哈尔滨市兴办中外合资家乐福大型超市项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

在年对 经济增长的贡献率已达到。

近几年来，第三产业的飞速发展成为带动经济 增长的主要力量。

虽然哈尔滨市第三产业得到了快速发展，但是和发达国家和部分发展中国家相 比，第三产业还没有真正意义上的崛起，国家支持和鼓励更多的外商企业进哈 尔滨市投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导 产业的发展，推动哈尔滨市经济的迅速发展。

为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈 尔滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限 公司及荷兰家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业 以下简称合资公司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至 东北地区的经济发展做出贡献，并因此而求得自身的发展。

合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公司和家 乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了解， 广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商 业集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁 超市，以便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨 市的供应商的供应能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价 格条件向顾客提供商品，同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣 市场经济的目的。

双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入 消费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是 发挥合资双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋 禽菜等鲜活商品占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效 的管理，把安全卫生新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈 尔滨市民的菜篮子，提高哈尔滨市民的生活质量。

超市采取自选购物形式， 注重完善次性购物功能。

合资公司概况 三方拟成立的合资企业为家根据中国法律组建的有限责任公司。

三方对合资 公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中的出资额为限。

合资公司 的利润与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享 或分担。

合资公司的名称暂定为中文名称哈尔滨家乐福超市有限公司，英文 名称 合资公司的法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区 投资总额预计为贰仟玖佰万美元 注册资本依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本将为壹仟贰佰 万美元 依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式 哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美 元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之 十八。

辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十七 。

家乐福在合资公司注册资本中的出资为万美元， 出资形式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五。

备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式 出资，家乐福将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布的美元与人民币 牌价中间价计算出资额。

各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的 规定及审批机关的同意按比例分期缴付。

追加资金的筹集至于公司的投资总额与公司注册资本之间的差额，届时由合作三方根 据合资合同约定的办法，向公司提供包括融资在内的其它合作条件。

商业类型商业零售 商业业态综合性大型连锁超市 经营范围 从事各类商品的零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等 专项商品的零售须另行报批 从事自营产品的进出口业务 商品加工处理商品分级及包装 配套餐饮服务及其相关服务设施的经营 商业店面商铺的出租 提供与之相关的附属服务及相关业务咨询等配套服务。

合资期限根据目前的法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为 年。

连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市， 以期年度经营规模达到亿元人民币。

此后估计在随后的三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型 超市。

风险承担和利润分配 合资公司经营所得利润，按中国法律的规定及政府给予的其他优惠条件，在缴纳利润所 得税后，合资公司每年应提取的企业储备基金企业发展基金及职工奖励与福利基金简称 三项基金的比例，由董事会根据合资公司的经营状况讨论决定。

三项基金的每年提取 数额不应低于法律规定的最低数额。

合资公司在纳税并提取了三项基金以后的可分配利润按甲方乙方 丙方的比例进行分配，利润分配方案由董事会决定。

主要经济技术指标 序号指标名称数量单位 工程建设方案 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 停车场面积平方米 供电 供水吨日 人员编制人 二工程投资和资金来源 项目总主要百货零售企业销售情况 单位万元 企业名称 商品销售净额 比上年增长 哈尔滨市中央商城集团公司 哈尔滨秋林股份有限公司 哈尔滨市第百货商店股份有限公司 黑龙江远大购物中心有限公司 黑天鹅冰箱冰柜商场 黑龙江隆马特商业有限公司 哈尔滨市道里菜市场 哈尔滨新世界百货商场 哈尔滨哈客隆连锁仓买有限责任公司 哈尔滨正阳家电商场 哈尔滨是重要发展城市，商业近几年来有很大的发展，但其经营规模管理水 平等都无法同当今世界发达国家的大城市相比，就是同国内如上海北京等城 市相比仍有很大的差距。

哈尔滨的现代化大型超市刚刚开始发展，然而从哈尔 滨市独特的地理位置消费需求和资源开发上，都具有不可忽视的发展潜力。

从节假日期间，哈尔滨大型综合购物超市销售火爆的场景中，反映出大型超市 业态的迅速发展是哈尔滨经济发展的需要，也是市民生活水平提高和消费水平 日益增长的必然需求。

哈尔滨市商品消费市场分析 改革开放以来，哈尔滨市国民经济快速增长，居民收入显著提高，商品零售额 日益增加，社会购买力增长迅猛。

哈尔滨市职工年平均工资水平已由年以 前元以下，提高到年的元人民币。

哈尔滨市职工总数到年为 万人，职工工资总额达亿元，全市城镇居民人均可支配收入元人均 消费性支出为元本市居民的消费结构日趋合理，居民生活水平显著提高 。

年社会消费品零售额及构成 按用途经济类型分单位万元 年份 合计 按用途分按经济类型分 食品类衣着类用品类燃烧类国有经 济 其他经 济 同时，从居民家庭的基本收支情况反映出商品市场的显著变化。

年哈尔滨市居民家庭基本收支情况 年 份 调查户数 户 户均家庭 人口人 人均实际 收入 元 可支配 收入元 人均实际 支出元 消费支 出元 数户 从表中的城市住户调查资料显示，年，哈尔滨市居民家庭人均可支配收入 元，比年增长了倍，在岗职工平均工资总额亿元。

年， 哈尔滨居民人均实际支出元，同时消费支出的结构也有较大改变。

哈尔滨市居民家庭平均每人年消费性支出结构 单位元 年 份 人均消费支 出元 食品穿着家庭 用品 医疗 保健 交通 通讯 娱乐 教育 居住杂项 从上表我们可以看出居民的年消费性支出快速递增，这充分说明了哈尔滨市 消费品零售市场存在巨大的发展潜力和无限的商机。

为了更大限度地满足人民 对物质生活日益增长的需求，哈尔滨市的零售业需要改变现状，扩大流通领域 的发展。

所以超市连锁企业的成立和发展是极具重要性和十分必要的。

哈尔滨市商业发展前景预测 随着哈尔滨经济加快发展，市民生活水平的提高，市民的消费结构也日趋合理 ，人们需要从追求数量扩张型向追求质量和品牌型转变，而商业发展也随着经 济增长实现从粗放型向集约型的转变。

人民的消费档次明显提高，消费也追求 品质化个性化高档化和舒适化。

因此，在建设大市场发展大贸易搞活大流通的我国流通产业发展总体目 标指引下，哈尔滨市商业将向多格局多层次的商业服务体系和形式多样的商 业经营方式的方向发展。

哈尔滨市已具备发展超市连锁店企业的经济条件。

同 时，随着经济的发展，零售业所面对的是日益成熟的，具有较高松散性和流动 性的消费群体，市场消费正在发生巨变，消费内容的多元化消费层次的复杂 化和购买行为的理性化，需要零售企业树立科学整体的营销观念，而超级市 场这种新兴的商业业态采用现代化的组织管理和合理的物流分配，使营业工作 快捷准确，减少了中间环节，降低了商品价格，加快了购物的快捷性便利性 ，市民可次性购买到所需的生活用品，适应了社会的快节奏发展，大大方便 了人们的生活，使人们在追求生活情趣，追求精神享受的同时，在购物和消费 中获得全方位消费体会与感受。

所以，哈尔滨市