组织实施蟠龙起舞，两翼展翅，中部开花，推进三角，带动山区经济发展战略和三分经济区域经济发展格局，广泛开展乡镇企业年建市年电力建设年交通年三资企业年和工业发展年活动，各种优势得到前所未有发挥，全市国民经济和社会发展取得令人瞩目成就。

综合经济实力继续位居全省十强前列，城乡人民生活水平稳步提高。

年，南安市主动对接省委提出三条战略通道，呼应泉州市五大基地建设，努力推进沿海东西溪沿岸山区半山区三个区域同时加快发展，各项工作取得较大成效。

鹏程申鹭达中宇溪石等规模企业纷纷到国外参加各种专业展览并设立办事处。

至年末，在国外设立商务机构企业有家。

企业技术改造有所进展。

全年申报技改项目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。

贯标认证进步推进。

多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。

家企业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。

年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名，全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业，另外南安市还有家上市后备企业。

城乡建设南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示范场。

南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著变化。

开发区紧紧围绕市委市政府提出全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市战略目标，按照市十五规划确立双擎四翼城乡发展总体布局，落实科学发展观和统筹城乡要求，坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜原则，从强化村镇规划编制，严格村镇规划审批程序，加强村镇规划监督管理等三个环节加强村镇规划管理工作，使村镇规划对村镇建设引导和综合调控作用得到有效发挥。

南安市编制完成城市总规局部调整和个详规编制以及沿海中部两个区域发展规划。

全年累计投入环保项目资金亿元，近海水域个污染整治项目全部建成并居泉州市各县市区考评第名，滨海石材产业基地成为省级循环经济示范园区。

实施农村道路完成硬化千米，个乡镇完成通行政村及村通村公路提级改造工程，全面完成处村级供水工程建设任务，建成个农业机械化示范基地，个乡镇个村顺利通过家园清洁行动省级验收，个乡镇获全省环境优美乡镇称号，创建全省首个中国十佳小康村个省级新农村建设重点示范村。

项目建设深化项目带动，个市级重点建设项目全部开工，完成投资率比上年提高个百分点，完成投资额为近年来最好水平个工业重点项目完成总投资亿元，增长亿元个城建项目按序时进度有序推进。

全社会固定资产投资亿元，增长，拉项目概要项目背景地处福建省东南沿海晋江中游南安市中心地带的开发区，占地面积平方千米，现有人口万。

现有多所小学多所小学及所大学。

其中创办于年的福建师范大学闽南科技学院，是所经福建省人民政府批准国家教育部确认的实施普通高等学校全日制本科教育的学院，学院位于福建省泉州市南安开发区，依山傍水，环境宜人。

群众提供了流畅便利生活条件。

第三章项目可行性分析学生街不能建在闽南科技学院校内限制因素学校面为经济发展中道靓丽风景线。

镇总人口万人，属汉族，海外侨亲万人。

初中有福玲中学，中学，玲苏中学。

自年月玲苏中学升格为完中校和我院落户，已形成了从幼儿园到大学系列教育教学体系。

随着小学至大学多年发展，学生数量激增，市场容量不断扩大，但是至今还未有大型综合性娱乐商城，难以满足广大学生消费欲望，学生街建设拥有巨大利润增长空间稳定学生消费人群。

政策环境综观中国税法，税收优惠主要用于鼓励农林牧渔水利等行业发展，鼓励能源交通邮电等基础产业发展，促进科技教育文化宣传卫生体育等事业进步，体现国家民族政策和扶持社会福利事业，鼓励发展第三产业，鼓励环境保护和自然资源综合利用，鼓励商品出口，吸引外商投资，搞好经济特区。

学生街规划定位是休闲娱乐街，主要以服务休闲第三产业为主，项目开发建设不仅可以有力地带动周边经济，改善创业环境，增加就业机会，同时弥补了娱乐休闲服务业不足，并且贯彻落实了党十七大提出实施扩大就业发展战略，促进以创业带动就业总体部署，全面实施就业促进法，受到政府政策大力支持，有力于项目开发建设。

微观环境分析本项目周边并没有与项目类似项目，但学校对面已存在街与本项目有定替代性，竞争性，本项目融合消费休闲娱乐服务建设五大以休闲娱乐主题商业街在整体商业中起到举足轻重作用。

项目以其优秀品质和合理规划，未经公开就已获得了镇领导及学院领导高度认可，多家大型专业市场购物广场综合超市中高档餐饮以及品牌零售店正紧密洽谈中，相信不久将来，学生街将彻底结束核心商业区无大型卖场历史全面改变消费环境和消费模式，进步提升核心商圈消费档次。

学生街以闽南科技学院绝版地理和人数优势配合周边环境及系统规划，将以个极具投资价值学生街更好发挥独特魅力。

在后期消费人群中，学生街将继续引导周边数万学生稳定消费人群，还将进步优化学生街经营模式，创造更为休闲更为时尚消费形态，以标杆学生街商圈，领航商业未来商业旗舰运营气魄，延承历史繁华，领航无限商机。

项目范围规模内容与工期开发项目区范围主要是从闽南科技学院旁河畔直延伸到河下游中学，占地面积预计亩。

项目主要内容包括道路基础设施房屋建设街道改制大型超市设施等，工程于年月日起开工，年月底竣工。

投资估算和资金筹措总括该项目概算总投资亿元人民币，其中店面建筑建设，投资万元，占总投资道路基础设施，投资万元，占总投资运营费用，投资万元，占总投资居民补偿支出，投资万元，占总投资其他费用支出，投资万元，占总投资。

所需资金政府出资万元，银行贷款万元，工程入股万元，自有资本万元。

效益总括项目建成后，预计实现财务净现值万元，内部收益率，投资回收期为，经济效益生态效益社会效益同步增长，实现经济可持续发展。

组织领导与管理项目区成立项目建设指挥部，严格按照学生街项目开发管理要求，搞好立项实施竣工运行各阶段检查监督实行报账提款制度专款专用用足用好项目开发资金，确保项目顺利实施。

第二章项目概况有这么首歌这样唱着情长相恋，你我写下爱神话。

学生街将来就是坐落于这么个美丽神话中开发区，旁边主要消费对象目前主要以福建师范大学闽南科技学院师生以及南安各目项，结转上年续建技改项目个，完成投资亿元。

贯标认证进步推进。

多家企业开展质量体系认证，家企业通过认证。

家企业申报省名牌产品，其中家列入计划，家被正式命名家企业申报省著名商标认定，春赞牌等件商标被认定为省著名商标。

年，全市国民生产总值亿，总量跃居福建省县级城市第名，全国县级城市第名，并有上市企业两家，申鹭达成为中国卫浴行业首家上市企业，另外南安市还有家上市后备企业。

城乡建设南安市镇管辖村梅元村集星村梅魁村梅星村东旭村青山村团结村兰田村福铁村赤岭村园内村个村委会和雪峰华侨农场龙眼示范场。

南安大力实施城镇化战略，积极推进小城镇建设与发展，村镇面貌发生了显著变化。

开发区紧紧围绕市委市政府提出全面建设小康社会及建设海峡西岸经济区现代化工贸侨乡城市战略目标，按照市十五规划确立双擎四翼城乡发展总体布局，落实科学发展观和统筹城乡要求，坚持全面规划合理布局节约用地因地制宜原则，从强化村镇规划编制，严格村镇规划审批程序，加强村镇规划监督管理等三个环节加强村镇规划管理工作，使村镇规划对村镇建设引导和综合调控作用得到有效发挥。

南安市编制完成城市总规局部调整和个详规编制以及沿海中部两个区域发展规划。

全年累计投入环保项目资金亿元，近海水域个污染整治项目全部建成并居泉州市各县市区考评第名，滨海石材产业基地成为省级循环经济示范园区。

实施农村道路完成硬化千米，个乡镇完成通行政村及村通村公路提级改造工程，全面完成处村级供水工程建设任务，建成个农业机械化示范基地，个乡镇个村顺利通过家园清洁行动省级验收，个乡镇获全省环境优美乡镇称号，创建全省首个中国十佳小康村个省级新农村建设重点示范村。

项目建设深化项目带动，个市级重点建设项目全部开工，完成投资率比上年提高个百分点，完成投资额为近年来最好水平个工业重点项目完成总投资亿元，增长亿元个城建项目按序时进度有序推进。

全社会固定资产投资亿元，增长，拉项目概要项目背景地处福建省东南沿海晋江中游南安市中心地带的开发区，占地面积平方千米，现有人口万。

现有多所小学多所小学及所大学。

其中创办于年的福建师范大学闽南科技学院，是所经福建省人民政府批准国家教育部确认的实施普通高等学校全日制本科教育的学院，学院位于福建省泉州市南安开发区，依山傍水，环境宜人。

，全市乡村道路达公里，基本延伸到乡村各个角落，并已实现全部建制村公路路面硬化，乡镇通二级以上公路。

电力建设资源丰富。

境内有东，西溪两条主河流，小型以上水库个。

现已建成日产万吨市区第水厂和石井水头官桥丰州洪濑梅山码头金淘英都等镇自来水厂。

电力充裕，现已建成洪濑千伏输变电站以及个千伏输变电站小水电装机容量达万千瓦。

截至年底，南安市电力总公司拥有变电站座变电站座，变电容量万千伏安。

去年网供最高负荷达万千瓦，供电量为亿千瓦时。

至年，网供最高负荷可达到万千瓦，供电量将比年翻番，达到亿千瓦时。

邮电通讯各乡镇实现了电话程控化和传输数字化，移动电话覆盖每个区域。

主要有南安移动分公司营业厅可比拟优势，将在下面进行系统阐述。

学生街主要是以闽南科技学院学生为中心，将从闽南科技学院旁河畔直建设到中学。

项目规划定位为休闲学生街城，以标杆学生街商圈，领航商业未来姿态整合核心商业，延承固有历史，领航未来新城镇中心商机。

学生街考虑到目前核心商业区域缺少个具备定体量规划合理综合性街区，经我们团队多次研讨，整合产品多样化优势，在多亩高校附近规划了条集特色步行街开放式内环状休闲广场为体学生街。

合理规划为名品流行街风情美食街休闲运动街特色酷吧街生活主题街前卫时尚街文化用品街花样使馆街，为投资者和经营者提供最全面选择。

各街区之间分散有序，业态互补，并通过景观周边环境融合，围合成街城广场效应。

同时将通过为业主提供系统招商服务，以更好地促进整体商业良性发展和有序经营。

相信随着学生街顺利建设并开业，必将形成个全新且更完善更具价值学生街，并在整体商业中