（已批）社区居委会服务中心项目立项可行性分析报告（存档） ㊣ 精品文档 值得下载

行法人责任制。

本项目法人单位为巨鹿县民政局。

项目法人全权负责项目建设，包括项目建议书可行性研究报告初步设计委托编写与审批地质勘探施工图设计招投标建筑施工设备材料购置安装地面硬化绿化及配套工程竣工验收等工作，也包括项目建成后管理，债权债务清偿等，对项目终身负责。

确保工程质量，争取创造县级建筑质量流工程。

按照国家实行项目监理制要求，委托有资质监理公司对工程建设进行全面监理，并实行工程质量和工期责任制。

项目法人单位配合监理公司及质监站人员工作，及时处理问题，消除隐患。

为加快项目建设进度，按照统领导分层管理人员精简原则，设立项目筹建办公室，劳动定员人，其中合约部人，协助项目前期手续报批以及工程建设招投标工程建设各方组织协调合同管理等工作。

财务部人，负责工程项目财务计划材料采购管理等工作。

工程预算部人，负责工程建设预结算工期控制成本控制等工作。

工程技术部人，负责工建筑面积元平方米计算预备费基本预备费按工程费用工程建设其他费用之和估算二建设投资估算项目建设投资估算为万元。

二资金筹措方式与来源项目建设总投资万元。

其中申请上级补助资金万元，巨鹿县财政配套万元。

第十二章社会评价项目建设，能够完善服务设施条件，提高社区公共服务水平，体现了巨鹿县对农村社区建设重视，优化了服务环境，提高了服务质量，为巨鹿县农村精神文化生活提供方便实用精神文化服务。

第十三章研究结论和建议结论项目符合国家产业政策，建设规模适宜，内容和建设方案合理，投资来源有保障，实施计划符合实际，项目招标方案符合相关政策，组织实施有保障，项目管理制度健全。

同时对项目效益进行分析和评价，得出结论是项目可行。

二建议加快项目开工前各项准备工作，争取项目早日开工建设，及早发挥投资效益。

为促进项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设时序，抓紧图纸设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作协调落实。

搞好项目投资质量工期三大控制，确保项目按计划竣工。

为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门要进步加强监管和检查，加强财务管理工作。

产总值达到亿元，比上年增长全部财政收入万元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用县外资金亿元，实际利用外资万美元，外贸进出口总额万美元社会消费品零售额完成亿元，增长农民人均纯收入元。

工业产业。

全县拥有工业企业家，资产总计亿元，职工万人。

年，工业总产值达到亿元，工业增加值亿元，增长。

食品纺织机件加工橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团宏鑫集团三昌集团方正集团等省市级大型龙头企业。

其中，纺织产业年产值亿元食品产业年产值亿元机件加工行业年产值亿元橡塑制品行业年产值亿元。

同时，以喜德来家具宜明沙发等为龙头家具行业也在不断发展壮大。

农业产业。

巨鹿现有耕地面积万亩，粮食总产万吨，农业产值亿元，农业综合开发和土地治理连续六年获得河北省红旗县称号。

巨鹿农业特色明显，拥有银花万亩拘祀万亩杏万亩谷子万亩，年产干银花万公斤枸杞干果万公斤鲜杏万公斤谷子目录第章总论第二章需求分析与建设规模第三章建设地址第四章建设方案第五章节能节水措施第六章环境影响评价第七章劳动安全卫生与消防第八章组织机构与人力资源配置第九章项目实施进度第十章项目招投标方案第十章投资估算与资金筹措第十二章社会评价第十三章研究结论与建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目背景与概况项目名称巨鹿县西徐庄社区居委会服务中心建设项目二承办单位概况巨鹿县民政局位于巨鹿县城富强西路。

承担巨鹿县救灾救济城乡低保优抚安置社会福利基层政权社区建设区划地名殡葬管理婚姻和社团登记老龄事业等社会职能。

巨鹿县是国家扶贫开发重点县，县委县政府高度重视民生工作，在全出发量力而行因地制宜以人为本小型多样经济实用讲求效用服务群众原则。

工期短见效快，能够尽快产生良好社会效益。

二建设规模项目总建筑面积平方米，绿化面积平方米。

第三章建设地址建设地址选择原则符合乡镇规划与建设需求。

选址要与乡镇建设整体规划相适应。

整合各种资源，提高投资效益。

项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用乡镇现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

项目选址必须坚持以人为本，充分考虑项目特性。

二建设地点与地理位置新建西徐庄社区服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村，邢德路南侧，西平街西侧，交通方便，地理位置优越。

三建设地址土地权属类别及占地面积目前，项目建设地点为乡镇国有建设用地，总用地面积平方米。

四土地利用合理分析我国土地资源严重匮乏，节约用地是我国项基本国策，项目严格执行国家有关土地节约利用政策，贯彻国家有关土地管理法律法规，做到按照乡镇土地总体规划，依法科学合理节约用地，提高土地利用效率，发挥有限土地最大社会效益环境效益。

项目各项指标均达到有关规定和规划要求。

符合乡镇土地利用总体规划和年度利用计划，能够满足集流企业入驻，巨鹿正成为邢台东部商贸流通中心。

年，第三产业增加值完成亿元，社会消费品零售额达亿元。

文教卫生。

全县共有中小学校幼儿园所，在校学生万名，教职员工名。

其中巨鹿中学巨鹿县第二中学是河北省省级示范性中学，育红小学是全国德育实验小学，县直幼儿因为市级示范性幼儿园。

县职教中心是共青团中央教育部国务院扶贫办等七部委确定全国农村青年转移就业先进单位，每年为县内外企业培养各类实用专业技术人才名。

巨鹿是河北省扶贫办劳动力转移培训示范基地河北南部最大劳动力培训基地和河北省纺织行业培训龙头基地。

医疗卫生工作不断加强，全县共有县级医疗机构个，个乡镇全部建立了卫生院，拥有各类医生人。

其中，巨鹿县医院为二级甲等医院，巨鹿正在发展成为河北流医疗强县。

基础设施。

围绕建设河北最靓最绿县城，大力度推进城市建设年大步，三年大变样活动。

建成了三星级华丰宾馆巨鹿公园文化中心环城路网住宅小区等大批精品工程，对主要街道进行了绿化亮化，对小街小巷进行了改造治治理，城市面貌明显改善。

规划启动了平方公里县城新区，坚持以工业化带动城市化，以城市化促进工业化，年城区面积达到平方公里，城区人口达到万，城镇化率达到。

目前，全县水电通讯设施齐全，在全省率先实现了个行政村万农户户户通自来水，实现了城乡统联村供水，日供水万吨拥有万伏变电站座，其中万伏座万伏座万伏座通讯设施快速发展，全县固定电话装机万台宽带户，移动通讯用户达到万户。

巨鹿在邢台市率先实现了村村通公路村村通公交车村村街道硬化。

二需求分析虽然巨鹿县五保建设工作有较快发展，但基础设施仍不能满足全县社区服务需要。

尤其随着农村生活水平不断提高，巨鹿县社区服务机构设施落后矛盾将越来越突出，这不仅影响到巨鹿县城乡三个文明建设协调发展，也不利于社会和谐。

三建设规模建设原则根据国家设计规范建筑规范环保规范安全规范节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。

充分考虑项目近远期发展，实事求是，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。

坚持从实出发量力而行因地制宜以人为本小型多样经济实用讲求效用服务群众原则。

工期短见效快，能够尽快产生良好社会效益。

二建设规模项目总建筑面积平方米，绿化面积平方米。

第三章建设地址建设地址选择原则符合乡镇规划与建设需求。

选址要与乡镇建设整体规划相适应。

整合各种资源，提高投资效益。

项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用乡镇现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

项目选址必须坚持以人为本，充分考虑项目特性。

二建设地点与地理位置新建西徐庄社区服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村，邢德路南侧，西平街西侧，交通方便，地理位置优越。

三建设地址土地权属类别及占地面积目前，项目建设地点为乡镇国有建设用地，总用地面积平方米。

四土地利用合理分析我国土地资源严重匮乏，节约用地是我国项基本国策，项目严格执行国家有关土地节约利用政策，贯彻国家有关土地管理法律法规，做到按照乡镇土地总体规划，依法科学合理节约用地，提高土地利用效率，发挥有限土地最大社会效益环境效益。

项目各项指标均达到有关规定和规划要求。

符合乡镇土地利用总体规划和年度利用计划，能够满足集约和有效使用土地要求。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想新建西徐庄社区服务中心建设项目建设应满足乡镇整体规划，并与周围环境和谐统，充分体现自然环境良好城市风貌。

项目建设既要长远考虑，也要从现实出发，设施建设要考虑具有较长期先进性，建筑设计依照适用经济美观原则，在满足使用功能前提下，应体现新时代城市建筑风貌，无论是在空间布局和建筑体量上，还是在建筑功能设施上，都应追求建筑多功能化要求。

应以人为本，从社区服务对象需求出发，为人设计良好现代化设施和环境。

设计以充分发掘本地历史文化内涵，充分理解尊重地域文化，利用特定符号特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

该项目属公共设施，设计应符合国家有关设计规范和法律法规。

二建筑设计原则依据以上指导思想，确立如下规划原则整体综合性原则。

建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象既统又丰富多彩。

特殊性原则。

具有自身个性特征，别具格。

超前性原则。

规划设计以有定超前性，符合长远可持续发展要求。

可操作性原则。

以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施阶段现实可行。

二项目总体规划方案根据项目规划设计总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方要求，建筑设计做到结构与功能整个布局应体现功能明确分区科学统分结合运行节约原则。

功能要求应尽可能综合思考现实与未来整体与局部功能与环境和谐统。

应注重合理功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理分区明确面积适宜，满足日常工作使用，使得工作环境质量大幅度提高。

项目区内设置厨房餐厅会议室培训中心社区保障服务办证厅劳动信大型商贸行业，吸引了三慧生福畅达等大型物流企业入驻，巨鹿正成为邢台东部商贸流通中心。

年，第三产业增加值完成亿元，社会消费品零售额达亿元。

文教卫生。

全县共有中小学校幼儿园所，在校学生万名，教职员工名。

其中巨鹿中学巨鹿县第二中学是河北省省级示范性中学，育红小学是全国德育实验小学