民身体素质和健康水平普遍提高具有推进作用。

通过丰富多彩群众体育活动，使广大人民群众具有健康科学文明时尚健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区和谐村镇建设。

估算依据项目建设方案提出各项技术参数数据设计资料和有关文件进行编制。

年北京市建设工程概算定额。

年北京市建设工程间接费及其他费用概算定额。

京造定号文关于执行年有关规定等其他相关规定及标准。

北京地区同类工程技术经济指标。

北京地区近期材料及设备价格信息。

二编制原则及方法本报告投资估算以北京市建委颁发年北京市建设工程概算定额及有关文件为基础，根据北京市近期工程造价水平，采用类似指标法分别进行估算。

市场价参考年北京工程造价信息建设单位管理费按财政部颁发财建号财政部关于印发通知计算城市基础设施建设费按京计投资字号北京市征收城市基础设施建设费暂行办法通知规定，按元平方米征收建议书可行性研究报告费用等项目前期费用按北京市物价局办公室年月日印发关于建设项目前期工作咨询收费补充通知通知计算环评编制费依据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号年月日，插入法估算工程项目勘察费按设计费计算工程项目设计费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定计算竣工图编制费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定，按设计费计算施工图审查费按京勘设管字号关于施工图设计文件审查收费说明计算工程招标代理服务费参照计价格号文计取工程监理费按发改价格第号计取工程招标交易服务费按工程费用估算工程保险费按工程费计算预备费以工程费用和其他费用之和为基数，按计取不包括内容土地费用专用设施费办公及生活家具购置费其他不在本估算范围内费用。

三项目投资估算说明工程费工程费包括项目建筑安装工程费及室外工程费。

建筑安装工程费包括结构工程装修工程安装工程等费用。

安装工程包括给排水及消防工程动力照明工程弱电工程空调通风工程采暖工程等项费用。

室外工程费及市政配套工程费包括室外管线绿化广场道路围墙大门等项费用。

工程建设其他费用包括城市基础设施建设费工程建设前期费用勘察设计费招标代理费工程监理费施工图设计审查费竣工图编制费工程招投标交易服务费工程保险费等费用。

预备费预备费以工程费用和其他费用之和为基数，按计取。

投资估算结果本项目总投资估算为万元，其中工程费万元，占项目总投资工程建设其他费万元，占项目总投资预备费万元，占项目总投资。

项目投资估算详细内容见表。

表项目建设投资估算表序号项目计费基础计费标准元金额占总投资万元工程费建筑安装工程费新建文化体育活动中心结构工程装修工程安装工程给排水及消防工程动力照明工程弱电工程采暖工程空调通风工程影剧院改造外立面改造室内装修拆除费用室外工程费室外管线暂估室外照明暂估室外道路广场室外绿化围墙大门二工程建设其他费用建设单位管理费城市基础设施建设费建议书可研编制费环评报告编制费序号项目计费基础计费标准元金额占总投资万元勘察费设计费竣工图编制费施工图设计审查费招标代理服务费差额累进工程监理费工程招标交易服务费工程保险费三预备费四总投资二资金筹措本项目总投资万元，资金筹措方式为全部申请政府资金支持。

第十章社会效益分析平谷区大华山镇文化体育活动中心是为群众提供综合性体育设施和文化服务，并向社会开放公益性文化体育活动场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是群众开展体育健身运动重要场所，是精神文明活动重要基地。

平谷区大华山镇文化体育活动中心建成并投入使用后，将积极开展思想性艺术性娱乐性较强群众文化体育活动，通过各种群众性文化体育活动，宣传党路线方针政策，组织和引导社区文化广场文化乡镇文化等群众文化健康发展，增强人民体魄，为社会主义物质文明政治文明精神文明服务策划组织群众文化活动，举办群众性体育文艺比赛文艺演出和各类展览，同时注重各类少儿老年文化活动开展。

面向社会开展艺术培训和艺术教育辅导指导社会文艺团队活动，培训各级文化干部及社会文艺骨干组织和开展群众性文学文艺作品创作，群众文化调查和研究，搜集整理研究开发民族民间优秀文化，挖掘和保护民间文化遗产积极开展对外群众文化交流，弘扬中华民族优秀文化，并在发展农村文化事业，提高人民身体素质，争创全国文明城镇，建设和谐社会方面发挥着重要作用。

满足群众文化生活积极稳定社会需要在经济发展到定程度时，人们必然对精神生活提出新更高层次要求。

我们必须注意到，在全面建设小康社会大军当中，城镇农村广大群众起着至关重要作用。

只有树立先进文化核心观念，才能够对社会成员产生熏陶教化之功效，才能够促进社会价值观念趋同和社会认同心理形成。

只有积极推进村镇文化建设，引导群众树立大文化观念，不断培养着积极向上文化氛围，才能抑制封建迷信思想蔓延，树立崇尚科学思想。

文化体育活动中心是对群众开展宣传教育和进行精神文明建设重要场所和阵地。

本项目建设就是要满足群众对镇级文化体育配套设施需求，进步提高群众文化活动水平，为群众搭建个文化体育活动中心舞台，从而达到稳定社会作用。

二实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平体育健身和体育文化活动是人民群众现代生活方式重要组成部分，人民身体素质和健康水平普遍提高是社会健康发展基础，文化体育活动中心建立将为居民提供开展体育健身运会议室使用面积面积为平方米，折合建筑面积平方米。

配套设施用房配套设施用房包括办公室设备间杂物间卫生间及其他等，共计建筑面积平方米。

大华山镇文化活动中心建筑面积汇总见下表表大华山镇文化活动中心建筑面积功能分析表序号名称建筑面积多功能活动厅展览厅游艺活动室辅导培训室图书阅览室电脑室会议室配套设施用房总计根据北京市基层公共文化设施建设标准试行要求，乡镇文化活动中心规模由服务人口决定服务人口万人，建筑面积平方米服务人口在万人含万人含之间，建筑面积平方米服务人口万人，建筑面积平方米有条件乡镇可建数字影厅多功能剧场等，面积另计。

大华山镇户籍人口为万，加上入驻加工企业职工等常驻人口，并适当考虑发展前景，预计大华山镇文化活动中心服务人口约为万人左右。

因此，建筑规模应平方米不包括影剧院。

功能配置包括多功能活动厅电脑室辅导培训室图书阅览室游艺活动室展览厅会议室及配套服务用房等。

根据现场实际情况，本项目最终设计建筑面积为平方米，符合标准要求。

影剧院改造文化活动中心功能配置中应包括数字影厅影剧院这部分内容，面积单独计算。

大华山镇现有建成影剧院座，修建于年代，建筑面积平方米。

主要功能配置为演出大厅，演出排练室放映厅以及配套服务用房等。

是大华山镇开展各种文化表演活动重要场所，对活跃乡村群众文化活动起到了很大作用。

至年，曾多次被评为北京市先进文化站和全国先进文化站。

但是目前由于年久失修且没有消防设施，导致影剧院已不能使用。

为了恢复影剧院使用功能，为城镇居民提供文化开展文化表演排练休闲娱乐等活动场所，本项目拟对现有影剧院进行整体改造装修。

三体育服务用房规模分析乡镇体育活动中心是开展体育健身活动前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平普遍提高具满足大华山镇人民日益增长开展文化体育活动需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设建设和谐社会重要举措。

通过对本项目需求和建设必要性深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。

第二章项目背景及必要性项目背景项目提出背景平谷区是全国生态示范区，有京东绿谷美誉。

它位于北京市区东北方，西北与顺义区密云县接壤，东南与天津市蓟县河北省兴隆县三河市为邻，处在京津冀三省市交汇处。

辖区面积平方公里，人口万人。

全区下辖镇乡个街道办事处个地区办事处，个行政村。

平谷自然资源丰富，生态环境优美，日照充足，空气质量优良。

近年来，平谷不仅经济走上了快行线，政治文明精神文明也取得了长足进步，共获得个国家级和世界级光荣称号。

年，平谷被评为中国最发达县第位年获得首都文明区称号。

大华山镇南距平谷区公里，西达密云县公里，北通兴隆县公里，近边与王辛庄刘家店镇罗营熊尔寨四乡镇为邻，境内有平关路胡熊路交叉过境，镇域内物产丰富，交通便利，自古以来就是平谷北部交通商贸文化中心。

大华山镇历史悠久，文化底蕴深厚，是影响颇广文学创作之乡。

早在年代，大华山镇创建了乡镇级文化站现影剧院，为繁荣全镇文学创作，活跃乡村群众文化活动奠定了坚实基础。

至年，大华山文化站曾多次被评为北京市先进文化站和全国先进文化站。

根据北京市平谷区大华山镇国民经济与社会发展十五规划要求，在十五期间要大力发展文化体育事业。

以丰富农民文化生活提高农民文化素质为目标，加强镇文化基础设施建设和文化网络建设，投资改造完善镇文化活动中心，扶持村级建设文化活动中心，为全镇人民提供良好文化活动场所。

体育事业要抓住北京奥运会契机，以全民健身为目标，加大投入力度，加快体育设施建设，广泛开展各项体育活动。

建设集包括乒乓球羽毛球健身房等设施在内镇级中心体育活动场所，开展丰富多彩体育运动，活跃全镇人民生活，增强全镇人民体质。

二大华山镇文化体育设施建设现状大华山镇总面积平方公里，下辖个行政村，万人，其中镇区人口人。

现有个村级文化体育活动室，体育健身设施余件，年代修建影剧院因为年久失修，并因为没有消防设施已经无法使用。

除此以外，全镇没有个占地面积较大，可供健身锻炼开展文化体育活动大型公共场所。

随着近年来创建国家级生态小城镇工作不断深入，镇域人口不断增多，人们需求日益提高，因此城镇功能有待完善点也日益表现出来，特别是镇级综合文化体育活动中心项目亟待建设。

在快速经济发展和人口增长中，人民群众对文化设施需求日益增强，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求日益迫切。

本项目正是在上述背景下提出。

二项目必要性党十五大以来，各地区各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进步丰富，有力地促进了经济和社会发展随着奥运会临近，也极大激发了北京市人民体育热情和体育需求。

但目前北京市各乡镇基层文化建设仍比较薄弱。

在部分农村，特别是些经济欠发达地区，文化体育活还比较贫乏。

为进步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康科学文明时尚健身和生活理念。