项目实施后水资源供需状况进行分析计算，对项目区内用水进行供需平衡计算在保证率为时，供水能力为万，年需水量为万，余水万在保证率为时，供水能力为万，年需水量为万，余水万。

由上可见，项目区实施后，水资源供需平衡，完全符合要求。

生物资源项目区生物资源有粮食作物种，油料作物种，蔬菜种，林木科种，畜禽种类种。

社会经济条件项目区社会农业人口人，农民人均纯收入元，人均耕地亩。

土地利用现状项目区现有土地面积公顷。

般中低产田公顷，占土地总面积。

其它农用地公顷，占土地总面积其中农田水利用地公顷，田坎公顷，农村道路公顷，坑塘水面公顷。

未利用地公顷零星荒草地占总面积。

项目区土地利用现状分类面积汇总表单位公顷分类村名农用地未利用地合计小计耕地其它农用地小计荒草地小计农村道路坑塘水面农村水利田坎小埠花山新后河柞树村石桥野王会文杏山泊李总计注项目区总面积不包括不参与整理居民点工矿园地林地及裸岩石砾地面积土地利用现状变更日期二八年十月项目区基础设施状况排灌系统骨干设施状况项目区现状还停留在传统大水漫灌方式上，已有座坑塘需清淤深挖浆砌，增加有效库容。

计划辅助修建完善眼大口井，彻底满足日益发展农业需求。

排水沟渠残缺不全，需要进步地整修和完善。

交通状况项目区交通条件是原有较狭窄农村道路，加以完善田间路和生产路完全可以满足项目区施工生产和生活需要。

林网建设状况农田林网残缺不全，缺乏统规划，树种落后，树龄老化，病虫害较多，需加强规划和更新补植优良树种。

电力设施状况项目区邻村输变电设备比较齐全，总负荷能够满足项目施工和土地整理后灌排电气需要。

生态环境保护设施状况项目区现状林网很少，如果对项目区内确。

小门家镇政府对项目实行统规划，统整理，达到整理标准质量效果统，整理前后土地权属界限完全致。

对整理出耕地及其它设施道路等，依法交由原集体组织进行耕种使用，严格保护经营者合法权益，调动切积极因素，切实提高土地产出率和综合效益。

方便整理后土地经营管理，按社会化规模化集中化要求，在保障各权属主体土地面积基本不变前提下，在土地整理权属调整领导小组协调下，以规划设计田块为基本单位，调整权属界线。

真正做到尊重农民意愿，保障让农民在土地整理中得到实惠。

项目组织实施管理组织领导机构设臵为了切实搞好项目规划实施，促进土地整理工作顺利进行，蓬莱市小门家镇成立了以主要领导为组长，计委国土财政农业水利镇政府等有关部门把手为成员土地整理工作领导小组，统组织协调整个项目实施。

工程建设管理科学规划。

为了使整个项估算表资金单位万元项目单位任务量投资项目总规模公顷其中土地开发公顷土地整理公顷土地复垦公顷工程施工费土地平整公顷土石方总量万方农田水利措施斗沟米农沟米完善坑塘座级管灌米二级管网直径米桥涵座输变电线路米泵房座大口井眼机井眼变压器台出水口个蓄水池座平板桥座溢洪道座田间道路措施田间道米生产路米林业等配套措施生态保护林株二设备购臵费三前期工作费四工程监理费五竣工验收费六业主管理费七不可预见费项目区地貌类型平原丘陵滩涂丘陵新增耕地公顷新增耕地比例单位面积投资万元公顷文柞树花山杏山泊李新后河野王石桥个行政村。

项目规模项目整理总规模为公顷，项目区由于历史原因和缺少必要水利设施，致使土地利用结构不合理，可利用闲地多，大面积土地长期低产低效。

蓬莱市小门家镇两级政府按照因地制宜原则，决定对该区域内土地进行规模整理。

项目区实施统规划，统标准设计，采取集中会战方式，以项目区片内所涉及村为单位统整理，投入方面由市投资为主，计划投资万元，县配套资金万元，共整理土地公顷，增加耕地公顷。

项目工期项目计划工期从年月开始到年月结束，工期年。

项目任务目标项目完成后，共整理土地公顷，新增耕地公顷，新增耕地率为，新增耕地土层厚为厘米以上。

改良中低产田公顷，使旱地变为水浇地，成为稳产高产田。

另外项目区共铺设管径管米，铺设管米。

营造农田防护林网植树株，挖排水沟斗沟米，农沟米，修过路桥涵处，新建扬水泵房座，敷设变压器台，架设输电线路米，目录项目概况报告编制依据