东阿县文化娱乐中心项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

园东阿广场喜鹊广场 和环城绿化带等。

东阿县坚持以绿美城，拆墙透绿建景增绿 见缝插绿，对城市主次干道路两侧进行了绿化和改造。

投资 万元高标准完成了城区绿化工程，城区绿化面积达万平方米， 涉及乔灌苗木个品种，工程涉及条街道个街头绿地，城 区绿化覆盖率增加，绿地率增加。

完成了人民街北段 文化街西段整治工程，共新增绿化面积余平方。

加快了单位绿地居住绿地建设，建成了阿胶小区水韵小区昌隆新天地 国土局污水处理厂等批绿化档次较高的小区和园林式单位，最 大限度的造绿于民，促进了全县城市绿化工作向多功能方向发展。

随着近几年东阿县经济的发展和城市建设进度的加快，人们对 文化娱乐生活的追求也与日俱增。

电影院健身房水疗 会馆这些早已经在大城市普及的文体休闲场所，在东阿县的发展还 较为落后，年轻人对这些娱乐方式的热衷心情得不到满足东阿县 的城市接待水平也有待提高，相对上档次的酒店只有如海仕参楼 恒源大酒店等少数的几家，并且功能不完善。

鉴于当前东阿县文化娱乐场所的匮乏的情况，本项目文化 娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需 求，并且能够提高县城的城市形象，所以项目的建设是必要的。

第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 根据东阿县城市发展规划以及文化娱乐项目建设的相关 规范，本项目选址应遵循以下几条原则。

选址原则 建设地点应选择交通便利的位臵，方便潜在顾客的交通 尽可能与邻近城市居住区有适当距离，以防影响周边居民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。

二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。

本区域交通便利，距离县城旅游景观较近，城市供电排水 通讯等市政条件较好。

对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。

第二节建设条件 地理位臵 东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市。

位于东经至北纬至。

县境依黄河公里，引黄济津济卫工程渠首均在东阿。

西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯铁路和济聊馆高速 公路公里。

国道和两条省道在此交汇。

二自然条件 地貌 东阿县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。

总趋势 是由西南向东北倾斜，平均坡降为。

拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续， 厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象 分布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。

气候 东阿县属西温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中 等特点。

年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期 天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平 均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最 大日降雨量日，最大雪压。

全年各风向频率为偏 南风最多达。

其次是北到东北风频率占，大风日 数以春季最多，主导风向为东南和东北。

全年平均风速米 秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压 ，最大瞬时风压。

水利资源 东阿县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单， 地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。

地下水的主要补给来源为大 气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。

根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基 本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用 和结晶性腐蚀作用。

三交通运输条件 东阿县东距济南市公里，西距聊城市公里，毗邻京九 京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，东 阿县将会成为鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。

四工程地质条件 工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。

地层为第 四纪全新黄河冲积层，第四系沉积较厚，该项目未作详细地质勘察， 项目承办单位为提供地质资料，但据承办单位了解，本项目区域内 地质情况可以满足多层建筑要求，建议项目单位尽快组织对建设场 地进行详细的地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。

地震设防烈度 根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图 有关规定的通知和省建抗号关于地震设 防烈度有关规定的通知，根据建筑抗震高计规范， 设防烈度要求为度。

五外部配套条件 东阿县供水供热供气治污等市政建设近几年取得重大进 展，城市功能有了质的提高，城市管理不断加强，城乡面貌明显改观，水利交通能源道路等基础设施建设正在逐步加强。

供水 供水水源为东阿县自来水公司，供水普及率将达到。

根 据东阿县城市总体规划，沿规划主干道敷设给水主管，进入规划区 内部，给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的安 全性和可行性。

排水 本项目排水实行雨污水分流体系。

为减少埋管深度，雨水管可 以分段就近接入周围市政雨水管道污水达到国家和当地有关排放 标准后接入市政污水管道。

火规范 国家或地区的相关政策法规规范标准 项目单位提供的关于编制本项目申请报告的有关资料 目标客户需求特点。

二设计原则 从城市背景和高档文化娱乐场所功能活动的角度入手，以 整体建筑全面系统地整合基地与周围环境的关系。

力求营造高品质宜人的空间环境，创建高效安全完善 的内部交通网络和充足的接待与配套服务设施，塑造优美和谐的城 市建筑群体，提升整体环境的形象。

高品质的建筑有利于建立起明确清晰的城市形象，树立 区域标志，使这片新兴的现代文化娱乐中心成为县城标志性建筑 群。

防火疏散，通风采光等均应按国家有关规范设计。

三设计目标科学合理，技术先进。

从总体布局到各功能区，立足于既照顾当地现实可能，也考虑 其前瞻性，为文化娱乐中心未来发展奠定坚实的硬件基础框架。

卫生安全，经济高效。

通过对人流物流的详细分析，无论从大的总体布局到各功能 区的具体布局，项目的建设设计方案遵循各功能明确分区分流的 原则，并使各部分人流从规划上予以分流。

以人为本意识。

主体建筑广场及绿化设施，遵从以人为本的原则，为人 民群众提供环境优美良好，设施完备的文化休闲办公的场所。

设计中注重建筑与外部广场环境在空间尺度与环境生态上的统 与协调，创造亲切舒适融时代与传统于体的富有自然人文气 息的活动空间。

四总平面布局 本项目区规划主建筑南北两侧各为休闲绿地和休闲运动区项 目主入口设在前进路东侧，主入口呈圆弧形，体现半圆形主题广场， 内设休闲广场景观轴，景观轴延伸处为全民综合健身中心，正对中 央景观对等设计，整体楼座北部设计考虑为宴会中心，及婚庆 服务婚庆珠宝首饰于体，并以层层叠加互相包容的建筑华丽姿 态呈现，且与南面同等姿态的水疗会馆相互呼应，相互衬托。

建筑 主体向东延伸，浮现高档影城量贩式娱乐场地。

项目展望整 体建筑设计对称，左右相符，错落有致，气势宏伟，绿意盎然。

本项目总平面布局见附图。

五交通组织及道路规划 交通组织及道路规划原则 构建高效安全流畅的交通方案，优化道路布局。

交通组织及道路规划 文化娱乐中心西侧为城市道路，对外联系交通便利。

在本区块 内部，均采用人车适度分流的交通组织方式，相对的功能区通 过空中走廊连通。

将交通与绿化带相结合，布臵环绕公共停车场的绿化带。

停车 场采用节约用地的垂直停车方式，将道路停车位与景观密切结合， 体现场所肌理，为突出建筑规划的艺术效果进行铺垫，人行路线 以广场为起点，以餐饮娱乐健身为平台，方便直接，到达各个 功能场所，从而有效解决各功能建筑的人流通往各个空间的需要。

六绿化及环境景观设计 本项目的规划设计中注重环境和生态，建立层次丰富的绿地系 统，并据此组织景观动线机动车停放和供电等基础设施。

绿化 创造优美的绿化户外空间和高质量的工作环境，是本次绿化环 境景观设计的立意所在。

采用与总体规划相致的自然园林式构图法，同建筑的 尺度规模和艺术风格相协调。

配以富有人文气息的小品，创造富有 生气的商业休闲空间。

整个绿化系统采用点线面多样化的绿色组合，景观 节点道路绿化带和大片集中绿化等，通过景观轴线的组织，营造 出不同的景观层次和适宜的活动场所，将建筑群与绿色活动空间相 互渗透融为体，与人的活动行为达成默契。

景观 项目区布臵广场空间，以绿化雕塑和其它景观构筑物形成空 间序列，引导行为动线和观赏视线，收放自如，营造方正大气的格 局。

开阔的绿地和线形绿化带的组合，可领略到景观韵律的抑扬顿 挫，形成深远的空间效果和丰富的视觉层次。

景观设计与规划脉络 相重合，与建筑相融合，形成绿色环境空间。

景观动线的发展，将 绿地的开阔空间和节点之间有机联系，达到自然景观与建筑构筑 物广场之间的完美融合，连接起自然与现代生态与建筑，构筑 优美的城市意象。

绿化方式 为创造有节奏韵律，起伏高潮的艺术效果，绿化设计充分考虑 环境形态地形建筑与气候形式风阳光，以本地原生植 物为主，以绿色植物为主色调。

植物在种类搭配高矮疏密颜色 形态等方面的调整充分体现区位的特点和观景要求，并注重年四 季不同的观赏效果，使绿化与周边的建筑构成和谐的互相关系，起 到重要的引导造景和烘托作用。

第二节建筑设计方案 设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 东阿县方案设计说明 项目单位提供的关于编制本项目申请报告的有关资料。

二设计构思 建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有定的创 新意识，而在造型上摒弃了繁杂的装饰