两个单项工程，建筑面积平方米。

其中拟建综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成学生公寓，为栋建筑层数六层，面积平方米综合性服务建筑学生公寓楼位于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关生活服务，基本满足了学院教育发展规划需求。

本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建设方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕先期实施项目已建设完成。

本期扩建工程将最终生活区主入口布置在西侧，开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施延续，与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米，步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。

机动车道构想以人车互不干扰为原则，后勤运输通道布置在南侧次要入口处，紧邻食堂等后勤设施，其交通体系合理可行。

商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设阶段性及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能有较好衔接，使用功能亦相互协调。

本期生活区扩建项目中学生公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其他相关服务。

工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并可为之提供综合配套服务功能完善生活区。

其总体发展规划与学商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页院事业发展规划基本同步，项目总体建设方案是可行。

总体规划及本期扩建工程技术经济指标表序号项目指标总体规划构想建设总用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四学生规模人五建筑密度六绿地率七停车场地与校园统筹考虑本项目工程规划用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四入住学生规模人五建筑密度六绿地率商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第四章建筑工程本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积约平方米。

学生公寓楼学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米，由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈字形，中间设走廊，两侧布置宿舍及其相关用房。

宿舍套型设计有普通人房间普通人房间和带卫生间人房间三种，其中普通人房间净面积为平方米，主要分布于南北向三座楼南侧普通人房间净面积为平方米，主要分布于其北侧带卫生间人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。

学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间间，带卫生间人房间间，并附设有值班室公共盥洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在平方米人。

设计中每套宿舍除设有学员必备生活学习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板等设施。

其多户型设计，设备安装多样性，可满足不同学员需求，其平面布局合理总论第二章项目选址第三章总体方案第四章建筑工程第五章项目基础设施配套第六章项目运作模式及用工计划第七章环境影响评价第八章项目投资及融资情况说明第九章经济和社会效益分析第十章建议附件，用水定额升学生天学生食堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面积平方米，用水定额升平方米估算编制说明本投资估算包括学生公寓楼综合服务楼建筑安装工程费用和其它费用。

本项目总建筑面积平方米，其中学生公寓楼为层砖混结构，建筑面积平方米食堂为层框架结构，建筑面积平方米。

本项目基础工程费用中包括打桩工程费用。

强电部分包括照明设计动力配电箱式站防雷接地及总等电位设计。

弱电工程包括电话电缆电视计算机网络等系统。

本投资估算还包括道路给排水消防庭院照明绿化等室外工程费用。

商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页公用设施市政配套设施及采暖等先期已建成，本次估算未考虑。

预备费按工程费用及其它费用之和测算。

本项目建设期为年。

三固定资产投资估算结果本项目固定资产投资为万元。

学生公寓及综合服务楼投资估算表单位万元序号项目建筑工程设备及安装工程其他费用合计第部分工程费用学生公寓综合服务楼供配电及高低压线路含箱式站电梯室外工程广场道路给排水消防庭院照明绿化工程围墙及大门第二部分其他费用商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第三部分预备费合计其他费用估算表单位万元序号项目金额环境评价费地震安全性评价费结建人防工程异地建设费勘察设计费标底编制费施工图设计审查费工程监理费工程质量监督费招投标管理费其它费用合计学生公寓及综合服务楼经济技术指标表序号项目学入校内。

国际新型英文教材和良好国际化教学环境使学生完成学业后，不仅掌握了专业知识，还具有了较好英语听说读写能力，为学生提供了多种发展途径和更广阔发展空间。

学院拥有先进教学设备，如高速宽带校园网多媒体教室高级视听语音设备等，为学生营造了个现代化学习环境。

学院图书馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库，为学生所学知识融会贯通知识面拓宽和知识结构完善创造了良好条件。

实验楼设有各类实验室，供各专业学生进行实习。

学院由国际著名认证机构英国公司认证成为市首家达到国际质量体系标准高等学院。

在全球经济体化趋势下和信息革命浪潮中，宝德学院将以创新精神迎接新挑战，以创建国际化教育品牌为目标，力争成为国内流合资学院和沟通国内外高等职业教育桥梁。

宝德学院学生将从这里走向世界。

项目合作单位单位名称市工农联盟农牧场单位性质国有企业法定地址市西青区津静公路南法定代表人贾德明市工农联盟农牧场隶属于市农垦集团，始建于年。

坐商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页落在市西青区津静公路两侧绵延公里，占地面积万亩，场区东部分布有农学院国际女子学院城建学院宝德学院等第三高教区内所建高等院校和华苑产业园区。

场区西部建有我市农业高科技示范区等农业高级科技开发项目。

现拥有大型奶牛场五金机械厂学校医院等个场办企事业单位，是座具有农工商综合实力农垦企业。

市工农联盟农牧场利用现有资源与我市高校后勤服务合作开发经营，将成为我市农垦企业经济快速发展新增长点。

二项目概况项目名称商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目项目建设地址市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内项目性质扩建项目建设内容和规模本项目为学生公寓及综合服务楼扩建工程，根据合作建设双方选定设计方案，在合作单位转让划拨给承办单位公顷约亩土地界内，先期已建成学生公寓座及以餐饮为主包括其它服务设施食堂座，总建筑面积为平方米。

其中学生公寓建筑面积平方米，食堂建筑面积人车互不干扰为原则，后勤运输通道布置在南侧次要入口处，紧邻食堂等后勤设施，其交通体系合理可行。

商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设阶段性及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能有较好衔接，使用功能亦相互协调。

本期生活区扩建项目中学生公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其他相关服务。

工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并可为之提供综合配套服务功能完善生活区。

其总体发展规划与学商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页院事业发展规划基本同步，项目总体建设方案是可行。

总体规划及本期扩建工程技术经济指标表序号项目指标总体规划构想建设总用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四学生规模人五建筑密度六绿地率七停车场地与校园统筹考虑本项目工程规划用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四入住学生规模人五建筑密度六绿地率商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第四章建筑工程本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积约平方米。

学生公寓楼学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米，由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈字形，中间设走廊，两侧布置宿舍及其相关用房。

宿舍套型设计有普通人房间普通人房间和带卫生间人房间三种，其中普通人房间净面积为平方米，主要分布于南北向三座楼南侧普通人房间净面积为平方米，主要分布于其北侧带卫生间人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。

学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间间，带卫生间人房间间，并附设有值班室公共盥洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在平方米人。

设计中每套宿舍除设有学员必备生活学习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板等设施。

其多户型设计，设备安装多样性，可满足不同学员需求，其平面布局合理总论第二章项目选址第三章总体方案第四章建筑工程第五章项目基础设施配套第六章项目运作模式及用工计划第七章环境影响评价第八章项目投资及融资情况说明第九章经济和社会效益分析第十章建议附件年版民用建筑电气设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防火规范版城镇燃气设计规范年版二道路交通本工程地处市交通主干环路外环线外侧，其场址北临规划路，规划为次干道路，南侧为津静公路，东为宝德学院校区，西侧滨渠路为城市主干道路。

加之与外环线津沪高速公路近在咫尺，其外部道路交通体系完美，路况良好，可承担本工程建设期及建成后对城市交通造成压力。

三给排水编制范围宝德学生公寓及综合服务楼范围内生活给排水系统及雨水系商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页统。

水源由原宝德学院校园内环状给水管网分别引入两条输水管线，并在本项目服务范办，经市人民政府批准成立我市首家中外合作新型高等学历教育学院，是商学院非设置二级学院。

年经国家教育部批准，该学院改为学院，招收本科学生。

商学院宝德学院坐落于市第三高教区内，占地约万平方米。

现有校舍建筑面积近万平方米。

全日制在校生近五千余人，面向全国二十多个省市招生，开设有本科专科普通高职中外合作高职等近二十个专业。

经过几年建设和成长，商学院宝德学院已经拥有支高素质高水平教师队伍。

其中具有高级职称教师约占教师总数，经国家外国专家局批准，聘请了多位来自英美澳加新加坡等国家外籍专家教师授课。

学院充分发挥中外合作办学优势，采用结合中国实际需要教学方案，改变传统办学模式，体现了实践性商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页新颖性超前性办学特色。

学院先后与国外多家大学