（已批）石盘垂钓休闲中心项目立项可行性分析报告（存档） ㊣ 精品文档 值得下载

生长良好病虫害少。

符合景观要求观赏性强。

花期果期与旅游旺季基本同步，以避免有景可观无人观，有人观时无景观尴尬局面。

④重点突出选到两种主导品种，突出莆田三宝枇杷荔枝龙眼重点形成规模增强气势品种丰富注重规模同时，要注意品种多样性，以增加观赏性，同时注意品种经济效益。

可选择品种观光果园不仅可以满足游览要求，在果期，游客还可以采摘野果，以及对鲜果进行简单加工处理。

集观光休闲娱乐科普教育为体。

根据园区现状和调整原则，园区可以根据园区发展选取以下品种枇杷。

月间开白花，花多数成复总状花序。

果实圆形或倒卵形，翌年月间成熟，呈橙黄或淡黄色。

枇杷品种甚多，全国所有品种在个以上，其枝条向四方展开，整齐不紊树冠圆形，夏初叶茂果熟，满树橙黄，极为可爱。

白居易淮山侧畔楚江阴，五月枇杷正满林，梅尧臣五月枇杷黄似橘，宋祁树繁碧玉叶，柯叠黄金丸等诗句，均为枇杷果实写照。

本种开花期甚长，在福建般自月上旬开始，持续至次年月中车场元公共厕所处万元个电力通讯给排水小计管理中心垂钓平台万个手摇水车万山味馆渔味幢，元休闲木屋个万元个茶庄元亲水竹屋木屋个万元个烧烤中心高架帐篷野营区同上特色农具观赏厅神经平衡锻炼场森林浴场儿童游乐场小计绿化农业园改造菜圃改造植树绿化小计其它不可预计费用期共计二期休闲娱乐设施三期会议中心及配套设施二效益分析经济效益分析直接旅游收益包括度假娱乐类收入餐饮住宿收入旅游商品如特菜纪念品等销售收入。

社会效益分析给城市居民又提供了处休闲娱乐好去处，也给城市居民尤其是青少年农业知识普及中青年休闲度假老年人疗养保健都提供了方便。

生态效益分析开发建设必须以保护生态保护为前提，良好生态环境是本项目实现可持续发展根本和保障，也是增强吸力重要途径，项目期建设也将以绿化美化园区，恢复和保护库区生态环境为主要内容，它将通过保护和改造植被，保护水体，防止水土流失等手段，挖掘水库游憩功能，为库区创造个舒适游憩环境，同时也会加强对当地居民和游客生态教育，增强其生态意识。

第六章项目论证结果以上分析研究表明以有力政策资金人力和技术为依托，以针对性很强市场战略开拓策略和营销方案为支撑，以持续发展为经营对策，以扎实认真工作态度进行准备，石盘垂钓休闲中心建设将取得较为明显经济效益。

在此基础上，其投资效益是比较明显，投资回收期是比较短。

投资收益分析表明建设石盘垂钓休闲中心在总体上是可行。

带仅存些附属寺院，如资福寺红花亭等。

年月日，河南嵩山少林寺方丈德禅大师写下手书南少林寺就在福建莆田九莲山下。

中国佛教会会长赵朴初先生题写南少林寺寺名。

年月日，经福建省人民政府批准，莆田市和莆田县人民政府在北京人民大会堂举行了南少林遗址论征暨重建莆田九莲山南少林寺新闻发布会。

年，南少林寺重建落成。

年月，南少林寺正式接纳广化寺方丈管理，成为两寺院共同统体制。

九华山位于莆田西天尾镇与常太镇交界处，西有著名东圳水库，北有石盘水库，西南是兴化大平原，山脚下延寿溪显得格外耀眼。

九华山，海拔米，是莆田道教名山，供何氏九仙等，相传何氏九仙从安徽入闽后，先在福州于山修练，后至福清石竹山，再到九华，南入仙游枫亭以枫树枝叶建亭避雨，所以后称枫亭，北上九鲤湖，修练成仙。

九华山有几条上山小路，其中从后卓外渡渠道上来路比较陡，从延寿溪上来经陈岩路比较缓，还有经象峰村口上来盘山公路可通汽车，但仍第章项目背景位置与范围石盘垂钓休闲中心项目以石盘水库为中心，位于莆田市荔城区西天尾镇象峰村，距莆田市区，是前往莆田市南少林风景名胜区必经之路，区位条件十分优越。

拟建项目占地面积约为亩，周边植被茂盛，空气清新水质良好，果园飘香，生态环境较为优越，犹如天然氧吧，同时项目毗邻南少林九华叠翠石盘书院紫宵怪石等重要景点。

二项目提要项目名称石盘垂钓休闲中心项目主管单位私人投资项目总负责人林海洋项目实施负责人林海洋编制单位浙江林学院旅游与健康学院建设范围公园地理坐标四界范围和规划面积建设性质根据石盘垂钓，依据因地制宜原则，将项目作如下区划和布局。

入口区位于整个项目入口处，休闲中心主干道和南少林公路交接处，占地面积，以接待服务设施为主。

主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个象征，体现整个休闲中心风格。

停车场位于主干道北侧，主要停靠旅游大巴。

公共厕所为了满足游客需要，方便游客游览，在入口区设置个公共厕所，厕所建筑形式美观自然，内部设施俱全空气流通光线充足。

占地面积为。

乡村垂钓区垂钓平台观鸟平台环绕库区设置个垂钓平台，平台建设材料为木制稻草蓬顶，外观为蘑菇形状，色彩为原色，水下部分采用混凝土，表面仿树皮状。

这些平台来可以让游客充分体验乡村垂钓乐趣，二来可以用作观鸟平台，为观鸟爱好者提供场所。

手摇水车选处，设置临水平台，供游客观景，垂钓，平台前端设置水车，可通过手摇水车带动水流，以增强景观效果。

平台与转盘均采用木质结构，平台水下部分可用混凝土，表面仿树皮状，与周围环境相协调。

接待服务区管理中心新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订咨询等服务。

山味馆渔味馆在接待服务区中心位置建两处生态餐馆，建筑占地面积，主要提供莆田市山村风味渔村风味特色饮食，以四星级档次装修，主要面对旅游业发展规律，当人均收入达到美元时，国内旅游就会兴旺起来当人均收入达到到美元后，度假旅游市场逐步形成。

根据这个规律，莆田旅游市场已进入休闲度假市场，消费群体多元化，消费需求也呈现多样性。

第三章规划总纲规划依据中华人民共和国土地管理法中华人民共国环境保护法国务院全国生态环境建设规划年福建省旅游条例年莆田市旅游发展总体规划年莆田市十五旅游业发展专项规划有关法律法规技术标准规范规程二项目性质项目区以平静清澈石盘水库独特繁茂森林植被等自然景观为衬托，以乡村垂钓科普考察农事参与乡村休闲疗养保健美食品尝为特色，以技术为先导，建成个融农业生产科普教育观光休闲于体综合型休闲旅游中心。

三规划指导思想与原则指导思想根据相关法规和政策，依据国家及地方旅游业农业发展规划，坚持可持续发展原则，将石盘垂钓休闲中心建成个水利与旅游农业与旅游业有机结合，资源开发与环境保护相互协调特色鲜明个性突出休闲旅游中心。

二建设原则开发与保护相结合原则项目建设必须以保护为前提，合理利用资源，实现生态环境生物多样性保护与资源可持续利用相统。

前瞻性原则规划要立足当前，科学预测未来，讲究超前性，充分了解休闲垂钓现状，把握休闲旅游业发展趋势，避免盲目开发建设，增加投资风险。

市场性原则该项目建成后最终将面向市场，参与市场竞争，因此休闲中心建设必须以市场为导向，充分了解市场特点，把握市场需求。

因地制宜原则项目建设必须充分考虑石盘水库周边地形地貌水文植被等自然地理条件，努力做到因势利导布局得体。

以人为本原则游客是休闲中心主体，项目最终为游客服务。

因此，规划设计时，应充分尊重人行为心理，满足游客生理和心理需求，尽量使游客游得方便舒适。

统筹规划分期建设原则休闲中心要全面规划统筹安排分期实施滚动发展。

四建设期限与目标按照统筹规划，分期建设原则，石盘垂钓休闲中心建设分三期进行第期年年，项目开发启动，以绿化美化为主，适当开发垂钓娱乐餐饮设施，满足游客水库观光游览要求。

第二期年年，休闲中心扩大规模，增加景点和休闲娱乐设施。

第三期年年，完善休闲中心，增加会议接待度假等内容。

第四章总体布局与建设方案功能分区及布局功能分区根据库区性质及风景资源不同特色，依据因地制宜原则，将项目作如下区划和布局。

入口区位于整个项目入口处，休闲中心主干道和南少林公路交接处，占地面积，以接待服务设施为主。

主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个象征，体现整个休闲中心风格。

停车场位于主干道北侧，主要停靠旅游大巴。

公共厕所为了满足游客需要，方便游客游览，在入口区设置个公共厕所，厕所建筑形式美观自然，内部设施俱全空气流通光线充足。

占地面积为。

乡村垂钓区垂钓平台观鸟平台环绕库区设置个垂钓平台，平台建设材料为木制稻草蓬顶，外观为蘑菇形状，色彩为原色，水下部分采用混凝土，表面仿树皮状。

这些平台来可以让游客充分体验乡村垂钓乐趣，二来可以用作观鸟平台，为观鸟爱好者提供场所。

手摇水车选处，设置临水平台，供游客观景，垂钓，平台前端设置水车，可通过手摇水车带动水流，以增强景观效果。

平台与转盘均采用木质结构，平台水下部分可用混凝土，表面仿树皮状，与周围环境相协调。

接待服务区管理中心新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订咨询等服务。

山味馆渔味馆在接待服务区中心位置建两处生态餐馆，建筑占地面积，主要提供莆田市山村风味渔村风味特色饮食，以四星级档次装修，主要面对中高档顾客群。

休闲木屋在杉木林之中，根据山势地形布置别致小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂休息，面积宜小，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。

设计幢木屋，占地面积为，床位控制在床左右。

木屋间游路采用经防腐处理木板架空铺设，以增强野趣提高品位，同时保护生态过程延续。

陆羽茶庄唐代茶圣陆羽名扬天下，择地搭建简易竹楼，命名陆羽茶庄，并收集和展示和陆羽品茶相关史料典故，让游客在品茶同时，可以更深层次感受茶文化。

同时在竹楼旁建临水露天平台，供游客休息品茶。

亲水竹屋在石盘水库堤坝北侧沿江搭建座小型竹屋，包厢式经营，主要提供农家风味小吃当地山上野味以及新鲜蔬菜，游客也可以到特色农业观光园或指定农田亲自采摘蔬菜，搞自助式餐馆。

烧烤场野外烧烤不仅可以学会野外炊事技巧，品尝原汁原味美食，也是现代都市人战胜繁忙困倦和内心疲惫最好办法，简易可行，充满野趣，让游客在烟与火锻炼中尝到生活和自然真谛。

因此，利用现有泄洪口平地位置，挖水池设置饮水源。

这个烧烤场，也可作为篝火晚会野营地之地。

占地面积为，烧烤点控制在个左右。

高架帐篷野营区拟在烧烤场上建高架帐篷床栋，以让旅游者更好领略水库景观森林野趣，所有帐篷床集中成片修建，修公共卫生间及洗浴设施。

公共厕所在水库南北两侧偏僻地区各建公共厕所，方便游客。

农业观光区特色农具观赏厅主要集中展示兴化平原带传统，有特色生产工具生活器具，供游客参观，让游客了解传统农耕文化和有兴化特色农家生活。

农业观光园农业观光园主要位于香蕉岛，它是整个项目核心部分之，园内现有香蕉枇杷龙眼等品种。

根据农业