于公斤平方米,多层公斤平方米四租购房政策奖励租房政策对租赁标准厂房租赁期在十年以上,注册登记在生态工业园企业,享受为期五年租房奖励。奖励分年度实施,每年奖励额度不超过企业当年上缴税收中生态工业园地方财政实得部分,直至奖励总额兑现完毕。购房政策凡在园区工作个人,在园区购买商品房并在产权证列名产权人可享受个人所得税税基抵扣优惠。五引资奖励政策对成功引荐市域外投资者来工业园购地建厂中介人,且固定资产投资额在万元以上,给予企业所创税收工业园财政实得部分奖励,连奖三年,不论身份。对成功引荐市域外投资者来工业园租用生产场地或标准厂房中介人,给予企业所创税收工业园财政实得部分奖励,连奖三年,不论身份。中介人在领取奖金时必须提交有关确认材料和依法缴纳个人收入所得税,个人收入所得税由管委会财政局代扣代缴。化铁路已开始施工建设,临三高速临汾三亚上瑞上海瑞丽高速公路将陆续开工,这两条高速公路都在怀化市南郊竹田处交汇。此外,在距怀化公里以内,有张家界机场常德机场和铜仁机场,距怀化市区仅公里芷江飞机场已开始动工复建,这都将进步强化怀化我国西南交通大枢纽地位。地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。符合怀化市年城市总体建设规划。满足生态工业发展要求,有利于集中整治环境,园址附近具有条有定纳污能力河流。园址周边必须具有较广阔发展空间,有利于今后全市有计划有步骤地集中工业,腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。依据经济发展战略,必须有利于在定时期内逐步形成具有怀化特色工业经济带。根据上述原则,经现场踏勘,确定中方镇以南,怀黔高等级公路以西,上瑞高速以北,临三高速以东为怀化生态工业园选址见附图。生态工业园址地理建设生态工业园必要性生态工业园建设是怀化十五发展计划和加快把怀化建成五省周边中心城市迫切需要怀化十五国民经济发展计划目标是年均增长,由年亿元增加到十五末亿元工业总产值年均增长,由年亿元增加到十五末亿元。要实现十五国民经济发展计划目标,必须着力培育新核心增长极,生态工业园建设成功,十五末预计可增加工业总产值亿元,实现利税亿元,可有力地促进十五计划目标实现。把怀化逐步建成五省周边中心城市是怀化发展重要战略目标之。从目前现状看,交通商贸流通三产业山区自然资源等与其它城市相比具有定比较优势,尚无明显优势主要是工业,因此,必须迅速加快工业发展,才能促使怀化整体目标实现。生态工业园建设正是拉长工业短腿重要举措,它建成将从根本上改变怀化工业落后面貌,变劣势为优势,有助于工业兴市和把怀化尽快建成五省周边中心城市。生态工业园建设是聚集生产要素搭建工业平台面对挑战和捕捉西部开发机遇现实需要当前,高度发达国家已进入知识经济时代,他们把劳动密集型核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,产业经济效益相对较低产业人工费用在总成本支出中占绝大比重技术型产业不断向发展中国家转移。我国已经加入,这种产业转移速度将进步加快,我国经济必将完全融入全球经济劳动大分工体系中,怀化迟早会参与全球范围垂直分工。这将对我市发展产生深远影响,面临态势是机遇与挑战并存。如果不在这种经济发展大潮流中把握时机,制定应对措施,支撑怀化经济发展工业就难以赋予新内涵,怀化同其它地区发展差距将越拉越大。我国区域经济由东部向中西部转移和拓展趋势已初步形成,怀化虽然不属于西部地区,但紧临西部地区,加上交通枢纽重要地位,使东部沿海资本产业西移和渝榕经济区通江达海,都不可能越过这地区,相反,要依赖这地区承应顶托和传递,为搭建怀化工业平台创造了条件。知识经济是人类社会继农业经济工业经济之后又种新型经济形态,在知识经济时代,推动经济发展动力既不是传统资本和土地,也不是劳动力,而是知识,是人素质。目前,怀化产业发展不论是人才数量和结构知识和技术储存与积累,还是高技术产业发展现状和水平,都远未达到知识经济所要求层次,必须以建好生态工业园为支撑,迎接这场挑战。生态工业园建设是民间资本寻求出路,上市公司寻找投向,国有企业异地改造客观需要目前,第批来怀经商经营者,大部分已完成了原始积累。民营企业正在酝酿进行产业大调整,寻求新增长点。他们希望在政府支持下,从商业房地产业撤出转向高新技术产业,或利用多年在商海中掌握市场网络资源,工商结合谋求新利益。由电力石油湘维等批优势企业为主公司正在进行新轮产公路都在怀化市南郊竹田处交汇。此外,在距怀化公里以内,有张家界机场常德机场和铜仁机场,距怀化市区仅公里芷江飞机场已开始动工复建,这都将进步强化怀化我国西南交通大枢纽地位。地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。符合怀化市年城市总体建设规划。满足生态工业发展要求,有利于集中整治环境,园址附近具有条有定纳污能力河流。园址周边必须具有较广阔发展空间,有利于今后全市有计划有步骤地集中工业,腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。依据经济发展战略,必须有利于在定时期内逐步形成具有怀化特色工业经济带。根据上述原则,经现场踏勘,确定中方镇以南,怀黔高等级公路以西,上瑞高速以北,临三高速以东为怀化生态工业园选址见附图。生态工业园址地理建设生态工业园必要性生态工业园建设是怀化十五发展计划和加快把怀化建成五省周边中心城市迫切需要怀化十五国民经济发展计划目标是年均增长,由年亿元增加到十五末亿元工业总产值年均增长,由年亿元增加到十五末亿元。要实现十五国民经济发展计划目标,必须着力培育新核心增长极,生态工业园建设成功,十五末预计可增加工业总产值亿元,实现利税亿元,可有力地促进十五计划目标实现。把怀化逐步建成五省周边中心城市是怀化发展重要战略目标之。从目前现状看,交通商贸流通三产业山区自然资源等与其它城市相比具有定比较优势,尚无明显优势主要是工业,因此,必须迅速加快工业发展,才能促使怀化整体目标实现。生态工业园建设正是拉长工业短腿重要举措,它建成将从根本上改变怀化工业落后面貌,变劣势为优势,有助于工业兴市和把怀化尽快建成五省周边中心城市。生态工业园建设是不予考虑。不良工程地质问题粉砂质粘土亚粘土局部软塑状,强度低,易不均匀沉降。区内主要为埋藏型岩溶发育区,可能会产生塌陷等不良工程地质问题。地下水对钢结构物具有腐蚀性,对铝结构物具弱腐蚀性,对铅结构具弱中性腐蚀。综合分析优势分析区位优势明显。园址位于氵舞水河三角滩电站下游东岸和中方县城主导风向下风侧,符合年怀化市城市总体规划及中方县新城总体规划年,符合城市环境保护客观要求。交通条件便捷。规划中上瑞高速公路竹田开口处经怀黔高等级公路由南而北直达生态工业园,上瑞与临三高速公路在园址南部交汇。园区距枝柳线怀化火车货运南站仅公里,距湘黔铁路怀化客运站仅公里。区域联动效应较强。园址位于在建中中方县城南组团,最主要优势在于拉动中方县城建设和发展。从怀化市经济发展战略上来看,园址处在怀化市线圈发展战略线上,上承怀化市区下接洪江市。生态工业园建设,可以为氵舞水绿色经济带建设搭建个高科技平台,发挥联动发展效应。园区内已有厂和红豆公司生产厂区。目前,长沙友谊阿波罗集团已与厂达成整体收购协议,并首期租赁红豆生产厂区进行食品工业生产。如果该项目正式启动,与园区配套规划,将为生态工业园前期建设和后续发展壮大奠定良好基础。区内地貌类型为石丘洼地谷地,低山洼地相间出现,以低山荒山为主,征地费用较低。据现场踏勘,区内地势开阔,第四纪堆积物较厚。靠近氵舞水河边几座小山为二叠系灰岩和石炭系灰岩地层,该几座小山山顶与怀黔路高差只在米左右或小于米,通过合理规划,可以适当保留部分小山作为园区风景区部分小山可以通过地面高差处理,不会影响场地平整工程。土地征购手续办理可借用中方县城建设名义,可以大大缩短园区土地征购手续办理时间。劣势分析基础设施薄弱。园区位于中方镇南部边缘,目前,可利用中方镇现有基础设施,但总体来说,园址内除通路通电学校和无线通信外,其它生活服务设施尚属空白,要建设高质量生活学习医疗卫生等服务设施需要大量资金投入,前期三通平建设投资成本比较高,建设周期较长。据现场初步清点,园区首期工程房屋拆迁任务相对较大,首期工程搬迁户超过户,且局部地段与附近农民联系紧密,要建设个较为现代化工业园区需要作大量工作。园区内农田较多,征地费用相对较高,将直接影响工业园区前期投入。园区内出露岩石为二叠石炭系灰岩,地表岩石风化程度低,二叠系灰岩主要分布在靠氵舞水河东岸几座小山中,石炭系灰岩主要出露于怀黔路以西几座小山中,灰岩出露小山工程地质条件较差,场地不易平整。园址离怀化市城市中心相对较远,共享城市公共资源能力较差,容易给投资者产生心城市地位,加速城市建设工业发展与中心城市建设有着密切依存关系,怀化中心城市地位形成关键在于向周边延伸各种利益链条,生态工业园辐射和示范功能以及逐渐完善协作体系都有助于完成这项历史使命。生态工业园建设不是单纯工业发展问题,同时也是城区建设范畴,生态工业园今后发展方向是怀化新城区。建设生态工业园可行性时机上可行随着经济全球化趋势增强,科技革命迅猛发展,建设生态工业园是经济发展必然趋势,是可持续发展战略需要,是怀化生态优势延伸发展。面对我国加入,发展生态工业是怀化后发优势,也是山区特色。九五末,全市二三产业结构为,全部国有及年销售收入万元以上非国有企业个,职工人数达万人,固定资产原值亿元,净值亿元,规模工业完成现价总产值亿元,工业增加值亿元,在全省居中等偏低水平。十五期间要实现跨越式发展,已经到了必须寻求突破时候。资源上可行水能电能资源丰富。全市水能可开发量万千瓦,占全省,梯级开发能力居于全国领先地位。已开发水电资源达万千瓦。另外,怀化是连接川渝华中及全国电网通道之。植物资源丰富。怀化市是我国南方重点林区,现有林地万公顷,活立木蓄积量万立方米,以及大量生物资源为竹木加工和精细化工等行业发展提供源源不断原料。中药材品种繁多。全市共有各类中药材种,全国重点中药材种,我市有产种,占全国重点品种总数,通过对现
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